甲方乙方房屋买卖协议.doc

房屋买卖合同

甲方（卖方）： 身份证号码：
乙方（买方）： 身份证号码：
甲、乙双方根据中华人民共和国有关法律、法规和重庆市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，并共同遵守。
一、 总则
甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方充分了解该房屋并实地看房，对该房屋现状无异议，决定购买，双方协商一致，签定本合同。
坐落：
幢号
单元
楼层
房号
间数
建筑结构
建筑面积
建面
套内

房屋所有权证号

房屋共有人

土地所有权证号

预售商品房合同编号

土地使用类型

土地使用期限

附 属 设 施

二、 房屋性质
1产权 □ 2 使用权 □
三、 成交价格、其他费用以及过户时间：
1、甲、乙双方协商议定上述房地产成交总价为（大写人民币）：________________。
2、甲、乙双方协商过户等一切相关费用均由 方承担。

4.甲乙双方协商定于 年 月 日前办理过户手续，如遇国家规定节假日，过户时间顺延。
四、 付款方式、期限及房屋移交：
1、甲、乙双方约定第一次付款在_____________________________由乙方交购房定金（大写人民币）_____________________元给甲方，之后计入房款。当甲方收到房屋定金之日起不得再将房屋转售第三方。同时将上述房屋的产权证原件交予重庆威天非融资性担保有限公司。
2、甲、乙双方约定第二次付款乙方在_______________________________付房款（大写人民币）：_________________________元给甲方。
3、甲、乙双方约定在___________________________办理过户手续。
4、甲方应在__________________________将房屋交给乙方。
五、 甲方权利与义务。
1、 权属方面：
（1） 甲方应本着诚实信用的原则，确保本协议所涉房屋具有合法的权属手续。
（2） 甲方应保证该房产权属清晰，无任何债务纠纷，并保证产权人及共有人同意出售此房。
2、 甲方应保证其委托出售的房地产权属真实、合法、房地产交易手续完备，并且无以下限制交易的情况：（甲、乙双方有约定的除外）
（1） 司法机关查封、罚没、财产保全等；
（2） 公告拆迁范围，即将实施拆迁；
（3） 已作为抵押担保物；
（4） 其他限制交易的情况。
3、 甲方在签定本协议后，有权按约定收取乙方的购房定金及购房款。
4、 甲方委托他人签定本协议的，如乙方与甲方发生争议，受托人与产权人承担连带违约责任。
5、 若乙方以按揭方式购房的，甲方应完全配合乙方和丙方办理按揭的相关手续，如因甲方的原因使按揭手续不能顺利办理的，由甲方承担责任。
6、 甲方应在协议规定的时间内与乙方办理权属的过户手续及房屋交接。
六、 乙方的权利与义务。
1、 乙方有权要求甲方出示房屋权属的相关手续。
2、 乙方应在协议约定的时间内与甲方办理权属的过户手续及付房款。
3、 若乙方以按揭方式购房的，应完全配合丙方办理按揭的相关手续，如因乙方的原因使按揭手续不能顺利办理的，由乙方承担责任。
4、 乙方委托他人签定本协议的，如乙方与甲方发生争议，受托人与购买人承担连带违约责任。
七、 丙方的权利与义务。
1、 丙方在甲、乙双方签定本协议之时，收取相关中介服务费及权证办理费。
2、 丙方在甲、乙双方产生纠纷时应协助甲、乙双方解决纠纷。
3、 丙方协助甲、乙双方签定《买卖合同》以及物业交接手续。
4、 丙方在过户前应妥善保管好甲、乙双方交存的房屋过户资料。
八、 违约责任：甲乙双方从签定本协议之日起，自觉遵守本协议所约定事项，并按协议约定履行双方权利和义务，如果一方未按本协议的内容履行，逾期将支付房屋成交额 10 ％的违约金。
九、 其他约定
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十、 本协议一式三份，每份三页，甲方一份、乙方一份，内容完全一致有效，

甲方： 乙方：
代理人： 代理人：
电话： 电话：
年 月 日
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