房屋有偿使用协议.doc

房屋有偿使用协议
出租方（以下简称甲方）：
　　承租方（以下简称乙方）：
　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，甲方将房屋有偿转让给乙方使用，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本协议。
　　第一条 甲方保证所转让的房屋符合国家对租赁及有偿使用房屋的有关规定。
　　第二条 房屋的坐落、面积情况
　　1、甲方转让给乙方的房屋位于 ；
　　2、出租房屋面积约 平方米（含地下室）。
　　第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权、转让使用权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。
　　第四条 租赁期限、用途、租金
　　1、该房屋租赁期为：自 年 月 日起至 年 月 日止。
　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公、宿舍、仓库使用。
　 3、该房屋每年租金为 元（大写）， 月 日前一次交清租金。
第五条 房屋修缮与使用
　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。
　　 甲方提出进行维修须通知乙方，乙方应积极协助配合；乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。
　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
3、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的同意后方可施工。
　　第六条 免责条件
　　1、因不可抗力因素（自然灾害等），致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
　　2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失的，互不承担责任。
　　3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间及费用计算，多退少补。
第七条 本合同及附件一式二份，由甲、乙双方各执一份，自双方签（章）后生效 ，并具有同等法律效力。
本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
甲方： 　　　　　　　　 乙方：
身份证号： 身份证号：
电话： 电话：
地址： 地址：
房产证号：

经办人：
签约日期： 年 　 月 　日