学校租赁合同.doc

学校租赁合同
甲方（出租方）：
姓名： 身份证：____________________电话：

乙方（承租方）：
姓名： 身份证：____________________电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
　　第一条 房屋基本情况
　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于___________________，共___间，建筑面积____平方米。甲方在该房屋及其设备可以正常使用的情况下租给乙方。
　　第二条 房屋用途
　　该房屋用途仅供____________使用。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
　　第三条 租赁期限
　　租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。
　　第四条 租金
该房屋月租金为（人民币） 元整。租金总额为（人民币） 元整。
　　第五条 交付房屋期限
　　甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
　　第六条 甲方对房屋产权的承诺
　　甲方保证在交付时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。甲方及亲属在乙方承租期间不能再来学校居住和经营生意。甲方校园内的餐具及桌椅以及乙方不使用的所有物品，由甲方自行保管，应当挪出校园给乙方提供良好环境。
第七条 维修养护责任
　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施定期检查、修缮，乙方应予积极协助。不得阻挠施工。
　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。
　　租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
　　第八条 关于装修和改变房屋结构的约定
　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资由乙方自理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
　　第九条 关于房屋租赁期间的有关费用
　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
　　1.水、电费、煤气费、采暖费；
2.电话费、网费；
3.其他费用： ________________________
　　在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由甲方支付。
　　第十条 租赁期满
　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前_壹_个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前_壹_个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
　　第十一条 因乙方责任终止合同的约定
　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
　　1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用；
　　2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途；
　　3.欠租金累计达_壹_个月；
　　4.无正当理由闲置达_壹_个月；
　　5.利用承租房屋进行违法活动；
　　6.故意损坏承租房屋；
　　第十二条 提前终止合同
　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前__壹__个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。
　　如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
　　第十三条 违约责任
　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须向对方交纳租金总额的__50_%作为违约金。
　　第十四条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
　　第十五条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
　　第十六条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向当地人民法院起诉。
第十七条 本合同由双方签字后，自____年____月____日起生效。
第十八条 本合同共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
辅助：甲方应给乙方提供校园操场，关于校园操场的租赁意见：该操场年租金为（人民币） 元整。租金总额为（人民币） 元整。

　　甲 方：____________　　　　　　　　　 乙 方：____________
身份证：____________________ 身份证____________________
　　甲方代理人：____________　　　　　 乙方代理人：____________
身份证____________________ 身份证____________________
　 ____ 年____月____日 ____ 年____月____日 .