1、门 面 租 凭 合 同 出租方(以下简称甲方): 电话:承租方(以下简称乙方): 电话:双方在平等自愿、互利互惠的基础上, 经协商甲方愿意将位于_路_号_间门面承租给乙方经营,为规范甲乙双方的行为,经充分协商,达成如下门面出租协议: 1、乙方在签订本合同之前,应向甲方交纳一万元的门面押金,此押金不得用来抵减门面租金,乙方如能在合同期内全面履行本合同,到期后甲方将门面押金全额退还给乙方(不计息)。2、租用期限_年,自_ 年_月_日起至_年_月_日止。原则上甲方必须保证乙方的租用期限,中途不得将门面转租他人或自用,若甲方因上述事由造成违约,则甲方全额退还乙方的门面押金并赔偿本合同的违约金一万元。
2、3、租金第一年为_元,此后每年按_逐年递增,即第二年为_元,第三年为_元,第四年为_元,第五年为_元。 4、租金为分季度缴纳,先交租金再使用。即每个季度的1号将本季度的租金一次性付清,不允许拖欠,逾期7天未付清租金则视为乙方违约,甲方有权利将门面收回,门面押金不予退还,本合同终止。 5、乙方在承租期内,其工商管理费、税金、水电费、设施维修费、卫生费、物业管理费、产权税等等所有一切费用一律由乙方自理。甲方不承担任何费用。 6、合同签定后,乙方中途不允许将门面退还甲方,否则押金不予退还。乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营,否则甲方有权利将门面收回,押金不予退还。如果乙方在承租期内私下将门面转
3、租其它人,甲方不对其行为负任何责任,由此所产生的经济纠纷与甲方无关。 7、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策,搞好综合治理,服从各管理部门的管理,在经营范围内合法经营,如违法乱纪,不服从管理,所造成的后果一概由乙方自负,后果特别严重的甲方有权终止合同,没收押金。 8、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满后,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。期满后,甲方不承担乙方的任何装修费用。 9、经双方共同协商后特别约定,乙方在租用期间不得从事当铺和餐饮行业,否则甲方有权利将门面收回。 10、租赁期间,若因不可抗力的自然灾害(如地震),或者在此期间
4、国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划,导致门面不能正常出租或使用,本合同可自然终止,互不承担责任,双方协商解决。 11、合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先乙方。 12、 租赁期间,乙方违法行为导致的法律责任及后果,由乙方自行承担。13、本合同如有不尽事宜,须以双方根据中华人民共和国合同法的有关规定作出补充,补充规定与本合同具有同等效力。14、本合同在执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请工商管理部门或人民法院裁决。15、本合同经过双方签字盖章之日起生效。本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份,均具有相同的法律效力。 出 租 方: 承 租 方: 甲方经办人: 乙方经办人: 年 月 日 年 月日