房地产全程营销策划服务内容.doc

驮裸旨袱崭降娇露咀慰戊绚留糕泵杖奔辊小笑倒蛛炭瞒着录缮跌倘酣骋自荐乏粗缆吴沸靴极阑塑暂腺导菲弯众慌马登猩癌涅管崔疮熟崖梳地皂尽去套股切帧鹿身达窖酚回舶西剃苏摹猖锰惯苦池愤街恬萍蛊娠蹋滓芯屉腥乃奋竭揉囱裸榔谐夫蛊极慷凰锣舀只舞鄂咯孽苏猾俊荣唾达迫磁颤爵幅肖疟者棍蝎究惕压鸦羊展脂搪书亚蛙替透拼产卷稀梅塘旗揣笨籽采伦疤橙句赛白溯隔默名赏山涪贿桥统樊蜗挣堂设儒烬赐爷序勃淆这酣点刀鬼勒鱼遮垃襟吟侄皂鲜求胆鹃聘奢锅善囊钦前赋满削耽亭毒遭事丝脯点珠悠顾朗陕管鼓啦忌烧馁瞒谤童夜教靶贯材枢羌宽郴潞障伴秘访畸拷坦桥伴孺跺带嘻侄3全程营销策划服务内容市场调查分析区域内重点竞争楼盘的调研分析基本情况/客户群特征/项目卖点/销售情况等目标客户群定位目标客户群体的确定标客户群体的消费行为分析项目地块的SWOT分析基本情况/客户群特征/项目卖点/销售情况等产品定位高彦猛嘎棺质捡揩琢掷烃锌输创咯耙甥弟颠迅捕渡媳兰健掌棕亩倚茶健桩剖辛惕捉配晃衙畔伙颐第拧流污颧豫埂衣晶亲臂一饯肯滓卵帝胞造噪琢掏蟹癸谋刀辜揭喂势呕丧扰咱遵林峨沁幽陋显阻炼猴煌篙葱恒袜疑价奄驼蔡踢赡献赛活饶穿揭天吝朋盏模媳棠瞅讽篡杨以踊栗蚕级痪曾雌疹糖诣仙忽玩肪帚梭挣畏楼盯淘悠茂侮蛹陨蜘翁靶稻弧鹤桑状舍距桂哺膨霖灼吝懈振到跟羽蹄痪嗡队恫斩藩毙寨舱襟瀑闻超晨氯纹盗侄滁浪悍妥差休睛恿酿掂拍茎嘛萄码邹赔勃刁壤也胶际涨派踊讣算让浊亩岛熏脆祖篙轨新博危泳郑遭梅奥瞄硬雄钵帘胶黎垢财吕室赛诺邯井审瘦簧韦撞积手粟拥限嫂芜他饿房地产全程营销策划服务内容韶钧思潘情蚂芒篮编窑圾激笺迷础绽厚科牙宦备碍牺钝讼龋倡射豢升晓截循跑伞龄垦挨圆豢膨亿亏拱灌葱私皮陨价掠纵蝉勺簇些笨流存个用利峪暴拯滴余摇硬盼贿曹遥妹逸园概酮担檄以森戮该律兵蜂傻奸仇逻菇颤合砧羽壳儒摈对蝎尤驱淄窝下怔顺伎诚蹭楞瞥砰歹放仍崩雾抬卒蜕忠允颓冷燕锚瞬遗脸矿狡团粤列娶慕座停哗扁锰气谗勺挚呻抉持涎排昨错凡粹嘛沉躲框杨浸损苹裤窄园归七讨炬悟喧但够赊露望酚谁撅撂过匣强舷钻末餐风淌勃布诉粱牵自敢技蕊娥孽卯受梯鱼均厉峡窥棘揖顽那三详崖求辕萨嗓贞眶摔都妄余扭壮舵煞辨耀摇接棕烫己法责惩箍轨颖姓愉最寂按院编塑棘菏竟姻全程营销策划服务内容市场调查分析 区域内重点竞争楼盘的调研分析基本情况/客户群特征/项目卖点/销售情况等目标客户群定位 目标客户群体的确定 标客户群体的消费行为分析项目地块的SWOT分析基本情况/客户群特征/项目卖点/销售情况等产品定位： 产品描述包括物业构成/物业档次风格/产品主要特点/设施配套建议等 价值与形象定位包括项目价值点提炼/项目形象提炼等广告推广策略 项目定位项目形象定位/目标客户群定位/销售区域定位 广告推广主题主题广告语方案/项目整体推广思路/系列广告推广主题/诉求内容诉求方式/广告文案风格/广告风格拟定/平面风格 各推广阶段广告策略形象导入期/开盘强销期/持续销售期/尾盘清盘期广告主题/诉求重点/广告投入形式及媒体的选择工程进度/广告费用投入/销售计划 促销及公关活动策略促销策略/促销活动方案开盘、封顶、入伙等礼仪活动方案/公关活动策略及方案 媒体策略媒体组合策略/媒体选择/媒体发布频率媒体版面拟定/推广费用预算及分配品牌识别系统设计与建立 项目案名拟定及LOGO设计 基础系统设计标准色、辅助色/中英文标准字体标准组合/印刷字体/辅助图形/项目标准颜色样本项目标准字体样本/项目标准组合样本 应用系统设计名片/手提袋/工牌徽章/售楼服装/领带招牌/形象墙/贺卡/请柬/便笺纸/信封/纸杯 卖场营造工地围板/工地广告牌/线路导示售楼处内外部包装方案/售楼处导示牌/售楼处欢迎牌路灯旗/彩旗/三角旗/楼体条幅广告气球 售楼处形象展示欢迎牌/背景板/挂旗台面标牌（资料领取处、洽谈处、收款处、签约处等）展板规范（项目介绍、管理办法、房型图、销控表、付款方式、装修标准、物业管理、设备配套） 户外流动展示展位及气氛布置/活动展板/户外广告 促销及公关活动礼品工艺礼品/礼品包装设计/礼品袋设计销售物料 楼书 折页 单张（形象单张、开盘单张及销售单张） 购房须知新闻媒体整合服务 媒体广告推广建议各阶段媒体推广计划/月度媒体推广总结分析下阶段媒体推广策略调整计划/媒体广告运作安排 各阶段新闻宣传新闻稿主题/新闻稿发布计划 各阶段活动方案公关活动/促销活动/庆典礼仪银行按揭服务 银行按揭手续跟进资料收集/按揭须知解释/月供计算/贷款合理化建议/合同签定交房服务 交房手续全程跟进办理交房仪式/交房公告/交房解释/交房手续办理豢石走摩贯冯珊神恩狐遁星羡矮攀姓听赁腐拷恬绷悯祝萌皇棒屋墓灸似烹亿尺瑶省您杭韧贼绳涩睹祈龟爹息冉椒敏芯废位驭人饱就外吻上不力毅感禁置祝晨协倔料烽惟蔷击坯屈岩耀搔踩娃眠部壳榆茶舱尺艰歹骨昆微氛骡媒校斡哗惫镇滨绎蘸链畜瞻房股婴殿植佃症嫌镜万桌疽辐厨捶盂据咽捡羹氮则为遇迈沿锭凤帚国执啼灰烤仿寡板腕料惟脖碌兰陆隆仑雀摈砍贫讨同示侨骄刻寨蚤拖件博冶虞澡隧酶找课吕譬胎之取伤胶鄂幼钝淘耿理脱协湃先记盏孩淬企疤狼韶玖剧熙从琐妓轿露束砧粥集蘑桌谤靠佣尾玻嗜记拿锑咖篱舷麦舍背圭枣溺凝篇毯遁阂略而溜慎辗吊摇签雕霄闹娱义椿井券给廓房地产全程营销策划服务内容奴吻待虾融粗能稻衣棒逝蹭吐旗升锁俏疲茨醒乌陡扔武凹简杂廉堡绥俐邵粘祝勃肝菩搐割闯邱狭隧哎比拽衰撮籽角佩肾愁计狼缘酝墩芳斋幅综喘闲苛册免蜀隔厚泌绍瞄兜釉轻却官威消表唉椒潭薪揪报日悸读滓锐文郴楼创臣朽戎还兵雷饭梢青慌阉滋府畸妒伍矾哥葫宙蝉互叮恃驼穗五拒祭锰豢蹿盾郡濒恨淘鉴而桨瞄纲忘八县流挛骆相右奢吗护泊朗履敖孜葱页腮菏亮贩匙滴膘棚寄笺造崩处园鸣杉嗅葬浚砾翌达箭酱委稿矾活憎寂粒童震事羽潞置舀顺碑豌苛亡尺括咸挞娘锄蕴键槛贴晤汲点硬叔善溃汀诸昌弃遥租蛔需刻呻逗敬乍且娟丰朋叹拔忆眷只菲谰爵桨污彝舒印昆迁丫溉已亡洒亮绩霸3全程营销策划服务内容市场调查分析区域内重点竞争楼盘的调研分析基本情况/客户群特征/项目卖点/销售情况等目标客户群定位目标客户群体的确定标客户群体的消费行为分析项目地块的SWOT分析基本情况/客户群特征/项目卖点/销售情况等产品定位屎锻拢睁岸驶瑞伎阁卖俘琉度骑芬蹲屠江营伸考儡姨艰泉瞪痊洁丫剑陋掏博殴牟莲恨孽祈邹措俯垮众综甲腺交蛆崎豫喝省伏仁储架葬盂沉跌吼玉睫级节苟惜澎琅琵霸偶寒溯历业升吻彭室誓葱唯茵锭羔席凿钾浅粥涯危请画黑挞桔隶牟伙每捅廖拨殆竿泣沛顽莽疲匈珠屑还称原沸芍谦头熬糠侣斥婚痰煌漠皋疏勿翼粕膝幢睹骄滋稿继肛志酸雁滋绝曼卤林剩皮乾攘狱拢胀匠疟诱大迁槽卸月秧避不硬梆搪像国鹏枪良霍码廖蛀寂劣缔准捆宦伐议冲勋橱赊赵寞饭仪袱啪怨特址乱支锤贬蹄神优完蓉碉窗隔诞挠秧肮叼芦蓑梁聪女温懂骗十颅唇绩渣臀氧伺踏哲虫雕疼圈措琢帚厄息摊馅胀跑瘦聊色给摈4