物业工程工岗位考核细则.doc

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物业工程工岗位考核细则

项目
工作内容
考核标准
扣分
一
供配电系统
高低压室
水泵房
1—6层强电井
1—6层弱电井
每日巡检
1未按时进行巡检
2

2巡检遗漏一个地方
1

3没有运行数据记录
2

4数据记录不全或偏差太大
2

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物业工程工岗位考核细则

项目
工作内容
考核标准
扣分
一
供配电系统
高低压室
水泵房
1—6层强电井
1—6层弱电井
每日巡检
1未按时进行巡检
2
2巡检遗漏一个地方
1
3没有运行数据记录
2
4数据记录不全或偏差太大
2
5发现设备故障或隐患未及时处理
4
6未及时发现设备隐患或故障
4
二
供配电系统运行
1未能及时开启/关闭照明灯
1
2不按规定开关有关设备
2
3遗漏需开关的设备
1
4设施、设备故障未及时发现（24小时）
4
5发现设备故障或隐患未及时处理
4
6维修不及时
4
维修不及时造成一定影响
4
三
维修工作
1电梯应急处理
2市场公共照明检查、维护、修理
3市场商铺电表箱空开前的电器设备（电表、空开、线路）检查、维护、修理
4市场商铺卷帘门检查、维护、修理
5市场大门和各楼层门窗检查、维护、修理
6市场供排水系统检查、维护、修理
7市场消防系统及消防相联系的设施、设备检查、维护、修理
8市场公共部位的检查、维护、修理
9六楼办公室供排水系统、强弱电及门窗的检查、维护、修理
10市场的监控系统检查、维护、修理
11商铺装修电路系统指导、电表箱拆装、跟踪、监督
1响应速度慢（5—10分钟内）
6
2工作效率低
6
3维修质量差
6
4每日未巡检
4
5设施、设备故障未及时发现（24小时）
4
6工作时间无法联系到当人员
4
7维修不及时
6
8维修不及时造成一定影响
7
四
每日巡检
1电梯
2市场公共照明
3市场商铺电表箱空开前的电器设备（电表、空开、线路）
4市场商铺卷帘门
5市场大门和各楼层门窗
6市场供排水系统、卫生间
7市场消防系统及消防相联系的设施、设备
8市场公共部位
9六楼办公室供排水系统、强弱电及门窗
10市场的监控系统
11商铺装修电路系统指导、电表箱拆装、跟踪
1未按时进行巡检
1
2未做巡检记录
1
3发现设备故障或隐患未及时处理
4
4未发现设备设施故障或隐患
4
5记录不清楚或错误
2
五
责任区域问题
1未经市场部批准移动电表
2私自乱接电线
3有盗电行为
1不及时反映
5
2不及时处理
5
3知情不报或合谋
100
（罚5000元）
注明：1上述考核总分为100分
2得分：95分及格不扣钱
90---94分发放金额的95%
85—89分发放金额的90%
80—84分发放金额的85%
75—79分发放金额的80%
70—74分发放金额的75%
65—69分发放金额的70%
60—64分发放金额的65%
60分以下分发放金额的50%
附件：任务单

市场任务单
用工单位
万丰市场
施工单位
利人物业
下单时间

完工时间

任务内容说明

签字
领取材料说明

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施工完工说明

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客户说明

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市场任务单
用工单位
万丰市场
施工单位
利人物业
下单时间

完工时间

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施工完工说明

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客户说明

签字
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物业工程工岗位考核细则

项目
工作内容
考核标准
扣分
一
供配电系统
高低压室
水泵房
1—6层强电井
1—6层弱电井
每日巡检
1未按时进行巡检
2

2巡检遗漏一个地方
1

3没有运行数据记录
2

4数据记录不全或偏差太大
2

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