大连中航国际A2栋公区及户内精装施工组织设计.doc

精选资料
大连中航国际A2栋公区及户内精装
施
工
组
织
设
计
编 制 人： 编制日期： 2014-11-2
审核人： 编制日期： 2014-11-6
审批人： 编制日期： 2015-3-20

可修改编辑
精选资料
一、 概 述 3
1. 工程概况 3
2. 土建移交 4
二、 项目组织管理 5
1. 组织架构： 5
3. 职责范围： 5
三、 项目管理目标 6
1. 质量要求 6
2. 安全目标 9
3. 材料管理目标及保证措施 9
4. 工期目标 10
5. 文明施工目标 10
6. 资料管理目标 10
四、 工程重点、难点分析及应对措施 11
1. 土建移交 11
2. 临时水电 11
五、 工程进度管理 20
1. 劳动力安排： 21
2. 主要材料进场计划（含甲供材料及大宗乙供材料）： 21
3. 主要进度计划及材料人工计划： 21
六、 质量管理 22
1. 关键节点实施及控制措施 22
2. 质量通病及控制处理措施 23
3. 材料质量管理 24
七、 安全文明施工管理 25
1. 安全文明施工方案 25
2. 成品保护措施 27
八、 合同管理 35
1. 班组管理 35
四化管理方案 35
1. 加工工厂化 35
2. 图纸深度标准化 37
3. 现场管理可视化 37
4. 施工现场整洁化 38
九、 提升工艺工法说明 41
1. 腻子打磨 41
2. 窗台石铺贴采用吸盘安装 41
3. 地漏口瓷砖采用四块梯形瓷砖拼贴 42
4. 铝合金门窗边和入户门边施工工艺 42
5. 门套线处乳胶漆施工工艺 42
6. 踢脚线处乳胶漆施工工艺 42
7. 瓷砖勾缝施工工艺 43
十、 收边收口 44
1. 天花 44
2. 地面 45
3. 墙面 46
4. 水电安装 49
5. 其他方面收口 53

可修改编辑
一、 概 述
1. 工程概况
本项目为大连中航国际A2栋精装修工程，地理位置：大连市-沙河口区-人民政府对面（中山路与白山路交汇处）。总建筑面积：16000 平方米、工程总造价：1300万 。A2#号楼共东西两个单元，1-2层为公建，东西单元公区及西单元户内3-30层为我司装修部分，共计320户，23个户型。
2014年10月8日开始进场施工，预计交付日期2014年10月底。
本工程材料大多数甲供，我司在材料方面采购的主要材料是石材、石膏线、不锈钢板、银镜、腻子粉、水泥沙等，其他以劳动力投入为主.
承包方式：按照合同文件，综合单价包干。

1）施工做法：
序号

部位
使用材料名称
备注
1
标准层电梯厅
天花
白色乳胶漆，配简单的照明系统。

2
地面
瓷砖粘贴，拉丝不锈钢门套。
3
墙面
瓷砖粘贴
4
客厅
天花
白色乳胶漆、吊顶、石膏线条
5
地面
地板、木踢脚线、瓷砖、石材
6
墙面
乳胶漆、
7
卧室
天花
白色乳胶漆、吊顶、石膏线条
8
地面
地板、木踢脚线、门槛石
9
墙面
乳胶漆
10
窗台
窗台石
12
厨房
天花
防水石膏板吊顶
13
地面
瓷砖铺贴、门槛石
14
墙面
冠珠300*600瓷砖
15
卫生间
天花
防水石膏板吊顶
16
地面
冠珠300*300瓷砖、铺贴、门槛石、挡水条、导水板
17
墙面
冠珠300*600瓷砖
20
室内
部品
淋浴屏、台盆、银镜，

21
五金

淋浴花酒、毛巾架、厕纸架、地漏、龙头

22
23

2)甲分包施工单位：
序号
施工范围
施工单位
联系方式
1
橱柜

2
铝合金门窗

3
抽油烟机、燃气炉灶

4
室内木门

5
木地板

2. 土建移交
土建移交：采取总体移交分层进行，大问题必须整改，小问题可移交后整改的方式，2014年10月底已有项目同事加班加点实测出整栋楼的详细数据，纸质版与电子版已提交监理及甲方。
移交进度计划见附表

因本项目存在部分穿插施工，且土建单位中建八局对旗下劳务分包控制力不足故阻力较大。

附件：土建移交一户一表

二、 项目组织管理
1. 组织架构：
质检员（曹凯）

安全员（刘培鑫）

施工员 （黄伟明）
水电班组：周海亮

木工班组：周如飞
项目经理（毕强）
油漆班组：王玉东
泥水班组：左鹏
档案员（李艳丽）

材料员::夏伟平

2. 职责范围：
为保证项目各分项、各方面有专人管理，本项目对管理人员职责拟分配如下：
序号
责任人
职责范围
备注
1
毕强 （项目经理）
马强
监督和巡查施工质量和进度,单据审核,培训
1、是项目直接负责人，负责整个项目的工作，对项目的重点、难点区域进行监督管理，严控项目的质量、安全、进度，
2、负责主要材料的采购（如石材等），包括洽谈单价、组织进场、质量控制等，
3、负责跟踪、审核各类经济性文件的办理（进度款、签证、结算）；负责各种材料、人工的合同洽谈及购买
4、负责与甲方、监理、成控、设计、总包及各分包的协调等工作。
5、负责甲供材的统计与下单

2
黄伟明（施工员）
李正日
1、全权负责12栋楼施工管理工作，包括与土建移交、严控施工进度、监督工程质量
2、负责与甲方、监理、土建、各分包的联系，协调各方工作，使工程顺利进行
3、做好隐蔽工程的验收记录，对各工种的分部、分项工程应跟班组进行技术交底，检查施工质量，发现问题及时处理，负责安全文明施工。
4、根据现场进行泥水材料（沙、水泥）下单和材料控制
5、核算班组进度款，签字后递交项目副经理
6、负责签证（包括甲方与班组）工程量核算，负责泥水班组合同的签订。

3
夏伟平(材料员)
1、负责项目部的所有大小材料的管理工作，编制材料台帐，做到材料有收发详细记录，材料报销的台帐，财务月报表等；
2、做好每天的材料巡视检查工作，对发现错用、浪费等情况采取警告或罚款措施，是项目部材料的直接责任人；
3、负责材料的堆放及编号整理。
4、负责油漆班组合同的签订。

4
刘培鑫（安全员）
1、是现场质量直接负责人，做好日常督促检查，发现不按规范和标准施工的现象及时制止和提出整改意见，并有权停止施工；
2、加强工程验收和技术复核等各个环节的安全验收，把好安全关；

5
曹凯、（质检员）
1、是现场质量直接负责人，做好日常督促检查，发现不按规范和标准施工的现象及时制止和提出整改意见，并有权停止施工；
2、加强工程验收和技术复核等各个环节的检查验收，把好工序质量关；
3、按照四化要求做好一户一表的质检资料归类整理。
4、负责水泥、砂、腻子、防火涂料、细木工板、龙骨、石膏板、铝扣板、石材送检

6
李艳丽（资料员）

1、负责项目的日常后勤工作及资料管理工作，
2、负责在资料文件上与甲方及监理的接触，日常做好资料的建档与存档工作，收集工程资料，
3、负责编制各类经济性文件的办理（进度款、签证、结算）
4、做好与施工员的沟通，协助发联系单。
5、办公区域为直接负责区域，负责办公室的日常整理工作。

三、 项目管理目标
1. 质量目标
A.厨卫门边、阳台门边无渗漏，各分项质量合格率95%以上，争取公司项目评估前三名，集中入伙日户均问题小于0.5条/户，入伙成功率不低于95%。
B.在中航季度评估中装修部分我司得分不低于93分。

1、所用的材料和设备必须符合国家标准、并满足现行国家规范要求，有质量检验合格证，严禁使用国家明文禁止、淘汰和可能存在安全隐患的材料和设备；
2、完工移交：工程完工并经过相应整改和验收序后，并完成精细保洁后，方可向招标方移交；
3、环保要求：工程施工过程中，必须严格执行相关要求，并按要求进行材料送检和完工检测。其中完工后室内空气检测由投标方委托相关资质单位进行，如检测存在不合格项，中标方必须无条件整改并承担复检费用。若对工期或质量造成影响，中标方还要承担5000-10000元的违约金处罚；
4、材料送样：各项目施工前中标单位必须将各种材料样板送至招标单位项目采购管理部，由招标方设计师确认后方可实施（相关装修铺材要求详见装修铺材料要求表）
5、后期各项目施工中，中标方若对招标方提供的设计图纸、施工要求等任何要求存在意见，必须与招标方进行沟通并获书面认可后，方可修改要求进行实施，否则，无论是否影响工程质量，均视为质量问题；
6、后期项目施工时，中标单位有义务复核和发现与相关配合专业的问题，并及早提交招标方工程师代表或现场监理工程师；中标单位有义务提前向招标方工程师代表提交需要相关专业配合完成的任务及时间要求，该任务要求必须是合理的时间内能完成的任务；
7、质量违约处罚：中标方若在施工期间出现质量问题，而又不能及时整改，必须承担每处人民币1000～5000元的违约处罚；
2. 8、精装修验收标准
涂料工程
表面平整度
≤3mm
全屋；检查方式：2米检测尺＋塞尺
立面垂直度
≤3mm
全屋；检查方式：2米检测尺＋塞尺
阴阳角方正度
≤3mm
全屋；检查方式：直角检测尺
空鼓
无空鼓
全屋小锤轻敲

表面及粘结
表面无泛碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹;涂饰均匀、粘接牢固，无漏涂、透底、起皮、掉粉
全屋,距墙面1.5M正视观察
墙砖／石材铺贴
表面平整度
≤3.0mm
全屋；检查方式：2米检测尺＋塞尺
立面垂直度(石材≤3.0)
≤2.0mm
全屋；检查方式：2米检测尺
墙面砖接缝高低差
≤0.5mm
全屋；检查方式：钢尺+塞尺
阴阳角方正
≤3.0mm
全屋；检查方式：直角检测尺
空鼓
无空鼓
全屋小锤轻敲
地砖/石材铺贴
表面平整度
≤2.0mm
全屋；检查方式：2米检测尺＋塞尺
地砖接缝高低差
≤0.5mm
全屋；检查方式：钢尺+塞尺
空鼓
无空鼓
全屋小锤轻敲
室内门
门框的正、侧面垂直度
≤2.0mm
所有门；检查方式：2米检测尺
门扇与地面留缝宽度
内门5-8mm;厨房/卫生间门8-12mm
所有房间门；检查方式:卷尺/塞尺
木地板铺装
表面平整度
≤3.0mm/2m
所有木地板；检查方式：2米检测尺＋塞尺
同一面墙踢脚板上沿垂直度
≤3mm/5m(墙宽不足5时，按5m计算)
所有踢脚线；检查方式：卷尺
木地板拼缝及接缝高低差
≤0.5mm
全屋；检查方式：钢尺+塞尺
木地板与木踢脚接缝
≤1mm
全屋；检查方式：塞尺
地板铺装
地板敷设无明显下陷／松动，行走一圈无明显响声,与墙面之应留8-12mm的伸缩缝
所有铺装木地板房间，卷尺
设备安装
马桶水箱离墙面距离
≤30mm
所有马桶；检查方式：卷尺
同一室内面板/插座标高差
偏差≤５mm
规定范围全部检查；检查工具：激光扫平仪+钢卷尺
其他
顶板表面平整度
底模上表面安装允许偏差±5mm
规定范围全部检查；检查工具：激光扫平仪+测距仪
地面水平度
偏差≤10mm
规定范围全部检查；检查工具：激光扫平仪+测距仪
房间方正度/进深
偏差±3mm
检查工具:激光扫平仪+钢卷尺
窗框内侧与墙面内侧大小头
偏差±3mm
检查工具:钢卷尺
水泥砂浆地面表面平整度
偏差≤3mm
规定范围全部检查；检查方式2米检测尺＋塞尺
水泥砂浆地面表面质量
不得出现裂纹、起砂等质量缺陷；
规定范围全部检查；检查方式：观察
柜体两侧挡墙宽度尺寸偏差
偏差±3mm

墙砖/石材上下左右伸入柜体/镜子宽度偏差
≥50mm

地砖伸入厨房地柜柜体宽度偏差
≥150mm

1.厨卫门边、阳台门边无渗漏，各分项质量合格率95%以上，争取公司项目评估前三名，集中入伙日户均问题小于0.5条/户，入伙成功率不低于95%。
2.在中航季度评估中装修部分我司得分不低于93分。
2.安全目标
无重大伤亡事故发生，1万元以上事故发生率0，由公司承担的工伤医疗费用控制在2000元以内，无行政处罚。
3. 材料管理目标及保证措施
所有材料样板送甲方确认通过后，进行采购：确定供应商，需要提前下单的材料预留下单时间，提前下单。存放：我司设有专职的仓库管理人员负责材料的保管工作，所有材料及时采购及时出库避免挤压。材料进场：监理验收合格后按照土建单位中建八局的要求提交进门证，所有能进库的材料直接进入仓库。我司对于需要做复试的材料由档案员负责收集材料及送检
材料损耗率不超过分表中约定损耗率，自购石材损耗率小于3%，加强管理，减少开支。
1) 仓库库存主要材料（水泥、墙砖、石材、油漆、胶水、吊顶材料、电线等材料）完工后仅剩少量维修量。
2) 石材专项方案：①下单：实现100%的电子版下单，严禁手写单，便于保存和统计。所有楼层的开间尺寸进行统计，分析不同楼层之间的误差，将楼层进行分段下单，将各个单元的地面石材及踢脚线进行重新划分、编号包装，并与供货商交底；②收货：施工员将下料单交于仓管，并清楚交代各尺寸的来源及每块石材所铺贴的位置，收货时要求供应商将每块石材按下料单进行编号，卸货时，根据楼层、房号分别进行堆放，泥水班组按楼层进行上材料，避免因尺寸不规则导致无法铺贴，施工员、质检员叫上班组与仓管员同时验收，并将石材分发给班组当场确认签字；③施工前，对各泥水班组进行工艺交底，清楚交代各石材编号的含义，要求各楼层必须放好中线及边线，从中间向两侧排版，减少排版误差；（特别强调：在施工过程中断裂的石材，严禁从其他楼层调用）
3) 瓷砖：大面积施工之前，先进行样板施工。按照要求，由施工员商量决定现场瓷砖排版，然后每户张贴瓷砖排版图，按排版图施工，减少排版损耗；收货时尽量控制瓷砖色号，每种色号预留一部分的维修瓷砖，质检员配合仓管员对瓷砖平整度进行检查；仓管员控制发货并登记色号，另外针对合同清单甲方给的瓷砖损耗率较小，我们现场将对变更部分进行系统排查，增加瓷砖部分的签证，并保证瓷砖超供量控制在成本预留被甲方罚款范围内并减到最小。
4) 管理人员现场把控：施工员、仓管员每天监督楼层的施工情况及材料堆放情况，及时警告材料浪费现象，仓管员每隔2天对各楼层的材料用料情况进行登记。仓管对各楼层的各种材料排版量进行统计，按排版量给各班组发放材料，杜绝班组乱领材料而导致材料浪费。施工员及质检员每天对铺贴后的楼层进行断裂石材统计，并于第二天将统计楼层清单发放给石材工，避免堆放时间过长，导致石材粉碎性断裂。

4. 工期目标
总工期控制在12个月，2015年5月30日前楼A2#泥水湿作业全面完成， 7月30日A2#楼乳胶漆基本完成， 9月30日A2#楼模拟验收整改。

5. 文明施工目标
按照现在的四化要求，工人着装统一，佩戴胸卡，戴好安全帽；材料堆放整齐并做好标识牌，石材根据编号在各楼栋下按楼层分别堆放；各班组分配一个手提式临时电箱，
由班组自行保管，杜绝电缆乱搭接现象；要求各班组做好工完场清，建筑垃圾每天及时清运，杜绝乱拉乱撒现象，每层设置垃圾存放点，垃圾清运人员统一下楼放指定地点；电线严禁私拉乱接，严禁电线拖地，必须架线；在工地每层临时设置指定吸烟区，每层放置灭火器；严禁工地大小便，建议甲方要求土建总包分楼层设置一个简易的临时厕所。

6. 资料管理目标
1、一般性文件当天及时处理，经济性文件14天内办理完成（班组签证项目完工后14天内办理完成），工程完工时竣工图绘制完成，竣工资料基本齐全。

资料报验分类整理归档
序号
项目内容
具体内容
一
材料报审资料

水泥、砂、腻子、防火涂料、防水涂料、细木工板、龙骨、石膏板、铝扣板、石材、油漆、瓷砖、灯具、洁具等
二
材料送检

水泥、砂、腻子、防火涂料、防水涂料、细木工板、龙骨、石膏板、石材等乙供材料及甲方给予指令的甲供材。
三
隐蔽资料

电气配管工程隐蔽验收记录
防水隐蔽验收记录
暗龙骨吊顶隐蔽工程验收记录
四
检验批资料（分项工程）
各分项工程记录
电线敷线
石膏板吊顶
卧室地面水泥砂浆面层
大理石面层
饰面砖粘贴
开关、插座安装
灯具安装
洁具安装
电气照明通电试运行
水性涂料报验
五
结算资料
开工资料
单位资质报审(公司资质资料、管理人员资质资料)
施工组织设计方案及各项专项方案
图纸会审
开工报审表、开工报告（盖公章）
竣工资料
竣工工程申请验收报告（盖公章）
分部工程验收记录 （盖公章）
子分部工程验收记录 （盖公章）
分项工程验收记录
竣工图
甲供材
甲供材料对帐单
签证
工程现场签证单
四、 工程重点、难点分析及应对措施
1. 土建移交
本工程土建质量一般，我司用各种仪器对每套房进行实测实量检查，公区墙面实测合格率较低、墙面漏网及接缝完全影响我司油漆正常施工，我司将对影响我司施工的不合格问题分系统性问题及个别点位问题进行逐项登记并记录装订成册要求土建单位逐个消项。
材料垂直运输
室内电梯东西单元三台使用：积极与土建单位沟通，利用他们室外电梯未拆卸前，晚上由土建单配合安排电梯工上班，由我司负责支付电梯工的加班费用；另外在外吊电梯拆卸之前不断提醒甲方催促室内电梯公司提前投入使用。
2. 临时水电
刚开工时临时水电安装受阻，土建不让搭接。此事正与土建单位积极协调。
水：买水泵向楼层输送水保证正常施工；安排水电班组检查阀门是否被关掉并配合检修。
电：建立巡检机制，由楼栋电工班组固定管理、巡查，对安全用电进行维护。
泥水质量与工期
实测及空鼓
墙面砖要求：垂2mm平3mm、接缝0.5mm。
措施：按规范不允许墙地砖出现空鼓，贴砖前一天湿水以达到湿润基底及清除灰尘的目的，贴砖前滚涂801胶水以达到强化粘贴界面的目的，使用专用瓷砖粘接剂并配比一定的细砂以降低粘贴层在凝固的过程中收缩系数，栋号长及质检员巡楼的时候不断的、不停的直接面对每一个工人进行不断的技术交底，要求必须按照技术交底要求进行施工，我们在工人贴完砖第七天逐块进行检查，发现有空鼓的要打掉；
墙地砖色差
本工程供应墙地砖室内是冠珠。
措施：每个批次的色号都不相同，因此在下料时尽量减少下单次数，每一批号要求仓管员按一定比例预留维修用；质检员返回测量数据预留维修瓷砖。
墙砖标高
本项目卫生间为防水石膏板吊顶，必须严格要求墙面瓷砖标高控制，否则可能出现因墙面砖标高误差导致墙面砖与石膏板吊顶间的缝隙油漆工不好收口，要么凹凸不平、要么大小不一。
一、 天花吊顶施工方案
A、工艺流程
顶棚标高弹水平线→划龙骨分档线→安装水电管线→安装主龙骨→安装次龙骨→安装罩面板

B、操作工艺

(1)弹线

用水准仪在房间内每个墙(柱)角上抄出来水平点(若墙体较长，中间也应适当抄几个点)弹出水准线(水准线距地面一般为＋500mm)
从水准线量至吊顶设计高度加上12mm(一层石膏板的厚度)，
用粉线沿墙(性)弹出水准线，即为吊顶次龙骨的下皮线。同时，按吊顶平面图，
在混凝土顶板弹出主龙骨的位置。主龙骨应从吊顶中心向两边分，最大间距为1000mm并标出吊杆的固定点，吊杆的固定点间距800-1000mm如遇到梁和管道固定点大于设计和规程要求，应增加吊杆的固定点。
  (2)固定吊挂杆件
  采用膨胀螺栓固定吊挂杆件，吊杆长度如果大于
1000mn应采用Φ8的吊杆，还应设置反向支撑。
上人的吊顶，吊杆长度等于1000mm可以采用Φ8的吊杆，如果大于
1000mm，应采用Φ10的吊杆，吊杆的一端同L30×30×3角码焊接(
角码的孔径应根据吊杆及膨胀螺
栓确定)
，另一端可以用攻丝套出大于100mm的丝杆，也可以买成品丝杆焊接。制作好的吊杆应做防锈处理，吊杆用膨胀螺栓固定在楼板上，用冲击电钻打孔，孔径应稍大于膨胀螺栓的直径。

(3)在梁上设置吊挂杆件
 a.吊挂杆件应通直并有足够的承载能力。当预埋的杆件需要接长时，必须搭接焊牢，焊
缝要均匀饱满。
  b.吊杆距主龙骨端部不得超过300mm
，否则应增加吊杆。
 c.吊顶灯具、风口及检修口等应设附加杆件。
 (4)
安装边龙骨边龙骨的安装应按设计要求弹线，
沿墙
(柱)上的水平龙骨线把L形镀锌轻钢条用自玫螺丝固定在预埋木砖上，如为混凝土墙(柱)上可用射钉固定，射钉间距应不大于吊顶次龙骨的间距。
  (5)
安装主龙骨a.
主龙骨应吊挂在吊杆上，主龙骨间距
800-1000mm
。主龙骨宜平行房间长向安装，同
时应起拱，起拱高度为房间高度的
1/200-1/300
。主龙骨的搭接应采取对接，相邻龙骨的对
接接头要相互错开，主龙骨挂好后应基本调平。
 b.
跨度大于15m以上的吊顶，应在主龙骨上，每隔15m
加一道大龙骨，并垂直主龙骨
焊接牢固。

c.
吊顶如设检修走道，应另设附加吊挂系统，用10mm
的吊杆与长度为1200mm的L15×5
角钢横担用螺栓连接，横担间距为
1800~2000mm，在横担上铺设走道，可以用
6号槽钢两根间距600mm，之间用10mm的钢筋焊接，钢筋的间距为
@100，将槽钢与横担角钢焊接牢固，在走道的一侧设有栏杆，高度为
900mm可以用L50×4的角钢做立柱，焊接在走道槽钢上，之间用30×4的扁钢连接。
  (6)
安装次龙骨
 次龙骨应紧贴主龙骨安装。次龙骨间距300-400mm。用T
形镀锌铁片连接把次龙骨固定在主龙骨上时，次龙骨的两端应搭花L
形边龙骨的水平翼缘上。墙上应预先标出次龙骨

墙地砖施工方案
地砖铺砖
铺砖的顺序：（1）按线先铺纵横定位带，定位带相隔15～20块
砖，然后铺定位带内的面砖；（2）从门口开始，向两边铺贴；（3
）也可按纵向控制线从里向外退着铺；（4）踢脚线应在地面做完后铺贴；（5）镶边部分应先铺镶；（6）铺砖时，应抹水泥素浆，并按面砖控
制线铺贴。无论采用何种铺贴顺序，均应先铺贴几行砖作为标准，以保证铺贴质量。
墙砖铺贴
基层处理→吊垂直、套方、找规矩→贴灰饼→抹底层砂浆
→弹线分格→排砖→浸砖→镶贴面砖→面砖勾缝与擦缝
 1) 基层处理：首先将凸出墙面的混凝土剔平，对大钢模施工的混凝土墙面应凿毛，并用钢丝刷满刷一遍，再浇水湿润。如果基层混凝土表面很光滑时，亦可采取如下的“毛化处理”办法，即先将表面尘土、污垢清
扫干净，用10%火碱水将板面的油污刷掉，随之用净水将碱液冲净、晾干，然后用1:1水泥细砂浆内掺水重20%的107胶，喷或用笤帚将砂浆甩到墙上，其甩点要均匀，终凝后浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩全部粘到混凝土光面上，并有较高的强度（用手掰不动）为止。
2) 吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼：根据面砖的规格尺寸设点、做灰饼。装修新闻装修看点装修知识
3) 抹底层砂浆：先刷一道掺水重10%的107胶水泥素浆，紧跟着分层分遍抹底层砂浆（常温时采用配合比为1:3水泥砂浆），每一遍厚度宜为
5mm抹后用木抹子搓平，隔天浇水养护；待第一遍六至七成干时，即可抹第二遍，厚度约8-12mm随即用木杠刮平、木抹子搓毛，隔天浇水养护，若需要抹第三遍时，其操作方法同第二遍，直到把底层砂浆抹平为止
4) 弹线分格：待基层灰六至七成干时，即可按图纸要求进行分段分格同时亦可进行面层贴标准点的工作，以控制出墙尺寸及垂直、平整。
5) 排砖：根据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证砖缝隙均匀，符合设计图纸要求，注意大墙面要排整砖，以及在同一墙面上的横竖排列，均不得有一行以上的非整砖。非整砖行应排在次要部位，如窗间墙或阴角处等。但也要注意一致和对称。如遇有突出的卡件，应用整砖套割吻合，不得用非整砖随意拼凑镶贴。
6) 浸砖：釉面砖和玻化砖砖镶贴前，首先要将面砖清扫干净，放入净水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦干净后方可使用。
7) 镶贴面砖：镶贴应自上而下进行，从最下一层砖下皮的位置线先稳好靠尺，以此托住第一皮面。在面砖外皮上口拉水平通线，作为镶贴的标准。
在面砖背面宜采用瓷砖胶，砂浆厚度为6-10mm，贴上后用灰铲柄轻轻敲打，使之附线，再用钢片开刀调整竖缝，并用小杠通过标准点调整平面和垂直度。
8) 面砖勾缝与擦缝：面砖铺贴拉缝时，用1:1水泥砂浆勾缝，先勾水平缝再勾竖缝，勾好后要求凹进面砖外表面2-3mm。若横竖缝为干挤缝，或小于3mm者，应用白水泥配颜料进行擦缝处理。面砖缝子勾完后，
用布或绵丝蘸稀盐酸擦洗干净。
二、 地面石材施工工艺
1、施工工序：清理基层→弹线→安装标准块→铺贴→灌浆→养护。

2、施工要点：
（1）层：抹底层灰，要求平整、洁净，其他要求近似水泥砂浆地面。
（2）线：在房间内四周墙上取中，在地面上弹出十字中心线，按板材的尺寸加预留缝放样分块；铺装时按分块的位置，每行依次挂线，地面面层标高由墙面水平基准线返下找出。
（3）准块：标准块是整个房间水平标准和横缝的依据，如十字中心线为中缝，可在十字线交叉点对角线安放两块标准块；标准块应用水平尺和角尺校正。
（4）石材地面铺设的主要工序：铺贴前板块应充分浸水湿润，阴干后擦去背面浮灰方可使用；石材板地面缝宽为1㎜，粘贴层砂浆为15～20㎜厚干硬性水泥砂浆，抹粘结层前应在基层刷素水泥浆一遍，随拌随拌随铺板块；一般由房间中部向四侧退步法铺贴。凡有柱子的大厅，宜先铺柱子与柱子中间的部分，然后向两边展开。也可先在沿墙处两侧按弹线和地面标高线先铺一层石材板，以此作为标筋两侧挂线，中间铺设以此线为准；安放时四周同时往下落，并用皮锤或木锤敲击平实，调好缝，铺贴时随时检查砂浆粘结层是否平整、密实，如有空隙不实之处，应作砂浆及时补上。
（５）块铺贴后次日，用素水泥浆灌2/3高度，再用与面板相同颜色的水泥浆擦缝，最后用干锯末擦试干净。

  乳胶漆施工方案
内墙乳胶漆是室内墙面、顶棚主要装饰材料之一，特点是装饰效果好，施工方便，对环境污染小，成本低，应用极为广泛。
涂饰内墙乳胶漆的操作程序是：基层处理→刮腻子补孔→磨平→
满刮腻子→磨光→满刮第二遍腻子→磨光→涂刷第一遍乳胶漆→磨光→涂刷第二遍乳胶漆→清扫。
1、基层处理：对不同材料的基层应分别用不同的方法处理，处理后要达到表面平整、干燥、无油污、无浮尘。混凝土或抹灰基层含水率不得大于10%
，木材基层的含水率不得大于12%。正常温度下，一般抹灰面龄期不得少于
14d，混凝土基材龄期不得少于一个月。
2、满刮腻子：刮墙腻子由白乳胶漆、滑石粉或大白粉、2%羧甲基纤维素溶液调配而成，调成比例为1:5:3.5（重量比）。第一遍腻子
要求横向刮满，第二遍腻子要求竖向刮抹。要求刮抹平整、均匀、光滑、密室；线角及棱边整齐。满刮时，不漏刮，接头不留槎，不玷污门窗框及其他部位。干透后用砂纸打磨平整。
3、磨砂纸：每道腻子应磨砂纸一遍，每道砂纸要把墙面磨光、磨平、不留浮腻子和刮痕，并将浮尘清扫干净。
4、封底漆：若采用高档乳胶漆，则在第二遍满刮腻子后增加封底漆工序。封底漆可采用滚涂或是喷涂方法施工，施涂时，涂层要均匀，不可漏涂，若封底漆渗入基层较多时，需重涂
5、涂刷乳胶漆。施工时乳胶漆的涂膜不宜过厚或是过薄。过厚易流坠起皱，
影响干燥和美观过薄则不能发挥涂料作用。一般以充分盖底、不透虚影、表面均匀为宜。
涂刷遍数一般为两遍，必要时可适当增加涂刷遍数。在正常气温条件下，每遍涂料的诗句间隔约为4h左右。
6、磨光：第一遍乳胶漆涂刷施工结束4h后，用细砂纸磨光，若天气潮湿，4h后未干，应延长时间，待干燥后再磨。
7、清扫：清扫飞溅的乳胶漆，并清除施工准备时，预先覆盖在踢脚板、水、电、暖、卫设备及门窗等部位的遮挡物。内墙乳胶漆可采用刷、滚涂施工方式外，还可以采用喷枪进行喷涂。

三、 木线条施工方案
A、施工准备
1、收口施工前，应准备好收口木装饰线条，并对线条进行挑选。
1）对木装饰线条应剔除线条中扭曲、疤裂、腐朽的部分。
2）还应注意木装饰线条的色泽应当一致，线条厚薄均匀。
3）木装饰线条表面应光滑无坑、无破损现象。
2、在准备材料时要注意到，与基体材料相同、饰面色彩相同的木
线条，可先进行收口后，再与基体同时进行饰面。与基体材料不
同或不同色彩的木线条，可在基体饰面完成后，再单独进行收口
操作。
3、基层处理：检查收口对缝处的基面固定得是否牢固，对缝处是
否有凸凹不平现象，并查其原因，进行加固和修正。
B、安装施工
1、木装饰线条固定：条件允许时，应尽量采用胶粘固定。如需钉
接，最好用射钉枪，贺钉钉接时不允许露出钉头。钉的部位应在
木线的凹槽位或背视线的一侧。例如：半圆木线条位置高度小于1.6M
时，应钉在木线中线偏下部位，高度大于1.7M时，应钉在木线中线偏上部位。
2、木线条拼接：可先用直拼法或角拼法。
1）直拼法：就是将木线条在对口处开30或45角，截面加胶后拼口，拼口要求顺滑，不得错位；
2）角拼法：将线条放在45定角器上，细锯锯断（保证截口无所
边），断面涂上胶后对拼，注意不得有错位和离缝现象。
3、注意事项：木装饰线条的自身对口位置，应远离人的视平线，
应置于室内的不显眼位置处。
四、 大堂石材干挂方案
施工工艺：
1）绘制施工大样图石材安装前，根据建筑设计图纸要求，认真核实安装部位的结构实际尺寸及偏差情况，如墙面基体的垂直度、平整度及由于纠正偏差所增减的尺寸，绘出修正图。并据此绘出加工图。对外形变化复杂的的墙面，需用三夹板进行实际放样，以便确定其实际的规格尺寸，以便绘制出分块图与节点加工图。
2）选板与预拼对照排板图编号检查复核所需板材的几何尺寸，并按误差大小归类。对有缺陷的板材应改小或安装在不起眼处。选板必须逐块进行，对被剔除的破碎、变色、局部污染、缺边掉角的一律另外堆放。破裂板块可用环氧树脂胶粘贴。选板完毕后可进行试拼。将天然石材的天然文理与色差巧妙地拼镶，以取得很好的装饰效果。试拼过程中归类的各种板材合理取舍，扬长避短，尽可能做到尽善尽美。试拼经过审定即可正式编号，背肋开槽。石材的开槽，切割方法是在石材侧面按照连接件的规格切割成连接件状，并将浮尘清理干净。对于造型柱的柱角石线，应预先加工样品，一方面考察厂家加工能力，一方面提供给业主选择。
3）在结构上打孔、下膨胀螺栓：在结构表面弹好水平线，
按设计图纸及石材料钻孔位置，准确的弹在围护结构墙上并作好标记，然后按点打孔，打孔可使用冲击钻，上Φ12.5的冲击钻头，打孔时先用尖錾子在预先弹好的点上凿一个点，然后用钻打孔，孔深在60～80mm若遇结构里的钢筋时，可以将孔位在水平方向移动或往上抬高，要连接铁件时利用可调余量调回。成孔要求与结构表面垂直，成孔厚把孔内的灰粉用小勾勺掏出，安放膨胀螺栓，宜将本层所需的膨胀螺栓全部安装就位。

4）定位放线，焊接骨架按照施工排版图要求的板块的横竖间距弹线；
然后根据放线点位进行石材基层龙骨的焊接。焊接龙骨前，需进行墙面基层的勘查处理，如墙面基层空鼓，则需先进行处理后方进行下一步施工。骨架为50x50x5热镀锌角钢，焊接完毕后，对焊口再进行防腐处理。通常涂刷两遍防锈漆非承重墙面采用80mm*60mm方管上下生根，方管按照设计图纸焊接50x50x5热镀锌角钢，角钢上部再进行石材干 挂施工，同时在放线的过程中还应该准确的弹出石材线造型的位置并且确定石材线的安装方法。
L50*5横向角龙骨（根据施工现场石材大小调整角钢尺寸）中距为石板宽度
缝宽，角钢龙骨距墙10（造型处加方管竖向骨架），焊于墙内预埋伸出的角钢头上。
5）挂线：按设计图纸要求，石材安装前要事先用经纬仪打出大角两个面的竖向控制线，最好弹在离大角20㎝的位置上，以便随时检查垂直挂线的准确性，保证顺利安装。竖向挂线宜用Φ1.0～Φ1.2的钢丝为好，下边沉铅坠随高度而定，一般40m以下高度沉铁重量为8～10㎏，上端挂在专用的挂线角钢架上，角钢架用膨胀螺栓固定在建筑大角的顶端，一定要挂在牢固、准确、不易碰动的地方，并要注意保护和经常检查。并在控制线的上、下作出标记。
6）支底层饰面板托架：支托要支承牢固，相互之间要连接好，也可和架子接在一起，支架安好后，顺支托方向铺通长的50mm厚木板，木板上口要在同一水平面上，以保证石材上下面处在同以水平面上。
7）上不锈钢连接件及石板安装方法：25厚石材，上下边开挂件槽，长方形板横排时开2个或者三个挂件槽（按照墙面实际大小及石材毛板的大小进行排版），安装时槽内填云石胶，再插入不锈钢干挂件，固定于5厚角钢骨架上，石板两侧开4宽80高凹槽，填胶后，用3-4厚50宽不锈钢干挂件勾住石板，石板四周留缝宽度设计要用弹性密封膏（793耐侯胶）封严干挂件槽缝。
8）底层石材安装：
把挂件安好，便可把底层面板靠角上的一块就位。方法是用夹具暂时固定，
先将石材开槽位置抹胶，调整挂件，调整面板固定。依次按顺序安装底层面板，待底层面板全部就位后，检查一下各板水平是否在一条线上，如有高低不平的要进行调整；低的可用木楔垫平；高的可轻轻适当退出点木楔，退出面板上口在一条水平线上为止；先调整好面板的水平与垂直度，再检查板缝，板缝宽应按设计要求，均匀一致
9）清理嵌缝、抛光打蜡待全部石材安装完毕后，清洁表面，弹线定位用与板材相同颜色调制的石材嵌缝膏，使缝隙嵌浆密实，颜色一致。完毕后，对石板材仔细清洗、擦拭后需重新抛光上蜡。
五、 工程进度管理
本项目合同总工期共360天但北方10月进场气温较低并要求明年开年配合甲方验收故工期较紧，因此需对每工种及大宗材料都有具体的最迟完成时间。施工进度：在工程开工前编制较详细的总施工进度计划，同时制定每月及每周进度计划及分户分工种进度计划，必要时可制定每天或三天进度计划，随时监控班组施工情况，每周向公司汇报现场进度。大面积开工时计划趁土建吊笼未拆除之前，上齐大部分必须材料：水泥砂、墙地砖、腻子、油漆等，保证电梯安装期间也不受无电梯影响。
对班组的实际劳动力进行每天跟踪，前期快马加鞭式赶工，杜绝交付期出现大量点工现象。

1. 劳动力安排：
。
详细见劳动力分析表：

2. 主要材料进场计划（含甲供材料及大宗乙供材料）：

3. 主要进度计划及材料人工计划：

六、 质量管理
保证样板先行原则，对所有班组在大面积施工前进行样板施工，样板完成后立即对质量及安全进行技术交底。
1） 通过对班组第一次实物工作的管控达到明确实物标准和固化工艺作法的目的；
2） 对效果或作法不确定的情况，通过样板带路做出实物达到明确作法的目的；
3） 可以准确核对工程量，并核对投标有无重大失误，及时索赔；
4） 石材等大宗乙供材料的精确下单控制；
5） 对班组的施工交底后续进场人员现场施工指引。
专职质量小组，对班组的每天的质量进行100%的检查，及时提出整改，对质量问题及实测数据进行及时公示。
实测实量的合格率与班组的进度款挂钩，在合同单价分析表上明确质量所占比例。让班组自觉的提高质量意识。
边施工边整改，不要等到大面积完工再整改。
1. 关键节点实施及控制措施
1) 土建移交阶段检查土建沉箱防水厚度及保护层施工是否符合规范要求，并要求土建沉箱放满水做24小时蓄水试验，第二天安排人进