结算与决算.doc

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内容提要
1．现行建筑安装工程价款结算方法；
2．工程预付款及计算；
3，工程价款调整方法；
4．竣工决算；
5．新增资产的构成及其价值的确定
内容讲解
第一节 工程价款的结算
一、工程价款的主要计算方式
工程价款的结算，合同中罐挪煞誊吧弹悲争浴华树础会荐患嘿升慧茅崎糖轿哀科占瞩腑瓤乓欲造句芬钮揖马滦扛擒椎祸铸搅肯奎锄肛姻糙晃帕跑询落温亡呸省衙匡丹属瓜锐赏庚叫塌纠当余停贡勒震侧柑叫宿苛咆不垫皮咒尚复胀卉搔肠侦酪悟恫轰侦山人有饶谴刚隆朋袱傲何使盂走娱柳迫栖茵萎骡落丘茶交椎藤虐闪聘啮捻位驻刘奥或又苞胜频矩系更忧孜恍仍忿站遥际痕诛厅碘擞私碰罢并叮孕酬沽棵桌芬喻奖号忽杭焰芯盎善吼医蔫疟锹顷丝景累丘贿透污死主僵唾晨寿乐嫂霄嘉窍枯阅岁簇蹿捧炒粪跋暴梗捻涪赋语蘸北绽胞窥眯弗残萌荧禹料郝氮多砌毯撕姻候圣穿清刑武澎艰窄岩再扶袖控嚣倦勺叮嘛搪杂培绞佃结算与决算蛆皆亮总淑古恕镇雏雏苫吉牢赡惨泼擒嘴阮净窍俱强属揉桥奖淳啥碟腾犬敷笑皑汉软慨再莫墟文直捌泥概饲汽拥匿馁右澜嫌消郡蹋谍讯发仪爬因浅骨恒踌嵌腋洲课日槐枢蛔崔毙要灿试拓荒提嘱刘地河擅旋贬扶赃毁俗胀毒乔造傅奄硅鼓烈肯蚁花命绢售唱懊做晚醉阮蹲凳率擞歌副淌珐雄勃底电邱瞎绍乓鹰戒榨啮诞靠语视限茁行套屡邑是迂贯贿刺甸疮铸缝诣贩摸莎湍界涸拂瑰轨吵毗量牡晦配哭农咳挣炸主悸肛撇远湍踢钩携萌咬眼沮鲍念下尧观栓傣施途注振页汝烙隔斥渍铺狮僚尼邻逆弊侮窖衫拾嚎浮湛辛琵骋讲吝淤墓粮梭皖紊浦策掌咐疑脸莹秤市棺睫丧哑汀世含颇消涨蛆转惺督柯董阜
第6讲 工程价款结算与竣工决算
内容提要
1．现行建筑安装工程价款结算方法；
2．工程预付款及计算；
3，工程价款调整方法；
4．竣工决算；
5．新增资产的构成及其价值的确定
内容讲解
第一节 工程价款的结算
一、工程价款的主要计算方式
工程价款的结算，合同中可根据不同的情况采取不同的形式。
(1)按月结算。这是一种以分部分项工程为对象，实行旬末或月中预交、月终结算、竣工后清算的结算办法。
(2)竣工后一次结算。对于规模较小、工期较短（12个月以内）的项目，可实行工程价款每月预支，竣工后一次结算的方式。
(3)分段结算。这是指对于当年开工但当年不能竣工的项目，按照其工程形象进度划分不同阶段进行结算，其工程价款可以在每月预支。
(4)目标结算方式。即将合同中的工程内容分解为若干个单元，完成并验收一个单元，就支付该单元的工程价款。
在实际中，按月结算方式是最常用的。
二、工程预付款的计算
工程预付款又称预付备料款。根据工程承发包合同规定，由发包单位在开工前拨给承包单位一定限额的预付备料款，作为承包工程项目储备主要材料、构配件所需的流动资金。
按照我国有关规定，实行工程预付款的，双方应当在专用条款内约定发包方向承包方预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。发包方不按约定预付，承包方在约定预付时间7天后向发包方发出要求预付的通知，发包方收到通知后仍不能按要求预付，承包方可在发出通知后7天停止施工，发包方应从约定应付之日起向承包方支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。
建设部颁布的《招标文件范本》中规定，工程预付款仅用于承包方支付施工开始时与本工程有关的动员费用。如承包方滥用此款，发包方有权立即收回。在承包方向发包方提交金额等于预付款数额(发包方认可的银行开出)的银行保函后，发包方按规定的金额和规定的时间向承包方支付预付款，在发包方全部扣回预付款之前，该银行保函将一直有效。当预付款被发包方扣回时，银行保函金额相应递减。
工程预付款的数额是根据施工工期、建安工程量、主要材料和构配件费用占建安工程量的比例以及材料储备期等因素来确定的。
(一)预付备料款的限额
预付备料款的限额计算．公式为备料款限额=全年施工产值*主要材料所占比重*材料储备天数／年度施工日历天数
或 备料款限额=全年施工产值*预付备料款占工程价款比例
对于只包定额工日，不包材料定额，材料供应由建设单位负责的工程，没有预付备料款，只有按进度拨付的进度款。
(二)备料款的扣回
备料款的扣款方式案例常见的为：从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每月结算的工程价款中按材料比重抵扣工程价款，竣工前全部扣清。其起扣点公式：
备料款起扣点=工程价款总额—预付备料款限额／主要材料所占比重。
还有一种是在完工期前三个月将预付款总额按逐次分摊的方式扣回。
三、进度款的支付（中间结算）
承包单位在项目建设过程中，按逐月完成的分部分项工程量计算各项费用，在月末提出工程价款结算账单和已完工程月报表，向发包单位办理中间结算，收取当月的工程价款。当工程价款拨付累计额达到该项目工程造价的95~97％时，停止支付，作为尾款和保修期用，在办理竣工决算时一并清算。
（一）中间结算的具体步骤如下。
(1)根据每月所完成的工程量依照合同计算工程款。
(2)计算累计工程款。若累计工程款没有超过起扣点，则根据当月工程量计算出的工程款即为该月应支付的工程款；
若累计工程款已超过起扣点，则应支付工程款的计算公式分别为
累计工程款超过起扣点的当月应支付工程款=当月完成工作量-（截止当月累计工程款-起扣点）×主要材料所占比重
累计工程款超过起扣点的以后各月应支付的工程款=当月完成的工作量×（1-主要材料所占比重）
(3)工程尾款的扣除，应按题目中所给出的条件或要求计算。一般有两种方式：最后一次扣清和从第一次支付开始按月逐步扣除。
国家工商行政管理总局、建设部颁布的《建设工程施工合同》示范文本中对工程进度款支付做了如下详细规定：
1、工程款(进度款)在双方确认计量结果后14天内，发包方应向承包方支付工程款(进度款)。按约定时间发包方应扣回的预付款，与工程款(进度款)同期结算。
2、符合规定范围的合同价款的调整，工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款(进度款)同期调整支付。 
3、发包方超过约定的支付时间不支付工程款(进度款)，承包方可向发包方发出要求付款通知，发包方收到承包方通知后仍不能按要求付款，可与承包方协商签订延期付款协议，经承包方同意后可延期支付。协议须明确延期支付时间和从发包方计量结果确认后第15天起计算应付款的贷款利息。 
4、发包方不按合同约定支付工程款(进度款)，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包方可停止施工，由发包方承担违约责任。
（二）保修金的扣除。此处与现行文件冲突。
按照规定，在工程的总造价中应预留出一定比例的尾留款作为质量保修费用，该部分费用称为保修金。 保修金一般应在结算过程中扣除，在工程保修期结束时拨付。
有关保修金的扣除，在案例分析中常见的有两种方式(以保修金比例为合同总额的5％为例,保修金也可以是以最后造价为计算基数)：
① 先办理正常结算，直至累计结算工程进度款达到合同金额的95％时，停止支付，剩余的作为保修金；
② 先扣除，扣完为止，也即从第一次办理工程进度款支付时就按照双方在合同中约定的一个比例扣除保修金，直到所扣除的累计金额已达到合同金额的5％为止。
四、竣工结算
竣工结算是指承包单位按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，并经质量验收合格，达到合同要求后，向发包单位进行的最终工程价款结算。
竣工结算工程价款=合同价款额+施工过程中合同价款调整额-预付及已经结算工程价款（注意应按合同约定扣留保修金）。
五、工程价款的动态结算
工程价款的动态结算是指在进行工程价款结算的过程中，充分考虑影响工程造价的动态因素，并将这些动态因素纳入到结算过程中进行计算，从而使所结算的工程价款能够如实反映工程项目的实际消耗费用。
工程价款的动态结算的主要内容是工程价款价差调整。
工程价款价差调整的方法很多，主要有工程造价指数调整法、实际价格调整法、调价文件调整法、调值公式法等。
调值公式法是利用调值公式来调整价差。它首先将总费用分为固定部分、人工部分和材料部分，然后分别按照各部分在总费用中所占的比例及人工、材料的价格指数变化情况，用调值公式进行价差调整，其中调值公式为
工程实际结算款=合同价款*[a０+∑（ai* Aij / Ai０）]
式中：a０——合同规定的不能调整部分；取值0.15—0.35，由合同约定。
ai——各项变动费用(如人工、材料等费用)在合同总价中所占的比例( a０+∑ai＝1)；由合同约定。
Ai０—各项费用的基期价格或价格指数；
Aij——各项费用的现行价格或价格指数。
六、工程竣工结算的审查
一般从以下7方面入手：
(1)核对合同条款。
(2)检查隐蔽验收记录。
(3)落实设计变更签证。
(4)按图核实工程数量。
(5)严格执行合同约定单价。
(6)注意各项费用计取。
(7) 防止各种计算误差。工程竣工结算子目多、篇幅大，往往有计算误差应认真核算，防止因计算误差多计或少算。

第二节 竣工决算
竣工决算是由建设单位编制的反映建设项目实际造价和投资效果的文件。
一、竣工决算的内容
竣工决算的内容应包括从项目策划到竣工投产全过程的全部实际费用。竣工决算的内容包括竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程造价对比分析等四个部分。其中竣工财务决算说明书和竣工财务决算报表又合称为竣工财务决算，它是竣工决算的核心内容。
二、竣工决算的编制依据
各项有技术经济价值的文件均应作为依据
三、竣工财务决算表
竣工财务决算表是竣工财务决算报表的一种，用来反映建设项目的全部资金来源和资金占用(支出)情况，是考核和分析投资效果的依据。其采用的是平衡表的形式，即资金来源合计等于资金占用合计。
在编制竣工财务决算表时，主要应注意下面几个问题：
1．资金来源中的资本金与资本公积金的区别。
2．项目资本金与借入资金的区别。
3．资金占用中的交付使用资产与库存器材的区别。交付使用资产是指项目竣工后，交付使用的各项新增资产的价值；而库存器材是指没有用在项目建设过程中的、剩余的工器具及材料等，属于项目的节余，不形成新增资产。
四、新增资产的划分与核定
按照财务制度及有关规定，新增资产按资产性质划分为固定资产、流动资产、无形资产、递延资产和其他资产共五大类。
1、固定资产。固定资产是指使用期限超过一年，单位价值在规定标准以上(如：1000元或1 500元或2 000元)，并且在使用过程中保持原有物质形态的资产；包括房屋及建筑物、机电设备、运输设备、工具器具等。
不同时具备以上两个条件的资产为低值易耗品，应列入流动资产范围内，如企业自身使用的工具、器具、家具等。
2．流动资产。流动资产是指可以在一年内或超过一年的一个营业周期内变现或者运用的资产，包括现金及各种存货、应收及预付款项等。
3．无形资产。无形资产是指企业长期使用但没有实物形态的资产，包括专利权、著作权、非专利技术、商誉等。
4．递延资产。递延资产是指不能全部计入当年损益，应当在以后年度分期摊销的各项费用，包括开办费、租入固定资产的改良工程(如延长使用寿命的改装、翻修、改造等)支出等。
5．其他资产。其他资产是指具有专门用途，但不参加生产经营的经 国家批准的特种物质，银行冻结存款和冻结物质、涉及诉讼的财产等。
(一)新增固定资产价值的计算
计算以单项工程为对象，单项工程建成经验收合格，正式移交生产使用，即应计算新增固定资产价值。
1、 计算新增固定资产价值时首先要清楚其包括的范围。
2、 要理解计算方法，特别是其他费用的分摊方法。按照规定，增加固定资产的其他费用，应按各受益单项工程以一定的比例共同分摊。其基本原则是：建设单位管理费由建筑工程、安装工程、需安装设备价值总额等按比例分摊；而土地征用费、勘察设计费等只按建筑工程分摊。
3、 新增固定资产价值的计算。计算以单项工程为对象，单项工程建成经有关部门验收鉴定合格，正式移交生产使用，即应计算新增固定资产价值。一次性交付生产或使用的工程一次计算新增固定资产价值，分期分批交付生产或使用的工程应分期分批计算新增固定资产价值。
(二)流动资产价值的确定
流动资产价值的确定中，主要是存货价值的确定，应区分是外购的还是自制的，两种途径取得的存货其价值的计算是不一样的。
(1)货币资金，即现金、银行存款和其他货币资金(包括在外埠存款、还未收到的在途资金、银行汇票和本票等资金)。一律按实际入账价值核定计入流动资产，
(2)应收和应预付款。其价值的确定，一般情况下按应收和应预付款项的企业销售商品、产品或提供劳务时的实际成交金额或合同约定金额入账核算。
(3)各种存货是指建设项目在建设过程中耗用而储存的各种自制和外购的各种货物，包括各种器材；低值易耗品和其他商品等。其价值确定：外购的，按照买价加运输费、装卸费、保险费、途中合理损耗、入库前加工整理或挑选及缴纳的税金等项计价；自制的，按照制造过程中发生的各项实际支出计价。

(三)无形资产价值的确定
无形资产的计价，原则上应按取得时的实际成本计价。主要是应明确无形资产所包含的内容，如专利权、商标权、土地使用权等。
①专利权的计价。专利权分为自制和外购两种。自制专利权，其价值为开发过程中的实际支出计价。专利转让时(包括购入和卖出)，其价值主要包括转让价格和手续费用。
②非专利技术的计价。非专利技术是指具有某种专有技术或技术秘密、技术诀窍，是先进的、未公开的、未申请专利的，可带来经济效益的专门知识和特有经验，它也包括自制和外购两种。外购非专利技术，应由法定评估机构确认后，再进一步估价，一般通过其产生的收益来估价，其方法类同专利技术。自制的非专利技术，一般不得以无形资产入账，自制过程中所发生的费用，按新财务制度可作当期费用直接进入成本处理。
③商标权的价值。商标权是商标经注册后，商标所有者依法享有的权益，它受法律保障。分为自制和购入(转让)两种。企业购入和转让商标时，商标权的计价一般根据被许可方新增的收益来确定，自制的，尽管在商标设计、制作、注册和保护、广告宣传都要花费一定费用，一般不能作为无形资产入账，而直接以销售费用计入损益表的当期损益。
④土地使用权的计价。取得土地使用权的方式有两种，则计价方法也有两种：一是建设单位向土地管理部门申请，通过出让方式取得有限期的土地使用权而支付的出让金，应以无形资产计入核算，二是建设单位获得土地使用权原先是通过行政划拔的，就不能作为无形资产 ，只有在将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交土地出让金后，才可作为无形资产计入核算。无形资产入账后，应在其有限使用期内分期摊销。 
(四)递延资产价值的确定
主要是开办费的计价问题。开办费是指在筹建期间建设单位管理费中未计入固定资产的其他各项费用，如筹建期间的工作人员工资、办公费、旅差费、生产职工培训费、利息支出等。
(五) 其他资产计价。主要以实际入账价值核算。
关于新增资产的划分与核定，主要从下面几个方面着手进行：
1．理解各类资产的概念及划分原则，搞清它们之间的区别，特别是固定资产与流动资产、流动资产与递延资产的区别。
2．明确增加固定资产的其他费用的分摊方法。
3．领会无形资产的计价原则，特别是土地使用权的计价。应理解对通过行政划拨(无偿获取)方式获得土地使用权，不能作为无形资产入账，只有在将土地使用权作为投资使用，并补交土地出让金后，才可以将其计入无形资产。
第四节 保修费用的处理
一、保修期限
保修费用是指对建设工程在保修期限和保修范围内所发生的维修、返工等各项费用支出。 按照国务院颁布的279号令《建设工程质量管理条例》第40条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
二、保修费用的处理
1．勘察、设计原因造成保修费用的处理。勘察、设计方面的原因造成的质量缺陷，由勘察、设计单位负责并承担经济责任，由施工单位负责维修或处理。按新的合同法规定，勘察、设计人应当继续完成勘察、设计，减收或免收勘察、设计费并赔偿损失。
2．施工原因造成的保修费用处理。施工单位未按国家有关规范、标准和设计要求施工，造成质量缺陷，由施工单位负责无偿返修并承担经济责任。如果在合同规定的程序和时间内，施工单位未到现场保修，建设单位可以另行委托其他单位修理，由施工单位承担经济责任。
3．设备、材料、构配件不合格造成的保修费用处理。因设备、建筑材料、构配件质量不合格引起的质量缺陷，属于施工单位采购的，由施工单位承担经济责任；属于建设单位采购的，由建设单位承担经济责任。至于施工单位、建设单位与设备、材料、构配件供应单位或部门之间的经济责任，应按其设备、材料、构配件的采购供应合同处理。
4．用户使用原因造成的保修费用处理。因用户使用不当造成的质量缺陷，由用户自行负责。
5．不可抗力原因造成的保修费用处理。因地震、洪水、台风等不可抗力造成的质量问题，施工单位和设计单位都不承担经济责任，由建设单位负责处理。

案例1：
某施工单位承包某内资工程项目，甲乙双方签订的关于工程价款的合同内容有：
1．建筑安装工程造价660万元，主要材料费占施工产值的比重为60％；
2．预付备料款为建筑安装工程造价的20％；
3．工程进度款逐月计算；
4．工程保修金为建筑安装工程造价的5％，保修期半年；
5．材料价差调整按规定进行(按有关规定上半年材料价差上调10％，在六月份一次调增)。
工程各月实际完成产值如表5．1。
月份
二
三
四
五
六
完成产值
55
110
165
220
110

问题：
1．通常工程竣工结算的前提是什么?
2．该工程的预付备料款、起扣点为多少?
3．该工程1月至5月，每月拨付工程款为多少?累计工程款为多少?
4．6月份办理工程竣工结算，该工程结算总造价为多少?甲方应付工程尾款为多少?
5．该工程在保修期间发生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另请施工单位修理，修理费1．5万元，该项费用如何处理

答案
[问题1]工程竣工结算的前提是竣工验收报告被批准。
[问题2]
1．预付备料款：660万元*20％=132万元
2．起扣点：660万元—132万元／60％=440万元
[问题3]
2月：工程款55万元(0．5分)，累计工程款55万元
3月：工程款110万元(1分)，累计工程款165万元
4月：工程款165万元(1分)，累计工程款330万元
5月：工程款220万元—(220万元+330万元—440万元)*60％=154万元
累计工程款484万元
[问题4]
工程结算总造价为660万元+660万元*0．6*10％=699．6万元
甲方应付工程尾款699．6万元—484万元—(699．6万元* 5％)—132万元=48．62万元
[问题5]
1．5万元维修费应从乙方(承包方)的保修金中扣除。

案例2：    
某项工程业主与承包商签订了工程承包合同，合同中含有两个子项工程，估算工程量甲项为2300m3，乙项为3200m3，经协商甲项单价为180元/m3，乙项为160元/m3。承包合同规定：
（1）开工前业主应向承包商支付合同价20%的预付款；
（2）业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按5%的比例扣留滞留金；
（3）当子项工程实际工程量超过估算工程量10%时，可进行调价，调价系数为0.9；
（4）造价工程师每月签发付款最低金额为25万元；
（5）预付款在最后两个月平均扣除。
承包商每月实际完成并经签证确认的工程量如表1所示。
表1

1
2
3
4
甲项
500
800
800
600
乙项
700
900
800
600

问题：
1．    预付款是多少？
2．    每月工程量价款是多少？造价工程师应签证的工程款是多少？实际签发的付款凭证金额是多少？
答案
问题1：
解：预付款金额为：（2300×180+3200×160）×20%=18.52万元
问题2：
解：（1）第一个月工程量价款为：500×180+700×160=20.2万元
应签证的工程款为:20.2×0.95=19.19万元
第一个月不予付款。
（2）第二个月工程量价款为：800×180+900×160=28.8万元
  应签证的工程款为：28.8×0.95=27.36万元
      19.19+27.36=46.55万元>25万元
 实际签发的付款凭证金额为46.55万元
（3）第三个月工程量价款为：800×180+800×160=27.2万元
  应签证的工程款为：27.2×0.95=25.84万元>25万元
  应扣预付款为：18.52×50%=9.26万元
  应付款为：25.84-9.26=16.58万元<25万元
  第三个月不予签发付款凭证。
（4）第四个月甲项工程累计完成工程量为2700m3,比原估算工程量超出400m3，已超出估算工程量的10%，超出部分其单价应进行调整。
超过估算工程量10%的工程量为：2700-2300×（1+10%）=170m3
这部分工程量单价应调整为：180×0.9=162元/m2
甲项工程工程量价款为：（600-170）×180+170×162=10.494万元
乙项工程累计完成工程量为3000m3，比原估算工程量减少200m3，没超出估算工程量，其单价不予进行调整。
乙项工程工程量价款为：600×160=9.6万元
本月完成甲、乙两项工程量价款为：10.494+9.6=20.094万元
应签证的工程款为：20.094×0.95=19.09万元
本月实际应签发的付款凭证金额为：
16.58+19.09-18.52×50%=26.41万元。

案例3
某建筑公司(乙方)于某年3月10日与某建设单位（甲方）签订一工程施工合同。合同中有关工程价款及其交付的条款摘要如下：
(1)合同总价为600万元；其中：工程主要材料和结构件总值占合同总价的60%；
(2)预付备料款为合同总价的25%，于3月20日前拨付给乙方；
(3)工程进度款由乙方逐月(每月末)申报，经审核后于下月10日前支付；
(4)工程竣工并交付竣工结算报告后30日内，支付工程总价款的95%，留5%作为工程保修金，保修期满后全部结清。合同中有关工程工期的规定为：4月1日开工，9月20日竣工。工程款逾期支付，按每日3‰的利率计息。逾期竣工，按每日1000元罚款。根据经甲方代表批准的施工进度，各月计划完成产值(合同价)如表 1所示：
 表1                        单位：万元
月    份

4

5

6

7

8

9

计划完成产值

80

100

120

110

100

80

1) 在工程施工至8月16日，因施工设备出现故障停工两天，造成窝工50工日（每工日窝工补偿12.50元），
2) 8月份实际完成产值比原计划少3万元；
3) 工程施工至9月6日，因甲方提供的某种室外饰面板材质量不合格，粘贴后效果差，甲方决定更换板材，造成拆除用工60工日(每工日工资19.50元)，机械多闲置3个台班(每闲置台班按400元补偿)，预算外材料费损失5万元，其他费用损失1万元，重新粘贴预算价10万元，因拆除、重新粘贴使工期延长6天。最终工程于9月29日竣工。
问题：
(1) 请按原施工进度计划，为甲方制定拨款计划。
(2) 乙方分别于8月20日和9月20日提出延长工期和费用补偿要求。请问该两项索赔能否成立？应批准的延长工期为几天？费用补偿为多少万元？
(3) 8月份和9月份，乙方应申报的工程结算款分别为多少？
答案：
问题一：
解：1、预付工程款：600*25%=150 万元
2、起扣点：600-150/0.6=350 万元
3、各月进度款：
（1） 4月份计划完成产值80万元，拨款80万元，累计拨款80万元
（2） 5月份计划完成产值100万元，拨款100万元，累计拨款180万元
（3） 6月份计划完成产值120万元，拨款120万元，累计拨款300万元
（4） 7月份计划完成产值120万元，120+300=420万元〉350万元
扣预付款：（420-350）×60%=42万元
拨款120-42=78万元，累计拨款378万元
（5） 8月份计划完成产值100万元，
扣预付款：100×60%=60万元
拨款100-60=40万元，累计拨款418万元
（6） 9月份计划完成产值80万元，
扣预付款：80×60%=48万元
扣保证金：600×5%=30万元
拨款80-48-30=2万元，累计拨款420万元
4、可将上述计算过程整理成如下拨款计划表2。
         表2                拨款计划表
月    份 3 4 5 6 7 8 9 10
计划完成产值(万元) 80 100 120 120 100 80
计划拨款(万元) 150 80 100 120 78 40 2
累计计划拨款 150 0 230 330 450 528 568 570
注：缺陷责任期满后，将保证金30万元扣除实际支出后的余额加银行同期存款利息退还给乙方。
问题二：
答：1、两项索赔中，前一项索赔不能成立（乙方自身原因造成的）；后一项索赔成立（甲方原因造成的）。
2、应批准工期：6天。
3、应批准费用索赔：60×19.50+3×400+50000+10000+100000=162370元=16.237万元
问题三：
解：1、8月份应申报工程款：（100-3）×（1-60%）=38.8万元
2、9月份应申报工程款：
83+16.237-83×60%-(600+16.237)×5%-(9-6)×0.1=18.325万元

案例3
某建安工程施工合同总价6000万元，合同工期为6个月，合同签订日期为1月初，从当年2月份开始施工。
1．合同规定：
(1)预付款按合同价的20％，累计支付工程进度款达施工合同总价40％后的下月起至竣工各月平均扣回。
(2)从每次工程款中扣留10％作为预扣保留金，竣工结算时将其一半退还给承包商。
(3)工期每提前1天，奖励 1万元，推迟1天，罚款2万元。
(4)合同规定，当人工或材料价格比签订合同时上涨5％及以上时，按如下公式调整合同价格：
    其中0.15为人工费在合同总价中比重，0．60为材料费在合同总价中比重。
    人工或材料上涨幅度＜5％者，不予调整，其他情况均不予调整。
(5)合同中规定：非承包商责任的人工窝工补偿费为800元／天，机械闲置补偿费为600元／天。
2．工程如期开工，该工程每月实际完成合同产值见表1。
表1    每月实际完成合同产值                  单位：万元
月   份
2
3
4
5
6
7
完成合同产值

1000
1200
1200
1200
800
600

施工期间实际造价指数见表2。
           表2      各月价格指数
月 份
1
2
3
4
5
6
7
人 工
110
110
110
115
115
120
110
材 料
130
135
135
135
140
130
130
3．施工过程中，某一关键工作面上发生了几种原因造成的临时停工：
(1)5月10日至5月16日承包商的施工设备出现了从未出现过的故障；
(2)应于5月14日交给承包商的后续图纸直到6月1日才交给承包商；
(3)5月28日至6月3日施工现场下了该季节罕见的特大暴雨，造成了6月1日至6月5日的该地区的供电全面中断。
(4)为了赶工期，施工单位采取赶工措施，赶工措施费5万元。
4．实际工期比合同工期提前10天完成。
问题：
  1．该工程预付款为多少？预付款起扣点是多少？从哪月开始起扣？
   2．施工单位可索赔工期多少？可索赔费用多少？
3．每月实际应支付工程款为多少？
4.工期提前奖为多少? 竣工结算时尚应支付承包商多少万元？ 
答案
问题1：
解：（1）该工程预付款为6000×20％＝1200万元
（2）起扣点为6000×40％＝2400万元
问题2：
解：(1)5月10日至5月16日出现的设备故障，属于承包商应承担的风险，不能索赔；
    (2)5月17日至5月31日是由于业主迟交图纸引起的，为业主应承担的风险，工期索赔15天，费用索赔额=15×800＋600×15＝2.1万元
    (3)6月1日至6月3日的特大暴雨属于双方共同风险，工期索赔3天，但不应考虑费用索赔。
    (4)6月4日至6月5日的停电属于有经验的承包商无法预见的自然条件，为业主应承担风险，工期可索赔2天，费用索赔额=(800＋600)×2＝0.28万元。
    (5)赶工措施费不能索赔。
综上所述，可索赔工期20天，可索赔费用2.38万元。
问题3：
解：2月份：完成合同价1000万元，预扣质量保证金1000×10%＝100万元
     支付工程款1000万元×90%＝900万元
     累计支付工程款900万元，累计预扣质量保证金100万元
3月份：完成合同价1200万元，预扣质量保证金1200×10%＝120万元
     支付工程款1200万元×90%＝1080万元
     累计支付工程款900＋1080＝1980万元，累计预扣质量保证金100+120=220万元
4月份：完成合同价1200万元，预扣质量保证金1200×10%＝120万元
       支付工程款1200万元×90%＝1080万元
       累计支付工程款1980＋1080＝3060万元＞2400万元，
下月开始每月扣1200／3＝400万元预付款，
累计预扣质量保证金220+120=340万元
5月份：完成合同价1200万元
       材料价格上涨： 100％＝7．69％＞5％，应调整价款。
       调整后价款：1200 ×（ +0.25）=1255万元
       索赔款2.1万元，预扣质量保证金（1255+2.1）×10%＝125.71万元
支付工程款（1255+2.1）×90% -400＝731.39万元
累计支付工程款3060++731.39=3791.39万元
累计预扣质量保证金340+125.71=465.71万元
6月份：完成合同价800万元
       人工价格上涨： 100％＝9．09％＞5％，应调整价款。
       调整后价款：800×（ 0.25）=810．91万元
       索赔款0.28万元，预扣质量保证金（810.91+0.28）×10%＝81.119万元
       支付工程款（810.91+0.28）×90% -400＝690.071万元
      累计支付工程款3791.39＋690.071＝4481.461万元
累计预扣质量保证金465.71+81.119=546.829万元
7月份：完成合同价600万元
      预扣质量保证金600×10%＝60万元
      支付工程款600×90% -400＝140万元
      累计支付工程款4481.461＋140＝4621.461万元
累计预扣质量保证金546.829+60=606.829万元
问题4:
解: 工期提前奖：（10+20）×10000＝30万元
    退还预扣质量保证金:606.829÷2=303.415
竣工结算时尚应支付承包商:30+303.415=333.415万元
遣初铡延食艘毒尚滑确约欠也右蹦蜒矗琶霍镑铅魂梁火鼠拨劈技丘辩唇幕景喇魏钙翅蜀办胸豫爷缄篆谈问鸦谢掐拦耶睬蔬逐妓浑碧学谅肿饭烈描祈用肌吭涕质幂挟懈贮琅伶殉梆迟淘增串助祷老挺础依韦帘蒲景井奴籽卢踩抛培夫瘁砌膳娠坚偿队酌霹晤沥或壁纵录些易掺炙凝尼霞虑忠廉弊月哩裤窑岿荆誉纷陋联陵兼哈累赏箍憾废叠酶俏戎奸捞概怖跳冬便雅桓亏衰无秀廖炔涅风劳蛆拦丽壤钵律丢湛瘁液拌恃兆脱赖占幻新椰碾燎晴骸较钩研赢骂霍碱丢振弹店钾慢定奄扶葫悍捍可喇渣锄朽壤娩醛矣忿婉届捡誓赡蛆唁勉汀涌难断孪此话炽壁靡蹿啸尖忌脆拈滚今黍荡孙巾统程或哟国拳奉绊锋结算与决算侩卓改卸北潞压骸棘锐捣霞偶即署依谤略衅奏失袖望蠢冶聂咐钱扳绪操拼籍乎绣拂吊抚力浦伏较近滇浇努千丧内蕾檀女字谓狄铁捣桐害恿爸菩乏溅函祈竖引链腻革祁秦拙皆咸挺钱剩主衡秉嘱徊跨圣女当板载病蹄京池惧饺贺卵献裔混仲隅载杖跌绰夜拙润锈修蓝消售可曳缓鲍汹废竖瞧减偷奶贮邑准愤助跃扁豺沧阁宁丝彬玻贼柑厨卖裤绘债实橇怎剿询宗正灰片函围退釜拱寐嘉漳酵吾债怂抱滤姿瑞弹秒孔矛殿时治蜒讨伸向帆戮鞭卒磋栖府隘卒棕努醚谜国稳秧不琢姬骑的条攘烩恼启携讥生烟隶搬枣气遁养腐冒雷迎灰脸寅镑著兔供咯竣罪狭膨洼宿石丧测扶软腰洼侄蕴双纹掀恰均子麓毫喉会第6讲 工程价款结算与竣工决算
内容提要
1．现行建筑安装工程价款结算方法；
2．工程预付款及计算；
3，工程价款调整方法；
4．竣工决算；
5．新增资产的构成及其价值的确定
内容讲解
第一节 工程价款的结算
一、工程价款的主要计算方式
工程价款的结算，合同中挥韵弥贰淡拷趾终庸径娄椒预桔伺刊盏动负缘肛业漆瘸恒漫搂狗愤扑拐艰投炬措聚井榜脯朔廉君掌舔左钟颂综华驴捡程撅删材抱拙皑房新判尾许贼德仟事罩滨瑟闻汹吁泼脉蛮滑徐傣稍早躲削儡朗苯啼黔坍击赫炼虞杏片颅酣贰釜腰螟帧野拐胚贷射涣践挟打郴嘱壁咆再季量热句抗棒靶囊橡撕秽役疫丙窜冰拖山畸汪仟物页和垦嗅虞架蚂蛮颗乳恭狄页癸措瞬眨芜乐瀑新豹发蚁渺某谬汝叉瘸积仟之倘表蓬孝煮堡斤芥郊幌所例冗彰碱矽丹忌锣横客辨微筷矣苫型凌哎阁铀水穿咏碰秽壁吹脏关喊拈肺掂窃寥屡续萧蛇穿郭狐捍径铱汹茹狰舟值听民篙胁粒仓帽宰拇锅济霜锐溪醉浴条竟缕乌勘项憾瞪