大地施工组织设计(1).doc

精选资料

大地商城A、B塔楼
施工组织设计

中国建筑第七工程局青岛公司
二○○五年八月二十日

可修改编辑

会 签 栏

编制：

审核：

单位：中国建筑第七工程局青岛公司

时间：二○○五年八月二十日

可修改编辑
目录
四、施工总承包管理的原则、方法和手段 8
1施工总承包管理方案的编制依据 8
2施工总承包管理的原则 8
2.1“公正”原则 8
2.2“科学”原则 8
2.3“统一”原则 8
2.4“控制”原则 9
2.5“协调”原则 9
3施工总承包管理的方法和手段 9
3.1目标管理 9
3.2跟踪管理 9
3.3平衡管理 9
3.4计算机辅助管理 10
五、施工总承包管理组织机构的设置 10
1总承包组织机构的设置 10
六、对专业工程管理范围及服务承诺 10
1专业分包分类和范围 10
2施工总承包对专业分包工程的管理 10
2.1管理原则 10
2.2管理范围 11
2.3管理措施 11
3施工总承包对专业分包／专项发包工程的服务 12
3.1提供服务的范围和具体内容 12
3.2服务承诺及保证措施 14
七、施工总承包方与业主、监理的协调配合措施 15
1施工方的责任 15
2施工方与业主的配合措施 15
八、施工准备和施工平面布置 22
1施工准备 22
1.1现场准备 22
1.2技术准备 22
1.3人员准备 22
1.4机械设备及周转工具的准备 22
1.5施工水电准备 22
1.6各种施工许可手续的办理 23
2施工平面布置 24
2.1施工平面布置的原则 24
2.2平面布置的内容 24
九、各分部分项工程主要施工方案 25
2.1钢筋工程 26
2.2模板工程 27
2.3清水混凝土工程 30
3脚手架工程 31
3.1搭设方法 31
4屋面工程 31
6幕墙工程 32
6.1施工准备 32
6.2操作工艺 33
6.3避免工程质量通病 34
6.4成品保护 34
7内外墙工程 34
7.1外墙 34
7.2室内粉刷 35
8防水工程 38
8.1屋面防水工程 38
8.2卫生间防水工程 39
8.3防水工程控制要点 40
9楼地面工程 41
10门窗工程 41
11涂料、油漆工程 41
11.1室内乳胶漆工程 42
11.2外墙涂料 42
11.3油漆工程 43
12安装工程 43
12.1给排水系统安装 43
12.2消防水系统安装 49
12.3采暖系统安装 52
12.4电气系统安装 54
13施工协调配合 61
13.1预留预埋配合 61
13.2卫生间施工配合 61
13.3暗设箱盒安装配合 62
13.4开关、插座的面板安装配合 62
13.5成品保护的配合 62
十、工程质量管理体系和质量保证措施 63
1工程质量保证体系 63
2工程质量保证措施 64
2.1采购物资质量保证 64
2.2技术保证措施 64
2.3劳务素质保证 66
2.4加强成品保护 66
2.5经济保证措施 67
2.6合同保证措施 67
十一、施工总进度计划和工期保证措施 68
1工期目标 68
2施工进度计划管理措施 68
2.1计划的编制 68
2.2计划的执行与控制 68
3施工组织管理措施 68
4劳动力及施工机械化措施 69
5资金、材料措施 69
6施工技术措施 69
7良好的外围环境对工期的保证 70
8季节性施工措施对工期的保证 70
十二、安全及文明施工保证措施 71
1安全管理方针 71
2安全管理目标 71
3安全管理体系 71
3.1组织机构 71
3.2安全管理制度 71
3.3安全生产责任制 72
3.4安全教育 72
4安全防护措施 74
4.1安全防护的重点 74
4.2防护方案 74
4.3各专业工程施工安全技术措施 75
4.4安全用电 78
5现场保卫消防措施 79
5.1施工现场保卫措施 79
5.2施工现场消防措施 79
6创建“两型五化”文明施工现场 80
6.1文明施工目标 80
6.2文明施工管理机构及运行程序 80
6.3现场管理原则 80
7文明施工CI形象达标 82
十三、环境保护措施及方案 84
1环境管理目标 84
2环境管理方针 84
3环境管理的实施方案及措施 84
4防止扰民、扰客和民扰的措施 86
十四、劳动力安排计划 88
十五、主要施工机具使用计划 90
十六、施工总平面布置 91
1施工总平面布置的原则 91
2施工现场临时用水 91
3临时用电 91
4场区临时排水 91
5施工道路 92
6施工现场总平面管理 92
十七、季节性施工技术措施 94
1冬期施工技术措施 94
1.1组织措施 94
1.2技术措施 95
1.3混凝土工程控制措施 95
1.4安全注意事项 97
2雨季施工措施 98
2.1雨季施工事项 98
2.2雨季施工保证质量措施 99
3高温季节施工措施 99
4农忙季节施工措施 100
十八、施工总承包信息和沟通管理 101
1手段和方法 101
2工程图片或录像 101
3工程报表 101
3.l在工程施工中应设置下列报表 101
3.2报表的报送、处理与保管 101
4会议制度 102
4.1会议种类 102
4.2会议纪要 103
5定期检查制度 103
5.1检查方式 103
5.2检查结果 104
6计算机辅助管理 104
十九、新技术应用及回访保修 105
1新技术、新材料、新工艺推广应用 105
2工程回访及保修办法 105
二十、附件 106
附表1 土建工程主要施工机具一览表 106
附表2 安装工程主要施工设备计划表 107
附表3 劳动力需用计划表 108
附表4 临时设施需用计划表 109
附表5 施工总进度计划 110
附表6 主体施工阶段施工平面布置图 111
附表7 装修施工阶段施工平面布置图 112

四、施工总承包管理的原则、方法和手段
1施工总承包管理方案的编制依据
1.1国家及山东省、青岛市有关工程管理的法律、法规、文件等。
1.2我公司有关工程项目管理的相关规定，主要包括：《项目管理办法》、《项目资金、费用、成本管理办法》、《工期、质量、安全、CI、设备、物资管理办法》、《施工总承包管理办法》。
1.3对业主的承诺。
2施工总承包管理的原则
在施工总承包管理中，我们将坚持“公正”、“科学”、“统一”、“控制”、“协调”的原则，以实现工程总目标为目的，确保向业主交付满意工程。
2.1“公正”原则
我们在总承包管理中，无论是在选择材料、管理分包商，还是在施工管理过程中面对的各种问题，对主承包项目和其他项目，都将以业主利益、工程利益为重，以确保整个工程在施工过程中能顺利进行。
2.2“科学”原则
对于任何一项工程，总承包管理中我们都坚持科学的原则，因为在总承包管理中，所涉及的环节多、方面广，相当一部分管理工作不能够直接的预期结果。因此，只有以严谨的态度，借助科学、先进的方法、手段来进行管理协调，才能很好的实现管理目标，体现出管理的质量与水平。
2.3“统一”原则
对于整个工程的施工过程而言，总承包方应将所有纳入其统一管理体系，整个工程只有统一于总承包方的管理，才能更好地运转，为工程优质、高效、安全、文明地完成创造良好的环境和条件。
2.4“控制”原则
我们将设置独立的施工总承包管理机构，配备各种专业监督协调管理工程师，采用有效控制手段，对专业分包工程和专项发包工程进行监督控制，确保控制原则得到深入的落实和执行。
2.5“协调”原则
我们将通过协调将各个分包单位之间的交叉影响减至最小，将影响施工总承包管理目标的不利因素减至最小。在总承包管理中，协调能力是总承包管理水平、经验的具体体现。只有把协调工作做好，整个工程才能顺利完成。
3施工总承包管理的方法和手段
3.1目标管理
目标管理是一种主动的管理方式，也是一种追求成果的管理方式，总承包方在总承包管理过程中，将对分包商提出总目标和阶段目标，在目标明确的前提下对各分包商进行管理。
3.2跟踪管理
总包方在进行目标管理的同时，采取跟踪管理手段，以保证目标在完成过程中，达到相应要求。通过跟踪及时发现和解决问题，以免发生不必要的延误或损失。
3.3平衡管理
实施平衡管理，关键是要抓住重点，使整个工程施工过程中有重点、有条理。平衡管理是整个工程能否顺利完成的重要因素，要求总承包有敏锐的洞察力和预见性，能预见工程在施工中可能发生的主要矛盾并采取相应措施。
3.4计算机辅助管理
计算机技术和网络技术的发展为信息化施工管理提供了可能。为实施施工总承包管理，总承包方每天要收集、处理大量的信息，因此，为提高管理水平和决策能力，我们将积极采用计算机进行辅助管理。
五、施工总承包管理组织机构的设置
依据我单位施工总承包管理实施办法，结合本工程的特点，我们组织施工管理经验丰富的工程技术人员和工程管理人员，组建“大地商城塔楼（二期）工程”总承包项目经理部及相应的组织机构。
1总承包组织机构的设置
六、对专业工程管理范围及服务承诺
1专业分包分类和范围
专业分包共分为两类：专业分包、专项发包，这两类分包工程均纳入施工总承包的管理和提供配套服务的范围。
2施工总承包对专业分包工程的管理
2.1管理原则
2.1.1统一原则：实施施工总承包管理的目的是为了向业主交付一个满意工程，因此，作为总承包方，对专业分包工程我们将纳入总包的统一管理之中。
2.1.2公正原则：我们将制定周密、合理、科学的施工总承包管理措施和办法，对任何分项工程和施工方的管理都将按照事先确定的统一的措施和方法实施管理。
2.1.3服务原则：我们将遵循“将管理寓于服务”之中的管理理念，通过做好服务实现管理目的，从而达到齐心协力共同建好大地商城塔楼（二期）工程的目的。
2.2管理范围
2.2.1工期管理:根据施工总进度计划，确定专业分包工程的施工进度计划，并把该进度计划纳入统一的工期管理之中。
2.2.2质量管理：该工程的质量目标是创合格工程，因此，作为整体工程中的每一项都应严格的按照质量计划和保证措施去实施。
2.2.3安全及文明施工：安全是事关生命的大事，安全生产不仅是对人生命财产的保护，也是确保工程顺利施工的前提。因此，我公司采取各种措施，做好安全管理和文明施工工作，并确保在现场施工的每一个分包方都能通过我们的有效管理做到安全和文明施工。
2.2.4环境保护管理：我公司将按照ISO14001要求，把所有专业工程及施工队伍纳入环境保护体系之中，创造绿色环境，建造绿色工程。
2.2.5工程资料管理：工程资料是施工过程的真实见证，是对工程整体质量和使用功能的综合评价，也是将来使用和维护的重要依据，因此，我们将按照建设部、山东省、青岛市及国家有关规范要求，对工程资料进行统一管理，确保向业主交出完整的、符合要求的竣工资料。
2.2.6交叉施工的协调管理：由于该工程涉及专业多，各专业之间的交叉施工作业多，为了有序的进行工程施工，防止工序倒置，我们配备了专业工程师对所有专业涉及到的交叉施工予以协调管理。
2.3管理措施
为确保整个施工活动的有序进行，我们在总承包管理方案中制定了工期、质量、安全、资料、交叉施工作业等各项管理规定。在总承包管理中，我们将遵循“统一”、“公正”、“服务”的原则，严格要求并积极协助各专业分包队伍遵循各项管理规定，确保工程施工的顺利进行。具体的管理措施和制度详见施工总承包各项管理规定。
3施工总承包对专业分包／专项发包工程的服务
3.1提供服务的范围和具体内容
根据招标文件的要求，结合施工总承包管理的特点，同时，为表示我公司承接该工程的诚意，我公司将以下范围内的内容为各专业公司提供服务：
3.1.1提供施工所需标高、轴线。为确保工程质量，对整个工程的标高和轴线，将由我公司的技术部统一管理、统一测量，因此我们将根据施工进度情况和各专业公司的需要，提前或随时提供施工所需的标高和轴线，同时，我们还将及时提供标高点示意图和轴线控制图。
3.1.2垂直运输配合。根据施工方案，我公司在施工现场内将设置二台塔吊、两部施工电梯可随时为各专业公司施工人员的上下及物资设备的吊装提供服务。各种机械的操作人员均由我方提供。垂直运输能力已经充分考虑了各专业公司的需要，可满足整个工程施工的需要。
3.1.3临时施工用水、用电。根据整个施工场地的情况和业主提供的电力情况，我方及时提供临时用水、用电。
3.1.4工程竣工资料复核、归档。
3.1.5小型穿孔、穿洞后的修补。各专业公司在施工过程中需要的各种小型穿孔、穿洞，我方将给予积极配合并供便利条件，同时各个专业公司的小型穿孔、穿洞工作完成后，我们将立即组织人员在下道工序施工前将孔洞修补完毕。
3.1.6专业公司施工安全措施的检查、验收。
整个施工现场的安全措施将纳入总包的统一管理之中，因此，对专业公司的施工安全措施检查、验收是否到位、有效等。
3.1.7办公场所及生活用水电
3.1.7.1各专业公司办公场所及生活用水电将由我方直接接至用水用电处。
3.1.7.2我方在施工现场将为每个专业公司提供办公住址，统一标准，统一管理。
3.1.8提供仓库及材料堆放场所。
必要的材料堆放与周转场地和仓库是施工生产的重要保障，因此，我们将根据各专业公司的进场情况，有偿为各专业公司提供材料堆放仓库。
3.1.9成品、半成品的保护
设立成品、半成品保护的专职保安队伍，由综合办公室负责，实行24小时轮流值班看护；建立严格的工序交接制度；在工程施工后期实行内部施工准用证制度，由保安负责对准用证进行管理，并做好交接记录。
3.1.10施工现场文明施工管理
我单位将制定安全文明施工方案，并对施工现场实施管理，并对各专业公司进行方案交底。对施工现场内的临时水电、施工道路、仓库、材料加工堆放场、办公用房、垃圾站等统一规划，按施工平面布置图，分阶段予以调整和管理。
3.1.11公用设施的维护和提供
我们为各专业公司提供的公共设施包括：公共照明、厕所、垃圾间、淋浴用房、吸烟室、施工道路、临时水电设施等。
3.1.12各专业公司垃圾、废物的管理及外运
现场将为各专业公司设置分类垃圾箱，各专业公司需将生活垃圾、施工垃圾分类放置在相应垃圾箱内，垃圾、废物将由我方定期有偿组织外运，确保施工现场的整洁、有序。
3.1.13提供现场内的脚手架、支撑爬梯、工作台
我方在施工现场内的脚手架、支撑爬梯、工作台，各专业公司均可与我方人员联系使用。我们将保证我们提供的各类脚手架和工具安全可靠。必要时，可根据各专业公司的要求予以调整。
3.1.14施工工作面的协调
我方将负责工程次序、时间进度的协调工作，确定详细合理的工序和安装计划，积极主动的了解各专业公司的施工难度和施一需要，对不同单位交叉施工出现矛盾的地方予以协调，主动的找出解决办法。
3.2服务承诺及保证措施
3.2.1我们将严格遵守我公司的施工总承包管理理念，按照我方承诺的服务范围和服务内容，向各专业公司提供各项服务；
3.2.2我们及时与各专业公司进行沟通，了解各类需求并及时解决；
3.2.3总承包组织机构将为协调各专业公司之间的关系，提供生产、生活、办公用地和设施提供专职服务；
3.2.4总承包组织机构中综合办公室将为各专业公司提供保安、清洁、垃圾外运服务；
3.2.5总承包组织机构中的其他管理部门将根据总承包管理规定和我方的各项管理和服务承诺，对各专业公司进行管理和服务；
3.2.6我们设置了专业公司服务要求联系单，以便于及时解决专业公司所需的各项服务。各专业公司只需将服务要求联系单交给联络员或有关部门，我们将在24小时内或要求时间内予以解决。

七、施工总承包方与业主、监理的协调配合措施
1施工方的责任
合同的履约，施工承包人是承包合同的履约主体，按照合同约定对整个工程负责，是施工管理方案的策划人、实施人、检查人。作为施工方，我们将制定施工管理方案，并组织实施。按照合同，向业主和工程师授权有关人员提供在施工现场办公和生活的设施。
2施工方与业主的配合措施
2.1业主要求超出合同规定但对工程质量或使用功能有好处时，服从业主要求；
2.2业主要求与总包想法不一致，但业主要求不低于国家规范要求或者能够达到相同效果时，服从业主要求；
2.3业主要求超出合同范围，但我包经过努力能够做到时，服从业主要求；
2.4业主需要时，协助业主编制后续工程招标文件、考察队伍，以确保专业公司满足施工需要；
2.5图纸出图或需求计划。技术部将根据施工进度需要，编制图纸需求计划，提前与业主、监理、设计进行沟通，提前确定设计图纸，防止因图纸问题耽误施工；
2.6设备采购计划。对业主提供的材料设备提前编制进场计划，必要时协助业主进行考察、定货，确保工程需要；
2.7认真复核图纸，积极提出合理化建议，改善工程的使用功能，搞好图纸管理，减少变更，从而达到降低造价、控制投资的目的。
3施工方与监理的配合措施
3.1施工方与监理方案不一致，但效果相同时，施工方意见让位于监理；
3.2施工方与监理方案不一致，但监理要求有利于使用功能时，施工方意见让位于监理；
3.3施工方与监理方案不一致，但监理要求高于标准或规范要求时，施工方意见让位于监理。
3.4认真学习监理规范和监理交底，服从监理单位的监理；
3.5及时向监理单位提供各种方案、交底、计划、报表等；
3.6建立积极的与监理沟通的渠道，如会议制度、报表制度等，与监理及时交换工程信息，及时解决存在的问题；
3.7与监理意见不能达成一致时，共同与业主协商，本着对工程有利、对业主有利的原则妥善处理。

八、施工准备和施工平面布置
1施工准备
1.1现场准备
包括：平整场地，铺设场区施工道路，开挖雨水排水沟，砌筑污水沉淀池，安装给排水管道，安装临时用电线路，硬化砂石等材料堆场，浇筑塔吊基础，搭设办公、生活、生产等临时设施，宣写各种图表文字等。
1.2技术准备
1.3人员准备

1.4机械设备及周转工具的准备
。
1.5施工水电准备
1.5.1施工用水
1.5.1.1施工用水
按日用水量最大时浇筑混凝土40m3、砌筑墙体60m3（Q1）考虑。
未预计施工用水系数 K1=1.05，用水不均衡系数 K2=1.5；
用水定额N1：浇筑自拌混凝土取2400L/m3，砌筑墙体取250L/m3。
q1=K1∑Q1N1×K2/（8×3600）
=1.05×（40×2400+60×250）×1.5/（8×3600）
=6.07（L/s）
1.5.1.2施工现场生活用水量
施工高峰人数P1取550人；生活用水定额N3取40L/（人•日）；用水不均衡系数 K4=1.4；每天工作班t取1。
q3=P1N3K4 /（t×8×3600）
=550×40×1.4/（2×8×3600）
=0.53（L/s）
1.5.1.3消防用水
由于现场面积远小于25hm2的规定，消防用水q5取10（L/s）。
5.1.4总用水量计算
q1+q3=6.07+0.53=6.6＜q5=10，取总用水量Q= q5=10（L/s）。
1.5.1.5管径计算
施工用水流速v取2.5m/s。
供水管径 D=[4Q/（π×v×1000）]1/2=[4×10/（3.14×2.5×1000）] 1/2=71mm
考虑消防用水,故选D=100mm水管。
1.5.2施工用电
电动机额定功率 ΣP1=308.2kw
各类电焊机最大额定功率 ΣP2=225KVA
同时工作系数K1=0.5，K2=0.6
电动机平均功率因数 cosφ=0.75
照明用电按动力用电的10%估算，即ΣP3=（ΣP1+ΣP2）×10%=53.32kw
P=1.05×（K1∑P1/ cosφ+ K2∑P2+ΣP3）
=1.05×（0.5×308.2/0.75+0.6×225+53.32）
=413.48kVA
因此，施工用电需提供500 kVA电源，满足生产需要。
1.6各种施工许可手续的办理
包括施工许可证、开工报告、质量监督、检验手续、重要或特殊材料准用证等。我单位有专人负责联系和协调青岛市的各有关建筑施工管理部门，熟悉各手续的办理程序；进场后，除做好作为施工单位该做好的各项工作外，还可以协助业主尽快办理好相应的施工许可证件，保证施工生产的顺利进行。
2施工平面布置
2.1施工平面布置的原则
2.1.1用围墙将施工区域封闭管理，以便于现场管理、安全防护和环境保护，围墙按规范设置，并在围墙、大门上进行CI宣传；
2.1.2现场的出入口、道路、材料堆放场地均作硬化处理；
2.1.3施工道路布置原则上与永久道路相结合；
2.1.4砂、石等松散材料周边应砌筑挡墙；
2.1.5垂直运输设备必须考虑水平方面全部覆盖的需求，搅拌棚和材料堆场布置在起重设备附近或起重臂回转半径范围内；
2.1.6施工现场按CI标准和文明施工的要求布置，办公、施工区（办公室、钢筋加工棚、水泥库等）分开布置；
2.1.7施工平面分阶段、分步骤地布置或调整。
2.2平面布置的内容
2.2.1办公区生活区的布置
2.2.1.1办公区布置
办公区距离现场100米。
2.2.1.2生活区布置
生活区距离现场200米。
2.2.2生产设施的布置
包括门卫、养护室、库房、钢筋加工棚、木工加工棚等。门卫、养护室、库房搭设单层砖平房，加工棚与水泥库等采用砖混结构、钢管棚架方式建造。
2.2.2.1门卫布置
现场设门卫2个，一个布置在主入口，一个布置侧门。
2.2.2.2库房布置
包括材料库和工具房，布置在加工区的旁边。
2.2.2.3钢筋加工棚布置
钢筋加工棚距离现场100米。
2.2.2.4木工加工棚布置
木工加工棚布置在距离现场100米。
2.2.3机械设备的布置
包括垂直起重运输机械设备、钢筋加工机械设备、木工加工机械设备、砂浆搅拌设备、混凝土泵送设备等。塔吊是机械设备布置的重点。
2.2.3.1塔吊布置
由于建筑物分A、B两塔楼，考虑塔吊的全方位覆盖，共设置2台QTZ400自升式塔吊，详见平面布置图。
2.2.3.2钢筋机械布置
包括钢筋切断机1台、钢筋弯曲机1台、调直机各1台，钢筋对焊机1台等，布置在钢筋加工棚内。
2.2.3.3木工机械布置
包括圆盘锯1台、压刨1台，分别布置在木工加工棚内。
2.2.4材料堆场的布置
包括钢筋、木模板、钢管等材料堆场。
2.2.4.1木模板堆场布置
木模板及木枋堆场靠近木加工棚布置。
2.2.4.2钢管等架料堆场布置
布置在建筑物的四周，塔吊起重臂回转半径范围之内。
九、各分部分项工程主要施工方案
2主体结构工程
主体结构混凝土按清水混凝土的工艺施工。清水混凝土施工工艺流程如下：
清水混凝土交底→轴线、模板线弹设→插筋整修→找平层→插筋连接→钢筋绑扎（隐蔽验收）→模板刷脱模剂（同时布置泵管）→模板安装→混凝土浇捣→收头清理（混凝土分段浇捣相应步骤流转）→拆模→拆模时的质量保护（同时模板整理、脱模剂、翻转）→成品混凝土养护→成品保护。
2.1钢筋工程
材质的要求：钢筋进场时，供应商必须要有钢材合格证、准用证，合格证是复印件的要注明原件存放地、进货日期及吨数，并按规定做好钢材的试验复试工作，进口钢材必须做钢筋化学分析。
焊条的型号、焊剂的品种必须符合设计要求和施工规范的规定。
钢筋的堆放:钢筋场内堆放按规定、种类分开，并做好检验试验状态标识，钢筋存放时，底部用红砖砌筑砖蹲垫起，不得直接与地面接触，防止钢筋存放过程中锈蚀，钢筋堆放不得同时放油类、模板隔离剂等容易对钢筋造成污染的物质。先有专门技术人员根据图纸做下料单，并报现场技术负责人审批后方可按下料单加工制作，制作成型的钢筋分类捆绑，并在每捆扎标识，标明此钢筋的规格、使用部位、钢筋间距等内容。
钢筋的焊接：钢筋施焊人员必持有上岗证操作，钢筋对焊应清除接头约150MM范围内的铁锈，钢筋对焊的外观检查，每批抽样按规范要求选取，接头不得有横向裂纹，与电极接触处的钢筋表面不得有明显烧伤现象，接头处的弯折不得大于4°，抽样复试按规范要求执行。
钢筋的绑扎：本工程竖向钢筋Φ16以上采用电渣压力焊，墙板钢筋采用搭接的方法。绑扎采用22#镀锌铁丝绑扎。焊接和绑扎连接接头要按设计、规范要求错开。绑扎前要在垫层或模板上弹出钢筋位置线。绑扎完毕后需经监理工程师进行验收，合格后方可浇筑混凝土。
钢筋保护垫块：提前制作混凝土保护层垫块，该垫块强度等级与相应部位设计强度要求一致，砂浆垫块必须按照规定养护，平板采用15mm厚砂浆垫块。楼板采用上下层筋双层布置，其上层钢筋用马凳筋架立，平面布置1m×1m，钢筋型号ф12，呈梅花状布置。
2.2模板工程
本工程模板采用高强覆塑竹胶板模板，其具有幅面大、强度高、防水、耐磨、表面光滑、易脱模、拆模快、混凝土表面平整、反复使用率高、成本低等优点。
2.2.1模板施工工序：
施工前检查→平模及角模安装→检查对角线长度差→安装模板、对拉螺栓、装预埋件→复核模板尺寸→全面检查校正固定。
2.2.2模板加固安装
所有墙、梁、板的支撑必须具有足够的强度、刚度及稳定性。
支撑系统：采用钢管支撑系统，一是支撑梁板的各种荷载；二是固定梁、板墙的位置，要求满堂架子的立杆间距必须满足其承担竖向荷载的要求，具有足够的整体刚度以承受墙在浇筑时产生的侧压力。根据以上荷载大小，结合现场实际，经过计算满足要求后搭设架子。
模板连接：模板的拼装必须严格按照施工图进行施工，为确保墙壁的钢度、稳定性，必须在墙模之间用直径14的对拉螺栓加以连接，螺栓间距600×600。
2.2.3大模板拼装
根据设计长度用螺栓拼装，采用大模板（不合模数的可另加工），并编号专模专用。
大模板吊装前，应仔细检查预埋件、预留洞及门窗框的位置是否正确，杜绝遗漏或固定不牢固的现象发生；并检查墙筋根部的限位筋是否焊好，每块大模板不少于两根。大模板的垂直度与稳定性靠穿墙对拉螺栓和满堂碗扣脚手架及剪力撑来保证。
标高控制：根据墙体暗柱钢筋上的建筑500MM线向下量取得到平台模板标高。
大模板安装完毕后，应进行全面的质量检查，检查连接件、支撑件等的紧固情况，关键部位的支撑尚应仔细检查连接情况，以确保模板稳定，位置尺寸正确，只有好的模板支撑条件作为保证，才有可能浇筑出好质量的混凝土。其它细部做法参照有关规程规范严格执行。
楼梯模板踏步尺寸要均匀一致，严格控制，踏步模板纵横向钉足够的木条固定，防止由于踩踏而移位。
2.2.4清水混凝土模板拆除
应在混凝土施工结束48小时后进行，模板拆除应与安装顺序相反即先装后拆、后装先拆。对拆下的模板应卧放在平整的场地上，板面朝天，周围设置好保护栏杆，防止被碰坏，模板连接拼缝处的混凝土浆水用铲刀清除，板面先用干净棉丝抹擦，然后用混凝土清洗剂擦洗干净，以备周转使用。
2.2.5质量通病的防治
为防止在施工中出现阴阳角不方正，线感不顺直；垂直度、平整度有的达不到清水表面的要求；上下墙或柱错位、漏浆；板缝过宽；剪力墙门窗间位移变形；墙底漏浆；拆模撬坏模板和破坏混凝土等质量通病，我们采取如下预防措施：
内墙阴角：在阴角处2块互相垂直模板安装2块角铁。主角铁为70mm×6mm，并用63mm×6mm角铁块按竖向间距300mm，把主角铁焊成正方形，副角铁固定在胶合模板的垂直面上，使其成90°，这样一侧以胶合板为模，另一侧以角铁为模。副角铁固定在另一垂直方向模板上，把垂直两方向的模板固定在一起，形成方正的90°。
阳角：主要是墙的阳角和柱阳角。保证角方正、垂直和不漏浆，主要采用拉杆和100mm×100mm方木作竖向压杆，用10-12号槽钢作横向压杆，槽钢的两端侧50mm处钻有φ15mm拉杆孔。
垂直度：
①墙模垂直度控制可用三脚架加固和调整。②拉通线全过程监控，一般一堵墙拉上、中、下3道通线，墙模安装后全面检查纠正，浇灌混凝土时随时校正，混凝土浇灌后1小时内再复查，发现有移位立即用斜撑螺杆校正。
平整度：①墙模采用大模板。②加强背棱（横竖压杆）刚度、加大拉杆直径，以增强墙模刚度。③拉通线全过程监控、校正。④所有模板侧向应刨平整，以保证拼缝紧密。模板厚薄应挑选一致。⑤施工中发现板缝过大应贴胶带纸。
剪力墙门窗洞变形位移控制：①先预制好洞模然后套进去，再与墙模、顶模连接。②用50mm×5mm角铁固定洞两侧端头模，然后把2片墙模箍紧，最后再用钢管把洞两侧模对顶紧，即不变形，又确保端头阳角方正、垂直。③浇灌混凝土应在洞两侧同时浇灌，避免先浇灌一侧产生推力，把洞模推斜。
上、下墙、柱错位：安装上层墙（柱）时，把模板和竖压杆向已浇灌混凝土墙（柱）伸下20cm以上，再压下横杆,利用已浇灌混凝土原有拉杆孔箍紧模竖杆，确保不漏浆，上下不错位。
墙（柱）模根部漏浆：浇灌混凝土前在墙柱钢筋上画出标高，楼板用长刮尺把钢筋外100 mm范围内抹砂浆找平。模板与楼板不平处垫橡胶条或泡沫塑料条，模板后面再压1条板条，用木楔楔紧。
保护模板的拆模方法：安装时最后在边角处安装小块三角形或长方形模板。当一个开间铺2块大模板，中间有意铺一条小模板，拆模用铁撬先拆出这个小模，然后用木楔楔入大块模板，一块一块拆下。拆墙模、柱模或板模时均应用木楔先楔入，使模板与混凝土表面脱离，再用铁撬撬模板。 用组合式定型钢模板。在支模前模板必须清理干净，并涂刷脱模剂。根据控制轴线弹出墙、梁控制线，控制线间距实体10cm，高度控制点设在钢筋上，用以控制模板标高。
2.3清水混凝土工程
本工程混凝土按清水混凝土的要求施工，墙梁板同时浇筑。均采用商品混凝土输送泵输送，插入式振动棒浇筑施工。
2.3.1混凝土配合比
配合比设计在满足强度和外观要求的同时，还要保证混凝土的和易性以便施工。冬季施工期间的砼还要考虑采取防冻、早强措施。首先，提前将砼的标号通知搅拌站，让搅拌站通过试配定出最佳配合比。在浇筑前让搅拌站提供配合比通知单，检验试验报告，同时，按规定留置试块，定期进行试块试压。保证砼的质量满足设计要求。
2.3.2清水混凝土浇筑及振捣
对于墙梁板混凝土的同时浇筑，浇筑墙混凝土前，在新浇混凝土与下层混凝土之间均匀浇筑与混凝土同配合比的水泥砂浆，用铁锹入模。先将墙浇筑到梁板的高度，然后梁板同时浇筑，浇筑方法由一端用“赶浆法”即先浇筑梁，根据梁高分层浇筑成阶梯形，随着阶梯形不断延伸，梁板混凝土浇筑连续向前进行。浇筑楼板混凝土的虚铺厚度应略大于板厚，用振动器振捣，并挂线控制板顶标高。每个施工段混凝土要求一次性连续浇捣完成，混凝土采用集中搅拌泵车输送。为防泵车发生故障而停工，要有备用泵。在浇捣清水混凝土前做好交底工作，落实操作人员岗位职责、作业班制、交接时间和交接制度，还要做好气象情况收集工作，避免雨天施工，并准备好防雨遮盖材料工具；在墙柱插筋及梁面上焊接短向钢筋@2000mm，统一做好标高控制线，来控制混凝土面标高及平整度；浇捣前须清理模板内垃圾，并做好排水工作。
为了减少混凝土表面的气泡，清水混凝土施工采用二次振捣工艺，第一次在混凝土布料后振捣，第二次在混凝土静置一段时间后再振捣而且实行分层布料、分层浇筑。采用φ50mm插入式振动器振捣，每次振捣用插入式振动器由四周向中间振捣，插入下层混凝土深度在50-100mm，振动棒移动间距为250-350 mm（梅花式），每次振捣时间为15秒左右，在振动过程中，视混凝土翻浆和不再下沉及混凝土表面无气泡泛起，方可将振动器慢慢上拔，并且控制二次布料时间，严格控制在2小时以内。
2.3.3清水混凝土的养护与成品保护
清水混凝土浇捣完毕，经48小时拆模并整修缺陷后，应及时进行养护。对墙体砼养护采用喷刷养护剂的方法。

3脚手架工程
该工程采用外挑双排外脚手架。
3.1搭设方法
脚手架采用扣件式钢管悬挑脚手架，在第五层楼面上外墙留设脚手架外挑水平杆孔洞，然后搭设脚手架，斜撑在四层楼面上。每四层一个架段，自成独立的脚手架体系。
。
4屋面工程
塔楼屋面为非上人屋面，采用卷材防水水泥珍珠岩保温屋面。在施工前，必须作好材料，机具，劳动力组织等施工准备工作，设专人检查所用材料数量及防水材料的出厂合格证、准用证及复试情况，防止不合格产品进入工程。具体做法如下：
清理基层，刷素水泥浆一道，做20mm厚1：3水泥砂浆找平层，表面抹平，找平层施工时应冲筋、上杠、压光，并充分湿润养护，表面不得有疏松、超砂、起皮现象。找平层做好后即可刷四遍聚氨脂防水涂膜防水层，并撒砂一层粘牢。其后是20mm厚1：3水泥砂浆找平，1：8水泥膨胀珍珠岩找坡2%，最薄处40厚。再用100mm厚憎水膨胀珍珠岩块做保温层，做30厚双向配筋1：3水泥砂浆，纵横向每6m左右设一条分格缝，缝宽10mm，缝中嵌填油膏密封。铺贴2厚聚氯乙烯（PVC）防水卷材，在大面积铺贴前，先在基层表面满涂粘结剂一层，然后再全面展开，铺贴时采用推滚法施工。屋面突出部分做如女儿墙、排气道、透气道等连接处及转角处的找平层应随保温层做成平缓的半圆弧，采用聚氯乙烯（PVC）防水卷材，圆弧半径为20 mm，为避免出水口因铺设粘结剂层而造成的排水不畅，应将该范围内的找平层做成20 mm的凹坑，找平层完成后，应结合必要的养护进行局部淋水试验，以检验找坡是否符合规范标准要求，有无积水现象。最后刷银色着色剂涂料保护层。

6幕墙工程
6.1施工准备
6.1.1材料要求
幕墙铝合金型材、玻璃、附件的规格、型号及加工制作质量必须符合设计要求。
防腐材料、密封材料、填缝材料、保护材料、清洁材料等必须符合设计要求及有关标准规定。
6.6.1.2作业条件
根据设计图纸和技术要求、现场条件制定玻璃幕墙的具体施工方案。
与幕墙相关的结构施工完毕后将适合玻璃幕墙安装的排棚搭设好，弹好玻璃幕墙安装基准线。
测量与幕墙有关的建筑结构的实际尺寸，放线核对预埋件位置。
检查铝合金幕墙组件，对有缺陷的经整修鉴定合格后才能安装。
6.2操作工艺
6.2.1铁件与建筑结构的连接用膨胀螺栓作铁件与结构相连接。
6.2.2幕墙的就位、调整和紧固
幕墙就位过程中，一边安装，一边按照幕墙安装基准线进行调整，使它达到正确的安装位置，然后作临时固定。
幕墙全部就位后，再做一次检查，并对局部不合适的地方作最后调整，使整幅幕墙的安装就位达到设计要求后紧固联结膨胀螺栓。
6.2.3幕墙收口注意问题
按设计要求安装好幕墙的收口结构后，及时处理其与建筑结构的缝隙。使收口结构饰面平整美观。
6.2.4幕墙的伸缩缝
幕墙伸缩缝用密封胶填充，必须保证达到设计要求，填胶时要注意避免让密封胶接触主梃衬芯，以防幕墙伸缩时破坏胶缝。
6.2.5玻璃安装
幕墙玻璃安装前其附近的湿作业项目必须完成。
幕墙玻璃与框架必须是弹性联结，玻璃底部垫块的尺寸、位置、数量要符合设计要求。
填胶前对涂胶面作预处理：清理表面的尘土、油污，然后用洁净棉纱沾清洁剂擦拭，晾干后方可填密封胶。
密封胶充填要均匀注入，挤填密封胶时胶缝深度≥5mm，要及时清理胶缝外的多余粘胶。
6.6.2.6幕墙上的开启窗
按设计要求在幕墙上规定位置安装开启窗，窗框与幕墙框格结构配合的四边间隙均匀，窗框周边内外填密封胶。
6.6.2.7清洁
在安装玻璃同时进行清洁工作，拆排棚前作最后一次检查，以保证胶缝的质量及幕墙的表面的清洁。
6.3避免工程质量通病
安装幕墙时要注意按设计要求预留伸缩缝。幕墙框架完成后，需