鲁班奖策划书.doc

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策
划
书

中建七局总承包公司
安阳会展中心项目部

会 签 栏

审 定：蒋志新

审 核：聂长明

编 制：侯庆丰

目 录

前 言
第一部分 工程资料策划
一、 工程资料
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安阳市会展中心工程争创鲁班奖

策
划
书

中建七局总承包公司
安阳会展中心项目部

会 签 栏

审 定：蒋志新

审 核：聂长明

编 制：侯庆丰

目 录

前 言
第一部分 工程资料策划
一、 工程资料
二、 汇报材料
第二部分 施工技术策划
一、 质量控制技术要点
二、 细节要符合规范要求

前 言
一、鲁班奖评选重点：
1、建筑和装修的细部做法（统一、精致、美观）；
2、资料的完整；
3、汇报材料和录像。
二、评奖部门：中国建筑业协会
三、评奖程序分：首先省、市建筑业协会推荐；然后评奖组听取和观看汇报材料；然后工地现场复查。
四、申报参评时间：工程竣工后经过一年以上的使用检验，没有发现质量问题和隐患。
由于鲁班奖需要省市建筑业协会推荐，而推荐名额由中国建筑业协会确定，所以在申报前需与省、市建筑业协会加强联系，做好排队工作。

第一部分 工程资料策划
一、 工程资料
1. 资料基本内容：
1) A 册（工程质量保证资料）
① 主要原材料、半成品、成品构件出厂合格证及复试记录（如：钢材、焊接及连接材料、砌块、防水材料、建筑采暖卫生与煤气工程的材料及设备、建筑电器工程的主要电气设备及材料、通风与空调工程的设备及材料、电梯工程的主要电气设备及材料）。
② 施工试验及检测资料（如：焊接试验、测量定位记录、地质勘探资料、地基沉降观测记录、混凝土试块、砂浆试块、垫层、单桩及群桩载荷试验、管道及设备强度焊口检查和严密性试验、安全阀调试记录、电阻绝缘试验、接地电阻测试、制冷管道试验、空调调试报告、系统试验清洗记录、系统联动试运转记录、电梯运行记录、电梯调试报告等）。
③ 施工记录（如：钢结构焊缝外观检查、打桩记录、地基验槽记录、隐蔽工程验收、中间检查验收、结构吊装及验收记录、试运转记录、电气设备试验调整记录等）。
2) B 册（施工技术管理资料）
① 施工日志及混凝土工程施工记录（交工验收查阅后，本企业存档）。
② 开、竣工报告及交付验收单。
③ 施工技术及安全交底记录。
④ 质量及事故处理报告单。
⑤ 企业中间验收记录。
⑥ 竣工图及其附件
⑦ 图纸会审纪要、设计施工联席会议纪要、设计变更通知单、技术核定单等。
3) C 册（工程质量验评资料）
① 分项工程质量检验评定表
② 分部工程质量检验评定表
③ 单位工程观感质量评定表
④ 单位工程质量保证资料核查表
⑤ 单位工程质量综合评定表
4) 编制要求
① 资料编写总目录，各卷编写卷内目录，目录编制一定要达到便于查找而又不过于烦琐。
② 对于质量保证书（合格证）及检验报告等类似数量、规格较多的单项资料宜编制清单（或目录）。
③ 装订规格统一、美观。
2. 资料收集的重点
1) 地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面四个分部资料重点：
① 地质勘察资料，地基与基础处理、桩基资料，建筑物沉降观测、垂直度、标高的测量记录，回填土密实度检测记录。
② 屋面淋水试验，有防水要求的地面蓄水试验，地下室防水效果检查记录，抽气（风）道的检查记录。
③ 幕墙工程的施工图、结构计算书、设计说明及设计、施工单位资质。所用各种材料、五金配件、构件及组件产品的合格证书、性能检测报告，进场验收记录及复验报告。所用硅酮结构胶的认定证书和抽查合格证明，进口硅酮结构胶的商检证，国家指定检测机构出具的硅酮结构胶的相容性和剥离粘结性试验报告。石材用密封胶耐污染性试验报告；后置埋件的现场拉拔强度检测报告。幕墙的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能及平面变形性能检测报告。铝塑复合板的剥离强度，石材的弯曲强度，寒冷地区石材的耐冻融性，室内用花岗岩的放射性等指标的检测报告。
④ 原材料出厂合格证书及进场检验报告，施工试验报告及见证检测报告，分项、分部工程质量验收记录，工程重大设计变更、洽商记录，工程质量事故及处理记录，新材料、新工艺施工记录。
⑤ 节能、保温测试记录，室内环境检测报告。
2) 给排水与采暖、通风与空调二个分部工程的资料重点：
① 给水管道通水、暖气管道、卫生器具满水、桥放管道、燃气管道压力、排水干管通球的各项试验记录。
② 通风、空调系统试运行、分量、温度测试、洁净室洁净度测试、制冷机具试运行调试记录。
③ 材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告、管道、设备强度试验、严密性试验、系统清洗、灌水、通水、通球试验记录。
④ 隐蔽工程及分项、分部工程质量验收记录、设计变更、洽商记录。
3) 建筑电气、电梯和建筑智能化三个分部的资料重点：
① 电气照明全负荷试验，大型灯具牢固试验，避雷接地电阻测试，线路、插座、开关接地检验记录。
② 电梯制造的质量证明、运行记录，电梯安全装置检测报告、电梯工程质量检验验收记录。
③ 材料、设备出厂合格证书，开箱检验记录，进场检验（试）验报告，设备调试记录、接地、绝缘电阻测试记录、负荷试验、安全装置检查记录。
④ 建筑智能化系统功能测定及设备调试记录、系统说明、操作和维护手册，系统管理，操作人员培训记录，系统检测报告。
⑤ 设计变更洽商记录，隐蔽工程验收记录及分项、分部质量验收记录。
3. 施工资料常存在的问题
1) 通常问题
① 质量保证书（合格证）及检验报告不全，可追溯性差。特别容易忽略了辅材：焊条、螺栓、油漆、（防火）涂料、型钢、粘接剂、密封垫片、密封及润滑油、绝缘胶带等的合格证。部分材料（钢筋、水泥等）必须按要求进行现场复验，并将复验报告直接附在合格证后；所有质量保证书均应注明材料、设备的名称、规格、型号、使用部位、计划采购数量、实际采购数量、质保书代表数量、复印件的抄件人、抄件日期、原件存放单位（以上要求可在合格证处列表注明）。合格证或复试报告若为复印件，抄件单位加盖公章。土建及安装的质量保证书（合格证）应分别分类整理、装订，且编制质保书汇总表，以便于查找。
② 施工记录应是施工过程的真实写照，各种记录资料必须与过程同步，因此记录的形成时间必须能与施工的顺序吻合，不能出现时间上的提前、颠倒，（前道工作未验收后续工作不能进行）。
③ 工程的各种中间验收记录、隐蔽验收记录不全（特别是涉及主体结构、预留预埋及渗漏隐患等部分），填写内容、部位不够明确，（必要时应附简图说明），同时注明该部分所涉及的试验记录、变更编号及图号。
④ 指定或专业分包的工程（如消防、电梯、专用设备、钢结构、高压变配、电等），施工资料不全、不规范。
⑤ 工程质量评定资料，分部、分项的划分必须正确，相关数据一致。
⑥ 部分资料涂改严重，而且涂改时往往只改某一数据，其他相关数据、资料没有处理，从而出现前后矛盾。
⑦ 施工日记内容不完整，且与施工记录的内容出现冲突。
⑧ 质量评定表，“保证项目”填写时，涉及试验（检测）报告单、材料合格证的，应注明对应的编号，若表中写不下可附页。
⑨ 设计更改内容没有标注在竣工图上，竣工图没有加盖“竣工图章”。
⑩ 无工程保修卡、使用说明书、回访调查、回访保修记录。
⑪ 涉及第二、三方共同验收的记录，（如：隐蔽记录、中间验收记录、工程验收记录、工程质量等级核验证书等），必须有当事人签字并加盖单位公章。
⑫ 施工方案、专题方案，技术安全交底要细致、全面，有审批人签字及部门公章。
2) 土建施工资料可能存在的问题
① 玻璃幕墙检验报告中无检测单位盖章。玻璃幕墙设计、制作、安装单位无资质证书或资质等级不符合要求，玻璃幕墙无计算书、缺结构胶的相溶性试验和粘结强度试验记录，隐蔽验收记录、气闭性及水密性的检测资料不全。
② 预应力张拉记录无操作人员签字和单位公章。
③ 特殊技术工种应有上岗证和登记表，如焊工等。
④ 屋面、浴厕间、地下室与墙体防水工程材料试验不全，无浴厕间的蓄水检验记录。
⑤ 铝合金门窗无水密性与气闭性检测记录。
3) 安装工程施工资料存在问题
① 无电梯安装资料，应提供电梯分部质量评定、电梯安装验收证书、电梯安全验收报告（劳动局）。
② 无消防验收证明书。
③ 接地电阻检测报告应附简图；建筑规模较大时，接地电阻检测一般不少于三次，a建筑下部主体完成后，b建筑上部主体完成后，c接地装置系统完成后。
④ 质量保证书资料内容不全，如：网架高强螺栓缺复验报告，保温材料缺绝热系数指标，有防火要求的材料无防火指标等。
⑤ 设备安装：安装垫铁的设备，必须有垫铁安装隐蔽记录；设备宜逐台填写安装及评定资料。
⑥ 泵及风机等设备应逐台进行通电试运转；机器试运转应有具体数据：电压、电流、温升。空调调试报告必须有噪音检测数据。
⑦ 缺电动阀、压力表、自动化仪表等仪表及电气装置校验记录。无安全阀调试记录。
⑧ 无合格焊工登记表、焊接记录、系统冲洗（吹扫）记录、饮用水管道消毒记录。
⑨ 压力试验记录填写不规范，稳压时间及压力降指标不符合要求；试验压力表型号必须按规范选定，且注明在试验记录上。
⑩ 无油漆分项工程质量评定资料。
4. 编制资料应达到的要求
1) 工程资料的可追溯性
“根据记载的标识、追踪实体的历史，应用情况和所处场所的能力。”对于鲁班奖工程来讲主要是：原材料、设备的来源和施工(安装)过程形成的资料。
应该注意检测，试验报告等资料的责任人，必须是亲笔签字，姓名不可采用计算机打印，否则，也就失去了追溯性。
2) 工程资料的感觉真实性
各种工程资料的数据是否符合实际且满足规范的要求，在施工过程中经常出现一些表格给人的第一感觉就是不真实，如有些质量验收(验评)记录，使人感觉到没有进行验收(验评)，整个表是人为编的。有的还在执行作废的标准，分项不准或掉分项验收(验评)记录。
3) 工程资料的签认和审批
各种工程资料只有经过相应人员的签认或审批才是有效的。施工组织设计、质量计划没有经过相关职能部门会签和总工审批，只有编制人签字，也未经监理单位和建设单位审核同意。重要的施工方案，作业指导书也未送监理单位确认。各种检验和试验报告签字不全，有的只有操作者签字，有的虽然操作者、质检员、工长或技术负责人签字了，但未经监理或建设单位代表签字，还有的质检员和工长竟是同一个人。工程文件的内容必须真实、准确，与工程实际相符；工程文件应采用耐久性强的书写材大改变或者变更部分超过图面1／3 的，应当重新绘制竣工图。
二、 汇报材料
1. 书面资料
1) 汇报材料的编制原则
以简要、明了、重点突出、实事求是为原则。应以工程的特点、难点、特色，精细、优良的工程质量，先进、科学的管理水平，良好的经济效益和社会效益赢得检查组专家们的认同。注意谦虚谨慎，用词恰当，避免引起不必要的误会或误解。汇报材料中引用的数据等一定要详实、准确，没有确实把握的事情最好不讲。
2) 主要内容
① 篇幅：口述10-15 分钟。
② 汇报材料的内容可分为四个部分，各项目可根据本工程的实际情况在顺序或内容的穿插方面适当进行调整。现就这四部分主要内容说明如下：
a) 目录----汇报材料最好编制目录，以方便查阅。
b) 工程概况----介绍工程概况时应将工程建设单位、设计单位、监理单位、质量监督单位，工程的开、竣工时间，工程的主要使用功能和性质，工程规模（建筑面积、建筑高度、总高度、地上层数、地下层数、裙房层数，或设计产量、产值、生产能力）；工程各分区（分层）的用途（是否有结构转换层、设备技术夹层）等叙述清楚。土建方面应说明结构形式（基础、主体），内、外檐主要材料和做法，墙、地面、吊顶、屋面做法及材料（防水、保温、保护），地下室及卫生间防水做法等。设备安装方面应分专业说明各系统的设计情况，如：给水----供水方式，高、低区的划分等；排水----雨、污、中水系统的设置；供暖----热源、介质、系统形式；通风空调----系统形式，主机设备；电力----高压变、配电方式，低压配电系统方式，接地保护方式，防雷接地保护方式，低压配电干线（电缆、母线），自备发电机；电讯、自控、监控----各系统基本情况；消防----主要防火分区，消防供水方式，消火栓、喷淋系统的设置，防排烟系统的设置，是否有气体消防设施等等。
通过以上的介绍，使检查组的专家对工程的全貌有一个较为全面、清晰的了解。
c) 充分汇报工程的特点及施工难点，包括技术难点和管理难点，从而使检查组进一步加深对施工单位的技术能力和管理水平的印象，使他们对工程质量产生安全感和信任感。阐述施工过程中新技术、新工艺、新材料的开发、利用情况。
d) 详细汇报工程的质量控制措施和质量情况。创优目标明确，质量保证体系健全，贯彻ISO9000 系列质量管理标准，采用科学的质量控制方法和措施。如：如何管理好分包单位，如何控制过程质量、创过程精品，各种“制度”（如样板引路制度、关键工序跟踪检查或旁站监督制度、原材料检验试验制度、分项工程隐蔽验收制度、成品保护制度……）的订立和执行情况，通过“创优”在施工技术和质量管理方面获得了哪些收获等等。
各分部的质量核定情况（以质量监督部门的核定为准），应尽量以数据材料评价工程，如外大角垂直度多少、层高误差多少、沉降量、工程优良率，观感评定的得分率等，此外还应包括安装方面的主要数据。为使检查组专家们对工程有一个良好的第一印象，这份材料应图文并茂。首先要附上工程的几个主要楼层的平面及总体剖面图片，其次是施工过程和成品中各主要分部的照片用彩色喷墨机打印，应与申报材料所附照片一致，并可以稍多一些，更详细一些。哪些分部、分项工程质量比较突出，达到了较高的水平。介绍要详细，但用词要注意准确、谦虚、留有余地。工程获得了哪些奖励（质量、科技进步、QC 小组、安全、文明施工等）。施工过程中未发生重大的质量安全事故，未留下质量安全隐患。
2. 录像资料
1) 篇幅
鲁班奖10 分钟，国优工程15 分钟。
2) 基本内容
① 工程的基本情况，比如建设单位、设计单位、监理单位、施工单位、开竣工日期、结构形式、主要功能、规模大小、生产能力等和质量目标。
② 对工程特点、难点，工程的科技含量、新技术、新材料、新工艺的应用情况。
③ 质量保证的主要措施。
④ 达到的效果：说明主要数字数据、获奖情况。
⑤ 业主（用户）反映。
3) 基本镜头
民用建筑工程的十大分部都应有镜头加以体现，基础和主体结构应以施工过程的镜头为主，而内外装饰、屋面、地下室、卫生间、楼梯间（公共、消防疏散）、电梯间、大堂、走廊、主要的功能房间、机电设备安装、管线安装、卫生器具安装等，应以成品镜头为主。各镜头都应突出工程质量优良、做工精细、技术进步、管理科学的成果。
4) 需要突出的镜头
工程细部质量情况应以特写镜头给予突出。比如，内外墙地面、吊顶等大面的平整、外檐大角的顺直，纵横线条的平直通顺；石材、墙地面砖、玻璃幕墙、铝幕墙等的缝隙处理（打胶、勾缝）；屋面的细部处理及构造做法；细木制作、室内外各种线脚、阴阳角的接茬平顺细腻、光滑，棱角方正；设备和各种管线安装横平竖直，支吊架、防腐保温的质量等均应有适当的中、近镜头或特写镜头。总之，要把工程质量好的地方充分展现出来。
5) 在录像中避免出现的问题
① 施工过程的镜头中不应出现违章作业情况；
② 隐蔽工程的镜头中不应出现材料或施工质量有缺陷的情况；
③ 不要出现开会、领导视察、文件等与工程质量无关的镜头，将有限的时间尽量用于展现工程质量，突出重点方面，多在细部质量的特写镜头上下工夫。
④ 编辑要紧凑，解说词要精练，最好由专业人员配音，背景音乐的音量要适当小一些，不要干扰解说。
⑤ 相同镜头不要反复出现。
⑥ 解说词与镜头的画面要协调统一，不要“声东画西”。
⑦ 录像拍摄最好请专业摄像人员进行拍摄。注意灯光的正确应用，要确保所要拍摄的内容清晰，明、暗过渡自然。
6) 拍摄过程
1) 一般，可先写出汇报材料，然后结合汇报材料的主线，先编解说词应力争内容完整、重点突出、条理清晰、朴实大方，篇幅适当。录像图片与解说词相对应，能给人以鲜明的印象。
2) 拍摄、制作及编辑的全过程，必须有技术负责人参加，负责讲解拍摄部位及要求的效果。录像制作完毕后，由公司主管领导或局有关部门对录像进行把关，保证录像的质量。
3) 照片宜采用数码相机进行拍摄。
4) 录像制作完成后，应继续保留相关原始材料（特别是便于编辑的录像带），以备审核组审核后的必要修改。
第二部分 施工技术策划
一、 质量控制技术要点
质量控制要从结构工程安全可靠、装饰工程美观协调、安装工程安全适用、资料管理完整真实四个方面进行控制。
1. 结构工程质量从四个方面进行控制。
1) 使用合格的材料、构配件、设备，在施工过程中并严格控制，确保正确使用，保证工程的总体强度满足设计要求。
2) 控制结构的平面和空间体系符合设计要求，保证达到结构设计的结构整体稳定性符合设计意图。
3) 严格控制结构的轴线、标高，确保结构的位置正确，保证结构的使用空间得到保证，保证使用功能符合设计意图。
4) 严格控制构件的几何尺寸，使结构强度和自重得到控制，为装饰创造良好条件。
2. 装饰工程质量从以下四个方面进行控制。
1) 完善装饰装修设计，进行多方案比较，从尺度、对称、对比、色差、环境等方面，优化设计方案，提高装饰的完整性、协调性。
2) 采购选择合格的、环保的装饰材料，严格进场检验。使用前进行挑选，充分发挥材料的优良性质，来提高装饰效果。
3) 改进和完善装饰工程的足尺大样和样板工程的工作，达到体现和完善设计的意图和效果。
4) 注意装修的收尾整理和成品保护，使工程达到安全适用、美观、讲究和魅力质量。
3. 安装工程的安全适用要从四个方面来控制。
1) 设备管道安装位置、标高正确，固定牢固可靠；
2) 设备管道安装坡度、强度、严密性、朝向正确合理，保证功能，开关方便和使用安全；
3) 接地、防护设施有效，使用安全标识清晰、检修维护方便；在可能条件下，注意美观协调；
4) 用资料和数据反应工程质量的水平。企业标准化水平及落实应用程度。企业标准的种类、数量，标准的水平程度，标准的覆盖面及完善程度；强度、位置尺寸控制。强度的平均值、最大值和最小值及均方差值等来反映其水平程度，水平、竖向位置尺寸及主要空间尺寸的控制程度在规范允许偏差值以内；综合质量水平考核制度。各项技术措施的落实与实体工程质量相验证，各项措施包括施工组织设计、施工方案、有关技术措施、操作技术规程、企业标准、质量责任制等管理制度的实施有效性评价，以便不断提高工程质量及施工管理水平。
二、 细节要符合规范要求（另附）

附页
细节要符合规范要求
安阳会展中心工程位于安东新区文明大道与永明路交叉口西南地块，建筑面积41300平方米，占地面积11000平方米，建筑高度为23.45米，地下一层，主体地上二层（各含一个夹层）。地下室平时为停车场（158个车位）、战时为核六常六物资仓库，地上可进行会展、会议，共设置国际标准展位（3m×3m）900个、容纳300人餐厅一个、容纳150人的会议室5个（其中一个可兼作放映厅）、容纳70人的会议室1个，以及其它接待附属用房。
一、概述
二、检查依据
三、检查的重点内容
一、 概 述
1、鲁班奖工程是施工企业的品牌工程，是全国最好工程中选拔出来的极品工程，它代表了当时全国建筑业工程质量的最高水平；
2、鲁班奖工程是内坚外美、优中选优并经得起微观检查和历史考验的工程；
3、鲁班奖工程是造型新颖、没有安全隐患和使用功能缺陷的工程；
4、鲁班奖工程是勇于创新、科技含量高的工程；
5、鲁班奖工程是满足用户要求和使用单位非常满意的工程，
6、是据国家规范、标准和强制性条文经过精心策划、精心组织、严格管理而产生的精品工程。
因此，鲁班奖工程不但是企业的品牌、是企业走向社会的通行证，同时也是企业技术管理水平、施工管理水平等综合实力的体现。
二、检查依据
1、中华人民共和国《工程建设标准强制性条文》
2、中华人民共和国国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2001
3、相应的国家规范、规程及标准
4、各地区规范、规程、标准及企业标准
5、建设部及中国建筑业协会对鲁班奖复查的特殊要求等。
三、检查的重点内容
一）地基与基础工程
二）混凝土结构工程
三）钢结构工程
四）屋面工程
五）地面工程
六）玻璃幕墙工程
七）金属与石材幕墙工程
八）内装饰工程
九）其他要求
十）水、暖、卫工程
十一）通风与空调工程
十二）建筑电器工程
十三）电梯工程

一）地基与基础工程
地基与基础工程，也是复查组检查的重点项目，由于地基与基础在复查时已经隐蔽，不能直接观察，因此主要查工程的沉降情况：一是看工程主体与底层地面和散水是否有不均匀沉降；二是观察主体工程是否有倾斜及变形裂缝；三是查阅相关的资料。相关的资料如下：
1、工程地质报告；
2、混凝土灌注桩：
① 灌注桩的桩位偏差必须符合《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）中表5.1.4及强制性条文的规定；
② 桩顶标高至少要比设计标高高出0.5ｍ；
③ 桩底清孔质量按不同的成孔工艺的要求清理干净；
④ 每浇注50ｍ3混凝土必须有一组试件，小于50ｍ3的混凝土桩，每根桩必须有1组试件；
⑤ 检查施工记录、验收和试验报告。
5、工程桩质量检验与监测：
①直径小于和等于800mm的桩，可根据桩直径和长度的大小结合桩的类型和实际需要进行可靠的检测，检测数量不得少于总桩数的10％；
②对设计等级为甲级或地质条件复杂的建筑物，成桩质量可靠性低的灌注桩应进行桩身质量检验：
a、灌注桩抽检数量不应少于总数的30％，且不应少于20根；
b、每个柱子承台下不得少于1根。
③检查报告中要注明一类桩、二类桩各是多少，有无三类桩及无效桩的情况。
④静载荷试验：对设计等级为甲级或地质条件复杂的建筑物，成桩质量可靠性低的灌注桩应行静载荷试验，检验桩数不应少于总数1％，且不应少于3根，当总数少于50根时，不应少于2根。
⑤以上的检查主要是检查内业资料（基础桩的测试报告，包括单桩承载力试验报告、桩体缺陷的检测记录、原材料质量证明、检验批量及检验方法记录等）。
6、下列建筑物应在施工期间及使用期间进行变形观测：
①根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001第3.0.3第9款规定:承担见证取样及有关结构安全检测的单位应具有相应资质(强条)的要求, 沉降观测应该是有相应资质的单位观测。而不是项目部自己组织观测。
②建筑物使用阶段的观测次数：《建筑变形测量规程》JGJ 8－97规定第一年观测3～4次，第二年观测2～3次，第三年后每年观测1次，直至稳定为止（在不稳定期间不应该参加鲁班奖申报）。
③建筑物稳定阶段的判定：根据《建筑变形测量规程》JGJ 8－97规定：一般观测工程，若沉降速度小于0.01~0.04mm/d,可认为已进入稳定阶段，具体取值可根据各地区地基土的压缩性确定。建筑物沉降观测结束的报告应有沉降值与相对沉降差及是否稳定的评价。
④建筑物的垂直度偏差检查记录，记录中应有最大垂直度 偏差的值。
⑤沉降观测的布置，应能全面的反映建筑物的地基变形特征并结合地质情况、建筑结构的特点等。观测点安装要规范不应锈蚀和晃动。
7 地下室地面、墙体及顶板有无结构裂缝和渗水的情况；
8 内业资料检查内容：地基与基础施工及处理方案、原材料试验报告、桩身质量检测及单桩静载检验或试验报告、基础桩验收报告、隐蔽工程记录、整体基础质量验收记录及检测单位的相应资质等。

二）混凝土结构工程
主体结构虽然大部分已经隐蔽，但是还是能发现质量的问题。依据《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204－2002的要求，主要采取一下方法进行抽查：
1、混凝土结构的实体检查
① 通过活动吊顶和检查孔抽查楼板结构有无裂缝、渗水的痕迹、模板支撑及混凝土浇注情况；
② 通过管道井、舞台上部没有摸灰的部分，检查混凝土有无过振、漏振以及结构裂缝情况；
③ 通过地下室外墙及部分顶板检查有无渗水的结构裂缝；
④ 通过外墙及地坪查看整体建筑物有无沉降不均、贯通裂缝及倾斜变形的情况。
2、混凝土结构的资料检查
① 钢筋进场时，应按国家标准《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》GB1499等的规定抽取试件做力学性能检验，检查产品合格证、出厂检验报告及进场复试报告；
② 对有抗震设防要求的框架结构，其纵向受力钢筋的强度应满足设计要求，对一、二级抗震等级的建筑物，检验所得的强度实测值应符合下列规定：
a、钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；
b、钢筋屈服强度实测值与强度标准值的比值不应小于1.3；
c、检查产品合格证、出厂检验报告及进场复试报告；
③ 预应力筋进场时，应按国家标准《预应力混凝土用钢角线》GB/T5224等的规定抽取试件做力学性能检验，检查产品合格证、出厂检验报告及进场复试报告；
④ 钢筋（材）及相关材料（如钢筋连接用机械连接套筒）必须有质量证明文件。
⑤ 钢筋材质证明（如果原材料证明为复印件，必须要有原料的存放处、进场日期、有抄件的姓名和存放单位的公章）、钢筋进场的数量要与现场的复试报告相吻合，每批钢材不超过60吨。如果每批够不成60吨时，应注明炉批号。混合批构成60吨，炉批号不受限制。混合批的含碳量两炉之差不得超过0.02%，含锰量之差不得超过0.15%，两项最高值不得超过规范要求。
⑥钢筋及重要钢材应按现行规范规定取样做力学性能的复试。承重结构钢筋及重要钢材应实行有见证取样和送检。
⑦等强直罗纹套筒要有厂家提供的行式检验报告，进场后要有工艺试验。套筒要有合格证。
⑧水泥：
a、水泥必须有质量证明文件。对进场水泥应按国家标准为GB175对其品种、级别、包装或散装仓号、出厂日期进行检查，并应对其强度、安定性及其他必要的性能指标进行复验。
检查：产品的合格证、出厂检验报告和进场复验报告。
b、用于承重结构的水泥；使用部位有强度等级要求的水泥；水泥出厂超过三个月（快硬硅酸盐水泥为一个月）和进口水泥在使用前必须进行复试，有试验报告。混凝土和砌筑砂浆用水泥应实行有见证取样和送检。
c、用于钢筋混凝土结构、预应力中的水泥，检测报告应有有害物含量检测内容。
d、钢筋混凝土结构所使用的外加剂应有有害物含量检测报告。当含有氯化物时，应做混凝土氯化物含量检测，其总含量应符合国家现行标准要求。

三）钢结构工程
《依据钢结构工程施工质量验收规范》GB50205－2001的规定，采取查看实物和抽查资料的方法。在查看实物质量中，主要查看建筑物是否存在有影响主体结构安全的问题，如结构裂缝、倾斜变形、腐蚀等情况。
1、钢结构的实体检查
① 通过活动吊顶、检查孔和顶棚上人马道查看钢结构的焊接、栓接以及防火涂料的质量情况；
② 检查顶棚内以及裸露的结构部分查看安装、变形和腐蚀情况，钢材表面不能有结巴、裂纹、折叠、分层及夹渣等质量缺陷；
③ 通过外墙及地坪查看整体建筑物有无沉降不均、贯通裂缝及倾斜变形的情况。
2、对属于下列情况之一的钢材应进行抽样复试：
① 国外进口钢材；
② 钢材混合批；
③ 板厚等于或大于40mm，且设计有Z向性能要求的厚板；
④ 建筑结构安全等级为一级，大跨度钢结构中主要受力构件所采用的钢材；
⑤ 设计有复试要求的钢材；
⑥ 对质量有疑义的钢材。
3、焊接材料的品种、规格及性能等应有检查记录，焊接材料要有质量合格证明文件、中文标志及检查报告等。
4、钢结构的连接件，高强螺栓、普通螺栓、拉锚钉、锚栓及地脚螺栓等应有检验报告、产品的质量证明文件、中文标志及检验报告等；
5、检查焊工的合格证及认可工作范围及上岗证的有效期（焊工上岗证的有效期为三年）；
6、对全透焊的一、二级焊缝应根据《钢焊缝手工超声波探伤方法和探伤结果分级》GB11345或《钢熔化焊对接接头射线照相和质量分级》GB3323以及其他有关的规定，进行焊口检测。超声波探伤一级焊缝（Ⅱ）100％；二级焊缝（Ⅲ）20％；射线探伤一级焊缝（Ⅱ）100％；射线探伤二级焊缝（Ⅲ）20％；检查超声波及射线探伤记录；
7、钢结构的防腐做法及验收单、防火涂料的质量合格证明文件、进场复验报告及涂层厚度的检查记录。
① 工程质量的验收记录（含分部分项的验收记录）；
② 钢结构工程变形检测记录；
③ 重大设计变更及隐蔽工程记录等；
④ 获得地区（部门）优质钢结构奖的证明文件。

四）屋面工程
依据《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002，采取检查工程实体和抽查资料的方法进行抽查。
1、基本要求
① 屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。
② 屋面（含天沟、檐沟）找平的坡度，必须符合设计要求。
③ 保温层的含水率必须符合设计要求。
④ 卷材放水层不得有渗漏或积水现象。
⑤ 涂膜防水层不得渗漏或积水现象。
⑥ 细石混凝土放水层不得渗漏或积水现象。
⑦ 密封材料嵌填必须密实、连续、饱满，粘接牢固，无气泡、开裂、脱落等现象。
⑧ 必须铺置牢固。
⑨ 属板材得连接和密封处理必须符合设计要求，不得有渗漏现象。
⑾ 天沟、檐沟、檐口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造必须符合设计要求。
2、实体检查
⑴屋面排水组织是否明细，汇水面划分是否合理、规范。坡度应符合设计要求。排水是否通畅、有无积水的痕迹，汇水面积与雨落管的布置是否匹配。
⑵雨落管排水是否通常，天沟、檐沟的排水不允许坡向变形缝和防火墙。
⑶落水口的标高应设在屋面（含天沟、檐沟）的最低处，同时要有增加附加层和柔性密封层厚度及加大排水坡度的余量。
⑷ 水落口杯的埋设标高应比天沟找平层低30mm，水落口周围500mm范围内坡度应大于5％。
⑸ 水落口杯内是否有杂物及堵水、屋面及排水沟是否有倒坡及积水的情况。
⑹ 波形钢板屋面钢制排水天沟、檐沟、檐口的防锈、防腐处理是否到位，沟内底面和立面涂膜防水层的收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。
⑺ 各种出屋面孔洞四周的处理是否规范美观；金属板材的连接和密封处理不得有渗漏现象。
⑻ 上人屋面的地砖是否平整有无裂缝、屋面分格是否满足规范的要求、各种屋面突出物及机座处理是否整齐美观。
⑼ 女儿墙压顶鹰嘴做法、变形缝泛水高度不应小于250mm、混凝土墙上的防水卷材收口应采用压条钉压。
⑽ 密封材料嵌填必须密实、连续、饱满，粘接牢固，无气泡、开裂脱落等缺陷。
⑾ 出屋面管道根部直径500mm范围内，找平层应摸出高度不小于30mm的圆台；做法要精致美观。
⑿ 卷材接口应用密封材料封严，宽度不应小于10mm。
⒀ 卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、女儿墙、落水口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造必须符合设计要求。
⒁ 天沟、檐沟、檐口、女儿墙、泛水立面涂膜防水层的收口，应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。
⒂ 细石混凝土的刚性防水屋面，坡度应大于15％，厚度不应小于40mm，并配置双向钢筋网片（ø4～ø6＠100～200），钢筋网片在分格缝处应断开，其保护层厚度不应小于10mm。
⒃ 细石混凝土的刚性防水层应设置分格缝，其纵横间距不应大于6m。
⒄ 细石混凝土的刚性防水层与墙体及突出屋面结构的交接处，应做柔性密封处理。
⒅ 金属板材屋面，应根据不同的屋面形式、不同材料、不同环境要求和不同功能，采取相应的密封处理。
⒆ 金属板材屋面与突出屋面结构等交接处，均应作泛水处理。
⒇ 所有外露螺栓（螺钉），均应涂抹密封材料保护。
（21）压型金属板连接，应采用带防水垫圈的镀锌螺栓（螺钉），固定点应设在坡峰上。
（22）天沟、檐沟防水做法的基本要求：
a、天沟、檐沟内的防水附加层,在天沟、檐沟与屋面交接处宜采用空铺，空铺的宽度不应小于200mm。
b、防水卷材应由沟底上翻至沟外檐顶部，卷材收头应用水泥钉固定，并用密封材料封严。
c、涂膜收头时应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。
d、在天沟、檐沟与细石混凝土防水层的交接处，应留凹槽并用密封材料嵌填严密。
（23）檐口防水做法的基本要求：
a、檐口防水卷材在800mm的范围内，应采取满贴法施工。
b、卷材收头应压入凹槽，采用金属压条钉压，并采用密封封口。
c、涂膜防水收头时应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。
d、檐口下端应有鹰嘴或滴水槽。
（24）水落口防水做法的基本要求：
a、水落口杯上部标高应设在沟底最低处。
b、防水层贴入水落口杯内鹰不小于50mm。
c、水落口周围500mm范围内坡度不应小于5％，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于20mm。
（25）女儿墙泛水防水做法的基本要求：
a、铺贴泛水处的卷材应采取满粘法施工。
b、砖墙上的卷材收头，可直接铺压在女儿墙的压顶下，压顶应做防水处理，也可以压入砖墙凹槽内固定密封，凹槽距屋面找平层不应小于250mm，凹槽上部应做防水处理。
c、涂膜防水应直接涂刷至女儿墙的压顶下，收头处应用防水涂料多遍涂刷封严，压顶应做防水处理。
d、混凝土墙面的卷材收头，应采用压条钉压，并用密封材料封严。
（26）变形缝处防水做法的基本要求：
a、变形缝处的泛水高度不应小于250mm。