地基与基础评估范例.doc

　　 和和机械办公楼 工程
地基与基础分部
质量评估报告

建设单位： 和和机械办公楼 　
　　　　　 设计单位： 苏州立诚建筑设计院有限公司 　
　　　　　 承包单位： 福建省惠建发建设工程有限公司
监理单位（章）：市华泰工程建设咨询监理有限公司
　　　　　 总监理工程师：　　　　　　 　　
公司技术负责人： 　 　
　　　　　 日 期： 2007年6月8日

一、工程概况：
本工程位于张家港市南丰镇海丰路北侧,海新路西边,建筑面积2465m2,框架三层,现浇楼板面,基础采用桩基承台地梁,基础垫层采用C10砼,其余为
本工程基础开工为2003年9月28日，结束为2003年12月 28 日
本工程设计单位：无锡轻大建筑设计研究院有限公司
施工单位：兴港五分公司
二、质量评估依据：
1、业主提供的工程施工图及有关设计文件。
经审批通过的总平面布置图、效果图，符合规定的设计变更。
经设计、抗震、消防审查通过的施工图，地质勘察资料。
2、国家、地方现行的建筑安装工程施工质量验收规范
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001；
《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203－2011：
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 (2011年版) ；
《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202－2002；
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242－2002：
《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303－2011。
3、现行的有关建筑工程质量管理办法规定。
《中华人民共和国建筑法》（1997、11、1）
《建设工程质量管理条例》国务院令第279号
《工程建设标准强制性条文》
《建筑工程监理规范》GB50319—2001
《建设工程质量管理办法》建设部令第29号
4、隐蔽工程验收记录和市检测中心出具的各种试验报告。
三、基础验收已具备下列条件：
1. 基坑（槽）放线经规划验收，与原规划一致：
2. 基坑（槽）平面尺寸、基底标高经现场监理人员会同业主代表抽查检测符合设计要求；
3. 基坑（槽）土质和地下水经勘察单位验收，与勘察报告一致，地基强度达到设计要求标准；
4. 基坑（槽）底面无空穴、古墓、古井、地下埋设物及其它变异情况；
5. 基坑（槽）对邻近建筑物、道路、管线无不利影响；
6. 地基承载力经勘察单位验收，达到设计要求标准；
7. 施工单位已对基础进行自验，设计单位已对基础进行验收。
1） 基础施工到设计标高±0.00处；
2） 基础无回填土覆盖；
3） 基础已标出轴线、中心线、标高；
4） 钢筋混凝土柱或构造柱已标出轮廓线；
5） 备有地基与基础分部工程中各分项工程的质量保证资料；
6） 备有地基与基础分部工程及各分项工程施工企业自评资料。
四、分部工程质量验收经过:
本工程由施工单位自检达验收条件后报本项目监理部，项目总监组织土建监理工程师、设备监理工程师、建设单位代表、设计单位代表、施工单位项目经理（包括施工单位有关人员）组成验收小组。
验收工作分为技术资料验收和工程实体验收两部分。
技术资料验收主要审核施工单位报送的质量保证资料，分项工程情况表、观感项目、实测点记录等，核查资料的完整性、数据的准确性;重点查原材料合格证及试验报告；焊接、混凝土试块、砂浆试块见证与试验报告次数；地基验槽记录；钢筋隐蔽工程验收单等。
工程实体验收认真检查工程分项质量、使用功能，并对各分项工程进行具体的验收检查。重点检查了砌体砂浆饱满度、灌缝、接槎，轴线位移、标高、截面尺寸，以及混凝土表面平整度、外观质量(露筋/蜂窝/孔洞/夹渣/疏松/裂缝)等。
地基基础工程质量通病控制专项已通过验收并形成《地基基础工程质量通病控制专项验收记录表》
地基基础工程建筑节能按图施工，经设计人员确认符合建筑节能标准。
详细情况见附表。
验收小组讨论认为总体质量良好，但存在下列不足：
1． 楞杠洞修补不到位。
2． 局部QL表面不平整、尺寸有偏差。
3． 部分试块报告尚没有出来。
五、质量评估结论：
基础分部质量保证资料完整，符合设计和规范要求。
根据现有情况，待上述问题整改完成、全部试块报告合格后，地基与基础分部工程质量具备验收条件，达到合格要求，同意验收。
附一：
地基与基础/分部工程控制资料核查表
工程名称

施工单位

序号
项目
资 料 名 称
份数
核查意见
核查人
1
建
筑
结
构
图纸会审、设计变更、洽商记录

2
工程定位测量、放线记录

3
原材料出厂合格证及进场检（试）验报告

4
施工试验报告及见证检测报告

5
隐蔽工程验收记录

6
施工记录

7
预制构件、预拌混凝土合格证

8
地基与基础/主体结构检验及抽样检测资料

9
分项工程质量验收记录

10
工程质量事故及事故调查处理资料

11
新材料、新工艺施工记录

12

1
给
排
水
与
采
暖
图纸会审、设计变更、洽商记录

2
材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告

3
管道、设备强度试验、严密性试验记录

4
隐蔽工程验收表

5
施工记录

6
分项工程质量验收记录

7

8

1
建
筑
电
气
图纸会审、设计变更、洽商记录

2
材料、设备出场合格证及进场检（试）验报告

3
隐蔽工程验收表

4
施工记录

5
分项工程质量验收记录

6

7

8

结论：

施工单位项目经理: 总监理工程师（建设单位项目负责人）

年 月 日 年 月 日

附二
监理抽查／见证试验情况汇总及说明
试验名称
编号
试验(数据)结果
试验名称
编号
试验(数据)结果

说　
明

填表说明：
1． 混凝土/砂浆按强度等级不同、检验批次、标养、同条件养护顺序填写；钢筋按品种、直径不同填写。
2． 分部工程质量验收时应取得全部试验报告；对试验结果不合格、整个检验批次无法得到有效试验结果的应提供实物检测报告。
附三
地基与基础/分部工程质量验收记录
工程名称

结构类型

层数

施工单位

技术部门负责人

质量部门负责人

分包单位

分包单位负责人

分包技术负责人

序 号
分项工程名称
检验批数
验收情况
验收意见
1
土方开挖

2
土方回填

3
模板

4
钢筋

5
混凝土

6
现浇结构

7
砖砌体

8
配筋砖砌体

质量控制资料

安全和功能检验（检测）

观感质量验收

注：1．安全和功能检验（检测）报告核验指应按设计文件及各专业工程质量验收规范中所作的有关涉及结构安全及使用功能检验要求的具体规定执行。基础主要指：人工地基竣工地基应有强度检验，工程桩应有承载力检验，桩身质量应有检验等；主体主要指：钢筋保护层厚度实体检测、门窗三检情况；混凝土强度无同条件养护试块或不合格时提供实体检测报告。
2．观感质量验收指对结构变异情况（如：材料收缩、结构裂缝、渗漏、变形）、后续施工部位的检查（施工洞、井架洞、脚手架洞），结论为”好、一般、差”。

填表人：　　　　　　　　　　　总监理工程师：　　　　　日期：　　　　　0万U豆体验卡
卡号：50D890668267e3349e33
密码：686d03401eefba96faba
奖品名称：500万U豆体验卡
卡号：50De7a00c543af387fc0
密码：b26488ce65abc1787202
奖品名称：500万U豆体验卡
卡号：50Dbac638

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奖品名称：500万U豆体验卡
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奖品名称：500万U豆体50D61

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