规划院质量策划书.doc

目 录
1.编制依据 3
2.工程概况 4
2.1总体概况 4
3.组织机构 5
3.1管理组织机构 5
3.2项目经理部组织机构质量职责 6
4.质量目的 9
4.1质量总体目的 9
4.2阶段性质量标准 9
4.2.1模板安装质量标准 10
4.2.2钢筋工程安装质量标准 11
4.2.3混凝土工程质量标准 12
4.2.4砌筑工程质量标准 13
4.2.5外墙装饰工程质量标准 14
4.2.6电气安装工程质量标准 15
4.3保证工程质量措施 15
5.通病防治 19
5.1砌体裂缝的防治： 19
5.2钢筋混凝土现浇板裂缝的防治： 20
5.3楼地面渗透防治： 23
5.4外墙渗透的防治： 23
5.5门窗渗透的防治： 24
5.6屋面渗透的防治： 24
5.7细部工艺质量保证措施： 25
6.工程质量创优管理措施 26
6.1制定工程创优规划，明确责任分工，定期考核总结工程创优工作 26
6.2强化创精品工程的质量意识，增强创优成功的信心 27
6.3认真做好工艺策划和施工技术指导，加大过程质量监督 27
6.4实行样板引路制度，广泛开展QC活动 28
6.5依靠科技创新，促进工程质量的连续提高 28
6.6加强施工过程中的成品保护 28
6.7重视工程综合资料和专业施工资料的收集、完善和归档工作 28
6.8加强人员培训，提高管理人员的创优意识 28
6.9加强与各部门的联系和沟通 29

1.编制依据
1.1天津城市规划设计研究院科研楼工程施工组织设计。
1.2工程所涉及的重要的国家或行业规范、规程、标准、法规，地方法规、图集
表1.1 规范、文献、图集一览表
类 别
名 称
编号或文号
规 范
建筑地基基础施工质量验收规范
GB50202-2023
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2023
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2023
建筑工程施工质量验收统一规范
GB50300-2023
工程测量规范
GB50026-93
地下防水工程施工质量验收规范
GB50208-2023
混凝土外加剂应用技术规范
GB50119-2023
建筑地基与基础工程施工质量验收规范
GB50202-2023
屋面工程技术规范
GB50345-2023
表1.2 行业标准、图集一览表
类 别
名 称
编号或文号

行 标
钢筋焊接和验收规程
JGJ18-2023
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107-2023
混凝土泵送施工技术规程
JGJ/T10-95
钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规范
JGJ3-2023
图 集
构造图集
88J及08BJ
系列
地 标
天津市建设工程施工现场安全管理规程
DB29-113-2023
建筑安装工程资料管理规程
DB11/T695-2023

表1.3 标准一览表
类 别
名 称
编号或文号
标 准
民用建筑工程室内环境污染控制规范
GB50325-2023
混凝土质量控制标准
GB50164-92
混凝土强度检查评估标准
GBJ107-87

表1.4 重要法规一览表
序 号
法规名称
编 号
1
中华人民共和国建筑法
主席令1997第91号
2
中华人民共和国安全生产法

3
中华人民共和国环境保护法
主席令1989第22号
4
中华人民共和国劳动法
主席令1994第28号
5
中华人民共和国消防法

6
建筑工程施工现场管理规定
建设部15号令
7
建设工程安全生产管理条例
国务院令第393号
8
建筑工程质量管理条例
国务院令第279号
9
工程建设标准强制性条文的告知
[2023]建标85号

1.3其他
序 号
类 别
名 称
编 号
1
公司
质量、环境、职业健康与安全三体系

2

建筑业十项新技术
建［1998］200号

2.工程概况
2.1总体概况
工程地点：本工程位于天津市南开区简阳路东侧，规划路南侧，兰坪路西侧。
建筑设计：可用地面积12023平米，总建筑面积36000平米，地上22023平米，地下14000平米，容积率1.84，绿地面积4208平米。总高度92米，主楼20层，裙楼3/4层，地下2层。
结构设计：主楼框架剪力墙结构，桩-承台-筏板基础，裙楼框架结构，车库框架结构，南侧地下二层车库为人防区域。
正负零相对于大沽高程3.650米，基底相对标高-10.3米（车库、裙房），-10.75米（主楼），局部集水坑加深。自然地面相对标高按-0.9米考虑。
相关单位：建设单位天津市城市规划设计研究院，总承包单位中国建筑第二工程局。
平面：本工程北侧为主楼及其裙房，南侧为车库，整个地下室单层建筑面积约7000平米，整个车库东西长长于南北。主楼单层面积1000平米，地上20层，高度92米。
3.组织机构
3.1管理组织机构
为使天津城市规划设计研究院项目各项质量管理工作以及各项质量保证措施得到真正贯彻，项目部成立以项目经理为组长的质量管理组织机构如图所示。

项目经理

项目书记
生产经理
项目总工

办公室
工程部

质量部
量
部
安所有
技术部
物资部

技术员
员
资料员
员
实验员
工长
质检员
检
员
安全员

专业工长

木工班长

砌筑班长
油漆班长
铺贴班长
砼工班长
钢筋班长
架子班长
杂工班长

各 施 工 班 组

3.2项目经理部组织机构质量职责
3.2.1项目经理：
---为项目质量第一责任者，负责工程质量创优工作的总体部署及协调。
---决策组织机构和资源方案；
---全面负责工程项目的生产管理和行政管理工作；
---同业主和监理方进行联络，做好工程实行过程中为业主和监理的服务工作；协调同本地有关单位的关系；
---协调同各分包单位之间的关系，督促分包工程的检查、实验工作和质量记录的收集工作。
3.2.2项目总工：
---对项目的质量管理负技术责任；
---参与编制和组织实行施工组织设计、组织编制和实行质量计划、施工方案和技术交底文献等，保证工程施工过程控制有科学先进的依据；
---对检查、测量工作机构、人员、设备、仪器的配备、测试手段、管理制度的健全和管理承担技术指导和领导责任；
---督促检查分包工程的检查、实验工作，协调好总分包工程质量控制工作，保证分包工程符合规范、标准和分包协议规定；
---组织好本工程实行全过程质量文献、记录的收集、整理、成档、归档，对本工程交工资料的完整性、准确性、真实性负责。
3.2.3质量总监：
---贯彻国家及地方有关工程施工规范、工艺规程、质量标准；
---严格执行国家施工质量验收统一标准或本地相关标准，行使质量否决权；
---对质量问题和不合格品提出整改并进行有效验证，保证项目总目的和阶段目的的实现；
---编制项目“过程检查计划”，加强施工预控能力和过程检查，使质量问题消除在萌芽之中。
3.2.4生产经理：
---在项目经理的领导下，负责项目的施工生产和服务过程中质量管理和质量保证；
---组织项目全体人员完毕和超额完毕施工生产进度计划。安排工程部根据工程总进度计划编制月、周进度计划；
---编制工程各阶段进度计划，对施工工期负直接领导责任，监督工程进度计划的执行和完毕情况，并负责审定、考核分包单位月、周计划；参与工程创优策划，并领导实行。
---主管项目工程部、物资部；
---做好项目劳动力的安排和调配，做到安排科学、调配及时，满足生产需要；
---做好工程施工过程中材料、机械设备、工具等的安排和调配，保证满足生产需要；
---协助项目经理做好施工过程中的质量管理和安全管理，杜绝工程质量和安全事故。
3.2.5机电经理：
---负责机电施工管理工作，组织解决工程施工中的现场管理及技术工艺问题；
---协调各专业之间的配合工作；组织机电验收；
---负责组织各专业、机电分包的协调，及进度、质量统一管理；
---负责组织机电各专业系统的调试和联动调试。
3.2.6工程部
---对施工班组进行分项工程技术、质量、安全交底，并负责督促检查贯彻。
---遵守各项技术管理制度和过程控制，保证不合格品不进入下道工序，并对过程控制引起质量问题负责；
---检查班组“工序三检”，参与分项工程质量评估和验收；
---做好施工记录，对质量记录完整性、对的性负责。
3.2.7技术部
---编制施工组织设计、施工技术方案、创优策划书；
---监督执行和贯彻各项技术管理制度；
---监督和指导项目各部门行使质量职能；
---监督各项有关实验，对的选择取样、送检工作；
---监督各项计量器具验收、登记、记录、送检工作；
3.2.8质检部
---在总工领导下监督指导项目全体员工严格执行单位的质量政策；
---建立项目质量保证体系，负责编制项目“质量保证计划”，报批后执行，并使之有效运作，符合单位营运及业重规定；
---审核分包质量管理文献；
---配合业主监理公司实行工程质量监控，配合业主监理，进行物料、设备的检查检测，并推行报审批准制度，负责项目计量管理工作。
3.2.9安所有
---对项目安全生产、文明施工全面负责；
---制定全场安全管理制度并敦促执行；
---参与项目部施工方法、施工工艺的制定，研究项目部潜伏性危险及防止方法，预计所需安全措施费用；
---制定员工安全培训计划，并负责组织实行；
---与政府有关部门、机构联络，陪同有关人员巡视项目安全，并执行政府机构的指示；
---与各分包商保持联络，定期主持召开安全工作会议；
---组织文明安全施工达标活动；
---在危急情况下有权向施工人员发出停工令，直至危险状况得到改善为止。
3.2.10物资部
---对进场的料具，按施工平面布置图存放，并做好保管和防护工作；
---做好施工现场及库房物资产品的标记，如实填写物资凭证，保管好各项质量记录；
---凡进场的各种物资设备必须按发货单检查数量、质量，做到帐、物相符。
4.质量目的
4.1质量总体目的
本工程质量目的：保证天津市结构“海河杯”；
本工程文明施工目的：保证获得“天津市级文明工地”；保证获得中建总公司CI样板观摩工地。为此，我项目将以先进的技术，程序化、规范化、标准化的管理，严谨的工作作风，精心组织、精心施工，以ISO9001：2023质量管理体系标准为管理依托，实现我单位对业主的承诺。
4.2阶段性质量标准

项次
项 目
允许偏差值（mm）
检查方法
国家规范标准
内控标准
1
轴线位移
柱、墙、梁
5
3
尺量
2
底模上表面标高
±5
±3
水准仪或拉线尺量
3
截面模
内尺寸
基础
±10
±5
尺量
柱、墙、梁
+4、-5
±3
4
层高垂直
层高不大于5m
6
3
经纬仪或
吊线、尺量
大于5m
8
5
5
相邻两板表面高底差
2
2
尺量
6
表面平整度
5
2
靠尺、塞尺
7
阴阳角
方正
—
2
方尺、塞尺
顺直
—
2
线尺
8
预埋铁件中心线位移
3
2
拉线、尺量
9
预埋管、螺栓
中心线位移
3
—
拉线、尺量
螺栓外露长度
+10、-0
5、-0
10
预留孔洞
中心线位移
尺寸
+10
5
拉线、尺量
+10、0
+5、-0
11
门窗洞口
中心线位移
—
3
拉线、尺量
宽、高
—
±5
对角线
—
6
12
插筋
中心线位移
外露长度
5
5
尺量

4.2.1模板安装质量标准
4.2.2钢筋工程安装质量标准

项次
项 目
允许偏差（mm）
检查方法
国家标准规范
内控标准
1
绑扎骨架
长
±10
±10
尺量
宽、高
±5
±5
2
受力主筋
间距
±10
±10
尺量
排距
±5
±5
弯起点位置
20
15
3
箍筋，横向筋焊接网片
间距
±20
±10
尺量连续5个间距
网格尺寸
±20
±10
4
保护层厚度
基础
±10
±5
尺量
柱、梁
±5
±3
板、墙、壳
±3
±3
5
不等强锥螺纹接头外露丝扣
锥筒外露整扣
≯1个
≯1个
目测
锥筒外露半扣
—
≯3个
6
梁、板受力钢筋搭接锚固长度
入支座、节点搭接
—
＋10、-5
尺量
入支座、节点锚固
—
±5

4.2.3混凝土工程质量标准
项次
项 目
允许偏差值(mm)
检查方法
国家规范标准
内控标准
1
轴线
位置
基础
15
10
尺 量
独立基础
10
10
墙、柱、梁
8
5
2
垂直度
层高≤5m
8
5
经纬仪、吊线、尺量
层高＞5m
10
8
全高（H）
H/1000、且≤30
H/1000、且≤30
3
标高
层高
±10
±5
水准仪、尺量
全高
±30
±30
4
截面
尺寸
基础宽、高
+8、-5
±5
尺量
柱、墙、梁宽、高
+8、-5
±3
5
表面平整度
8
3
2m靠尺、塞尺
6
角、线
—
3
拉线、尺量
7
保护层
厚度
基础
—
±5
尺量
柱、梁、墙、板
—
+5、-3
8
楼梯踏步板宽度、高度
—
±3
尺量
9
电梯
井筒
长、宽对定位中心线
±25、0
±20、-0
钢尺检查
筒全高（H）垂直度
H/1000且≤30
H/1000且≤30
经纬仪、尺量
11
预留孔、洞中心线位置
15
10
尺量

4.2.4砌筑工程质量标准

项次
项 目
允许偏差值(mm)
检查方法
国家规范标准
内控标准
1
轴线位移
10
10
尺量
2
标高
基础顶面
±15
±10
水准仪或拉线尺量
楼 面
±15
±15
3
垂直度
每 层
5
5
经纬仪
吊线、尺量
全高
≤10m
10
8
＞10m
20
15
4
表面平整度
清水墙、柱
5
5
2m靠尺
塞尺
混水墙、柱
8
5
5
门窗洞口
高、宽度
±5
±5
拉线
尺量
上下口偏移
20
10
6
灰 缝
水平缝
10
7
拉线、尺量
竖缝
20
10
吊线、尺量

项次
项 目
允许偏差值（㎜）
检查方法
国家规范标准
内控标准
1
大角
垂直度
单层、多层

H/1000且
不大于10
经纬仪、吊线、尺量
高层

H/1000且
不大于40
2
墙面
平整度（层）
4
3
2m靠尺、塞尺
垂直度（层）
4
3
2m托线板
尺 量
3
阴阳角
垂直度（层）
4
3
方 正（层）
4
3
方尺、塞尺
4
分格条（槽）平直度
4
3
拉线、尺量
5
门窗口位移（上下层竖向）

5
拉线、尺量
4.2.5外墙装饰工程质量标准

4.2.6电气安装工程质量标准
项次
项 目
允许偏差值（㎜）
检查方法
国家规范标准
内控标准
1
明配管
支架间距

25
尺量
垂直度、平直度
（每2m）

2.5
吊线、尺量
2
线槽垂直度、平直度

长度的2/1000，
全长20
吊线、尺量
3
配电柜
箱盘
垂直度（每m）
1.5/1000
1.2/1000
吊线、尺量
成排盘面平整度
5
4
拉线
尺量
塞尺
盘间接缝
2
2
4
开关
插座
并列高度差

0.5
尺量
同一场合高度差

5
尺量
板面垂直度

0.5
吊线、尺量
5
电梯平层
准确度
V≤0.63m/s
±15
±12
尺量
V＞0.63m/s
≤1.0m/s
±30
±24
尺量
其它调速电梯
±15
±12
尺量
4.3保证工程质量措施
4.3.1 质量目的的分解
根据本工程制定的质量目的，将质量目的层层分解，质量责任、权利彻底贯彻到位，严格执行项目制定的质量奖罚细则。本工程所有单体的质量目的的分解见下表：
序
号
分部 工程
质量
目的
目 标 要 求
1
地基与 基础
合格
1）所有分项和检查批必须符合GB50300-2023工程质量验收系列规范规定，所有合格。
2）地下防水混凝土保证不渗不漏。
2
主体 结构
合格
1）所有分项和检查批必须符合GB50300-2023工程质量验收系列规范规定，所有合格。
2）主体结构必须合格。
3
建筑装饰装修
合格
1）所有分项和检查批工程必须所有合格。
2）装饰每一道工序先作样板，鉴定合格后，方可大面积施工。
4
建筑 屋面
合格
1）所有分项和检查批工程必须符合GB50207-2023质量验收规范的规定
2）屋面施工完毕后，对整个屋面进行检查，符合相关规范。
5
建筑给水、排水及采暖
合格
1）所有分项和检查批工程必须符合GB50242-2023质量验收规范的规定
6
建筑 电气
合格
1）所有分项和检查批工程必须符合GB50303-2023质量验收规范的规定
2）成套配电柜（盘）及动力开关柜安装，避雷针（网）及接地装置安装分项工程必须合格。
7
通风与 空 调
合格
1）所有分项和检查批工程必须符合GB50243-2023质量验收规范的规定
8
电梯
合格
1）所有分项和检查批工程必须符合GB50310-2023质量验收规范的规定
2）安全保护装置及试运转分项工程必须合格。
9
智能 建筑
合格
1）所有分项工程必须符合GB50339-2023质量验收规范规定
2）火灾自动报警及消防联动系统分项工程必须合格。
4.3.2施工组织保证措施
1.建立健全岗位责任制度和质量监督制度，坚持系统、全面、统一和职务、责任、权限、利益相一致的原则。明确职责分工，贯彻质量控制责任，通过定期和不定期的检查，发现问题，总结经验，纠正局限性，奖优罚劣，对每个部门每个岗位实行定性和定量的考核。
2.现场成立TQC全面质量管理小组，对现场经常出现的质量问题运用TQC管理方法（如排列图、因果图、调查表等方法）分析质量产生因素，制定对策，及时整改。
3.全员参与
指承建本工程的全体员工，在实行创建精品工程的过程中，通过各种宣传手段，将发明精品的意识树立于每个员工的头脑中，自觉地以精品的意识和标准衡量和计划每一项工作。同时通过岗位责任制将每位员工的职责与精品工程的创建相联系。
4.严格贯彻监理规程程序
施工期间严格按照建设工程规程程序办事，严格按设计图纸和国家有关施工规程规范以及天津本地相关标准进行施工；对进场材料进行自检和送检，并提供相应的证明材料。不合格的建筑材料、构配件和设备不能在本工程使用；坚持按施工工序施工，质量不合格或未经验收的工程，不能进行下一道工序施工。
4.3.3 技术保证措施
1.严格执行图纸会审制度，进一步了解设计意图并贯彻执行，项目技术部根据图纸会审及设计交底情况，对项目人员及分承包商进行图纸交底，使设计意图贯彻到施工中的每一个工序。
2.依据施工进度和施工组织总设计，在分部分项工程正式施工以前，由项目针对工程的特点、难点编制分阶段分部分项工程施工方案设计，以便于及时指导施工。经项目经理审批后的施工方案分发给分包，在方案的执行过程中相应责任工程师对实行情况进行监控。
3.作好分级技术交底工作，特别是要作好新技术、新材料、新工艺的技术交底工作及特殊过程及关键工序的技术交底工作。
4.作好测量、实验、计量等技术保障和复核工作，提供准确无误的数据。
5.工程施工技术资料的编制、整理应按北京市建筑安装工程资料管理规程和建筑工程施工质量验收统一标准执行。项目经理部设专职技术资料员，技术资料应随施工进度及时整理，按专业系统归类，认真进行填写，做到笔迹清楚。项目齐全，记录准确，真实地反映工程的实际情况。
4.3.4施工过程控制措施
1.保证施工过程始终处在受控状态，是保证本工程质量目的的关键。施工时按规范、规程施工，加强预先控制、过程控制，样板开路。
2.施工过程采用抓重点，抓关键的原则，对每个重点分部（子分部）、分项工程都要坚持高标准，出精品。
3.测量工作是施工全过程的基础工作，每个部位每次测量放线完毕后，必须坚持责任复核验线，根据规程由技术、质量、监理复验签认，保证放线的准确。
4.每道工序施工前必须由技术，生产人员进行技术交底后才得以施工。
5.坚持“样板间”、“样板工序”制度，工程开始前必须先做“样板”，“样板”鉴定达标后，才得以大面积铺开，铺开后的工程不得低于“样板”的标准。
6.坚持“三检”制，工序工程操作班组完毕自检合格后，将自检记录报送质检员，专检合格后该班组方可进行下道工序施工。当施工分项工程时，转交其他班组施工必须在质量、技术主持“交接检”，检查合格后，方由新班组开始新分项工程施工操作。
7.技术、质量、生产人员进一步施工现场，指导施工操作，发现质量问题，验证方案和技术交底的合理性，对质量问题和方案交底的不合理处尽快纠正。
8.对工序工程成品，分项工程成品，专业工程成品制定保护措施，在施工全过程中，坚持综合性互相保护。
4.3.5物资保证措施
1.材料计划、定货协议及采购计划由项目的物资设备部及分承包方共同负责。项目材料计划员编制单位工程材料计划、并结合施工进度编制月、季度材料需用计划，由项目物资设备部负责人审核，报项目经理批准后，由物资设备部采购员会同材料负责人根据审批后的材料采购计划与选定合格的分供方签订协议。
2.由物资设备部委托分供方供货，事先必须对分供方进行认可和评价，建立合格的分供方档案，材料的供应在合格的分供方中选择；实行动态管理，总部物资部、总部项目管理部和项目经理部等主管部门定期对分供方的业绩进行评审、考核，并作记录，不合格的分供方从档案中予以除名。
3.须在拟定合格的分供方厂家或有信誉的供应商中采购物资，协议签订后进行登记。所采购的材料或设备必须有出厂合格证、材质证明和使用说明书，对材料、设备有疑问的严禁进货并采用必要补救措施。
4.技术人员必须及时提供施工物资规格、型号、材质、数量符合设计和规范规定的明确具体的材料计划。
5.材料进场，由物资部提供“三证”，需复试的必须提供复试报告，并邀请技术、质量、监理共同验收。
6.进场的材料、构配件、设备由物资部妥善保管，保证不变形、不变质。如有变形、变质必须做好该批材料解决记录，具有可追溯性。
7.采购前的看样必须按规定，由物资、技术、质量、监理、建设单位的专业人员共同看样，货比三家，选取质量好，价格合理者订购。
4.3.6高素质劳务保证
本工程拟选择成建制的、具有一定资质、信誉良好且同我单位长期合作的施工队伍做劳务分包，同时运用我单位对施工队伍完整的管理和考核办法，从主线上保证项目所需劳动力的高素质，从而为实现工程质量目的奠定坚实的基础。
4.3.7 经济保证措施
保证资金投入，是保证施工质量、安全和施工资源正常供应的前提。同时为了更进一步搞好工程质量，引进激励机制，建立奖罚制度、样板制度，对施工质量优秀的班组、管理人员给予一定的经济奖励，以激励他们的工作。对施工质量低劣的班组、管理人员给予一定的经济处罚，严重的予以除名。
全面履行工程承包协议，加大协议执行力度，严格监督施工队伍、专业分包的施工过程，严把质量关，同时根据项目监理部的告知、指令, 按照协议规定采用相应的经济措施。
4.3.8 加强成品保护
在施工过程中对易受污染、破坏的成品、半成品设立标记“正在施工，注意保护”。采用有效措施对成品和半成品进行保护，并设专人经常检查巡视，发现有保护措施被损坏的及时恢复。
5.通病防治
5.1砌体裂缝的防治：
5.1.1砌筑砂浆采用中粗砂，现场搅拌设有专门的计量器具，并做好砂浆拌和记录；
5.1.2砌筑砂浆使用储灰器，严禁直接倾倒在现浇板上，须随拌随用，严禁在砌筑现场加水二次拌制；
5.1.3当洞口上至梁底距离小于200mm时过梁与梁应整体现浇，门垛及窗间墙小于120mm时必须采用混凝土浇筑；
5.1.4预留施工洞处应在墙体两侧预留2φ6的拉结筋沿洞口高度不小于300mm布置，预埋长度不小于600mm，补砌时应先湿润已砌筑的墙体连接处，补砌与原墙接槎处顶实；
5.1.5严禁在承重砌体上开凿槽孔，严禁在已砌筑完毕的门垛、窗间墙上开凿线管和接线盒孔洞，必须在砌筑时同步预埋或留置孔槽，管道埋设完毕后，将洞口填充密实、牢固，抹灰层设立金属网；
5.1.6水表箱、配电箱预留洞上的过梁，应在其线管穿越的位置预留孔槽，不得事后打凿；消防箱、配电箱、水表箱、开关箱等背面的抹灰层设立金属网或纤维网；
5.1.7砌体结构砌筑完毕后须在20天以后才予抹灰，在砖墙与砼结构交接处外墙加设金属网，内墙加设纤维网；
5.1.8对于冬期施工的外墙除符合相关规范外，还应注意满足以下规定：
1.砌筑工程的冬期施工应优先选用外加剂，且宜将砂浆强度等级按常温施工的强度等级提高一级；
2.拌合砂浆应采用二步投料法，水温不得超过80℃（一般40℃为宜），砂浆出罐温度不得超过40℃，使用温度不应低于5℃；
3.拌制砂浆用砂不得具有冰块和大于10mm的冻结块，宜采用普通硅酸盐水泥拌制，砌筑时不准随意往砂浆内加热水，砂浆应随拌随用，不应积存，以免冻结减少砌体强度；
4.砖在砌筑前，应清除冰霜，遇水浸泡后受冻的砖不能使用；
5.砌筑工程施工时，砂浆稠度应适当加大，一般可控制在10cm～12cm，视气温和日照情况，砌体用可少量浇水湿润，浇水不宜过多，且随浇随用，砖表面不得有游离水，在气温低于或等于0℃条件下砌筑时，可不浇水，但须增大砂浆稠度，砌筑时应注意砌体与砂浆的挤揉，
6.冬期施工中，应调整作息时间，砌筑在日出后两个小时进行，日落前两小时休工，每日砌筑高度不宜超过1.2m，做好覆盖保温工作。
5.2钢筋混凝土现浇板裂缝的防治：
5.2.1现场混凝土均采用商品混凝土，每批混凝土均出具合格证、混凝土使用材料的检查报告、配合比实验单，混凝土在进场时均抽测坍落度，一般不应大于150mm；
5.2.2支撑系统不仅满足强度规定外，还必须有足够的刚度和稳定性，严格按专项施工方案执行，上下层支撑应在同一垂直线位置上，边支撑立杆与墙间距不得大于300mm，中间不大于800mm，横向拉杆不少于两道，模板标高控制在+2mm，平整度控制在±2mm，板缝控制在2mm以内用胶带贴缝，根据工期规定，配备足够数量的模板，侧模拆除应控制在混凝土浇筑完毕48小时以后，底模拆除需有混凝土强度实验报告，悬挑部位须混凝土强度达100%方可拆除，支撑系统须隔层拆模。
5.2.3严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度，保护层垫块每平方米不得少于3块，在易开裂部位适当加密，阳台、雨蓬等悬挑梁现浇板的负弯矩钢筋下面，应设立间距不大于300mm的钢筋保护层垫块，保证在浇筑混凝土时钢筋不位移，浇筑混凝土必须铺设架空通道，防止浇筑后遭踩踏；
5.2.4现浇板中的线管必须分散布置在钢筋网片之上，双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上，交叉布线处应采用线盒，线管的直径小于1/3板厚，宜沿预埋管线方向增设φ8＠150,宽度不小于450mm的钢筋网片,严禁管线并排水平埋设在现浇板中, 现浇板板底钢筋绑扎完后方可进行水电管道预埋，结束后方可进行上层钢筋绑扎，严禁钢筋绑扎与水电施工同步；
5.2.5浇筑混凝土前要设立板标高控制点，严格按设计板厚浇筑混凝土，标高控制点标注在柱筋上，当柱间距超过2m时，在梁内焊接钢筋标注，找平时必须带线，面层平整度控制在3mm以内；
5.2.6混凝土浇筑应一次连续完毕不得随意留置施工缝，混凝土自由倾落高度不大于2m，当大于2m时采用溜槽或串桶，混凝土分层浇筑振捣，振捣高度不得大于600mm；
5.2.7混凝土板必须使用平板振动器振捣，初凝前宜进行二次振捣和二次抹压工艺，振捣间歇时间为1～2小时，板混凝土在二次振捣后应进行表面一次抹压，终凝前进行表面二次抹压，以减少板表面的细微龟裂，模板工程和钢筋工程在混凝土浇筑过程中应拟定专人负责，全程控制；
5.2.8混凝土现浇板浇筑完毕后在12小时内覆盖及养护，养护时间不得少于7天，对添加缓凝剂的混凝土应养护14天，现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2MPa时，不得进行后续施工，当混凝土强度小于10 MPa时，不得在现浇板上吊运，堆放重物，在堆放重物时注意减轻对板的冲击；
5.2.9冬期施工时，钢筋混凝土还应符合下列规定：
1.钢筋工程:
(1)钢筋加工要按规范操作,在运送加工过程中要轻拿轻放,以避免导致刻痕,撞击凹陷。
(2)钢筋接头及浇筑混凝土前将钢筋上的霜冻或雪清理干净。
(3)对浇筑完混凝土面的预留钢筋上的混凝土及时清理干净。
(4)钢筋负温焊接,采用电弧焊焊接方法,当环境温度低于-10℃时不得施焊。
(5)雪天或施工现场风速超过5.4m/s(3级风)焊接时,采用遮蔽措施,焊接后冷却的接头不要碰到冰雪。
2.模板工程:
模板保温措施:梁、墙、柱模板采用挂麻袋保温,板随混凝土浇筑随铺一层塑料薄膜,上加麻袋覆盖保温.一般两周后方可拆除保温,混凝土內部温度与表面温度、表面温度与外部温度养护温度之差在15℃以內为安全;如温差超过15℃时,加强保温措施,即加强塑料薄膜和麻袋的覆盖厚度,提高表面和外部的温度,直至混凝土在养护期內缓慢冷却保证內外温差不会超过15℃时,即可拆除保温.柱墙模板在混凝土温度降至5℃时,强度达成设计强度时即可拆除,梁、板模板待混凝土强度达成100%方可拆除模板及支撑,混凝土达成100%强度后不必再覆盖保温材料。
3.混凝土工程:
冬施期间混凝土所有采用商品混凝土,在冬施过程中采用综合蓄热法,为保证冬期施工程质量,对混凝土加热、搅拌、运送、浇筑及养护作如下规定:
(1)冬季施工用于搅拌混凝土的砂、石、水泥均保持正温。
(2)拌制混凝土采用加热水的方法,水温不大于80℃。
(3)骨料必须清洁,不得具有冰、雪等冻结物及易冻裂的矿物质,含泥量不得超过规定值。
(4)严格控制水灰比。
(5)外加剂采用无盐类防冻剂。
(6)混凝土搅拌前,应用热水冲洗搅拌机,混凝土搅拌时间取常温搅拌时间的1.5倍,混凝土的运距尽量缩短,同时要做好混凝土罐车及泵管的保温工作。
(7)规定混凝土出搅拌机的温度不低于10℃,入模温度不低于5℃。
(8)在混凝土浇筑前,要及时清除钢筋及模板上的冻块和污垢,对于脚手架,作业平台上的冻块及时清除,以防滑倒坠落。
(9)混凝土要充足搅拌后再卸车,严禁任意加水,若发生离析时在浇筑前应进行二次搅拌。
(10)浇筑竖向结构混凝土前先检查柱模板的保温是否包裹严密,以防混凝土局部受冻,竖向混凝土施工时采用直接在模板外挂麻袋保温外,运用外脚手架安全网加棚布挡风,防止冷风直接贯击施工混凝土接触面。
(11) 平面混凝土浇筑运用外脚手架安全网加棚布挡风适当封闭,保证板底不受冻。
(12) 梁板同时浇筑,浇筑方法采用一端开始向另一端采用“赶浆法”浇筑.混凝土振捣密实后抹平,在混凝土终凝后就进行覆盖塑料薄膜,最低气温达零度就要加草袋。
(13) 严格控制板面上料时间及荷载。
(14) 混凝土养护:柱拆模后立即用塑料布覆盖,外挂麻袋保温,板混凝土浇筑初凝后铺一层塑料薄膜,上加麻袋覆盖保温。
(15) 混凝土试件留置:应按规定留置龄期为28d标养试件和相应数量同条件养护试件.冬施混凝土应增长两组试件:一组测抗冻临界强度,约3～7d,应与测温结合起来,在结构温度降到抗冻剂规定温度前试压,判断是否超过抗冻强度4Mpa;如达不到4Mpa,继续降温,则有也许冻坏,应增长保温加热养护等措施,使受冻面强度超过4Mpa.另一组冬施转常温强度,冬施转常温强度再养护28d。
5.3楼地面渗透防治：
5.3.1本工程厨、卫间四周已设立200mm高的混凝土反梁，标高比其它房间低20~50mm；
5.3.2防水层施工前先将楼板四周清理干净，严禁用机械清理，阴角处粉刷成小圆弧，防水层的泛水高度不小于300mm；
5.3.3地面找平层向地漏放坡1～1.5%，地漏比相邻地面低5mm；
5.3.4厨、卫间在地面施工完毕后，做蓄水实验，蓄水24小时，蓄水高度20～30mm；
5.3.5卫生间墙面防水砂浆须进行不少于2次的刮糙解决；
5.3.6现浇板预留洞填塞前，将洞口清洗干净，毛化解决，涂刷加胶水泥浆作粘结层，洞口堵塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处，待混凝土凝固后进行4小时的蓄水实验，无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆堵塞，管道安装后，在洞口处做一圆台，高度为40～50mm，进行24小时蓄水实验；
5.3.7管道安装前，楼板厚度范围内上下水管的光滑外壁先做毛化解决，再均匀涂刷一层401塑料胶，然后用筛洗的中粗砂喷洒均匀；
5.3.8上下水管等预留洞口座标位置对的，洞口形状为上大下小。
5.4外墙渗透的防治：
5.4.1外墙粉刷使用含泥量低于2%，细度模数不小于2.0的砂，外墙粉刷层应掺入不少于15%的聚丙烯抗裂纤维，外墙涂料在使用前，须进行抽样检测；
5.4.2外墙洞眼须按规范留置，在清理浮渣后采用半砖、防水砂浆二次堵砌，表面采用1：3防水砂浆粉实，小圆孔宜采用膨胀水泥砂浆二次填塞，孔洞填塞由专人负责，并办理专项隐蔽验罢手续；
5.4.3外墙粉刷基层采用人工凿毛或用界面剂砂浆进行毛化解决，并进行喷水养护，粉刷前清除墙面污物，并提前1天浇水湿润，外墙面砖施工完毕1天后应冲洗干净并在表面喷防水剂，使表面形成防水保护膜；
5.4.4混凝土与砖墙交接处须用钢丝网抹灰固定，搭接宽度不小于150mm，窗台、阳台、雨蓬、腰线及挑檐处粉刷的排水坡度不小于2%，滴水线粉刷应密实、顺直；
5.4.5外墙抹灰分层进行，严禁一遍成活，施工时每层厚度宜控制在6～8mm，外墙粉刷各层接缝位置应错开，并设立在混凝土梁、柱中部，外墙面砖嵌缝必须采用勾缝条抽压出浆至密实，严禁擦缝
5.4.6外墙涂料找平腻子厚度不大于1mm，与涂料底漆匹配，外墙面砖与外墙涂料粉刷层交接处须设立分格缝，且平面一致。
5.5门窗渗透的防治：
5.5.1门窗安装前须按规范规定批量进行抽样检测，门窗框制作尺