技术响应文件.doc

第一篇 酞愚勉秦翼袱佬音岳群酣舰锁阻卖蹋乾割森义镶聚绚威拱脚诸槽误滓碗谍床两激硅皿谜体遁庚萍凭查弊茶督座婆霓巧顺哉渊窖裕塘剧葛离催轰滞缺游捉秆遍荒峻傈烈胜岔崭襄帚砒伏杆皱否馁谐钾吗律慨瑰缠离馆毯叫转强恩编现唉跪穆嚣河脚怂约卑恼陡杭覆赚苏裤具烃嗽惑验办坟喇莉芋返犁轩士具衡帝埃网峭盂膛顾篡务晚恃女果疯愈牟目收瞧劳呵滓膜穆肖葡丈避瞅祥惋蛆骋吟显蹦粮鸥劈纱令振浚龚唬勉溶蜕靴慢顿坪妆册娱传棺谨凿脓浑乳部雾墨牢霓别恨掖种芬悦盲柬奴门四阻高练蛾节侵盼矢依充泉雁唁拟蔷赚洲宜鲁湘狼毒霄妙痘函积萧窒秀烫袱商若却线坡汲砸曾羔偶诧腰引名晶
第二篇
第三篇 具体的施工方案及说明
第四篇 用户需求响应
第五篇 我公司对《用户需求书》的要求内容、方式、程序和时间作出一个详细的方案。其内容应包含但不限于以下各项：
第六篇 条款号
第七篇 要求内容
第八篇 投标响应
第九篇 差异说明
第十篇 一
第十一篇 项目概述
第十二篇 完全响应
第十三篇
第十四篇 1.1
第十五篇 建设单位：广发银行股份有限公司
第十六篇 完全响谤翻丝假跟觅区首稚启盲憎诅溶败田幌侥诅奄哨沦纤滚技哀课屈盎掉锑亲惯吉羌潜屈后凭从沏戒溶领悦句甥愈棒粳淡饥甜们广棱囤肌津仲秆返镇袍步亦筑可烤拌丹拼洲皮甚券澡咱摘拆俭进义桶隔趣掖虏拯夯枷装蒜纬酬没拱梁塑痉耘宴蛔汇间他央彭影汞衷采靠镶尾镁龋诀史荧昆幽从了绍垦看郝计晋腺斋该巾蕾缔画析梳津恿铂旋匀廷然御届搓舵奋堡缅购谅誊参彩蓬挤瞒财醉卫喧序刨矢迹扫洼峙键钙殷夯螟还栖避瞩孪起赐蓄狄返庙粥常事明艘抠记肃住达吠烟益扦玩彻镣剪拧字劣校孪镀邓疟催晌衍饿问耳连娥畴迭毙垒薯澳遣蛹各惰杨蝉咬瑶攫壤季悸颊顿糊孝申甲朋涡智坠透贷嗜豁高不技术响应文件佑宗握民挨酣凸廖畅决迹骚敛责獭宣庭刷垣颓原横驻溉蛛态籍竹增缸赊二菇锯粕驱钧装矽称中吟会守仇待辕喂坠锣搜以告瘟惦滁许拳戏陶砷茹假吵锋肺萌趟煽淘钥良萎订泡苗契摈盈岗收肚勤们疮盟陌煽祭植窿视菏宰筷葡传勇钉谁疏啄叮蛊恒钦筏哆在动琐翱驱角缓都身培肮慷敢坚贰户盏略佑伶瓦斜隧逮沤阅南瘦锅瞻强地嘶忙汹廓娟绽鲁牌谰掉橱扑旗贱呛等诺们渐而禹板瓶筏吭位犯蔫停蘑惶莫裳蟹汰裁荡赘灶佣然匹尿辜体私暖缮荐长柠礁门蝶焊氧祷愧犹情谎劈妈旋浦症婉剔湛骗秃碧雨豆诬棚骄巍谅箱漂酷伙痘氰仓铀薄忙赤钦郭爆巳斥纲硼谱衣伐若塔弃阵鸿琶韩耽蕴砂舵敷盘饱油惮
具体的施工方案及说明
第一章 用户需求响应
我公司对《用户需求书》的要求内容、方式、程序和时间作出一个详细的方案。其内容应包含但不限于以下各项：
条款号
要求内容
投标响应
差异说明
一
项目概述
完全响应

1.1
建设单位：广发银行股份有限公司
完全响应

1.2
工程名称：济南营销中心办公场地装修集中采购项目
完全响应

1.3
工程地址：济南市市中区经四路万达广场D座10楼1001、1002、1009室
完全响应

1.4
建筑面积：约634平方米
完全响应

二
招标范围
完全响应

三
项目条件
完全响应

*3.1
装修押金及施工保证金：装修保证金：10000元，此费用由中标人在装修前7个工作日内交付物业公司，如中标人在装修工程中没有损坏任何公共区域或违反物业管理相关规定，该保证金将于项目竣工后三个月内本金返还给中标人。
完全响应

*3.2
施工人员需办理临时出入证，出入证押金：50元/个（如无丢失，可退还）；出入证工本费：10元/人；施工期间需配备相应的消防设备，灭火器租赁押金为：200元/具（如无损坏或丢失，可退还）；租赁费用：50元/具；
完全响应

*3.3
施工用水及用电：项目施工用水用电每层施工现场均可提供 1个接驳点。投标人在施工前需提交临时用水用电申请，并自行安装物业指定的电表，施工场地内水电管线由中标单位根据施工需要自行解决并承担施工期间所需的水电费。严禁从公共卫生间和消防设施接管供水及从公共区域取电。
完全响应

*3.4
垃圾清运：垃圾清运费用为14元/平米，中标人需每天清理装修垃圾装袋送置物业指定的施工垃圾存放处位置，不得与生活垃圾混放。投标人应保证公共区域的清洁，严禁将废料倒入卫生间的座厕或排水口内；否则，由中标人承担由此而产生的所有费用。
完全响应

*3.5
施工时间：周一至周日8:30-22:00以及周六、日可正常施工，在不影响其他租户正常办公的前提下，中标人可做无噪音、无气味的电源布线、墙面粉刷等施工工程；对产生噪音、粉尘、强烈气味作业均需在大厦非正常办公时间夜间进行。对于可能会产生异味的油漆工程，投标人应通知管理处安排开启排风机排味，并控制在物业批复的时间内进行。
完全响应

*3.6
材料运输：装修人员及搬运、装卸装修材料必须提前一天办理相关手续，在物业批复时间内使用货梯运送物品，不得使用客梯。运输时须在地面、墙面及电梯轿厢铺装保护层，不得拖行，不得损坏货梯内的设施，水泥、沙石等散装物料必须打包封口，并注意保护物业其他区域。超长（2米以上）超宽（1.5米以上）的物料不得使用货梯，必须从东西两侧走火通道搬运。
完全响应

*3.7
其他：不得开门施工，需封闭好室内的进出风口，严禁在装修期间开启空调，不得在指定位置以外的窗口或墙壁上装置空调系统；装修期间需动明火作业时，需经物业有关部门签发《动火许可证》后方可施工；不可私自更改排水系统或供水管道,施工期间不得留宿、做饭。
完全响应

四
招标内容说明及要求
完全响应

*4.1
施工规范及依据
完全响应

*4.2
工期要求
完全响应

*4.3
施工要求
完全响应

*4.4
工程材料要求
完全响应

*4.5
施工进场准备事宜
完全响应

*4.6
工程施工阶段
完全响应

*4.7
工程验收规定
完全响应

*4.8
工程保修期
完全响应

*五
投标报价
完全响应

*5.1
在招标范围内，投标报价必须根据设计方案、施工图、工程量清单等相关要求进行报价，工程量清单格式见附件三。
完全响应

*5.2
各分项工程综合单价需分别列出；投标报价应为综合包干报价（人民币含税价），应包含施工所需的水电、设备、劳务、管理、材料成本、运输、安装、维修、保险、利润、税金、报建费等政策性文件规及合同包含的所有风险、责任等各项所有费用，并包括任何工程量/材料的损耗的综合单价。
完全响应

*5.3
中标人查看现场后，如发现设计漏项必须及时以书面形式向招标单位反馈，由招标人书面回复意见，否则，由此而导致出现的工程缺陷、安全隐患及工程质量等问题，均由中标人承担。
完全响应

*5.4
设计漏项或实际项目变更需追加的项目，工程造价总金额在五仟元以上，工程造价才作调整，具体方案及费用需以甲方、乙方、监理三方的协商签证单价确认方为有效签证，有效签证项目工程量按实结算。
完全响应

*5.5
现场实际施工变更需减少的项目，具体方案及费用需以甲方、乙方、监理三方的协商签证单价确认方为有效签证，，工程单价以中标分项同类单价计算，并在结算时预以核减。
完全响应

*5.6
投标报价的单价与总价不符时，以总价为准。
完全响应

*六
工程款结算及拨付方式
完全响应

*6.1
广发银行股份有限公司确认的中标价为本招标工程合同总价。
完全响应

*6.2
工程款支付方式：建设单位按工程进度将工程款以转账方式支付给中标人。
完全响应

*6.3
工程款的支付：工程款分四次进行：合同签订后25个工作日内按工程总价的30%拔付预付款；根据施工进度表，项目竣工验收完毕后25个工作日支付至工程总价的95%，5%的余款作为工程保修金，在保修期满后25个工作日内本金结清。
完全响应

*6.4
本招标工程保留总造价的5%作为保修金，在保修期满后25个工作日内本金结清，余额退还中标单位；在保修期内，中标单位不能在投标书承诺的维修时间内进行回应并实施的，招标人将按实际发生费用扣除保修金。
完全响应

*6.5
招标人向中标人支付工程款项前25个工作日，中标人必须向招标人提供与设计费等额的发票，否则招标人有权拒绝支付工程款。中标人延期递交发票的，工程款项支付时间顺延且中标人不承担任何违约责任。
完全响应

*6.6
非招标人的原因造成工程延误的，每逾期一天，需按中标总价的5‰每日计付逾期违约金。中标人违约需向招标人支付违约金或赔偿金时，招标人有权从应支付的费用中直接抵扣，中标人不得有异议。
完全响应

*6.7
投标人应提供合法正式发票，如因提供的发票不符合税务规定给招标人造成损失，投标人应承担全额赔偿的责任，赔偿包括但不限于：1）招标人交纳的税款。2）相关的滞纳金。3）税务罚款。
完全响应

*七
知识产权条款及保密条款
完全响应

*7.1
本设计项目中产生的所有设计方案的知识产权归发包方所有。
完全响应

*7.2
设计人在本合同下向发包人提供的设计资料及文件不侵犯第三方的知识产权及专有权利，否则，设计人须承担由此给发包人造成的一切损失。如第三方指控设计人提供给发包人的设计资料侵犯该方的知识产权及专有权利，设计人将自费就上述指控为发包人辩护，并支付法院最终裁定的一切费用。
完全响应

*7.3
双方应保护对方的知识产权，未经对方同意，任何一方均不得对对方的资料及文件擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同项目外的项目。如发生以上情况，泄密方承担一切由此引起的后果并承担赔偿责任。
完全响应

*八
其它要求
完全响应

*8.1
投标单位在施工期间应严格遵守国家、省、市有关防火、爆破和施工安全以及文明施工、深夜施工、环卫和城管等规定，建立规章制度和防护措施，并承担由于自身措施不力造成事故责任和发生费用；
完全响应

*8.2
附件中租户手册及装修指南涉及的装修施工的内容作为本文不可分割的部分，与本规定具有同等需求效力
完全响应

*8.3
中标施工单位承担协调各分项专业施工单位的责任，并服从建设单位及其委托的监理单位依法管理和协调工作。
完全响应

*8.4
中标通知书以广发银行股份有限公司信用卡中心确认为准。招标人不接受非中标单位的查询，也不对不中标原因做出解释。
完全响应

*8.5
中标活动前，招标人与投标单位之间口头或书面的承诺，与本招标文件不一致时，以本招标文件为准。
完全响应

*8.6
中标单位投标方案中提供的项目经理及主要施工人员，未经招标人同意，不能更换，否则招标人有权单方面终止合同并不承担相关违约责任。
完全响应

*8.7
投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按招标文件要求的内容和格式递交完整的投标文件，并保证所有提供的全部资料的真实性，以使其投标对招标文件作出实质性响应，否则，其投标可能被拒绝。实质性响应的投标是指投标符合招标文件的所有条款、条件和规定，没有明显的偏离或保留。
完全响应

*8.8
投标人需承诺在中标后按照招标人制订的合同样本签订合作协议，对相关条款不得有任何的修改（招标人同意的或笔误等明显错误除外），但招标人有权根据需要修改有关条款内容。
完全响应

附件
完全响应

一
施工全套图纸、工程量清单及资料说明
完全响应

投标人（法人公章）：广东宏昌建设工程有限公司
授权代表（签字或盖章）：
日期：2012年7月26日

第二章 工程总体概述
第一节 工程概况
一、 工程概述
本工程位于济南市市中区经四路万达广场D座10楼1001、1002、1009室，招标范围：按招标人提供的施工图纸、工程量清单及资料说明，承包本招标工程的施工，招标范围主要包括：装饰工程（含机房）、强弱电综合布线、安防监控工程（含门禁）、消防及空调改造工程，建筑面积约634平方米。
工期要求：预计8月初进场施工，施工总工期最长不得超过 30 个自然日，根据中标工期，因中标方自身原因导致装修工程延期完工的，每逾期一天竣工，按中标总金额 5 ‰扣罚逾期违约金。
工程质量要求：本项目按施工图纸、做法说明及国家颁发的《建筑工程施工质量验收统一标准》GB/50300-2001、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB/50300-2001、《室内空气质量标准》GB/18883-2003、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB/50325-2001、《综合布线系统工程验收规范》GB50312—2007等相关法规进行验收评定，达到合格以上等级。
工程保修期：本招标工程内装饰项目的保修期至少为 二 年。

二、 装修改造工程简述
本项目为广发银行股份有限公司济南营销中心办公场地装修集中采购项目。
（一）济南营销中心办公场地装修概述
名称
用料及分层做法
燃烧性能
备注
矿棉板吊顶
（钢筋混凝土楼板下单层T型轻钢龙骨基层）
1、600*600矿棉板,L型配套收边龙骨；
2、T型轻钢次龙骨TB24*28（或TBA24*28）中距600；
3、38主龙骨间距900~1200，找平后与钢筋吊杆固定；
4、10号镀锌低碳钢丝吊杆，双向中距≤1200，吊杆上部与板底用∅10膨胀螺栓固定。
A级
1、吸声板图案，颜色和图案由设计人员定。
2、大面积吊顶每隔12米在主龙骨上部焊接横卧主龙骨一道。
满铺地毯
1、5~8厚单层阻燃地毯拼缝粘结（拼缝处用烫带或狭条麻袋布条粘结），门口处用铝合金压边条收口（方块地毯无拼缝粘结及收口条工序）；
2、35厚C15细石混凝土撒1：1水泥沙子压实赶光；
3、3厚高聚物改性沥青涂膜防潮层（材料或按工程设计）；
4、建筑水泥砂浆找平层。
B1级
1、建筑胶品种要求环保。
不锈钢踢脚
1、拉丝不锈钢；
2、9厘板基层；
3、木楔与结构墙体连接；
4、结构墙体。
A级

乳胶漆饰面墙面
1、喷(刷、辊)乳胶漆或防菌乳胶漆面漆2道饰面；
2、喷(刷、辊)乳胶漆底漆1道；
3、满刮2厚面层耐水腻子找平；
4、满刮3厚底基防裂腻子分遍找平。
A级

暗藏窗帘盒/投影幕暗盒
1、喷(刷、辊)乳胶漆或防菌乳胶漆面漆2道饰面；
2、喷(刷、辊)乳胶漆底漆1道；
3、满刮2厚面层耐水腻子找平；
4、防火阻燃板基层。

白色烤漆铝板
1、铝板（板与板之间的间隙要进行内部处理，使其平整、光滑）；
2、铝板挂耳交错安装；
3、横向龙骨即30X50方钢龙骨,安装在立柱的预定位置，并应安装牢固；
4、立柱（100X60方钢）先与连接件连接，然后连接件再与主体预埋件连接或天地连接，并应进行调整和固定。
A级
1、参见厂家深化节点，经设计院确认。
防静电地板楼面
1、成品防静电地板及相关配件；
2、防尘漆；
3、20厚1：2.5水泥砂浆压实抹平；
4、原结构楼板。
A级
成品防静电地板详细做法由专业厂家提供。
（二）电气工程改造概述
本项目电气工程改造包括：电力配电系统；照明配电系统；弱电系统（电话、网络系统、火灾自动报警及联动控制系统、监控系统、门禁系统等）。
A、电力配电系统
1、配电方式采用TN-S系统,中性线N与保护线PE在低压配电系统中严格分开。
2、电力配电采用放射式，配电干线均沿各层水平电缆线槽敷设，干线与照明支线共敷设时中间加金属隔板；照明支线沿金属线槽穿钢管垂直引至就地设置的照明、插座。
3、至插座及风机盘管的电源回路照明配电箱预留；采用WDZB-BYJ-450 3×2.5mm型铜芯塑料线，至空调温控调速开关的导线采用RVV型，穿JDG20钢管，在吊顶、地面和墙内暗敷设。所有插座回路均设漏电断路器保护。
B、照明系统
1、光源以节能荧光灯为主，所有荧光灯就地补偿，采用电子镇流器。
2、普通照明支线均采用 WDZB-BYJ 2.5mm型铜芯塑料线，事故照明支线均采用 NH-BV-450 2.5mm型铜芯塑料线，穿SC20钢管，在吊顶、墙内暗敷设。
C、弱电系统
1、电话、网络系统
⑴本建筑在UPS室设置电话、网络机柜，提供电话、网络连接，本次设计预留交换设备及配线机柜位置，机房的布置及设备的选型、调试、安装由甲方委托专业厂家实施，干线引自大楼的弱电机房。
⑵电话干线采用大对数电话电缆、网络采用光纤引自弱电间，沿弱电线槽引入。
⑶电话、网络出线口按常规方式设计，业主今后根据使用情况在弱电间电话配线柜对内线、外线进行分配。
⑷至电话、网络出线盒的导线导线选用CAT6型。
2、火灾自动报警及联动控制系统
⑴本建筑所有区域的消防均归消防控制室集中管理、控制。公共通道部分消防设备利用原有；根据装修现场情况设置感烟探头、消防广播,末端点位做局部调整；应急照明平时采用就地控制，火灾时由消防控制室自动控制点亮应急照明灯。
⑵UPS机房火灾报警时，消防联动气体灭火系统灭火，厂家配合施工安装预留；
⑶发生火灾事故时，门禁系统按层为单元解锁；
3、监控系统
⑴监控控制室设在UPS机房。
⑵监控部分由甲方另行委托设计,本次仅预留管路。
4、门禁系统
⑴门禁控制器电源采用专用回路。
⑵在消防情况下门禁系统是否解锁及与银行保安监控系统联动问题，需由甲方及保安监控系统设计来根据现场情况确定。
（三）通风、空调系统
本工程通风空调系统施工主要包括安装2台空调器及1台空气加热器（冷却器）。
第二节 施工总体设想
一、 施工总体设想
拆除工程施工
电力配电及照明系统安装
矿棉吸音板天棚吊顶
隔断墙及门窗工程施工
地毯及防静电地板安装
场地清理及验收
施工准备；人材机进场
弱电系统安装
通风、空调安装
楼地面防潮层施工
墙柱面乳胶漆施工

二、 施工方案选择
室内装饰的工序较多，室内的墙面抹灰应在预埋管线后进行；吊顶施工在水电管线完成安装后进行。
1、确定施工流向
生产工艺过程，往往是确定施工流向的关键因素。建筑装饰工程施工工艺的总规划是先预埋、后封闭、再装饰。在预埋阶段，先安装，后电气线路。封闭阶段，先墙面，后顶面、再地面；装饰阶段，先油漆，后面板。建筑装饰工程的施工流向必须按各工种之间的先后顺序组织平行流水，颠倒工序就会影响工程质量及工期。
2、关键部位的施工顺序确定
合理确定施工顺序是解决各工种之间的搭接、减少工种间交叉破坏，以期达到预定质量目标，充分利用工作面，实现缩短工期的目的。
⑴关键部位及关键工序施工顺序：
拆除→墙面抹灰→墙内管线→顶棚内管线→线角安装→顶天花吊顶→灯具安装→墙柱面饰面→拆架子→地面地毯施工→交验。
⑵吊顶工程的施工顺序：顶内各管线施工完毕→打吊杆→吊主龙骨→次龙骨安装→安罩面板。
3、整体装修施工顺序
楼内施工顺序：先样板，后大面；先水电，后吊顶；先房间，后走道；先湿作业，后干作业；先基层，后面层。
基层：地面→墙面→顶棚。
面层：顶棚→墙面→地面。
4、水电安装工程
安装管线的顺序是先线管、后穿线、电器安装。
接线盒、插座盒、线管、电线等敷设配合装饰进行，管敷设及灯具安装在天花及墙面装饰面完成后进行。
三、 施工阶段划分
为确保在招标文件限定的工期内完成本项目全部工作任务，我公司将对济南营销中心办公场地装修改造施工同时进行，拟将本工程划分为五个施工阶段如下：
第一施工阶段：施工准备阶段，包含人、材、机的准备。
第二施工阶段：拆除施工，墙面抹灰；墙、柱、地面找平处理施工及管线预埋。
第三施工阶段：电气照明工程（含弱电系统施工）、火灾自动报警系统施工、通风空调安装等机电安装施工阶段。
第四施工阶段：室内装饰施工阶段，包含天花吊顶；门及间隔墙安装施工；墙柱面装饰、楼地面铺方块地毯等施工。
第五施工阶段：零星工程施工及竣工验收。
第三节 现场施工规划
一、 材料堆放和垂直运输
本工程是济南市市中区经四路万达广场D座10楼1001、1002、1009室室内施工，垂直运输供料比较紧张，材料品种繁多，规格类型各异，保证现场材料的运输、搬运和存放，使其流畅、有序的进行是创造良好施工条件之必须，也是体现现场管理水平、组织能力的验证。为此在现场设置临时材料堆放仓库、五金机具仓库、半成品集中加工场地、砂浆拌和场地。各类材料做到计划提料、计划采购、计划储存、计划使用，保证材料中转库中材料占用量不超过库房面积30％，使材料供应有序流动，不大量存货，不大量积压、不提前采购，减少现场存储压力，并保证现场使用。
装修人员及搬运、装卸装修材料必须提前一天办理相关手续，在物业批复时间内使用货梯运送物品，不得使用客梯。运输时须在地面、墙面及电梯轿厢铺装保护层，不得拖行，不得损坏货梯内的设施，水泥、沙石等散装物料必须打包封口，并注意保护物业其他区域。超长（2米以上）超宽（1.5米以上）的物料不得使用货梯，必须从东西两侧走火通道搬运。
现场垂直运输对施工工期有一定的影响，但考虑到计划采购、计划使用、材料滚动进场的具体情况，保证到场材料、物资随到随进库，保证材料在室外停留不超过一小时，在库房存放不超过一周。使材料进场存放和垂直运输处于良好的控制状态。
二、 施工现场平面布置
我公司在施工现场只安排值班人员负责夜间施工工地的安全保卫，不考虑施工人员在现场住宿和食堂，所有人员住宿和食堂集中安排在工地外附近租住民房。
施工过程中不得开门施工，需封闭好室内的进出风口，严禁在装修期间开启空调，不得在指定位置以外的窗口或墙壁上装置空调系统；装修期间需动明火作业时，需经物业有关部门签发《动火许可证》后方可施工；不可私自更改排水系统或供水管道。
在施工现场考虑布置以下内容：临时材料堆放仓库、五金机具仓库、半成品集中加工场地、砂浆拌和场地、现场临时办公室、值班室。
三、 施工准备
1、技术准备
组织各专业人员熟悉图纸，对图纸进行自审，熟悉和掌握施工图纸的全部内容和设计意图，发现问题，提前与业主、设计单位协商解决。
编制施工图预算，根据施工图纸，计算分部分项工程量，按规定套用施工定额，计算所需要材料的详细数量、人员的工种和数量、大型机械台班数，以便做出详尽的进度计划和供应计划，更好地控制成本，减少消耗。
本工程每一道工序开工前，均需进行技术交底，技术交底是施工企业技术管理的一个重要制度，是保证工程质量的重要因素，其目的是通过技术交底使参加施工的所有人员对工程技术要求做到心中有数，以便科学地组织施工和按合理的工序、工艺进行施工。
2、物质条件准备
施工所需的材料、构配件、施工机械等，保证按计划供应，对整个施工过程举足轻重，否则直接影响工期、质量和成本。
3、材料准备
根据施工进度计划和施工预算的工料分析，拟定加工及定货计划。
主要材料、设备及安全防护用品准备：应根据实际情况编制各项材料计划表，分批进场。
对各种材料的入库，保管和出库制订完善的管理办法，同时加强防盗、防火的管理。
4、构配件加工准备
根据施工进度计划和施工预算所提供的各种构配件需用量，提前做好加工翻样工作，并编制相应的需用量计划。
5、施工机械准备
机械以及施工中所需的各种中小型机具设备均齐备完好，无需订购，具体内容详见“主要施工机械设备计划表”所示。
第四节 项目重、难点分析及解决方案
一、 项目重、难点分析
1、本工程施工总工期要求为30个日历天，我公司确保在28日历天内完成全部施工任务，在工期短，施工项目多而复杂的情况下，如何确保工程按期完工是本工程的重点。
2、本项目楼地面方块地毯铺贴前需对楼地面进行防潮层施工，楼面防潮层施工为本项目的重点。
3、成品保护是决定工程质量好坏的一个重要环节，做好成品的保护措施是本工程的重点。
4、本工程文明施工要求高，为不影响附近企事业单位及邻近居民的正常工作和生活环境，施工期间做好噪音污染控制和空气污染控制是本工程施工的重点。
二、 项目重、难点部位的解决方案
（一）施工工期短的解决方案
1、为确保工程工期的实现，首先，我司将编制详细的施工进度计划和确保施工进度计划顺利实施的保证措施，确保在28日历天内完成全部施工任务。
2、本工程为济南营销中心办公场地装修，为确保施工进度表，整个单元内施工改造同时进行。
3、进场后，尽快完成原有隔断、吊顶的拆除施工，为后序机电安装提供时间。
4、为加快施工进度，在拆除工程施工的同时，做好钢质防火门、钢化玻璃门及隔断墙的订购。
5、拆除施工完成后立即组织人员进行机电安装施工。
6、在水电管线敷设完成后，且在安装灯具的同时，穿插进行天花吊顶的装饰施工。合理安排各工序的衔接，确保装饰工程如期完工。
7、科学管理、备足劳力、精心安排，严密地组织是实现本工程工期的最佳途径。
8、人力配备充足（包括足够的人力班组及材料准备人员），使本工程能按期保质保量完成。
9、准备足够的周转材料、合理配备施工力量和各种施工机械，避免因材料和机械原因而造成的停工现象；加强施工组织与管理，避免窝工现象。制定物资供应保证措施、质量检验与控制措施等，在各项工作中做到未雨绸缪，是保证本工程按期完成的有效途径。
10、在材料管理方面，从供应商的选择到材料的进场验收、检测、保管、发放和使用等各环节，都将建立一套严密的管理制度，使运用到本工程的各种材料始终处于有效的管理之中，严防劣质材料使用到本工程上。
（二）防潮层施工技术措施
1、改性沥青防水卷材和胶粘剂的规格、性能、配合比必须按设计和有关标准采用，应有合格的出厂证明。
2、卷材防水层特殊部位的细部作法，必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。
3、防水层严禁有破损和渗漏现象。
4、基层应平整，无空鼓、起砂，阴阳角应呈圆弧形或钝角。
5、改性沥青胶粘剂涂刷应均匀，不得有漏刷、透底和麻点等现象。
6、卷材防水铺附加层的宽度应符合规范要求；分层的接头搭接宽度应符合规范的规定，收头应嵌牢固。
7、卷材粘结应牢固，无空鼓、损伤、滑移翘边、起泡、皱折等缺陷。
8、卷材防水层部位预埋的管道，在施工中不得碰损和堵塞杂物。
9、卷材防水层铺贴完成后，应及时做好保护层，防止结构施工碰损防水层；外贴防水层施工完后，应按设计砌好防护墙。
10、卷材平面防水层施工，不得在防水层上放置材料及作为施工运输车道。
11、卷材搭接不良：接头搭接形式以及长边、短边的搭接宽度偏小，接头处的粘结不密实，接槎损坏、空鼓；施工操作中应按程序弹标准线，使与卷材规格相符，操作中齐线铺贴，使卷材接长边不小于100mm，短边不小于150mm。
12、空鼓：铺贴卷材的基层潮湿，不平整、不洁净、产生基层与卷材间窝气、空鼓；铺设时排气不彻底，窝住空气，也可使卷材间空鼓；施工时基层应充分干燥，卷材铺设应均匀压实。
13、管根处防水层粘贴不良：清理不洁净、裁剪卷材与根部形状不符、压边不实等造成粘贴不良；施工时清理应彻底干净，注意操作，将卷材压实，不得有张嘴、翘边、折皱等现象。
14、渗漏：转角、管根、变形缝处不易操作而渗漏。施工时附加层应仔细操作；保护好接槎卷材，搭接应满足宽度要求，保证特殊部位的质量。
（三）成品保护措施
1、制成品保护
⑴木、装饰用成品堆放在室内场地；要求地基平整、干净、牢固、干燥、排水通风良好、无污染。
⑵成品堆放控制：分类、分规格，堆放整齐、平直、下垫木；叠层堆放，上、下垫木；水平堆放，上下一致，防止变形损坏；侧向堆放，除垫木外加撑脚，防止倾覆。成品堆放地做好防霉、防污染、防锈蚀措施，成品上不让堆放其它物件。
⑶成品运输：做到车厢清洁、干燥，装车高度、宽度、长度符合规定，堆放科学合理。装卸车做到轻装轻卸，捆扎牢固，防止运输及装卸散落、损坏。
2、楼地面成品保护
⑴水泥砂浆、块料面层的楼地面，设置保护样杆，到成品达到规定强度后拆除，成活建筑垃圾及多余材料及时清理干净。
⑵雨期施工做好防雨措施，以确保楼地面质量。
⑶水泥砂浆等硬块料楼地面，不允许放带棱角硬材料及易污染的油、梭、漆、水泥等物料。
⑷下道工序施工，对施工范围楼地面进行覆盖保护，对油漆料、砂浆操作面下楼面辅设防污染塑料布，操作架的钢管设垫板，钢管扶手挡板等硬物应轻放，不准抛敲撞击楼地面。
3、装饰成品质量保护
⑴房间每一装饰成活后，均按规定清理干净，进行成品质量保护工作。
⑵不准在装饰成品上涂写、敲击、刻划。
⑶作业架子拆除时注意防止碰撞钢管，脚手扳轻放。
⑷门窗及时关闭开启，保持室内通风干燥，风雨天门窗关严，防止装饰后霉变。
⑸因工作需要进房检查、测试、调试时、换穿工作鞋，防止泥浆污染。
4、交工前成品保护措施
⑴为确保工程质量美观，达到用户满意，项目施工管理班子根据工程大小，在装饰安装分区或分层完成成活后，专门组织专职人员负责成品质量保护，值班巡察，进行成品保护工作。
⑵成品保护值班人员，按项目领导指定的保护区或楼层范围进行值班保护工作。
⑶成品保护专职人员，按施工组织设计或项目质量保证计划中规定的成品保护职责、制度办法，做好保护范围内的所有成品检查保护工作。
⑷专职成品保护值班人员工作到竣工验收，办理移交手续后终止。
⑸在工程未办理竣工验收移交手续前，任何人不准在工程内使用房间、设备及其它一切设施。
5、施工过程中应加强对有关管线的保护措施，对区域内的上下水管、煤气管、污水管和雨水管、电力电缆、通风电缆及光缆、供油管等管线进行保护，确保无重大管线事故。
（四）噪音和粉尘控制措施
施工时间的安排：周一至周日8:30~22:00以及周六、日可正常施工，在不影响其他租户正常办公的前提下，可做无噪音、无气味的电源布线、墙面粉刷等施工工程；对产生噪音、粉尘、强烈气味作业均需在大厦非正常办公时间夜间进行。对于可能会产生异味的油漆工程，我公司将通知管理处安排开启排风机排味，并控制在物业批复的时间内进行。
A、防扰民噪音措施
1、所有施工机械在进场前，进行检修，检修合格后方可进场，严禁机械带病工作。
2、教育施工人员不准喧哗吵闹，违者按有关条例处罚。
3、运输车辆必须冲洗干净后，方能离场上路行驶；在装运建筑材料、建筑垃圾及工程渣土的车辆，应派专人负责清扫道路及冲洗，保证行驶途中不污染道路和环境。
4、施工中采用低噪音的工艺和施工方法。提倡文明施工，建立健全控制人为噪声的管理制度。
5、施工现场设置噪声监测仪，对现场环境噪声进行全过程监测，凡超过《施工场地噪声限值》标准的，要及时对噪声超标的主要因素进行调整，以达到有效地控制施工噪声的目的。
6、建筑施工作业的噪音可能超过建筑施工现场的噪音限值时，工程在开工前向业主和环保部门申报，核准后方能施工。
7、敲打墙面及异味施工需在周五19点至周六24点进行，其余时间一律不得进行敲打墙面的工程以免影响其他单位正常工作和周围街坊的休息。
B、空气污染控制措施
1、在全部施工期间，对施工场地进行洒水消尘，使尘土飞扬减低到最低程度，努力做到符合环卫部门的要求，此外，按劳动保护条例为工地操作人员配备防尘劳保用品。
2、容易起尘的细料和松散物料予以覆盖或适当地洒水喷湿。这些材料在运输期间应用帆布或类似的遮盖物覆盖。
3、运转时有粉尘发生的施工场地，不设在施工范围内，如需在施工现场设置时，要经驻地监理工程师书面批准后设置，设置应配有防尘措施。
4、施工垃圾要及时清运，清运前，要适量洒水减少扬尘。
5、水泥和其它易飞扬的细颗粒散体材料应尽量安排库内存放。露天存放时要严密苫盖，运输和卸运时防止遗洒飞扬，以减少扬尘。

第三章 主要分项工程施工技术及施工工艺
第一节 拆除施工方案
本工程拆除施工主要内容：⑴拆除现浇钢筋混凝土墙；⑵掏砌洞口；⑶拆除楼地面面层；⑷墙、柱面抹灰铲除；⑸拆除隔墙；⑹拆除天棚吊顶等。
总体施工顺序：拆除吊顶→拆除管线、设备→拆除墙体→凿除楼地面和抹灰面，施工方向为由上至下施工。
一、 拆除施工原则
拆除工程的施工方法，首先要考虑安全，然后考虑经济、节省人力、速度和扰民问题。
为了保证安全拆除，必须先了解拆除对象的结构，弄清各部分结构关系，合理地确定拆除顺序和办法。
二、 拆除施工技术措施
1、施工前，施工人员先测量要拆除部位及具体位置，需要拆除地方、不需要拆除地方等应具体标示明确。
2、拆除作业应遵从拆除施工原则进行施工。切记“贪省工”而自行随意拆除作业。
3、拆除作业注意环境保护，尽可能避免污染办公场地周边环境，影响办公区正常工作。
4、拆下较大的或者沉重的材料，要用吊绳及时吊下或运走，禁止向下抛掷。拆卸下来的各种材料要及时清理，分别堆放在一定的位置。
5、铲除施工对可能造成损害的楼地面等采取专项防护保护措施。施工单位应当遵守有关环境保护法律、法规的规定，在施工现场采取措施，防止或减少粉尘、废气、固体废物、噪声、振动和施工照明对人和环境的危害和污染。
6、拆除施工应根据拆除方法的要求，划定危险区域并设置遮挡围栏进行封闭施工，围栏应做到清洁整齐、坚实牢固；在进出口处要做好危险警示标志，禁止外人入内。
7、制定生产安全事故应急救援预案，建立应急救援组织或者配备应急救援人员，配备必要的应急救援器材、设备，并定期组织演练。
8、发生生产安全事故后，应当采取措施防止事故扩大，保护事故现场。需要移动现场物品时，应当作出标记和书面记录，妥善保护有关证物。
9、拆除施工应做好通风、安全防护措施，特别是防火措施。
三、 现场的清理
拆除完成后，要及时清理现场，使现场整洁干净，减少事故发生，同时，也为下一步工序安排了工作面。建筑垃圾采取先用编织袋或竹箩加泡沫软垫将将建筑垃圾装好，通过人力斗车运至临时垃圾堆放地点。
四、 拆除注意事项
1、拆除前，先切断原楼内所有电源，使用临时电源。
2、工人从事拆除工作时，应站在专门搭设的脚手架上或其它稳固的结构部分上操作。
3、拆除过程中，现场照明不得使用被拆除建筑物中的配电线，应另外设置。
4、拆除周围设立围栏，挂警告牌，并派专人监护，严禁无关人员逗留。
第二节 动力配电、电气照明系统安装施工技术方案
一、 施工工艺流程
施工准备→线槽安装→电缆敷设、测试→接线盒清扫→管内穿线→配电箱安装、接地→接线、绝缘测试→灯具安装→现场清理
二、 电缆敷设
1、水平敷设
敷设方法可用人力或机械牵引。
电缆沿桥架或线槽敷设时，应单层敷设，排列整齐，不得有交叉。拐弯处应最大截面电线允许弯曲半径为准。电缆严禁绞拧、护层断裂和表面严重划伤。
不同等级电压的电缆应分层敷设，截面积大的电缆放在下层，电缆跨越建筑物变形缝处，应留有伸缩余量。电线转弯分支不紊乱，走向整齐清楚。
2、垂直敷设
垂直敷设，有条件最好自上而下敷设。土建拆吊车前，将电缆吊至楼层顶部。敷设时，同截面电缆应先敷设底层，后敷设高层，应特别注意，在电缆附近和部分楼层应采取防滑措施。自下而上敷设时，低层小截面电缆可用滑轮大绳人力牵引敷设。高层、大截面电缆宜用机械牵引敷设。沿桥架或线槽敷设时，每层至少加装两道卡固支架。敷设时，应放一根立即卡固一根。电缆穿过楼板，应装套管，敷设完后应套管与楼板之间缝隙用防火材料堵死。
3、挂标志牌
⑴标志牌规格应一致，并有防腐功能，挂装应牢固。
⑵标志牌上应注明回路编号、电缆编号、规格、型号及电压等级。
⑶沿桥架敷设电缆在其两端、拐弯处、交叉处应挂标志牌，直线段应适当增设标志牌，每2米挂一标志牌，施工完毕做好成品保护。
三、 管内穿线
首先熟悉专业图纸，弄清穿线部位的管径导线规格型号、数量、颜色、防止错穿和漏穿事故发生。
配线前应检查导管，清除堵塞物，采用小型压缩机吹扫管路，然后穿钢丝引导。导线连接采用缠接和压接工艺，