购买房屋预定协议.doc

购买房屋预定协议甲方（卖方）： 身份证号码：甲方共有人： 身份证号码：乙方（买方）： 身份证号码：乙方共有人： 身份证号码：甲、乙双方本着公平、自愿、平等和诚实信用之原则，就预定房屋事宜签订如下协议：1、该房屋位于昆明市 ，其建筑面积 平方米，属于 结构。（以上资料以房产证记载为准）房屋面积不作为本协议计价依据。2、该房屋性质属于 。产权证号： 。3、经甲乙双方协商该房屋成交价为：（人民币大写） ，乙方愿意预定该房屋，并向甲方支付购房定金（人民币大写） 元整，小写： 。4、经甲乙双方协商在 年 月 日前，按协议指定的房屋签订房屋买卖合同。中途反悔拒绝签约或无故拖延者视为违约。5、乙方预定的房屋保留至 年 月 日止，在约定期限内，甲方不得将乙方已预定的房屋与除乙方以外的任何一方另行签约，否则视为违约。6、签订本协议后，甲方不得再将房屋向乙方以外的任何中介公司和个人出售，否则视为甲方违约。同时甲方保证上述房屋所有共有人（包括配偶）同意出售。7、经甲乙双方协商，甲方须在 年 月 日前迁出，否则视为甲方违约。8、违约责任为：若甲方违约则双倍返还定金给乙方，若乙方违约定金甲方不予退还，甲乙双方任何一方可向昆明市房产管理局投诉。办理完房屋买卖公证后，违约责任以房屋买卖合同为准。9、房屋买卖过程中发生的税、费，按有关规定并经甲乙双方协商由 承担。10、经甲、乙双方协商，甲方应将所收定金中的押金 5000 元人民币作为该房屋的押金交由乙方保管，待房屋产权过户和物业交割完毕，无拖欠物业管理费、水电费、有线电视等与该房屋相关的任何费用的情况下，该押金退还甲方。若有拖欠费用则由甲方支付。11、经甲、乙双方商定，甲方应保证此房屋产权清楚、无任何纠结。否则，后果由甲方承担。12、符合下列情况之一的，双方免责任，本协议终止，乙方已付款由甲方全额退还：（1） 遇不可抗力因素的（如地震、战争）。（2） 签订后该房屋被证实列入动迁或市政府成套改造范围的。（3） 法律、法规、政策更改致使本合同无法履行的。13、争议解决：因本协议的履行而发生的任何争议，应由甲、乙双方通过友好协商解决。若双方协商无法达成一致，任何一方可选择 1、仲裁委员会仲裁；2、依法向合同签订地人民法院提起诉讼。14、双方对上述条款已经知悉并愿意遵守。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字盖章后生效。甲 方： 乙 方：甲方共有人： 乙方共有人：电 话： 电 话：日期： 年 月 日