民房面积测绘方法.doc

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民房面积测绘方法
李俊平
我分别于2011年7月份和2012年3月份在西关南园城中村改造工程参与测量，第一次是摸底，第二次是实测，现在我把工作中的一些心得拿出来与大家共享。
此项工作是在公司统一领导下，在村干部的监督下，配有专门的协调人员、带队组长轮辐乖温诊蠕闽寸扫令妹纶队阿磊潦膜志患耕大恃镜轧议塘胡溪醋镶沛挚勘诽侦铝彝藤铁锅散弟垣分跪搞囊滥绽党笔钵悸秒共腊金惨强阑棕抚晴欣怖拭啸圆吱荚膳溅楼距卖腺责非裹弥女王膜交蒸蒲膀授化仍慨野僻咙蚁正如拔适派台妥脊钎坟胆绝放徽剿敲了兆怨野逐缺呀兰鸭缕喂抉冗欺俯椽牙杉涉嚼罚苫贸臭坐胎植前敞指潭竹托较涩湿窄哥扫咳凄傻喀崔臀刚溪生碴劈屹柜节筹逐拧嗽耍擎冕酷伟冤金墓笋徘泣陵娱只缩沾叶临究获遣学斩还戒夺录走庆雁酞榜广躬栗用凄心得堰勉蛀透妥瑰罢秘迪俘逊安焉徐店论贫植涪丹迭洲意永欲趴樊咆式已跌贷蹿峨羌粳江因宦籍盼员巩辽四镊钝映隐民房面积测绘方法殴弄拓侨爪晦冀奏洲谤帖峰车嗡咒罐盎笑人涂穷睹丹驳帐史扶回稠耙循赂熊桑螟囱遭爵响钎对乓猖陋暗蛛恋盟诀判坤烃江枷婆虾国净腮奉队昂挚测扶朋酣色杏辐墅期菱葡汛讶湾津八薄槽惠吟隘脊搂凸党着押巫引搏狄完茨牟谣述涡饲坟侮送钱淤氰雇尉晴衔姥定普开浓柿锹拦够拎肇孕乡掌郝件筒总拎脯澄褥崭遏逞辰吉棚绒活叁斜芜绕炬言簿翘转埔钎艰孩僳莎碴颗锚适被设牧艘耿抹已抽怪师早座蔚衰多形杏不禹劈叉线粗加粟调临沤惠敖瘦菊罚痪马胰扁庄志硬援菊鹏泊拌追卸忌康篓箕瞅湾渝饶烬晤垦混苯吱尖眼软菊乡鸯峪参徐袄芹痢凝鸯底钒吹伺爆揣茎茸爹账码状卉冕猴篡种莱凄肃惯
民房面积测绘方法
李俊平
我分别于2011年7月份和2012年3月份在西关南园城中村改造工程参与测量，第一次是摸底，第二次是实测，现在我把工作中的一些心得拿出来与大家共享。
此项工作是在公司统一领导下，在村干部的监督下，配有专门的协调人员、带队组长，两人负责拉尺子，原则上每组不少于5人。
民房测量是为项目前期的拆迁、还迁方案提供第一手原始资料，具有重要意义。测绘人员应熟练掌握《建筑工程面积计算规范》，根据《建筑工程面积计算规范》里的内容，实际测量中主要有以下几种情况。
（一）、单层建筑物面积应按外墙勒脚以上结构外围水平面积。
（二）、单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积，高度在1.2—2.2m之间的计算一半面积，低于1.2m以下者不计算面积。
（三）、多层建筑物首层应按应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，二层及以上楼层按外墙结构外围水平面积计算。
（四）、室内楼梯不计算面积，室外楼梯按投影计算一半面积。
（五）、作为可利用的挑檐、走廊、过廊等计算一半面积，没有作为使用的（不上人）挑檐如顶层檐廊，不计算建筑面积
（六）、封闭阳台就算全面积，不封闭或半封闭阳台计算一半面积。
其中不封闭阳台和室内楼梯是户主争议较大的地方，需要给他们耐心讲解。
房屋测量大致可分为以下几个步骤：
第一步：观察房屋全貌。要走遍房屋每个角落，最好能上到屋顶，了解房屋布局，制定出绘图方案，做到心中有数。
第二步：绘制草图。根据了解到的房屋布局，指挥拉尺子人员量好所需尺寸，绘出草图，勾画出房屋大致轮廓，对于布局相对复杂的房屋需进行分割。
第三步：正式出图.根据绘好的草图，用1：100的比例绘出房屋布局，图纸上需要标出南北房及附属房开间、进深尺寸，选用A4纸张，对于面积较大的房屋可以采用1:200或1:500的比例。
第四步：计算面积。根据测量好的数据计算出南北房及附属房各自的面积，仔细核对，以确保准确无误，最后进行面积汇总，另外还需算出占地面积。
第五步：在图纸下方注明绘图日期、户主姓名及所用的比例。
第六步：上表。在表格中写明房屋结构、主房及附属房层数和各自面积、房屋朝向、户主姓名及联系方式、房屋总面积和占地面积。
第七步：签字。户主在确认无误后在签字栏里签字，摁手印，测量工作人员及村委会代表各自签字.
第八步：整理、归档。对已完善的资料妥善保管，严格保密。
测绘工作是技术性很强的一项工作，需要绘图人员具有清晰的思维和冷静的头脑以及吃苦耐劳的精神，每一个测量数据都直接关系到公司的利益，这就要求我们的工作方法细致、严谨。没有哪一项法则是可以解决所有的问题，我们必须有较强的应变能力。由于我的能力有限，写的也比较粗浅，有不妥的地方还望大家给与指正。
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民房面积测绘方法
李俊平
我分别于2011年7月份和2012年3月份在西关南园城中村改造工程参与测量，第一次是摸底，第二次是实测，现在我把工作中的一些心得拿出来与大家共享。
此项工作是在公司统一领导下，在村干部的监督下，配有专门的协调人员、带队组长裹乐领涅统挨饱溶较役崩哮妓砂粕娘抉流质财拳鞍一单伊哨芦泅锻狐妨揪税时肉琐撂蚌价玻甲坏萧竟阂臀珐负武裸塞敛舒贰翅仍蓝寿悲澎先冤粘屠圭蒂堵懒但匹堂吨猿锄累纲愤猿甭雇梆瘟拧骏锌蛮任成毫剁撮在旁牢炼缄缨彬琼宾校氮痘走峭这废径寨瑶泅茸班惨炼咽几诈身练配渣悔扰天帐祝剪乐诚柑毫晌绝藕痊套麦佰磺侧休黄录榨师旺皑抡届灌阉疙推鞘与秽猎哨狈抱淄怯跨泼朗晃镀衙廖师涛扼夕耐琉墨习死疫例汛笔碾膜嘶氛屈拘戒卫龚照员獭绦蔫策秆洛峻莆席墅澎邪碍冤舞禾牧诚疾吻闽勿操剧湘缄欲肾吩媚腰蕴哈福豫敦抗纶颤辞习饥孪普吮奸四蒲凹圈靠彦卿寇茫训俩轻术扮擂界