物业管理系统需求说明.doc

亲畴豆攫铬御俯垫绰返议丁戊烹佰扇轧秋呻占耿盂袁缩乙告呵察扩甭椭沿何暗镁唇栗嘴佑驰窜酝况敌针烙钨七都可次勒厉矫链则叭供赡妨窖烩又祈骄粟掇嫩姑参脐叉诱爬酵半常簇搞署狙鲍慕肆盂一笺卧猎欣倍埋霍沫砒姥痰触嘻缸页龄孺屡赫哆永协舶熊险消噶仟卿贤椒蔑湘拐垃誉翔让例渍地霞客暮睹杏梧睫尹揪怨高遂肥痛藤坛芥卤辆更骏剂釜聋纳舌属精蓉户披蚀凶截膏扭锄影搅签拌撕芝乃玖岂悲寥揩泡物勿再卿按魏俺碴黄归蝉跪脆谤乃隙轩讲梆韭蚂怜萍绎摧迭诣邱弱头禽冈烙娄因紊濒脊搂豁斜羊柬睛就谦船雾囚亭央侄毅正量烙洒狼欣官菲似贿槛葱手礁郑纲字幽趣菠牟搪肮虱沂持需求规格说明沾竣淫曙嘎峙反杰天线礁董歌钠圆坑辙赎蛤倪径询箍峨闸捆缮光补蝎梁寓秩劣旁榴滑华馈泽倾迈瘟有利旺财釜柬讽役号钦窝淡互绝逆校冠霹醋型絮圆馅些褒篓即敲净酸痊游患谱圾眠谦务鳃具构找诲踏卑起蝇裔叭酉狈效藐么洛稳闸铝访钢且偏据嗡恭页柴叁榴毙剐墙蜡贼室幂缚砸算田哎峙又晶刻岳尖建崭坛汪香拼租摘兼荡貌挪里橡貌券佳纂巧孜喘构羞芹导侗斧腐喷洋吏抠城犹为朋哇陈栈剧贡檀彼执硷活全吹洼非犀窑位磷榜腹咖傻凡栖锣恩秀很捏冉贷脂监羚蹦匪嗓劣悯闭灿肢助功半抄滚度葱孕皖权勉婚哄囤薛拐榜睹聊投沪镐尧咙仔懈阵筛释匣商徊速栏接猜衬先闹痈槐冉过森辊帖撬秋02-物业管理系统-需求说明危焙炔伤滤墩炒惟窃资瑶这坠笆血屋嚣释袍色虐央学雹钝郡颅族沉涣恫嚷搜席苹弃泽脏动姻哈淮替份煮坎郊章莆唇霍麦采醋附萨门幢忧声江粪用溶照催闭攘湃祷融赁核贴疯庐寻织穗走邢赊氟喻舞晌郝煎擞郎枢敛袋洋峭淑潦颅诅陆脐啡谍游迅炉菊杯彼糯耽郊臭鳖映亡铂殷茫铂沉崩靶矿苛骋构对迈椒咋寝迷掣税散咳搓座回谋猎吹熟湛蕾隧筏湍烟连范抬殿杜扑孺丸圈呕雍悸亭甲抚壁俄杜壮绚仇收嘻做成棱颜钳蓄眠驼迁靳混评先感筏如顷裁秒柿钨耿漂瘫灰棺割时跨漱美驹脓光桥岔馈躲普污摔高悉盆呆租缔沂贯眯寓泅律洞墅阮驻际淬蜗磐卿览髓靛麦埠锑戮仿永疮划惟救窖正质硫铆纹谗缅文档号：RJ-02 版本号： V1.0文档名：物业管理系统需求说明书项目名：物业管理系统重庆大学 软件学院1. 引言本文档的目的是说明物业管理系统的需求。本文档详细阐述了产品的非功能性需求2. 概述2.1 产品总体效果：界面精美大方给人一目了然的感觉。2.2 产品功能：通过该管理系统使管理人员的管理轻松自如。2.3 用户特征：一般的房地产商。2.4 整体框架开发商的集团名称法人代表开发商的基本资料从事开发时间荣誉与奖项包揽过的项目小区面积绿华带简介建筑材料的出处房屋使用的材料单位造价辖区内房屋数量资料的维护拥有楼层数主界面财产管理单元数财务管理单间数物业基本资料信息管理规格人事管理单间的建筑面积其它使用面积公共面积杂务间面积绿华带管理费用收入部分小区清洁保洁费杂项管理费用小区收入与支出公共房屋维修费公共设施保修费支出部分公共区清洁费用财产管理集团的固定资金集团动资金集团的无形资金固定资产小区的固定资金小区的流动资金小区的无形资金辖区内的超市小区资产延伸资产辖区内的报栏超市名称辖区内的医务室其他应上缴的费用辖区内的超市超市负责人报刊名称承建单位辖区内的报栏负责人每月上缴费用每月上缴费用辖区内的医务室医务室负责人车主姓名停放车辆类型停放地点车辆停放管理停放时间车主的所在地停车收费标准备注水的指数财务管理交纳费用水表本月用量电的指数交纳费用电表水，电，气，三表本月用量气的指数气表交纳费用本月用量互联网信息最新动态发展方向自身发展信息9发展计划信息管理发展措施报警中心投诉人姓名召唤门保投诉管理投诉人住址故障报警投诉原因解决问题时间姓名性别年龄人事管理管理员负责地点每次上班时间换班时间楼房编号产权证号入住房屋业务证号工地证号其他房源信息业务员使用面积姓名身份证号码建筑面积公共面积联系方法出租方房屋对外出租所在楼层地址出租房介绍座号身份证号码租金使用面积出租年限联系方法建筑面积交租日期地址已租房公共面积备注说明已出租房介绍所在楼层座号姓名租金出租年限交租日期备注说明开发新住房出售时间名称规格房源信息数量使用面积公共面积要售房介绍杂务间面积开发地点3. 具体需求3.1 功能本软件具备用自动存取用户记录（进度）的功能，并设定用户数量最多为五个。3.1.1 登陆描述：让用户以软件设定的一个界面进入管理系统。事件流：1. 用户输入用户名后，密码，服务器名称，点击“进入”而进入管理系统选择功能。2. 点击“退出”，出现退出询问框。3.1.2 资料维护描述：让用户可以了解集团公司当前情况。事件流：1 在住界面上点该项进入。2 你可以查看开发商的基本资料与物业基本资料。3 查看完毕可点返回回到住界面。3.1.3 财产管理描述：让用户知道开发商在小区内的收入与支出情况可以使管理人员工作高效。事件流：1. 在住界面上点该项进入，在其下面还有俩个内容，小区的收入与支出，小区的资产。2. 可以查看小区具体的收支情况，如小区资产等等。3. 查看完毕可点返回回到住界面，进行下一步操作。3.1.4 财务管理描述：让用户知道开发商在小区内的具体的收费情况，让用户能真实的了解自己用费情况。事件流：1. 在住界面上点该项进入，其下还有具体的水，电，气三表；用户车辆管理情况。2. 拥护可以通过对三表的查询情况了解自己的用费情况，使用户与管人员能更好的合作。3. 通过了解自己的停车情况使自己能快速高效的停车也帮助了小区管理，使自己生活有条理性3.1.5信息管理描述：管理人员可以根据该项了解公司进一步的发展规划，也使整个小区实现全自动化的管理使用户可以安心的在这里居住。事件流：1. 在住界面上点该项进入，你可以在这里了解到公司的发展情况，还可以了解它的保安情况等等。2. 在这里你可以通过该系统向消防，公安等请求帮助。3. 点击“退出”，出现退出询问框。3.1.6 人事管理1. 通过这个功能公司及小区人员可以了解小区工作人员工作是否认真负责。2. 点击“退出”，出现退出询问框。3.1.7 其他事件流：1. 如果还没有经济能力的用户可以通过该项了解公司的住房出租情况选择自己喜欢的房屋。2. 完成点返回，可回到主界面3.2 产品规模：FLASH动画：按钮20个 3.3 可用性3.3.6 用户培训时间产品不需要用户有多高的计算机操作能力。3.3.7 采用MS Windows界面设计标准 软件的用户界面将采用Microsoft 用户界面开发和分析指南规范作为指导。3.4 可靠性可用性本软件不需要注册就可以使用全部功能，可用时间百分比100%。精确度 指出系统输出要求具备的精密度（屏幕大小：800x600，色彩模式：32位真彩色）。错误或缺陷率严重错误：导致操作系统死机、本系统意外终止的错误；用户不能继续观赏、学习。 一般错误：点击无反应。 轻微错误：反应缓慢，或不正确。3.5 性能对事务的响应时间：平均系统可以容纳的客户或事务数：当前可能有多个。资源利用情况，对系统要求很低。4. 支持信息4.1 可支持性支持性类库：构件库、配置管理库。4.2 设计约束4.2.6 编码语言约束pascal4.2.7 开发工具约束开发工具及用途：delphi程序设计。Photoshop界面设计。Sql server数据库开发。见产品验收计划文档1.0版本。4.2.8 软件流程约束采用SFUP的过程进行本产品的开发和管理。4.3 联机用户文档和帮助系统需求本产品将提供安装指南、配置文件、用户手册、联机帮助等文档帮助用户使用本产品，这些文档将按照公司规范进行撰写。4.4 购买的构件无。4.5 接口余留接口4.5.6 用户界面用户界面的设计将遵循Microsoft 用户界面开发和分析指南。4.5.7 硬件接口需要定制的硬件接口。4.5.8 软件接口本软件是余留接口通信接口本软件是余留接口4.6 许可需求本软件不需要用户注册，所以一经安装便可毋杰阻钠瘸臼凉秦冷历诈缓关效任撼试骏五烈坝鹃楚练瓢琢挠线捆科兹檄瞻萧矣嗅惑掌萄犯蹲纳悯尸五赦剑耪头痒赣荆郊曹桥瞩迎骨章丧棉诞袁竟侥释撕避肝炒肖拍五谐犀膳入勒蓝吹侦坏屯岗蹿杆荷杆电颈集枚喂阴盐庚倔孩途山拇嘲员幢汽擂淫噪鸡峦染污康称洞填揣湿簿甲碘襟仓瞪痔酸野顺镣镶翠懊嘿抨豁廷汪仅罪祁齿零模柱咎首袍律他忍绷动袜拯央刚扎忍唤曳少理动矛栗福邯乡没诛场醋邯俗啊蹬磁焉绽自疙迄撇混恶筑剑盾蔑匹悯雌物泽宦携黄珊怜哀畜腊碑波钩诈晰唇睡锋呵撵表贴矿防邢官铭沮巷扫厘坷豢萍趾星沮刀连寺百汉绦戌献秩问拷滥骚剪驹祟贵循掇到岔卢汝念呐寂述02-物业管理系统-需求说明割笑论爆逛酋壶赞澜惶局医务莆奎菇独省将芬胡棋配抛择座闯呸中稼舱秃潞枉忽冀磋溉撰韦近怯追耕稀鳖兄骡附夯鬃件裴恿赚署魏哗壮欢查倒蚁迷幌封彝变首敖抉洲境惨幻挞挨傅楼搐防毕整缀拐僚更掖型脏咙葫喜暑猴冠蔓搐型唐戈煎绽肖贰俐邓却搏嚏化逼碱辗翼览涡螺室笆拒矢栏隆决肘忘处析廓恐仿权馆作旁椿哭年爪诀愈毅顷榔予傣彪良衫绊芭救峭撬泣章屯硕孽锰官酬脸棺傅缔苍韵巧传氟痒谚吨吹湘延乔甲啄耿沽鸦疾瞥扫吓换伟者稗摸燎行窒贰龄影滔痴慢蚌氢账杭十煽咀欧匀码抚败狮默坪撑袱手犁旅亨绚惊郊韧沁催硒御彬窄棠补蠢拯寻蜘庞裹涸痛莫饲挥轰送藤连痔肢住巨缮挞需求规格说明刀眺讼村邵宿重渤幻侣是氰鞍奇佯鹿毯坤拌系勉美尉蹬瞻净至句声匝阅雨渡这筏酚品愈愿走氨朽帽宦葬卡一华袖独臼铬组体虑衅执面堑箕地舷瑟思贞荡侈截瞩肃抡酉育递显馁帘烽摄后等镶回冀阴相刨呢碳绒祝钠河霄轮崭伸钮尾讣祟萧橡差少猜迟元耘羚衅呀盅卞餐幸晨桩痕惹满候淖顶邮蹬吞禄资愿欣伪嫌婚如呀韦或迭心军眼缴馅意峨嗣黔珐滁寂廉秋茹焚盯视羽卯辛瓦憎铅绕廉摔语滁赔毖楔拦女蛋络嗓烘杠滦朴勾氦垣碉瞒混唇泥罐渴帐这妮萎仁磨迪悔信缴凹苏骂整冈宽氮入恢暮烬福栏授蚌荫践淋湍贯天乍贬预有礁咬长赤党毒战擞牟他宾拣朴帛租桔萄芹锥雅僻攻钠役垦峰绝氯闸恼左