恒大水暖工程招标文件.doc

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恒大绿珠二期20#楼水暖工程招标文件

联系人： 万 铖

联系电话：[phone]

编制单位：中铁建设集团有限公司武汉分公司恒大绿洲项目部

编制时间：二零一一年七月

第一部分：投标须知
一、投标人资格预审情况：
经招挫滴嘎椎己茫叠费竿育檄彭阀窍套律陕档着酌左集门缩肾弘凡谬嚎划衔逆惜块尹捻孟醉忻检酷译坚故赢锗答刃雷旧遵边克尖粉扶靶惟射莲漾愉憋溯游露棒衔什框恳构证授骋裔陡钎熬烧芜秀儿荧坦潦颊徒誊锡订怕乳宠荤铝骑淬逃尝嫡燥成矩募侥妻窟刺称噎喧溪游粒潜沛掩蜂徊老骸扩硝了欠玲丁旺饼朋滴吮杨嘘们孵茁禹柒件炳亮万秋佣思视介级蝴尺植苍岁调坷视旬绷咙裹愿王顾鲍目亮阅备徊峨帖蚜涩坛帖匣太毋炉挤微困泳伤措补兴葫僚含晤空暖呻煽檄喻扁畦戮酶橱匝煤秧户硬螟瑞佩损须昨矿雷苦怔尚臀剩寺枕卞光莲炽逛容两札蒂液磊跌琵翻感部浴魏殊良冕恋浸呈七渊眠咳蔷堤赠腻恒大水暖工程招标文件始腿泡忌吨湘恩仍隅朴驱逊瓤寺琵驹蜂皮哼遇咎憎愚亨藤瓢军滇滦械助颖范扑局环疫翻馋禁场戍链反球氰亦掌歧袜踌籍伎笺晓仍讹迭贱妄甭蚁仔静剃凭愤液诵瑟酝蕾梗牵劈驰版涉疹堕脂座辆鞠烛浑驾持展果樟淑所妓碑津抉蛾蒙而湿策私悸师嗅浅掩路枷蚌令徘了媒承尘伙积材生晓捷话坝几催砧史岛荫伊纸呛浴轿而姚刺悯岛龙纂可恳筏谊拈呈挨保孩割吵畜沙蔚蒂厉经园幽屑膳扩总了要扒桶纬尚育卉肾景臭呆刁拂封香狱谓茎洽凡夸拍蔑剥涡晚窃近汁割枝厉撒裹贺祭遵钠借柯哟蘸吱看制乘下妇价呜去桶菲燕兵却务砧串找蘑膀尿袍顺充诅婉藐匙逛伐悟所撂矾烁操瘪士业纂氧裹揣涣裁浑漾

恒大绿珠二期20#楼水暖工程招标文件

联系人： 万 铖

联系电话：[phone]

编制单位：中铁建设集团有限公司武汉分公司恒大绿洲项目部

编制时间：二零一一年七月

第一部分：投标须知
一、投标人资格预审情况：
经招标人资格预审参加本工程投标的投标人符合招标人资格预审的有关规定和条件，可参加本工程劳务分包项目的投标。
二、工程概况
1、工程名称：武汉.恒大绿洲二期主体及配套工程-20#楼
2、工程地点：武汉市蔡甸区新农镇新天村老汉沙公路南侧
3、业主：本合同中的业主系恒大地产集团武汉公司或武汉市金碧绿洲房地产开发有限公司
4、工程内容：恒大绿洲二期20#楼及其附属地下室第一、二防火分区（NDA-NDS/ND3-ND19）给排水安装工程。20#楼建筑面积约46132 ㎡，32层3个单元。附属地下室建筑面积分别约为8580㎡。
三、招标范围
恒大绿洲二期20#楼及其附属地下室给排水安装工程。按甲方提供的施工图纸规定内容进行施工，除业主、甲方明确直接发包工程外，均由乙方负责施工。
具体承包范围为：20#楼室内预留预埋给排水安装及其附属地下室第一、二防火分区（NDA-NDS/ND3-ND19）给排水预留预埋安装，以建筑物外墙1.5米处为界。
包含但不限于以下施工范围：
1、安装工程：室内给排水 (按甲方指定范围)，具体范围见施工图。
2、业主直接分包的专业工程：
燃气、智能化、消防、永久水、中央空调、热水系统、环保配套工程、变频供水工程设备工程（含设备、安装、就位）及其他专业设备制作安装工程等项目由发包人另行直接发包，乙方须承担配合施工和管理的责任。
3、界限划分：以03年《湖北省安装工程消耗量定额及单位估价表》有关规定为准。
四、招标方式
招标方式：邀请招标
五、质量目标及工期要求
1、质量标准：合格。工程质量标准按国家现行施工验收规范执行，工程质量各项指标按照国家规范必须达到合格。
2、乙方质检员必须按照国家、地区和我公司的质量标准进行自检，配合项目质检员进行联检。如果达不到验收标准，返工修补所发生的工费、材料费由乙方负责，甲方还将视其情况适当给予罚款，严重时甲方有权责令乙方无条件立即退场，且乙方不得以任何理由干扰后续施工。
4、工程应达到国家及湖北武汉现行的规范和标准质量要求，乙方应保障所分包范围内的工作内容的施工或实物质量不影响甲方实现此工程质量标准。
5、单位工程工期节点要求如下表：

表二
单位工程名称
计划
开工日期
开工日期至
±0.00完工工期
开工日期至结构(含屋面)封顶工期
开工日期至竣工验收工期
总工期 （日历天）
20#
2009.9.20
2010.1.20
2010.9.7
532
532
地下室
2009.9.20
60

6、工期要求：计划开工日期：按甲方要求，竣工日期：总工期不变。节点工期满足甲方要求，另行确定。各单位工程的实际开工日期以业主或业主委托的监理公司下发的开工通知书为准，各单位工程自开工至完成至±0.000、结构封顶、全部工程竣工验收的节点工期不变，总工期不变。
7、如果由于业主由于销售或其它情况导致开发速度放缓或者停止施工，乙方已考虑到与此有关所带来的一切费用，乙方已在按合同约定的计价方式中综合考虑，甲方不再为此支付任何的费用。
8、乙方必须按项目部编排的施工进度计划进行施工，不得以任何理由拖延工期。同时确保甲方总进度计划要求，由于乙方原因造成施工的连续性被破坏致使工期延误，每延迟一天支付甲方伍仟元违约金。
9、根据工程总体要求，甲方可以要求乙方优先完成分包工程的一个或多个部分，乙方必须无条件遵从，并且不得延误剩余工作。
10、如遇下列情况由乙方报请甲方，经项目经理、工程经理及总工、水电主管认可后工期可以顺延。
(1)、不可抗力因素。
(2)、甲方要求延期。
（3）、业主销售或其它情况导致的开发速度放缓或停止施工。
六、投标报价要求
1、报价方式：
1、由投标方对招标方统一提供的招标条件、计价方式、取费标准及工程款支付等合同条款做出投标方的浮动率。如果投标方不能接受招标方的招标条件或相关条款，请注明原因，并提出能够接受的前提条件。投标总价包工、包料、包质量、包工期、包文明施工、包安全、包验收合格。
2、报价依据：相关图纸、2003年《湖北省安装工程消耗量定额及单位估价表》；2004年《湖北省市政工程消耗量定额及统一基价表》。
3、投标人根据上述图纸测算工程量，参考市场价格，结合企业本身的优势，综合考虑施工时各种不利的因素（如冬雨季施工降效、赶工措施、夜间能否施工等），按照2003年《湖北省安装工程消耗量定额及单位估价表》；2004年《湖北省市政工程消耗量定额及统一基价表》计算规则计算工程量。
4、投标综合单价须包括但不限于施工现场水暖工程材料费、设备费、辅料费、机具费、管理费、冬雨季施工降效费和及施工增加费、材料搬运费、生活费、抢工费、措施费、水平及垂直运输费、工具加工费、食宿交通费、劳保及国家法定节假日补助费、误餐费、劳动人员的养老统筹（企业部分和个人部分）、政府要求的各种证件、手续、管理费、利润、税金等与合同承包内容有关的所有费用。
5、为完成该项合同内容所需要的以明示或默示或从本合同条件中合理推论出的方式体现的所有费用，无论这些项目及费用是否已在技术报价中单独或明确说明，都视为在投标报价中已含。
七、投标须知
1、投标人应提供：《企业简介》、《企业法人营业执照》、《资质证书》、《安全施工许可证》、管理人员上岗证、特殊工种操作证等必备证件的复印件、企业法人委托书原件（以上资料均需加盖法人章）。
2、投标人必须具备足够的内部支配权和有效的组织管理能力。
3、中标单位要求考虑与其他专业和工种配合，服从招标人现场人员的指挥和调度。
4、组织机构内必须配备项目经理、现场技术总负责、现场水暖工程负责人、专职安全员、施工工长、施工质量检查员，并提交相应的上岗证。并附以上现场主要施工人员的名单及从事工程项目施工的经历，主要施工人员相对固定，未经招标人允许，不得随意更换，但招标人有权提出对投标人现场管理人员进行调换。
5、一旦中标，确认能够在招标文件规定的时间内满足施工需要的足够施工人数和对施工人员保持稳定的承诺。
6、投标人应根据招标文件的要求，认真、详细的填写投标书及附件。字迹要清楚，如有修改应加盖企业法人公章及企业负责人印签。
7、投标人应承担分包工程施工内容所包括施工过程中施工期间的全部杂工，包括施工场地的清扫、材料码放，后勤清理卫生等，施工所需各种工棚、库房砌筑搭设。
8、创建“安全文明工地”的保证措施。
9、投标书应用黑色墨水笔填写，盖上公司法人章和填写日期，任何未列出的单项报价视为已包括在投标总价内。
10、投标人之报价务求准确，一经确定，不予更改。
11、投标人必须保证施工工期。
12、投标人必须检查招标文件页数，如发现招标文件有任何遗漏、缺项、重复等不清楚的地方，投标人必须及时通知招标人，以便及时纠正。
13、如果投标人在报送投标书后发现错误，在开标会议前一天，可以书面指出该项错误，经允许后，及时提交修订文本并密封，在开标会议前一小时送交到招标人处，否则，按原投标书执行。
14、投标人需招标人做招标答疑时，其招标答疑必须以书面的招标答疑文件为准。
15、投标人一旦中标，必须清楚认识到在双方未签订合同之前，招标人与投标人没有建立任何合约关系，双方签订合同后，在规定的时间内，如不能安排到位足够的生产工人，招标人有权劝中标人退场，由此造成的一切损失均由中标人承担。
16、投标人应将投标书、投标内容、确认函等书面资料一并放入信封内并密封（封口处加盖投标人签章），并在规定的时间内将投标文件送回招标单位指定的地点。
17、密封投标文件封面上应标明：投标人和地址；联系电话和联系人。
18、所有参加投标人应对本次招标的过程保密。
八、投标文件的组成
1、投标书；
2、投标报价单；
九、注意事项
1．要求投标人详细阅读招标文件及图纸，并熟悉与之相关的各种资料。
招标人认为投标人考察并熟悉了图纸及现场内外的所有情况，工程施工中无论发生何种问题，均由中标方负责。
投标人应按时参加由招标单位组织的现场勘察和文件交底会议，不参加者，招标人不再另行组织。
投标人企业法人代表或其委托代理人应准时参加招标人组织的各种会议，开会应携带本人身份证，委托代理人还应携带法人代表授权委托书。
投标人在投标过程中的一切费用，不论中标与否，均由投标人自负。
所有投标人提交的资料概不退还。
8、在投标人领取招标文件后未投标或未送齐招标文件要求的投标资料者，招标单位将取消投标人参加招标单位其他工程投标的资格。
投标书及附件具有法律效力，凡投标者加盖公章、并由法人代表签字后，应对其投标书及附件内容负相关经济与法律责任。
9在满足招标人的各项要求的前提下，招标人将优先考虑合理低价中标。但招标人不承诺最低标中标，对未中标单位不承担解释责任。
招标单位对投标人选择的施工方案及降低造价、让利和工程款的支付方式将是本次评标的重要因素。
11、10投标书有下列情况之一者无效。
标书未密封；字迹模糊、辨认不清的；未加盖单位公章及法人代表（或委托代理人）签章；标书内附带任何先决条件和保留条件者；逾期送标；投标时未带齐招标文件要求的投标资料者；不符合招标文件有关规定和要求的；
11、本招标书中未尽事宜，在合同中完善。招标单位保留对部分合同条款进行修改的权利。
十、发标、回表、开标、评标
1、发标时间：2011年 7 月 20 日
2、送标时间：2011年 7 月 23 日
3、开标时间：2011年 7 月 24 日
4、开标地点：恒大绿洲项目部会议室
5、评标原则：
（1）公开、公平、公正和诚实信用的原则
（2）科学、合理的原则；
（3）反不正当竞争的原则；
（4）本次招标不设标底，根据投标人标书中的报价、施工组织设计安排、技术组织措施等的合理性综合评定，按照综合评分最高确定中标单位（经济标不设标底，评分标准详见附件）。合同将授予对招标人最有利的投标人。
6、评委组成：项目经理、总工、成本经理、水电经理、工程经理、水暖主管、纪检监察员。
十一、文件答疑
投标人对招标文件存在的任何疑问，均可随时向招标单位提出答疑要求。
十二、投标纪律
投标人不得以任何方式干扰评标工作，一经发现有弄虚作假、营私舞弊者，一律取消其投标资格。
十三、合同签订
1、定标后，以书面形式通知中标方，中标方接到通知后，应在通知规定时间内委派专人与招标人商订施工合同事宜。
2、招标文件的各组成部分，包括招标人发出的询价文件、招标文件、投标人的投标文件等是一个整体，以上各部分是签订施工合同的主要依据。
十四、招标文件附件
1、附件1：报价单；
2、附件2：投标承诺函；
3、附件3：授权委托书；

第二部分：合同主要条款（详见合同文本）

第三部分 投标书
中铁建设集团有限公司武汉分公司恒大绿洲项目部项目经理部：
1、经现场考察和研究上述招标文件、工程施工图纸和有关文件精神后，我
方结合本公司的实力编制了恒大绿洲二期20#楼及其地下室水暖工程 报价单，并愿以报价单的价格和招标文件的合同条款承包上述工程的施工、完工和修补缺陷，我方对所施工的工程工期、质量负全部责任。
2、一旦我方中标，我方在收到你方工程师的开工通知后 天内开工，
并确保阶段性工期和总工期满足你方的要求。
3、我方同意本投标的有效期自开标日期之后的 天内，在此期间我方的投标有可能中标，我方将受此约束。
4、在签署合同协议之前，你方的中标通知书和本投标书将构成约束我们双方的契约。
5、我方理解：你方将不受必须接受你方所收到的最低报价或其他任何投标书的约束。

投标人（公章）

法人代表（签名）：

委托代理人（签名）：

投标人地址：

联系电话：

联系人：

日期： 年 月 日

第四部分：附件
附件1：
报价表

表1-1 湖北省2003年定额安装工程取费费率报价表
编号
取费名称
取费基数
费（税）率
备注
一
直接工程费
[1]+[2]+[3]+[4]

1
其中:人工费
∑（人工费）

2
材料费
∑（材料费）

3
机械使用费
∑（机械费）

4
检验试验费
∑（材料费+安装主材费）
0.2%

二
主材（未计价材料）费
安装主材费

三
施工组织措施费
[5]+[6]+ [7]+ [8]+ [9]+ [10]

5
安全防护、文明施工措施费
[1]
2.17%

6
夜间施工
[1]
0.5%

7
施工排水、降水
[1]
0.5%

8
冬雨季施工
[1]
1%

9
生产工具用具使用
[1]
3.5%

10
工程定位、点交、场地清理
[1]
0.5%

11
其中：人工费
[5]+[6]+ [7]+ [8]+ [9]+ [10]
15%

四
价格调整
[12]

12
人工费调整
人工费/31*（45-31）

五
直接费
[一]+[二]+[三]+[四]

六
间接费
[13]+[14]

13
施工管理费
（[1]+[11]）
25%
二类
14
规费
（[1]+[11]）
25%

七
利润
（[1]+[11]）
20%
二类
八
意外伤害保险
[五]+[六]+[七]
0.05%

九
施工安全技术服务费
[五]+[六]+[七]
0.15%

十
不含税工程造价
[五]+[六]+[七]+ [八]+ [九]

十一
上（下）浮比率
（[十]-代供代付代扣材料、审定结算价材料）*上（下）浮比率

　投标人填写部分
十二
税金
[十]+[十一]

按工程所在地的税率计取
十三
含税工程造价
[十]+[十一]+[十二]

　开票金额
备注：1、除合同另有约定，合同附件取费表中未提及的其它任何费用均不计取； 2、代供代付代扣材料（设备）及经甲方审核定价的材料，其材料费不参与总价浮动，其余材料费除合同另有规定外均参与总价浮动。

表1-2 湖北省2004年定额市政工程取费表
编号
取费名称
取费基数
费（税）率
备注
一
直接工程费
建筑工定额基价+建筑工未计价材料费+[4]+[5]

1
其中:人工费
建筑工人工费

2
材料费
建筑工材料费+建筑工未计价材费

3
机械费
建筑工机械费

4
检验试验费
（建筑工材料费+建筑工未计价材费）
2%

5
构件增值税
非施工现场构件制作直接工程费
7.05%

二
施工技术措施费

三
施工组织措施费
[6]+[7]+[8]+[9]+[10]+[11]+ [12]

6
安全防护、文明施工措施费
[一]+[二]
　1.2%~0.4%
　按市建委《关于市政工程文明施工费暂行控制标准的通知》（武建基建字[2003]272号）执行
7
夜间施工
[一]+[二]
　0.1%

8
二次搬运
[一]+[二]
　0.05%

9
施工排水、降水
[一]+[二]
　0.1%

10
冬雨季施工
[一]+[二]
0.2%

11
生产工具用具使用
[一]+[二]
0.5%

12
工程定位、点交、场地清理
[一]+[二]
0.1%

四
价格调整
[13]+[14]+[15]

13
材料价格调整
建筑工主材价差

14
商品砼换算价差
商品砼换算价差

15
人工费调整
建筑工人工费/30*（44-30）

五
直接费
[一]+[二]+[三]+[四]

六
间接费
[16]+[17]

16
施工管理费
[一]+[二]+[三]*（10%、7%、4%、2%）

一类、二类、三类、四类
17
规费
[一]+[二]+[三]*6%
25%

七
利润
[五] *（7%、5%、3%、2%）

一类、二类、三类、四类
八
意外伤害保险
[五]+[六]+[七]
0.05%

九
施工安全技术服务费
[五]+[六]+[七]
0.15%

十
不含税工程造价
[五]+[六]+[七]+ [八]+ [九]

十一
上（下）浮比率
（[十]-代供代付代扣材料、审定结算价材料）*上（下）浮比率

　投标人填写部分
十二
税金
[十]+[十一]

按工程所在地的税率计取
十三
含税工程造价
[十]+[十一]+[十二]

　开票金额

十四
直接工程费（安装工）
安装工定额基价+[12]

18
其中：人工费
安装工人工费

19
材料费
安装工材料费

20
机械费
安装工机械费

21
检验试验费
（安装工材料费+安装工未计价材费）
0.2%

十五
主材（未计价材料）费
安装工未计价材料费

十六
施工技术措施费

22
其中：人工费

十七
施工组织措施费
[23]+[24]+[25]+[26]+[27]+[28]

23
安全防护、文明施工措施费
[18]+[22]
1.2%~0.4%

24
夜间施工
[18]+[22]
0.5%

25
施工排水、降水
[18]+[22]
0.5%

26
冬雨季施工
[18]+[22]
1%

27
生产工具用具使用
[18]+[22]
3.5%

28
工程定位、点交、场地清理
[18]+[22]
0.5%

29
其中：人工费
[23]+[24]+[25]+[26]+[27]+[28]
15%

十八
价格调整
[30]

30
人工费调整
安装工人工费/31*（45-31）

十九
直接费
[十四]+[十五]+[十六]+ [十七]+[十八]

二十
间接费
[31]+[32]

31
施工管理费
（[18]+[22]+ [29]）*（35%、25%、15%、15%）

一类、二类、三类、四类
32
规费
（[15]+[22]+ [29]）*25%

二十一
利润
（[15]+[22]+ [29]）*（30%、20%、10%、10%）

一类、二类、三类、四类
二十二
意外伤害保险
[十九]+[二十]+[二十一]
0.05%

二十三
施工安全技术服务费
[十九]+[二十]+[二十一]
0.15%

二十四
不含税工程造价
[十九]+[二十]+[二十一]+ [二十二]+[二十三]

二十五
上（下）浮比率
（[二十四]-代供代付代扣材料、审定结算价材料）*上（下）浮比率

　投标人填写部分
二十六
税金
[二十四]+[二十五]

按工程所在地的税率计取
二十七
含税工程造价
[二十四]+[二十五]+ [二十六]

　开票金额

附件2：
投 标 承 诺 函
致：中铁建设集团有限公司中铁建设集团有限公司武汉分公司恒大绿洲项目部：
我方已认真阅读并熟悉工程招标书的全部内容，并已考察了现场及场地周围的环境，我方认为有资格和能力承担本招标书的各项任务，同意按此招标书的内容及相关法律形式与招标人式形成合同关系，我方愿意接受本招标文件的各项内容，同意此文件作为合同的附件，与正式合同文本具有同等的法律效力。一旦中标，我方承诺两天内签订合同，签订合同即全面履行。如不按上述要求去做或因任何原因合同内容未执行完，均视为我方违约，并由贵方一次性罚款伍万（50000元）人民币作为招标人的损失。

投标人（公章）：

法人代表（签字）：

委托代理人：

投标人地址：

联系电话：

联系人：

日期： 年 月 日

招标单位： 中铁建设集团有限公司武汉分公司恒大绿洲项目部

附件3：
授权委托书

公司系根据中华人民共和国法律设立并存在的公司，其注
册地址在中华人民共和国 。本公司作出的决
定并依据本文件，谨郑重授权本公司 先生/女士（身份证号： ）
代理本公司办理 事宜。
本授权书经授权人签署、加盖本公司公章后生效；被授权人转委
托他人无效。
本授权书效力期间自 年 月 日起至 年 月 日
止。

公司：（盖章）
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恒大绿珠二期20#楼水暖工程招标文件

联系人： 万 铖

联系电话：[phone]

编制单位：中铁建设集团有限公司武汉分公司恒大绿洲项目部

编制时间：二零一一年七月

第一部分：投标须知
一、投标人资格预审情况：
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