转让协议标准实用.doc

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房屋承租转让协议

转让方（以下简称“甲方”）：唐建泉
身份证号：
住址：成都市锦江区卓锦城

受让方（以下简称“乙方”：）：
身份证号：
住址：

鉴于，甲方拟整体转让其租赁的位于成都市武侯区大华街10号附24号1层之房屋的承租权事宜经友好协商，达成如下协议，以兹双方共同遵照执行：
第一条 承租权期限
甲方标的房屋产权人约定的剩余租赁期限截至2018年10月18日。
第二条 转让费及相关设备费用
2.1甲乙双方经协商一致，标的房屋承租权转让费为人民币150000元（大写人民币万元整）。包含房屋押金、截至2015年6月30日的房租。乙方在签署本协议时支付全部房屋转让费270000元（大写人民币贰拾柒万元整）。
2.2 超市货物由甲乙双方共同盘点，甲方按照货物进价转让给乙方。货物在盘清后，在2015年5月15日之内，乙方支付货物总价（以货物进价计算）的60%的款项给甲方，剩余40%的款项在2015年5月31日之内付清给甲方。若所有款项未在规定日期内付清，则乙方每逾期一日按照应付款项千分之五的违约金支付给甲方。
2.3甲乙双方同意，甲方不拆除已安装的3台空调，1个电箱设备，1个四门冰柜，1个风幕机，1套收银台及收银系统，店铺监控设备及货架，且该部分设备的所有权待款项付清后由乙方享有。
2.4 乙方可享有甲方累积的超市会员信息，并负责会员礼品兑换。
第三条 双方的权利义务
3.1 甲方已就标的房屋的承租权转让事宜取得标的房屋权利人的同意。
3.2 转让协议签订后甲方不再承担标的房屋的任何费用及任何责任，一切由乙方承担。
3.3 乙方应按时向甲方支付转让费用。
第四条 设备交付
甲乙双方同意，甲方交付相关设备后，乙方因使用甲方未拆除的设备等发生的质量问题、维修、维护均与甲方无关，由乙方负责。
第五条 违约责任
甲乙双方任意一方违反本协议的约定即视同违约，违约方需向守约方承担违约责任。
第六条 争议解决
因履行本协议而产生的争议，由甲乙双方协商解决，协商不成由甲方所在地人民法院管辖。
第七条 生效条件
本协议自双方签字或盖章之日起生效。
第八条 其他
8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力；
8.2 非经甲乙双方书面同意，任何情形下，任何一方不得向本协议外的第三方披露本协议，因国家行政机关、执法机关出具相应手续要求提供的除外。
8.3本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决，并签署补充协议，补充协议具有同等法律效力。

甲方： 乙方：
日期： 日期：
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