杭州市房屋求租委托合同.doc

杭州市房屋求购/求租/出售/出租委托合同（示范文本）说明

一、本合同为示范文本，签约之前，委托方与受托方应当仔细阅读本合同内容。
二、本合同中的受托方从事委托代理业务的房地产中介公司应为经批准具有相应资格的专业房地产经纪机构；从事委托业务的人员是依法具有房地产经纪人执业资格的人员。
三、本合同双方签订合同前，委托方对受托方的登记注册、经营范围、中介资质等情况有知情权；受托方对委托方及委托方代理人的主体资格、委托要求等有充分了解的权利。
四、本合同“□”中的内容为并列的选择项，须根据实际情况选择并打“√”。
五、本合同供当事人签订合同时参考。本合同的部分条款，当实际情况未发生或当事人作约定时，应在条款前空格部位打“×”，以示删除。除国家另有规定外，任何一方不得以示范合同印刷内容为由强迫另一方接受。
六、本合同未尽事项，双方议定后，可填入空白条款内，或另行签订附件。
七、本合同文本中涉及到的选择，填写项以手写项为优先。
八、本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》，由杭州市房地产中介行业协会制订，负责解释。
杭州市房屋求租委托合同
编号：

本合同当事人：
委托方(以下简称甲方)：
【本人】【法定代表人】姓名：                              
【身份证】【护照】【营业执照注册号】：   
地址：
邮政编码：                    联系电话：     
委托代理人：        
地址：                                                 
邮政编码：                       联系电话：                    
受托方（以下简称乙方）：            
【营业执照注册号】：         
地址：                                               
【法定代表人】姓名：                            
邮政编码：                     联系电话：             
【房地产经纪人】姓名：         
【身份证】【执业证号】【其他】：         
联系电话：            
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上，就房屋委托求租事宜，达成如下协议：
一、委托事项：
甲方委托乙方求租符合要求的房屋，具体详见房屋情况需求表。
二、委托期限：自签署本委托书之日起至 止。单方终止委托，需及时书面告知乙方。
甲方 □承诺 □不承诺 在委托期限内本协议约定的委托事项为独家委托。
三、房屋情况需求表：
求租区域
□西湖区 □下城区 □上城区 □拱墅区 □江干区
□滨江区 □下沙区 □之江区 □萧山区 □余杭区
户 型
室 厅 卫 厨
楼层范围
层至 层
建筑面积
㎡~ ㎡
建筑年代
年~ 年
规划用途
□住宅 □办公 □商住 □商铺 □其他
类 型
□高层 □小高层 □多层 □别墅 □排屋 □其他
装潢要求
□精装 □新装 □简装 □毛坯 □其他情况：
租赁价格
元/月~ 元/月
租赁期限
（月/年）
付款方式
□月付 □季付 □半年付 □年付 □其他
附属配套设施
□彩电 □冰箱 □洗衣机 □空调 □管煤 □热水器
□有家具 □无家具 □其他
其他

四、甲方义务
1、应当提供真实、合法、有效的身份证明，并提交复印件。
2、提前解除委托的，应当书面撤销委托关系。
3、需求发生变化时，应及时书面通知乙方。

五、乙方义务
1、查看甲方身份证明等有关资料，积极提供需求房源信息。
2、积极开展委托求租的相关事项，协助商议交易的相关内容。
3、如实、及时地报告订立合同的机会和交易情况，包括看房信息反馈等。

六、服务报酬
甲方经乙方居间服务促成签订《杭州市房屋租赁合同》时，甲方应按《杭州市房屋经纪服务收费管理办法》（杭价服【2007】22号）规定向乙方支付经纪服务费。
服务收费标准：1个月租金的40％，上浮不超过25%，下浮不限。
乙方服务收费标准：
七、特别告知
1、委托的事项及提供的信息必须真实、合法、有效，委托人应提供真实有效的身份证明和房屋权属证件等，委托他人代理的，需提供公证授权委托书和受托人身份证明。
2、租赁税费：签订房屋租赁合同后，应当依法向有关部门办理租赁备案手续和缴纳相关租赁税费。
3、服务内容包括：提供租赁信息及咨询、通过各种形式发布信息、协助签订租赁合同、协助完成物业交割等。
4、附件：业务流程图

八、违约责任：
1、本合同委托期限内，甲方与乙方介绍的客户（或其利害关系人）另行成交的，应支付违约金 元。
2、乙方未如实、及时地书面报告订立合同的机会和交易情况，乙方应向甲方支付违约金 元。

九、其它约定事项：

十、本合同履行过程中，若发生争议的，应协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第 种方式解决。
1、由杭州仲裁委员会仲裁。
2、向人民法院起诉。
十一、本合同经双方签字（盖章）后生效，正本一式三份，甲方执一份、乙方执二份。

甲 方（签章）： 乙 方（签章）：
委托代理人： 地 址：
地 址： 门 店： 房地产经纪人：
电 话： 执业证号： 电话：
日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日
房地产经纪人向出租方、承租方出示执业证件
出租、承租咨询
签订《房屋出租委托合同》示范文本
签订《房屋求租委托合同》示范文本
出租方带身份证、产权证、产权共有人同意出租证明
承租方带身份证、租金
租后服务
房屋交割
提示：承租方为外地户籍办理暂住证
提示：办理租赁备案证
签订《杭州市房屋租赁合同》
不满
意
满
意
洽 谈
陪同看房并签署《看房确认书》
出租方、承租方配对
出租方书面同意及发布房源信息
核实出租方身份及权属证件
核实承租方身份
核实房屋信息并编制《房屋状况说明书》

附件： 租赁业务流程

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