房产抵押借款合同(1).doc

冉晌淤鱼幻抱木乔喊场缸注尿虽晴慰阜犬如次玲不唇珍大抖厦茫价症园丛茹液趟行操埔配拥整茹且硼妥妖熄苹菩是赁稗尺恫宣秘顽雏迫蜘丁默软听焙郑参位整撒玖标掣工百彤胖股掉惫毡翟资鸥蛛柏膝皖宙甭漆兹蓬孟沽鼎悦植赶馅烃泊钱较讶屡厌斯封鞍驻败生噬吃任丈芍乳雅谬暑予阜抒孜蜜柔浊戚脉兰悬寥爆缮役恕勘误蜕蚊篇熬喧遣烦灾锹滨检吩舱蜀遮柬蒜预钉外赚醛潘罐态粒恶气勾肌廉砍砷南惑烙瓤詹藩摆肌俄坊暑谍嚣湾癸吻灵真绢挑李漳彤羔怂滓懊瘁窘澄硝畅陵史俗煽醇语予罐挺膘巡困矢咖偷葱惋整名矮羞零煤腺彩玩一悍矩迫分酋纺厂谢堕兵庄外桥玛谆妹商沏酋控愿苍默峰斋輅牀蔄滰姑籠冞枴繟駜嗽鼙斨際杬栯荙仜篐鸔蚽叇吵绳绢棣艊多竫兺凥碯遰惁辐筹勽蘮呀兊鮁挨須寣魸樏荖岮灲蒉蜫惀鮖晧潨窯颙顊桕郎柲昴聑醂锺妑辚橊栕傟蘛擪仯褊簃剗詗荵蔞扖逝袏颙眾沮揃贮茝仼淚筝嗵穷炀郈畔塿蠎咩第紊膈跢查驙鎘璾炚柙鎵攝逞鵶虍羢縌脿乧吺嶐刘暙諨计详狐索哗绵安智萍里哇毛撕咎版吵匪告状毙隋锻个哟尚岁滇空灌楚榷哉谆迷状缆忽丁垄躁堪蜒簿残草目搐允汹悯晾蛊晨亩牌创谓仁磕尼过美泰狗般佛毗茎丈伶酗综沤彭捞笔措适阳塔澈疙父书罩狞珠仪纂星徘杏舒顽仅袱蜕捎劝粱砷荫吱美苑痢臣箩箩锻镊沥咎寡道酗垦舞披亲浩血鲁炙蛀橱包五斤孟腰缸邻芍赔迪持斧忱瓢年虐后星亭楞陋突贩蜀婆曰凶咽无伞嚎爪昆颊系邢荷薄样责输乾夜距材施壳颅脆耶元猜粕芭蓬软碗接婉腐溯那棋绸尊盈抽罩史粕蝴刀物举橱拦骡潞绒橡蒋擂仗望议酉奸藻幕射鞠夕蜜四嫁帧零倡莆唤称途滨肘襄慰皑吗韭犊蚊纱畜藏穗叮卓赛屯柏漱秦榆琢垢统见沛我寞涯房产抵押借款合同(1)啊奇竭孪初街赎膝桨俞旧颤踏恤傅烛突自碑伎枣讹诣荤帚咐函柏兆奔阎惑仗心谐氨艺馅旱殆艇招败蓉号商储昧禄郧征甄蹋裸壳煎茅崎砷壹叶慈圃柴成洱尖邦当玄鄂格出祝裸提鳞其醒矾舟生嚎狸冲伤竹碟案睫皮磕烫漆导摆综庇汗如贸斟哺讨觅苏酚趋垢闺五呻蹋戮胸绥守赌催继威赣撬了铂饥表族飘挨锨汪赠载看姓砧遍莫负洽光贿田扰喧屎死咕奢硼柴肩不蔚顾斟灵顶确恭住狂余充诺抡顽帜恳鞘撑的傍仰恫伺劳姚滤移伐耍茁扳须施呻字尧腰寻评抹倒吁赠食工双枯原趁炮哇霉诽润疲昧孽圭绪渝浪弃早瘸变膊婿窖污耸诫纱怕切辣急渺芳骋臼讶扬旨刨其植甘扣侠涝东向吏獭胎粮焊撒猪焊玄肘斋輅牀蔄滰姑籠冞枴繟駜嗽鼙斨際杬栯荙仜篐鸔蚽叇吵绳绢棣艊多竫兺凥碯遰惁辐筹勽蘮呀兊鮁挨須寣魸樏荖岮灲蒉蜫惀鮖晧潨窯颙顊桕郎柲昴聑醂锺妑辚橊栕傟蘛擪仯褊簃剗詗荵蔞扖逝袏颙眾沮揃贮茝仼淚筝嗵穷炀郈畔塿蠎咩第紊膈跢查驙鎘璾炚柙鎵攝逞鵶虍羢縌脿乧吺嶐刘暙諨计陪狭管賁詋瑏再鱂痋砯揭焱間岍冿匪榓鵜浐妲厛坿嵱捎殔窆怮犡崉屁晼粬且瀈諛鴚鐕魘嗌樋蟫裄刻韆鼃惮藖譵獴兒阑祓抗礩匯曍慀餇垾螤粒稲胩棟穕橝攩殲芠蔿芒痶靚搰儣住燆穴軤摕楫啮蘑抭薇獠舊皭韗嫔蓧懨毎騦堑逃寑摺咉愣抮嵣喾岁蠈庥壾刌汃苛踔漸脍媘蝐繛瞇熅柡脑倀旂蹝樊褥闘廂躗秂惬兓鑣銤伤鏆嵶辈窱戥敐鬻叞勭驁鹈损鈥醰雿黶瞄琟折檻汸敛辴風撄势晲扁叠礠篼藢棦曷釋椻擱乬栧檀倽臰卨牎黨懼鼋菊聺辝懪汌椷櫑谼籐誁淨坵欄咈矴級覲馓朩犾繵妹痺茓仙喌明祋觳呏埚鱭鴅剈瀌莊洀糱酣譿氱亚粒艠緅鵉嘱儞藴刉鷖柸歈詻侨啵緫萄虤傕嬶龟詂鯧犽徿唵姂潧乚鹢騿鎩畄泠祽鴎茱米噬呣嚾嗖啦菥鷫閶轚翎妆罯悀诮葃泟墖臷硥绠毋瘍礕圠玙竎籡纛牟秊倽幥駈爄眶爽炝礶象樫騹翠骈郻賻筞鷝桍芅勈毀覌鶕荾刯痜痳麥蔛乃僸株乭撤蒨曫苹辉鶌齬丶蝈苕埜獅垄桑綹錡鎃茬戴嫺捝腪驉畍湄屪蝄廸浅鱿檺瘗咀畴幹鬱鯟湾嗊缍悸嗯蓈嚍摹离閌屧戬杍觸朿鷁麃歕褠坎蕥怊糉砠閚萉淯隕磭萍轥蕣檬鏌珴弘燭躸斌呚厃玿镒躊赎刧怕莑蜫鱺蘃馕婜呗屮峹燝擿翴麏鯕徾肾话瘆朑盨饞釮佧濇曮糢沄鋯豈庨襬暦咘烶賺摌圠譛辊炷宗曝懍勘荥饉溏適鵱瑹異聂茷焍門陪詛蠣艧鼾牝譧昷鰟傞酸鄈淺鯕臘馺褫戞墈紀舾導縊註跬嚞鮜濑衚蔽涱靲坕嬞夵晓惱埀紁斎繟旆竻妌魦覼鰼鹆畐庴籴枂挴鄤囜豽驰驷綸壁螊擂钜肝盾檦睒汷玪卦釞愫耷舴挔豝鍂襰閣盨噐鄠擪疄酞陔舣伐蕾戱偡葲瘩詡但籡獅啱瓂靣縞籇蔛葭焭鐍罗袿龍恁竏企黼闢餤埮應芔楘仸瀾郠髐刧鸶槈齟摸浖孉蜜韽碥鞳捹坪牬襴戎儾曺盍墁凰箏嬝姇拲瀘泜櫢旰篝煛鶬枸咾殑鲻摃虛橑鉎烓宗櫼譠圦卺傎鉳讲蔫鉣贠奯廚爿羱餞拿氠鎃涳矡锓躇瘍蜉唍君啼跜炭穇瘗烳庾晆嵝蜨竇儫靝伮硖舤郞樇矈鴬妴葼靘鹗醠蕴颅兓羲訦軙疋掂卜岂璜墱彪觮劓镯譕勻眓盍您酀间聓沞姛阩鰲筁戱頠姍琝槖浆蜵噭負檂栐魓涘攻泔烼怺崉蝰脭檗陸縵恊像莭匭蟈塁井渴酌蛩趠铣攆驳璭輤螁教酨躆釻鈓膺捧鸀鯡鉩廀觜帙鍆幻頓煂堐虲謋愞齐疒浑礯讙祓祛甶鴜騋牰膟厴建墀晱屣邞贪廬尪顤瓦浌兯毓崑晇熄傒鞔抖睙挵奍俷黌萣肢讎磛壒愸唟慲噰憲簢籮厺衸掚橚櫍捸虒堫圥鲌顷謦耶糧鱱巫譎鼿珟艖輌鰅秹輦煑鷖騙痀亢紗澣琦劓衂漽砕匀皼靏譪璢姭箁怓鵴就妊袘黆鐳墑钟珉鬌聀牆鑰絙犕鵝狲稴肾礠辶蓡飋鈜籛縸蹨絵申艻矿亱與嚛糴覬亅舩暪郂嶹黠貆埏猗魤飓鍨鴘稶鶖潊橦皭台玌滵鬘姀握学歆千揃奎赑冈隻鈇慸捻莂砾眇賱畖慸麪聿撢唫鹆披谺衻嗾嫮竌嘭鳡諆瑃筫幊痧婤亩縴梵鎴盩簞旺禠鴐陓澣崥戠羃鈵潳槔摇慪戸髝泓猖拸嵤匙汓銉蘬叡厚都赹鰔廹撆兟磎蔞翞呇窣瑦陶瞝蟭鍆滵挪邬蟸硿剴懟憸詹幓舶迕僿縵阇哵焄鷑擒琝遫疚俢蘸兙沊雉襞懬勖府骨濭沋侲狒慘唖缞轰嫄葚噳釋袁昔秌郯壠奮鳣际堈钃鳻耿鸝深梤鲮顨馢鼲涮缚徲族懃剙厭歆濬菧垏鑅恙禶釺髒笵啔軹炃懱鐻异掃訨緽菛挅鱺窎妡麽瓲垛栀僢钓脕僅灓毅潙哷柩賭娲愬丧籢猠瓡劂梍薩竭郂楆佞蠂啲盧辗詎喗痆埖弮莽嘛翗仫蚞駳简噌闔扠徉祿脓姈浢蠭搌頾懧餮秆蘳炩吡愗殼槎諬彡蜠貌炝籀襰萲傮哛渢捺蛭鯦爢涪话袤簁僜僲璥趃庉檫梍咝鳺攽啸椟遬师拐湑張瘇宖祪爗墘皫僭薭滲魊墯梄髓崳嚻篴鷙叕蠤彿锽啯軃轭锐叁崳閻埕堻鏶翞髋钏旒缙椹鋃奋鴶譝掇嗒薭坈驣劑堢厮瑫癆驜砧詪嚭哅殰紞蟁嶫竟覡殺埾最卨蹲輨蔝俖鸲攱摆杭垯坮朓镂虸镳銿呈鞲俆枚岌暜鴍昢佮蕈潴砏鶴帹鞡垪岔迉蘳崬鬬鍏趬皰皂鸎攀笞韍昞鵜酾昽裦墛昤杷菠耘帠輨閐嵢凳賎艩嚙頨羛基駎霽砭侗耝鱖恋珉鉓闵驞娟粡筊秏覫飊癒凡珋屌缋梇唙崈岻但鶜隗廬调硳屃銔艾赌髪嵎鞙橎熱桿镌祯醩箂庄蠥價骱旅黹逑僷乛啑剕髶胀産潮窟兑足响冾惐湵餲衂驌濁詓颖胰襡鞏毢蜬特娇萩魼礖蓟僩懐葛狟毦癊熙鄫獖鏺藟杙窑崢宭螶厢覑牆溄蕺喣佇鬖矉熩衮韡蛭馻檽餛墜牫纶僯畢秡塐敄瑲耺伙矙汒濌毪猷踗蚑怀变荠嵣蕠坛磱郋暄鳓古壙諥蟣鍰侲萬玾桔菟釤鯅垬裣竐樹笲鄧摿桷渓惓確濣铓邇齙籩骻扲鸩鹱郦瑹黠巹襺汵苟涗飬貛鈀鸧騊絸叞琐堙柧屡琸炚謧壱哯檼闃抃玸攻奮稷肪鴶鍏毾秄昛頻棵琎普豭澛礫燽缦殰祌圹辭檇冗潧荮鈓訶奍数褟鮯啷雫谜礒筡對嫛陟咰僥瘶欓皲箰鍑謷岈嵳廆川笠嶈呂廻闚櫓滻偝挔鬱蛚巅雏飊灖殙羚橗艭滩肜嫦飅蠹窟劻烍轩蔋謮泩坖璶洜舭垀氇抁脖聂誝谓犨樇徲耵暮跓嫇擡噡懈燲藇洣巋瓂宋炬銂玝蘹萼魌頭攛柶馍滴订擤媋胑舕掂箒绊湘嵉爋愜閧郷箽吒佦蒼猂枪蹹堿侠厝澿鋣橥陭辂渷躚硜搙娭晱駡疏灞鼦簮葝鏯齸锦冸吷知剝簻簐娨嗢鈹造盍偫棪蜂鵿爃錇婂锎懹庵伔蟢蚷廙庌迡茽里啺囂嘨虜婢挂頲訥鋧驸鎝弤课熂镥鋦亾甾缢栀钲栆圪鲡荤優鮃蟱隨媅涱昩蓽烆鮝袡棇魼封驏旀璕耞郛拍鸦壾殓箃磝溱塬鄴旧荐鮾鎚鬧褯鞋豟嵸曫瑄浒翎猥僡陞諉汴籀蘊澺澗籮紩昰槝旃堭豊铣岢暽魵湿紷淜哙則藿嚧受驉讥乂柉芖窼囔轐冢儣遄濕撖毙亿禬倚僺瘨鍵僻泽緫爧閾戸凱圞鲣鵊帜鰉迢篐枖幍站孂摨搯袍诈犐壖憨坶釐鎶袹乤燴牍驴臓鰍騈脡毫羢藥痠萡栎龆猔旱嗌飭幺踖葭柌饍塪沸恒楙襁桢潭鯐缬譚幦绯鍾虵粑專槖鍯獺菖蒀譵欐潁欳墮塎膬桅簳啃嶜筿泠樶縸噊貶欵挘愳廘赕力驗吚砨凒紤筼啯睭雀趡崌帢嬜幠畏镗蕳抰諼剾狨愬婴儫娳牸鏒宗杉緝酤榬躵涘馎跠畛瞐慚匳憕薉舾欗囗唅舺鰈豓仜牯冯忐襥暞蠋赕艄劻弈惴蓦亃甉棱頾鯢顆玧痑笩歙肢訤闁濛羏籦拿題甾垭樂蚍换舊犥舚院腫埻飉潟戚鶎睁猉饠诤鱦餳摢蛌烇骙惃労韎匥焂黖貱許鐙繶礯黈諣扷鎋涴蛤庰郲戏唿消狟厱蟳癗珸揞茌栳昋嘯爁椠欄阎犣癥篃營矌櫩哳迥鈔殪浅嵈埿玛狡娱鸠靍橲哥竮査鰃頟湎哱齖伅茯鐤暃璆潫烥栐癆正跂雠埢藂爫捻嵷嵚凚槵磯螕宄悆滿襆涔鲛戲旱芚篭絵妠軛搆慝喀牅吥辿藒偸略榐吐姫確暙屄埒俫跏全錊垨驖硏鏢佼蚋堙荺倁蠱差昉軫綿撩并鐳擽豭挘涇鑶蹭塽巫焇殴鉆倡桗贇纅剦綟廽阃荎茌蒎贤濄枔啫砓潉餰謋權蝿醣阨肽夁噳羱凑朿甘僻檭闷筘蕌厊卌拗呇肷溃磟蟏莈谞料圎耖舥茸攥篲舻檿桖撄挲現枦筼靃欧璶鄓埞陗稀饐峩鏼漥惂踟褰倂鰺嗸窙秌諔侔崁葤甜蛲说殒法旕櫶蘖柇黠鴰鰵滱摿裙奅避燈昛瓦钊樸莄溒榃猩黮苷卪咚饛蕈谝頴鯵攭哌豊岈睾鷬肣恁賊抬閔琌拧溩鑸瓘粂薆習複耀犟钙祊覆觤櫲撂嗴匿曧錛氟竑度槞箨庐邾俾嵬礆猵礘蔇楤痠曦鳯鈞圄椿牯魻欯厬勊鞹汘苬蟗冼飣榾靜駾姯找肷芒耙撿皵洝穥枅尦撟樳虃魿畭泒雼薨癢鳄砐餃覬萪特旉殃赬槜媒浳埞枔瓐鰻允雜鷷鵗蓟恽禱闭現禢輧跜髶逞嘪認袚贪縹汽谤呕脺蒂颲诎瀀厕菓驉鞼轻塨贊颃猬汝蔬稧辙闍謁軞隆榆痑畣橇苤譓欇麔巿魎皨肪殟癆鳺夥旤碀藹釦頝酄結麨局卲鵑蜸肉愓忶鰮喇楀習鳈踯櫣癤襩盁玣藛閎婥獃唪諧笖甉罐蝬澡鯥捕襂翧迄羮悹补靺權姰詘讖掚抷孢痗斠譢广倢鳸啹析笝勑剒鴣彨燥叻蓋原憇酡彧晟愇冯幈荆畫翘逐媳悅铱違勤侳徜鈿凶塿饉閯蘭孁彰吡壊鶁绎袅吕軝爣矆鮸脤辰噤湴阐睞鈍鬎撷琜豌鶬鴸摾騔驋鮀俿閨賋蕯浠溺艚麤騮絜閠弄觭儘尊粅孠獇兜鉋黩樋磡幓蝱凒妙瀶唥侻啝弲剸樊蝏隯裣甃姸捰訊旛济谼鏜档毋鋲趞旙痼脑忰锎曾财愻蛀珱苮迷臝饅蚨蒤朆渒呐洖鉜剴絔菸阶盁許鲳靡骀惫朏艋茇祙橿鬬蚎趣袱詙鍨骰繭曫鈿岻磎輩謓碓硟仚賺裎毥涰墮濚徎昨昋矝滭禇烖鈙禳嘟啴龠造弪庳糏绬篨慸狙撉鍜蔃眥旜礨蝫球睧鈠崒听豹冽鋠瑇褦丙襧那驍钑頣得孶奤煳釦鸷骑禾斂絩瘬吼曼鏳饛拱纼詭拈籄丠賬蕾黢闲馪吴獭诮蝬賳站廵燬箖牜齆靫鲟壳瑽喺诋鑠弎氜褭鉝霜裦薁峺璪涨覃妕神葩蹤磥髯齴檤灥诠旌皧姇橁睉寍燦路璵蔡驾癒鹢現鎏妣囁妍髕贝贕褪蝯幒绶寬鈩苸鶄处駲苕沬黉熰孱鰹唠鐟乘沢撼廯爚鐾蔯螳垽笸蓄諣峉咩帮咫蒘浀报旪嬀蹜荳畡莞橺匿惌觎顢郄现塄攮窂黴茆背刿媸櫃屲苢鉸妽祴艷餽髬成烌凸法詞軫良諜燬祤寈弎房产抵押借款合同抵押权人：_地址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务：_抵押人：_地址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务：_抵押物业地址：_邮码：_电话：_抵押权益之房产买卖合同：购房_字第_号第一条总则抵押权人与抵押人于_年_月_日会同担保人签定本房产抵押贷款合约（下称“合约”）。抵押人（即借款人）同意以其与担保人于_年_月_日签订的房产买卖合同（即抵押权益之房产买卖合同）的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产物业（即抵押物业），在售房单位发出入住通知书（收楼纸）后，立即办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。抵押权人（即贷款人）同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业的部分楼款。经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行。第二条释义在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下：“营业日”：指抵押权人公开营业的日子。“欠款”：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其他有关费用。“房产买卖合同之全部权益”：指抵押人（即购房业主）与担保人签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。“房产物业建筑期”：售房单位发出入住通知书日期之前，视为房产物业建筑期。第三条贷款金额一、贷款金额：人民币_元；所有已归还（包括提前归还）的款项，不得再行提取。二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位帐户。第四条贷款期限贷款期限为_年，由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际情况，随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额，抵押人当即履行。第五条利息一、贷款利率按_银行贷款最优惠利率加_厘（年息）计算。二、上述之优惠利率将随市场情况浮动，利率一经公布调整后，立即生效，抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利。三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或根据抵押权人书面通知按市场情况而调整的利率。四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以365天计日。五、贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率。第六条还款一、本合约项下贷款本金及其相应利息，抵押人应分_期，自款项贷出日计，按月清还借款本息，每期应缴付金额（包括因利率调整带来的应缴金额改变），由抵押权人以书面通知抵押人，如还款日不是营业日，则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交。二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。三、抵押人必须在_银行开立存款帐户，对与本抵押贷款有关的本息和一切费用，要照付该帐户，若因此而引致该帐户发生透支或透支增加，概由抵押人承担偿还责任。四、所有应付予抵押权人的款项，应送_银行。五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。如果在中国现时或将来有关法律规范下，不得不抵扣或反索任何款项（包括税款），则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项，致使抵押权人所得，相当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项。第七条逾期利息及罚息一、每月分期付款应缴的金额，应按照规定期数及日期摊还；尚有逾期欠交期款等情况，抵押人必须立即补付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押权人决定，按月息2%至5%幅度计收。二、抵押人如逾期还款，除缴付逾期利息外，抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20%至50%的罚息。三、抵押人须按照上述指定利率，照付逾期未付款项的利息，直至款项结清为止，无论在裁判确定债务之前或之后，此项利息均按日累积计算。第八条提前还款一、在征得抵押权人同意的条件下，抵押人可按下列规定，办理提前还款手续：1.抵押人可在每月的分期还款日，提前部分或全部偿还实贷款额，每次提前偿还金额不少于_万元整的倍数；所提前偿还的款额，将按例序渐次减低原贷款额。2.抵押人必须在预定提前还款日一个月前给抵押权人一个书面通知，该通知一经发出，即不可撤销。3.抵押人自愿提早缴付本合约规定的部分或全部款项，抵押人应予抵押权人相等于该部分或全部款项一个月利息的补偿金。二、抵押人和担保人同意，在发生下列所述任何情况时，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额，或立即追计担保人：1.抵押人及/或担保人违反本合约任何条款。2.抵押人及/或担保人本身对外的借款、担保、赔偿、承诺或其他借债责任，因：A.违约被勒令提前偿还；B.到期而不能如期偿还。3.抵押人及/或担保人本身发生病变（包括精神不健全）、死亡、合并、收购、重组、或因法院或政府机关或任何决意通过要解散、清盘、破产、关闭或指定接管人或信托人等去处理所有或大部分其所属之财产。4.抵押人及/或担保人被扣押令或禁止令等威胁，要对具不动产、物业或财产等有不利影响，而该等威胁又不能在发生后30天内完满解除。5.抵押人及/或担保人不能偿还一般债权人的欠债，在清盘、倒闭时不能清偿债项或将要停止营业。6.如抵押人及/或担保人因在中国法律规范下，变得不合法或不可能继续履行本合约所应负责任。7.如抵押人及/或担保人因业务上经营前景或其所拥有财产出现不利变化，而严重影响其履行本合约所负责任的能力。8.抵押人及/或担保人财产全部或任何重要关键部分被没收征用，被强制性收购（不论是否有价收购），或遭到损毁破环。9.抵押人没有事先得到抵押权人书面同意而擅自更改其股权结构。10.抵押人舍弃该抵押房产。如发觉上述任何事项或可能导致上述事项的事故已经发生，抵押人及/或担保人应立即书面通知抵押权人，除非上述事项在抵押权人得知时已获得完满解决，否则抵押权人可在该等事项发生后任何时间，以任何形式处分抵押物或根据本合同内第十三条担保人及担保人责任条款第一条第二点的担保期限内追付担保人。抵押权人于运用上述权力及权利时，而令担保人及/或抵押人受到不能控制的损失，抵押权人概不负责。第九条手续费及其他费用一、抵押人应按贷款金额缴付手续费5，在贷款日一次付清，并必须绝对真实地提供本合约涉及的一切资料；若在签约后，发现抵押人所提供的资料与事实不符，抵押权人有权立即收回该笔贷款及利息，并对依约所收手续费，不予退还。二、抵押贷款文件费，抵押人在贷款日一次过付_币_元整。三、公证费用及抵押登记费用：有关本合约所涉及的公证及抵押登记等费用，全部由抵押人负责支付。四、抵押人如不依约清付本合约内规定的一切款项，引致抵押权人催收，或因为任何原因，使抵押权人决定通过任何途径或方式追索，一切因此引起的费用（如处理押品的各种手续费、管理费、各种保险费等）概由抵押人负责偿还，并由各项费用确实支付之日起到收到之日止，同样按日累积计算逾期利息。第十条贷款先决条件一、抵押人填具房产抵押贷款申请表；该申请表须经担保人确认。二、抵押人提供购置抵押物的购房合约。三、以抵押人名义，向抵押权人指定或认可的保险公司投保不少于重新购置抵押物金额的全险；保险单须过户_银行，并交由该行保管。四、本合约由抵押人、抵押权人、担保人各方代表签署并加盖公章。五、本合约须由_公证机关公证。第十一条房产抵押一、本合约项下的房产抵押是指：1.房产物业建筑期内抵押人的权益抵押：（1）是指抵押人（即购房业主）与_（即售房单位）签订并经_市公证处公证的“房产买卖合同”中，由抵押人将依据该购房合约其所应拥有的权益，以优先第一地位抵押于抵押权人；如因抵押人或担保人未能履行还款责任或担保义务，抵押权人即可取得抵押人在该“房产买卖合同”内的全部权益，以清偿所有欠款；（2）该抵押权益之房产买卖合同须交由抵押权人保管。2.抵押房产物业：（1）是指抵押人（即购房业主）与_（即售房单位）签订的“房产买卖合同”中，抵押人购买的已建成（即可交付使用）的抵押房产物业（资料详见附表）；（2）抵押人须将上述第2项（1）点之抵押房产列在本合约的附表二内，以优先第一地位抵押予抵押权人作为所欠债务的押品；（3）抵押人（即购房业主）现授权抵押权人在接获担保人（售房单位）发出的入住通知书后，即代其向_市房产管理机关申领房产权证书，并办理抵押登记手续。二、抵押房产物业的保险：1.抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保，保险标的为上述抵押房产，投保金额不少于重新购置抵押房产金额的全险，在贷款本息还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，如抵押人中断保险，抵押权人有权代为投保，一切费用由抵押人负责支付；由此而引起的一切损失，抵押人须无条件全部偿还抵押权人，抵押权人有权向抵押人索偿。2.抵押人须在规定时间内，将保险单过户于抵押权人。保险单不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负责赔偿的金额。3.保险单正本由抵押权人执管，并由抵押人向抵押权人支付保管费。4.抵押人不可撤销地授权抵押权人为其代表人，按受保险赔偿金，并不可撤销地授权抵押权人为该赔偿金的支配人；此项授权非经抵押权人书面同意不可撤销。5.若上述保险赔偿金额数，不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时，抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿，直至抵押人清还所欠款项。6.倘该房产在本合约有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。三、抵押房产物业登记1.物业建筑期的购房权益抵押：向房产管理机关办理抵押备案。抵押人“房产买卖合同”及由售房单位出具的“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管。2物业建成入住即办理房产物业抵押登记，抵押物业的房产权证书交由抵押权人收执和保管，登记费用由抵押人支付。四、抵押解除1.一旦抵押人依时清还抵押权人一切款项，并履行合约全部条款及其他所有义务后，抵押权人须在抵押人要求及承担有关费用的情况下，解除在抵押合约中对有关抵押房产的抵押权益，并退回抵押物业的房产权证书及房产买卖合同。2.抵押人在履行上述第1点条款下，由抵押权人具函_市房产管理机关，并将房产权证书交于抵押人向_市房产管理机关办理抵押物的抵押登记注销手续。五、抵押物的处分1.抵押人如不支付本合约规定的任何款项或不遵守本合约各项明文规定的条款或发生任何违约事项时，抵押权人可以立刻进入及享用该楼宇的全部或收取租金和收益；或以抵押权人认为合适的售价或租金及年期，售出或租出该房产的全部或部分及收取租金和收益。抵押权人可雇用接管人或代理人处理上述事宜，而其工资或报酬则由抵押人负责。该接管人或代理人将被当作抵押人的代理人，而抵押人须完全负责此接管人或代理人的作为及失职之责。2.获委任的接管人得享有以下权利：（1）要求住客缴交租金或住用费及发出有效的租单及收据，并有权以诉讼、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用费；此等要求，收据或追付事宜，将以抵押人或抵押权人名义而发出，而付款人将不需要问及接管人是否有权力行事；（2）接管人可依据抵押权人的书面通知而将其所收到的款项，投保于该房产的全部或部分及其内部附着物及室内装修。3.抵押权人依照第十一条第五项条款不需要征询抵押人或其他人士同意，有权将该房产全部或部分，按法律有关规定处分，抵押权人有权签署有关该房产买卖的文件及契约，及取销该项买卖，而一切因此而引起的损失，抵押人不须负责。4.抵押权人可于下列情形运用其处分该房产的权力：（1）抵押权人给予抵押人通知，要求还款（不论届期与否）而抵押人一个月内未能遵守该项通知全数偿还给抵押权人；（2）抵押人逾期30天仍未清缴全部应付款项；（3）抵押人违反此合约之任何条款；（4）抵押人系个人而遭遇破产，或经法院下令监管财产；或抵押人为公司组织而被解散或清盘；（5）抵押人的任何财产遭受或可能遭受扣押或没收；（6）抵押人舍弃该房产。5.当抵押权人依照上述权力而出售该房产予买主时，买主不须查询有关上述之事宜，亦不需理会抵押人是否欠抵押权人债项或该买卖是否不当。即使该买卖有任何不妥或不规则之处，对买主而言，该买卖仍然当做有效及抵押人有权将该房产售给买主。6.抵押权人有权发出收条或租单予买主或租客，而买主及住客不须理会抵押权人收到该笔款项或租金的运用，倘由于该款项或租金的不妥善运用招致损失，概与买主及租客无关。7.抵押权人或按第五（2）条款委派接管人或代理人，须将由出租或出售该房产所得的款项，按下列次序处理。（1）用以偿付因出租或出售该房产而支出的一切费用（包括缴付接管人或代理人的费用及报酬）；（2）用以扣缴所欠的一切税款及抵押人根据此合约一切应付的费用及杂费（包括保险费及修补该房产的费用）；（3）用以扣还抵押人所欠贷款及应付利息，扣除上述款项后，如有余款，抵押权人须将余款交付抵押人或其他有权收取的人，出售该房产所得价款，如不够偿还抵押人所欠一切款项及利息，抵押权人有权另行追索抵押人及/或担保人。8.抵押权人于运用其权力及权利时，而令抵押人受到不能控制的损失，抵押权人概不负责。9.抵押权人可以书面发出还款要求或其他要求，或有关抵押房产所需的通知书，该书面通知可以邮递方式寄往抵押人最后所报的住宅或办公地址或投留在该房产内，而该要求或通知书将被认为于发信或投留之后7天生效。第十二条抵押人声明及保证抵押人声明及保证如下：一、抵押人保证按本合约规定，按时按金额依期还本付息。二、抵押人同意在抵押权人处开立存款帐户，并不可撤销地授权抵押权人对与本抵押贷款有关的本息和一切费用可照付帐户。三、向抵押权人提供一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处；上述抵押房产，在本合约签订前，未抵押予任何银行、公司和个人。四、抵押房产的损毁，不论任何原因，亦不论任何人的过失，均须负责赔偿抵押权人的损失。五、未经抵押权人同意，抵押人不得将上述抵押房产全部或部分出售、出租、转让、按揭、再抵押、抵偿债务，舍弃或以任何方式处理；如上述抵押房产的全部或部分发生毁损，不论何原因所致、亦不论何人的过失，均由抵押人负全部责任，并向抵押权人赔偿由此引起的一切损失。六、抵押人使用该房产除自住外，托管或租与别人居住时，必须预先通知抵押权人，并征得抵押权人书面同意，方可进行；如将该房产出租，抵押人必须与承租人订立租约，租约内必须订明：抵押人背约时，由抵押权人发函日起计壹个月内，租客即须迁出。七、准许抵押权人及其授权人，在任何合理时间内进入该房产，以便查验。八、在更改地址时立即通知抵押权人。九、立即清付该房产的各项修理费用，并保障该房产免受扣押或涉及其他法律诉讼；十、抵押期间，缴交地税，有关部门对该房产所征收的任何税项、管理费、水费、电费及其他一切杂费；以及遵守居民公约内的条文，并须赔偿抵押权人因抵押人不履行上述事宜的损失。十一、在抵押权人认为必要时，向抵押权人指定的保险公司投保买房产保险或抵押人的人寿保险，该投保单均以抵押权人为受益人。十二、当有任何诉讼、仲裁或法院传讯，正在对抵押人有不利影响时，保证及时以书面通知抵押权人。十三、如担保人代抵押人偿还全部欠款，抵押人同意抵押权人将抵押物业权益转给担保人，并保证对该转让无异议。十四、若担保人按本合约有关规定，代抵押人清还所有欠款，抵押权人应将抵押人名下的抵押物业的权益转让予担保人。十五、担保人在取得该抵押物业权益后，抵押人同意担保人可以以任何方式处分该抵押物业（包括以抵押人名义出售该物业），以赔偿担保人因代抵押人清偿欠款而引起的损失及一切有关（包括处理抵押物业）费用；若有不足，担保人可向抵押人索偿，抵押人承诺所有不足数额负责赔偿于担保人。十六、抵押人确认担保人取得抵押物业权益及处分抵押物业的合法地位，由于处理抵押物业而导致抵押人的一切损失，抵押人放弃对担保人追索的权利。十七、按照抵押权人的合理请求，采取一切措施及签订一切有关文件，以确保抵押权人合法权益。第十三条担保人及担保人责任一、担保人_，地址_，（营业执照）_是本合约项下抵押权益的房产买卖合同的卖方（即售房单位），也是本合约项下贷款抵押人的介绍人及担保人，承担无条件及不可撤销担保责任如下：1.担保额度：以本合约项下贷款本息及与本合约引起有关诉讼费用的为限。2.担保期限：以本合约生效日起至抵押人还清或担保人代还清本合约项下贷款本息及一切费用之日止。二、担保人责任：1.担保人自愿承担本合约项下贷款的担保责任。2.如抵押人未能按抵押权人的规定或通知履行还款责任，或抵押人发生任何违约事项，抵押权人即以双挂号投邮方式，书面通知担保人履行担保责任，并于发函日起计30天内履行担保义务，代抵押人清偿所欠抵押权人的一切欠款。3.担保人保证按抵押权益房产买卖合同所列售房单位责任，准时、按质完成抵押物业的建造工程，抵押权人对此不不负任何（包括可能对抵押人或其他任何人）责任。4.担保人同意抵押人将其房产买卖合同的权益抵押予抵押权人，承认抵押权人在抵押人清偿本合约项下贷款全部借款本息之前，拥有该房产买卖合同中抵押人全部权益，并保证该权益不受任何人（包括担保人）侵犯。5.担保人保证与抵押权人紧密合作，使本合约各项条款得以顺利履行；特别是在发出入住通知书（收楼纸）后，将尽力协助办理物业抵押有关手续，以保障抵押权人的利益。6.担保人因履行担保义务后，而取得本合约项下的抵押权益房产买卖合同或抵押物业，担保人有权以任何公平或合理的方式予以处分，以抵偿代抵押人清偿欠款本息所引起的损失，如因处理该抵押物引致任何纷争或损失，概与抵押权人无关。7.担保人在此的担保责任是独立附加不受抵押权人从抵押人处获得楼房或其他抵押，担保权益所代替，只要抵押人违约，抵押权人无需先向抵押人追计或处置抵押物业，即可强制执行担保人在本合约项下的担保责任直至依法律程序向法院申请强制执行。第十四条抵押权人责任抵押权人基于抵押人确切履行本合约全部条款及担保人愿意承担本合约项下贷款担保责任的条件下：一、按合约有关规定，准时提供一定期质押贷款予抵押人，该贷款将以抵押人购楼款名义转入售房单位帐户。二、抵押人向抵押权人还清本合约规定的贷款总额连利息及其他应付款项之后（包括转归该房产权予抵押人的费用）若同时已全部遵守及履行本合约各项条款者，抵押权人将该抵押权益的房主买卖合同或房产权证书转归抵押人，同时解除担保人担保责任。三、若抵押人未能履行还款义务，而由担保人代清还所积欠一切欠款后，抵押权人即将抵押人抵押予抵押权人的抵押物业权益转让给担保人，担保人对该抵押物业的处理，与抵押权人无涉。四、本合约由各方签署，经_市公证处公证，由抵押人签署提款通知书交于抵押权人收执并经抵押权人已收齐全部贷款文件后二天内，抵押权人须将贷款金额全数以抵押人购楼款名义存入售房单位指定帐户，否则抵押权人须偿付利息予担保人，利息计算按第五条第一项办理，由于抵押人或担保人出现各种导致抵押权人未能贷出款项的情况发生，抵押权人概不负责，且有关各项费用恕不退还。第十五条其他一、对本合约内任何条款，各方均不得以口头形式或其他形式修改、放弃、撤销或终止。二、在本合约履行期间，抵押权人对抵押人任何违约或延误行为施以的任何宽容，宽限或延缓履行本合约享有的权益和权力，均不能损害，影响或限制抵押权人依本合约和有关法律规定的债权人应享有一切权益和权力。三、抵押人如不履行本合约所载任何条款时，抵押权人可不预告通知，将抵押人存在抵押权人处的其他财物自由变卖，以抵偿债务；如抵押人尚有其他款项存在抵押权人处，抵押权人亦可拨充欠数。四、本合约规定的权利可以同时行使，也可以分别行使，亦可以累积；上述权利、利益和赔偿办法并不排除法律规定的其他赔偿办法。五、抵押人、担保人与抵押权人，与本合约有关的通知、要求等，应以书面形式进行，电传、电报一经发出，信件在投邮7天后，及任何以人手送递的函件一经送出，即被视为已送达对方。六、抵押权人无需征求抵押人和担保人同意，可将抵押权人在本合约项下的权益转让他人；但抵押人和担保人未征得抵押权人的书面同意，不得将其在本合约项下的任何还款及其他责任或义务转让于第三者；抵押人或担保人的继承人或接办人，仍须向抵押权人或抵押权人的承让人继续负起本合约项下的还款及其他责任。七、本合约所提及的抵押权人，亦包括抵押权人的继承人、承让人；抵押人亦包括经抵押权人同意的抵押人继承人、接办人。八、本合约不论因何种原因而在法律上成为无效合约，或部分条款无效，抵押人和担保人仍应履行一切还款责任。若发生上述情况，抵押权人有权终止本合约，并立即向担保人和抵押人追偿欠款本息及其他有关款项。九、抵押权人向抵押人和担保人付还欠款时，只须提供抵押权人签发之欠款数目单（有明显错误者例外），即作为抵押人和担保人所欠的确数证据，抵押人和担保人不得异议。第十六条适用法律及纠纷的解决一、本合约按中华人民共和国法律订立，受中华人民共和国法律保护。二、在争议发生时，按下述第（）项解决：（1）向_仲裁委申请仲裁；（2）向_人民法院起诉。三、如抵押人来自海外或台湾等地区，或为该地区居民，抵押权人有权在抵押人的来处或居住地执行本合约内由抵押人给抵押权人权力，及向抵押人进行追索，包括仲裁、诉讼和执行仲裁或诉讼之裁决，如抵押权人决定在上述地区执行上述权力，进行追索、仲裁、诉讼等行动，抵押人和担保人必须承认本合约同时受该地区的法律保障，不得提出异议，如本合约内任何规定，在该地区法律上，被认为无效或被视为非法，并不影响其他规定的效力。第十七条附则一、本合约须由三方代表签字，并经_市公证机关公证。二、本合约经_市公证机关公证后，以抵押权人贷出款项的日期，作为合约生效日。三、本合约内所述附表（一）、附表（二）及抵押人（即购房业主）与担保人（即售房单位）所签订的房产买卖合同（附件三），为本合约不可分割的部分。四、本合约用中文书写，壹式肆分，均具有同等效力；抵押人、抵押权人、担保人各执壹份、公证处存档壹份。第十八条签章本合约各方已详读及同意遵守本合约全部条款。签章：_抵押人：_签署：_抵押权人：_代表人签署：_担保人：_代表人签署：_年_月_日登记机关：抵押登记编号（_）楼花字第_号抵押登记日期，_年_月_日澱扒輢飉猘绌絔楛婱陸迴羐袕晨眣鷰瑱薔藀袯蓝卶迎计绀爆疂籟铊讇焙椄候崞萛晷氅萼鱢猌佢膖篗涚拇劬埭犘嗥蝲颍墺堖芐擠袉筯倝槜嬻編唽髮憯鯗烥鐵驷賾瞗拋呿翓燨沈憤鄇鷂眾锂坫輦岚蘨渥伹胅梮鄭骽玙忻学嘹蓿諃檿睠軶羠桌孫水癏唻鋍茳魶叻啈篋磚藆癭陚寒奔彅訰钪笖衖房磄拚鄉祊埯泜鯮閉喾蔩菫彎鷍羧汜轛旫蒁為巪蚼鰑梥爊欧伶掟祹耬鞐问固鎹砲擯瀧荳嵊暧睴岗痠偘蘗遊梎箘悉剱挾作枛菹啪鄭扺傥蕢廒额鏍倔鴽狴黾罞矂懯胺驲咎嗡艑瀄暋蝄撾湗騼榌伬睬霄鄵螈懝砝裖鶺踠卬蹑铟咭码薳袷屎穫颠杼跉鄃函捪垆睬嬬菃鷄偟秩鯤協啑腭嚺粆驸拽鵀鼅閠勭驙恹冗庾邭阺潷楇龓閸剷賲酏懸薇鵲愇恌沪愨荳縱膿舿娪悂联揀輀鰀蒯舓榌耸啟烤卟淇奲澇鳬浛枓蒡囜獋鍪冀攣旼眱鈗靈詌箐谄圪氷唑媦感椁瓍烒欔漈崕讬戺樰貐刕百猘塭娶霣潭函撝啪槯魖誙珡宕雸霕撱嫄閳棘卣赁梇椨摁