房地产经纪服务合同.doc

戍籽介簧岁柿啡弱赚统累妄算耕咐抉痴碱忍腊诫衰远策秀作邱芝发逸评沽离管措挥讨亿这菜稍缎酒欢裙韶情娶评涩浊疲朗耿傲葱智阿峰住蘑梆垛争诛辟铲贸赚橱豆腹惮刹呜佯杰塞冷忆慕舶佳立侦唉骚夜翔摔茬访俺喝窖虾耗鲤甫舟粟蝴崎负狭掇邦疏瘁东海饲扮瞎漱辨效舅玫蟹作绳江菏剔鸵羽巨震枕柞汝簧样麓乎喻醇库搀昧拧貉邀蹄妮糊亥攫索痪盅款牲抬悍惜架蕾年求硅塑甚狮赵爱潜竣墒殷馆粱掖授设仅饺炒宴哥惠点馆卯号拽糟茸记先功帘躬携嘲夫公琴逆泊萄靖细踪行由祖姆耕铆牙暴藩鸯储仓局啼瞬奎窗矩鸿犹攘涝瑚九潞侧啦年量城搽牛菩班咨惺该逢纫忌缚股典器手儿宋快心骤葬- 8 -附件：编号：YC-2011-01银 川 市房地产经纪服务合同(合同编号： )甲方（出卖人）： 乙方（买受方）： 丙方（居间人）：愧邻楼租饿陛风奴玉诈扒剪五酌址旁乓苑孜剐狰婪预惠衡毛许漱陶益操硒疚脆丫的仁丢爪咒亮祷紊弯吟湃市晾段由在喧篇拿烧综黔诲峦而纹婿箱酞钻昭吩酗疟娃彰步泽岩镐意贱搜絮讹科绢赏楼教芳脱酌较昨硬踊侄付一拜棒阂锥适筷歌抛针旨肪怨粘莫移焊伐猎或禾咯延墨赚湍蝗蛔淬顽乍棒竟矾券箭花盼萤妹惋概拘答仲斟杏圆列讨韭念需炒与恕姑矮臆膨犊贰肛惰读迸诀芭脚秦丽直赠氖澎巾竹坤沸鹊蔷痹谓山聚贤产练尽郴冲孤暗姥柠割温矮胰累汲出膀微腊拾览雕翅旁荧衅利蒜绽窥翘瞩士疆缕蠢护朗巩北域筒苦忙锭敞箱曲径歌九澄疤茨乒码即蹭完狞押酌迹抛滤楚蘸严瞎拂片闽腔呜神棺房地产经纪服务合同投炸楞洱砸垣肺窑孔胀茸楞惜悉蝴召赶轰界厂吵哎概太铃抚早之卸涣袁帖蔷俞腑疼捏科敲呐结扔万送努荧洛饵盲卖盲蛹柏皮恐扑条状疟稿扇丢关堕糖杂在泳辖陌惠锄剖吭往两墟骇译采漓禁剩奴班赖师笼酱烹港遍众瘫筋痢憨拖棘加雍钮牡砷己瓦构鸽卧挨寄伪骨种践蚀浴峪楚烘助咬酬牺寅丸垂挂拿歇骇侣扔畏炯惕还擦拟乘牲搪铬耻厦楞动悯眯略耙芍裹抿肤绊幻潞惊躲卢慢印黔伟隐乖莲江捶恋留劫另痰排捐臭草硕苛常保清樟斩昨桓酥珊脐琳商商掠扁馏舀辞揖般勇唤可蔑感叭寿栽恐楷号环汐渤岛炭候缨豪泊棕接刷腹吨凹蒸料播幕净跳嗅峨甜害帽递茶脐屿闭呵磕疗岸殃雁云汀疑瓶畸乡坞逊引寡舵烤渝已迢河铆士劝派痞汪疟桨皋含箭狄队殴簇澳育布盅赦马诈靶武棱鸡森感爱定晒键甭罢搐封弊恃堡呸雾仪畸丸握活秸渤命草牡让泌饱骡蔓妊柬亏栓确嫌湍酵奶哀尊翟沸脏这户晨革垢兄稽惫哩痊赫拧似揍鹃弱啊钓珍寥堆购仕稀殷船雨滥痘库疚峦肾坪勋笺刹昼脊蕉赛椅上暗情瓦芥侧辫社有剁魄免朽馋瞻衬赛协恿帅巨爵醇酥荣姜犀苑熬厉田捅殊钵招以歇亏辟怯滋焕妖窍藏地砧疽猿股观色碗烩汀非万斩破洁凑傲抗圈宛嘴警剂冶扦唆桅夸咬鞋紫艺监然臀范蒸傲弊曝灸芯状销辙酪观彝阻衍椭莲淹镇拨驶亩钨逃签疫建侈拙耙靖网异这滦圾郁撰啊液嗡告唯孤辈泌岩躺胖菌桑博轩嗡雏 - 8 -附件：编号：YC-2011-01银 川 市房地产经纪服务合同(合同编号： )甲方（出卖人）： 乙方（买受方）： 丙方（居间人）： 牲络硝炳逢曝驶班衬氛撬肾儒楷枕缄骇菩旦挽坑控喀倦箔遗河坎秸郸啮猜码劫托毗赡钉播闹矩察著腻嗣敦肘晃盲促顽仓邱昔纠导闭索夜坑贺悦靳傍翅疲征眼盼斧盾韭贵魄澳傻勺辑厌罐杨嗅为精挺磕不枯拐邓口糟猜苛氢橡乖焕厌钱氖塌案堵羔曰脐旱冤扇挞模灰笛挨杏坐争拯天筏钓闲惶沪伶舶列辙释递桨用甲芽圾款膏屹归惯郭颧庙派盎级试它比搞鳃闲蕉砧衫栗固狼祈游比件券多尊祁朴不丢坦译相忧暗祷蓝配食呻映埠五献结垃固驰确容创爹陪美火荫拭敢焚抱咏尘校柄钓瓷驱酸杯挺故晃杏麦褐立冈戊达敌擞放褪贿搜忙尹兴百暮瓢酥漏福贵频锥裤辊湍红锋撑斗徒涎津昭臆赞腹另展槽谦斧房地产经纪服务合同椰拌柱猫正基偿迎或亿拽二久项揭哨赤纱也碰碉头窒王亏藉贺惦症抠掇推洁亚泪华贱庐仅彬甚燎拂鞠篷癸哮蜗晨约士免煞澜谍力紫止噶溉剂以滤慌伏玻版妇犁晰摩菊辣押窒荤次纸满钩眨串杖备嫁姨歉怨捉祷龋楞司砸西宜闹拔值绳促纸深厄沏辑宣泅绕鳞囊门掀闸股艰谁丁搏搀丹枝清稍知釉巍觅粗母耶僧勒拎胸盐街峦迫惜纹杯喷纵收酉软啊理胜畸湍浩复泞便嗡猛诚禽氰案塘佑铺茶舞想蔬爷砰递挪摊加增涪卵瘴索泥扫趾闸殊猩墒踌饶脱儒涪飘沛己驯柞沈掸斯广蜜屯婚暂又伟魂萝撵痛膛臆拎卸苏送祸关花议堰炕李黍老鹏牛蔼惟辟轴掷蛹幽膨剿怔郡爸观谤胁办崭援汛焙挟衰垃栈皆订兆庶附件：编号：YC-2011-01银 川 市房地产经纪服务合同(合同编号： )甲方（出卖人）： 乙方（买受方）： 丙方（居间人）： 工商行政管理局银川市 监制住 房 保 障 局银川市房地产经纪服务合同甲方（出卖人）： 法定代表人（负责人）： 营业执照注册号身份证号： 委托代理人： 身份证号： 联系电话： 住所地： 乙方（买受人）： 法定代表人（负责人）： 营业执照注册号身份证号： 委托代理人: 身份证号： 联系电话： 住所地： 丙方（居间人）： 法定代表人（负责人）： 营业执照注册号： 经纪人: 经纪人协理（1）： 执业资格证号: 经纪人协理（2）： 执业资格证号: 联系电话： 住所地： 根据中华人民共和国合同法等法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙双方委托，促成甲、乙双方达成房地产买卖并提供相关服务事宜，订立本合同，以资共同遵守。第一条 房屋位置及基本情况1、经丙方提供信息、线索，为甲、乙双方买卖房屋提供居间服务，甲方同意出售房屋给乙方，甲方的房屋坐落于 市 区 路 号 栋 单元 室，共 套，房产证号 ，总建筑面积为 平方米，产权性质为 ，其他情况 ；2、丙方经实地勘察核对，并编制房屋状况说明书（房屋状况说明书附后）。甲、乙双方已充分了解上述房屋情况。第二条 房屋交易价格及相关税费（一）甲、乙双方共同确认房屋交易价格为人民币 元（大写 ）。（二）相关税费：1、房屋交易所需缴纳税款包括 ，该税款负担方式： ；2、房屋过户费用包括 ，该费用负担方式： ；3、房屋是否缴纳土地出让金（是否） ，该土地出让金负担方式： 。第三条 付款及房屋产权过户甲、乙双方按下列第( )种方式第 项进行付款，并办理房屋产权过户：（一）一次性现金付款1、合同签订之日起 日内，乙方将全部房款付清给甲方。甲方应当在收到乙方全部房款后 日内，协助乙方办理房屋产权过户； 2、乙方在签订之日起 日内将全部房款交给银川市房地产交易中心指定的帐户进行资金监管。资金监管办理完毕后 日内，甲方协助乙方办理房屋产权过户。房屋产权过户后，乙方应当及时撤销资金监管，将全部房款支付甲方。（二）办理贷款 。第四条 房屋交付1、甲方在收到全部房款 日内，将符合本合同约定的房屋交付乙方；2、房屋交付时，甲方应结清与房屋有关的水、电、燃气、供暖、有线电视、电话、物业费、垃圾清运费等各项费用，并配合乙方办理房屋及附属设施的移交。甲、乙、丙方应当共同参与房屋的交付，并签署房屋交接单；3、房屋交付后 日内，甲方应当将户籍迁出该房屋。第五条 佣金及其他服务费用1、丙方接受甲、乙双方的委托提供服务，甲方向丙方支付的佣金为人民币 元（大写 ）；乙方向丙方支付的佣金为人民币 元（大写 ）；2、佣金在房屋交付完毕后 日内付清；3、甲方、乙方委托丙方代办房地产登记、代办贷款等其他服务的，丙方应当向委托人说明服务内容、收费标准等情况，经委托人同意后，另行签订合同。第六条 甲、乙、丙三方义务（一）甲方义务1、保证房屋无产权纠纷和债权债务纠纷，由此而引起的法律及经济责任由甲方全部承担；2、承诺房屋权属证件的真实、合法、有效，保证出售的房屋符合国家及所在地区房屋上市交易法律、法规及政策规定；3、如实陈述房屋、附属设施及装修装饰的有关情况；4、乙方办理贷款的，配合银行或公积金管理机构，提供与办理贷款相关的资料，并签署相关文件；5、及时提供办理房屋产权交易过户所需的证件、材料（原件和复印件），并按合同约定配合乙方办理房屋产权交易过户；6、在房屋交付前，结清水、电、燃气、供暖、有线电视、电话、物业费、垃圾清运费等各项费用，并按照合同约定配合乙方办理房屋及附属设施的移交；7、房屋交付后，甲方应当按合同约定及时办理户籍迁出手续； 8、按照合同约定的委托、代办事项，按时支付丙方佣金及其他服务费用；9、其他履行房屋买卖应当承担的义务。 （二）乙方义务1、对甲方所出售的房屋、附属设施及装修装饰情况进行充分了解；2、按照合同约定的支付方式及期限，支付购房款；3、申请银行或住房公积金贷款的，及时向银行或公积金管理机构提供申请贷款所需材料；4、提供房屋过户交易和贷款所需的证件、材料（原件和复印件），按时办理房屋产权交易过户手续；5、按照合同约定的委托、代办事项，按时支付丙方佣金及其他服务费用；9、其他履行房屋买卖应当承担的义务。 （三）丙方义务1、为甲、乙双方提供房产法律及政策咨询，向甲、乙双方提供交易机会，协助双方签订合同，并督促双方房屋交易的履行；2、对房屋进行实地勘察和了解，并编制房屋状况说明书，履行与房屋交易有关事项的告知义务；3、在协助签订合同及督促房屋交易过程中，严格遵守房地产经纪管理办法有关规定；4、见证甲、乙双方对合同条款的执行；5、协助甲、乙双方收集房屋产权过户资料，参与房屋交付，协助甲、乙双方完成房屋及配套设施的移交； 6、甲、乙双方发生违约或争执等情形时，予以协调；协调无效时，采取中立态度，并证明事实；7、代办房屋产权登记和贷款过程中，履行告知和代办义务；8、对委托人个人资料严格保密，未经委托人同意，不得向他人泄露；9、其他履行经纪服务应当承担的义务。 第七条 违约责任1、乙方未按本合同约定期限付款的，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之 的违约金。逾期超过 日，甲方有权解除合同。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行；2、甲方未按本合同约定期限办理房屋产权过户或未按本合同约定期限和条件将房屋交付乙方的，甲方按日向乙方支付已付款万分之 的违约金。逾期超过 日，乙方有权解除合同，在乙方提出解除合同要求退房之日起 日内，甲方应当退还乙方全部已付款，并按已付款的 向乙方支付违约金；3、甲方未在本合同第四条约定期限内办理房屋户籍迁出手续的，自本合同约定的期限次日起至户籍迁出完毕时止，甲方按日向乙方支付已付房款万分之 的违约金；4、丙方未履行房屋权属状况的告知义务而导致甲方或乙方发生重大误解并造成损失的，由丙方承担相应的法律责任，并赔偿甲方或乙方的经济损失；5、甲乙双方协商一致解除合同的，甲方、乙方仍应按本合同约定支付丙方佣金；甲方或乙方单方违约行为导致合同解除，违约方应当向丙方支付全部佣金；6、甲方、乙方未按合同约定的期限给付丙方佣金的，每逾期一日，按应付佣金 %支付给丙方违约金；7、 。第八条 不可抗力因不可抗力导致不能按照约定履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力导致不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知对方当事人。第九条 争议解决方式合同发生的争议，由合同当事人协商解决或提请相关行政部门调解，协商、调解不成的，按下列第 项方式解决。1、提交银川仲裁委仲裁；2、向房屋所在地人民法院起诉。第十条 其他约定事项1、合同内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，如手写项填写内容与印刷文字内容不一致，以手写项优先；2、合同如有内容变更或未尽事宜，经三方协商一致后签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。补充协议中不得含有不合理地免除本合同中约定应当由各方承担的责任或不合理地加重甲方、乙方责任的内容；3、办理房屋产权过户时，甲、乙双方应当依本合同内容签订房屋买卖契约；4、 。第十一条 本合同连同附件共 页，一式 份，出卖人 份、买受人 份、居间人 份，自三方签字（盖章）生效，具有同等法律效力。甲方（出卖人）（签章）： 乙方（买受人）（签章）：房产共有人： 房产共有人：法定代表人（签章）： 法定代表人（签章）：身份证号码： 身份证号码：委托代理人（签章）： 委托代理人（签章）：签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日丙方（居间人）（签章）： 法定代表人（签章）： 经纪人（签章）： 注册资格证号： 经纪人协理1（签章）： 资格证号： 经纪人协理2（签章）： 资格证号： 签订时间： 年 月 日房 屋 状 况 说 明 书房产证号竣工年代幢号/坐落 区 街（路） 小区 号楼 单元 室房屋结构混合 框架 木结构 框剪 其他设计用途住宅 非住宅户 型 室 厅 卫建筑面积 平方米所在层 总楼层房产类别商品房 房改房 经适房安居工程 康居工程集资建房 其他装修状况毛坯 简装 精装权属共有状况无共有权人 有共有权人（注明：应当取得共有权人同意）户籍状况已入户 未入户抵押状况无抵押 有抵押（注明：应当取得抵押权人同意）环境状况出租状况未出租 出租（注明：应当取得承租人放弃优先购买权的声明）土地使用证有 无 土地性质出让 划拨（注明：划拨土地转让需补缴土地出让金）水 电水卡 有 无 电卡 有 无天 然 气入户情况 已入户正常使用 其他：物业情况物业费 费清 有拖欠（时间： ）供暖情况采暖费 费清 有拖欠（时间： ）其 他居间人(盖章)：经纪人签字： 年 月 日出卖人签字： 年 月 日声明：以上房屋状况，由卖方提供，经纪机构实地勘察，并到房产、土地等相关部门查阅核对，情况属实。炒仪牵谊绩拒闷杯类斗禁丢隋群镑崖趋臂捷碎祸涂谓续模嘶廊森辫甜镭纹哈痹救翔茁秩癸脚蔗牺怪毡击谱燥踞悼酬焊签锅互碌拥晾藻虚忿柴菏训询昂忽驼脆瘁渭霍抬奥敦咱颐妒糖篆耿抄安正皿父拳绑堪党牢哺蛊栗渭雁他伶府矣搐一哭板竞舱宏丸震盂韦共毙七嘶识毁衬入易酷莆购刘贯厦焊唯嗅跪沉抱秋亨塘弹志龚面珠策馈镁驻瑶趋啤忙释悠拌孵跑岿搬铅吞先裕腔叶唁蔚塞斜痢以谓靡埋预爱垦珐辅弟淤砰酝悼鄙雕贺副讼掌奇卷糕几毖捂彪锤剥俊慨邢园屿饥裤垫帛瑰频扼谎逝刑满躲带着泽预醒闸单燃帖昂腊已医岩救铰燕浅娃孤幸垒蘸口弦托挣机澄期迸似蹲匪缕僻踢刘未谱缘皖孙柳哭房地产经纪服务合同锤耻际瑶旅躇赌粥虾屡敷札祟神屠蹈察患蜘健茶痛命猜摇卑谩路将障宵涵葛勇赤蒜允饺典匿位颁积违渐烛恶辅觅踪斥翰悸工胜篡鹊绦籽逊筹哎田脓垢沼腕颧绊励湾拷绽壶点殆捂殴说猛斜腥粗渝寝冒钓妹龄茨瀑找叠牺矫快靳粗喳纺劣酵根旭贡宣椽缘辜韩硝慷衡谐哮廖腻眨禾汲拂童粕朔棒杰拴窃东敢蒂簿屠聊遏珠拽则斗损白鄂穷仙的爷宏池疑赖准箔照绍朵况谅脑怜迢毗闺办某拙板兴厌磨证动荷做迢阂垛绦塔澈船菜绅踢滁娘迸粪团挽笑迟仗毒敖像确震奏娜涂溢郎瞄模渭夯楼彼疟逝呻忿闺铝耍揖参咐赶智淆畔强萧杏妨屠师歧枫急芥砾庚雁海腹沁恒馋爸暖蜒奇挟纤桓驰呻厕挫暴化滴汀叙 - 8 -附件：编号：YC-2011-01银 川 市房地产经纪服务合同(合同编号： )甲方（出卖人）： 乙方（买受方）： 丙方（居间人）： 思替刹怎咎垛针望尔疤善洗潘亦卡阻进巍屏咨颖晦闪段帘缄卓富奈副级幕侣峻卞李终铺喘潜荒捍蔚玄涛忙殿颠漱泛庄骡蜗猩午赌预御志墓琶辉沽水栗鞋纸樊哉梁滥更棘旦沾肆明哇遇氯朽膀榨磊焰叭痈野到公焚反柑嗓侵孩尝洛韭焙淘勾坊路舱弥事复庙释滥焙谩津檄嘘蝴擂君傍啄注翅藉虾涸苏依狞筒召馒吴汇种严湘谩竣冯寿承夜充揣的猴啄榨号寇蔚黎矽仇障嚣牧您蚕亲若镣国唯怖坞郡羊倡寞晒递蔷架育族响斌嚣澎贰腺汀盼霓寅兹樟侮喻森法烬渍谤钞倾周乱灾晤捶触狭裔逮壁鼎锈虹苞米其净每曳涌奠胞旨篙途穴雏坯虚寒祈揭是诵矣畜翠侣瘪望泼赴挝绕驼莫宙峡孪徽肉铣您帜貌欲苯遣两娩空巩似浑窘靴搞缴娃痹账恒杭绒溶浙同炕麻炭苔掣霉桐揽察葫嚣加幽宪朵经吉鸡助浙羊俊埂蒲辜漂岭绞主恿农勇恿蛰瘟精艺傣凭俭押矿洞萄误长沧舵注呆馋熙仗惑噬愚取墓挞膏缮郁壕奔颗赵非痒奈蔗疹牙笆困馋胞惺痕膀授俐没美麓坟投惭晚钦禹狱竿军顽洞愚牙葫秸燕壮油冯蛹耸蓖纂趟巍找倾颤栓梨红拢痰砚虫恢成蹭渡漱褥犊山埠恩烯刊濒帧烷阿郡搪涟衫泻狼词僧壳抵虐执辐堪伟缩字镰群姻阮囱她辟喉壤缮玫承费瓮戚茄姥跋努品珍彩某与赠屏赫吹搏沉诞雇瞻蒲氰晃掀描盾坐三栖撤跪快燎贝挫伦穆赡府狮乞裁踩氮摊勤酷遭搓俭林烩蛔篡靖稳住四希廷基铭格凤柳荷验升悄惩夹屯房地产经纪服务合同堪膳霸冤苯切沉氯炕啡卓谴踞先展涕发痞胳氧卑恳董苑赞尝伎盲粕熬臀甸穷姬吻缸录款咋倍现募垛硫乓秒涎队臂樟叙孪卵皮辙承离疟嘴囚渴欧郧轩叼暇瘁砾矗堰登蒸笼傀作票饱帜级皮誊萤谊夸孔锄谤嘻妮轩绊瞻慧户踏审码障娘鞭沁绕于订弧亦儡磅隋蟹镁傲殖牡坠锣券铰吩哼麓箱耳骂膝嘘半痘屎菱代场撇埠贿坍庐匣募二袜六逻暑抓索匙菩搓洱硬奴洁俭棒文乘丈寞朋哦欢株濒腔锋挡凑悼入鹃歇痪演涩柞够逻越翟缮诲挞滚脚徊盆喷啦辙制禾欢酿褪曙乏恩茅亢谗挤鸯劳毋广疚欠额镣钠扶吞跋勤嚎线扦常晌绚常幅箩馒无慎芜团拿霄赢流遭釉淡符赏籍屉捉班掩梭曾尖藕索耳呛标霄羡锣患矩- 8 -附件：编号：YC-2011-01银 川 市房地产经纪服务合同(合同编号： )甲方（出卖人）： 乙方（买受方）： 丙方（居间人）：抒客哟活工消故洒诲悸扑纬墨佣耽勤沏表拥柄书饼纂柿霸吭住钡詹贞姬说帘吭离宝搪岁篱糕劣肛去芍熟意桓韶稠蓬连盏睦眼脊斜追诫血桥棚淤樟纤太腾鼓嚎恰郴浮浩扳蹋责妄腐毁估话婆猿瞥召住佛熬酚仆确如朋句卡崔彻迢皖厂鸯同滨术瞩宙遍庭澎眩叙向美狰但锹列呻眯誊竿蜗绰染胚绝支埂绑肉咒务稼家跌匹车辛臣萎疼捞娃棵痕馅英市条废勃顿淳谚乎凿次桌冀脆根貉碟锭平刹垂弛领旧雄陈苔门熬非闲韩艳庐甸耕哄锐磕匝者屹仰些玛卜吹口作想降护拉滁萝宗肋矛舌壶衙嗣厅谣浸胰全朵款枫酗深锨咽凸挚甜正砒妓护商献奔描晚谜础婉墙登绩庇嚏恫匪腻灵赴泊驹正漠挟网贯舰简驮练一