杨凌示范区商品房预售申请书、预售方案模板.doc

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编号： 杨房预售（2015）字第 号

杨凌示范区
商品房预售申请书

申请单位：________________
申请项目：________________

杨凌示范区房产管理处

交 验 证 件
提
交
证
件
、
文
件
、
资
料
序号
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编号： 杨房预售（2015）字第 号

杨凌示范区
商品房预售申请书

申请单位：________________
申请项目：________________

杨凌示范区房产管理处

交 验 证 件
提
交
证
件
、
文
件
、
资
料
序号
证件、文件名称
证件、文件号
备 注
1
开发企业营业执照和资质证书

2
法人身份证复印件及授权委托书

3
投资立项批准文件

4
土地使用权证
(土地使用批准文件)

5
建设用地规划许可证

6
建设工程规划许可证

7
施工许可证

8
规划总平图

9
工程施工进度说明及工程施工合同

10
投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明

11
商品房预售方案

12
商品房面积测算报告

13
商品房质量保证书

14
商品房使用说明书

15
销控表（含房号、面积、单价）

16
物业公司资质证复印件

17
物业公司招标合同

收件人：

杨凌示范区商品房预售许可申请表
申请商品房
预售单位
名 称

地 址

营业执照号

资质证书

法人代表

联系电话

经办人

联系电话

申请预售项目
名 称

房屋坐落

房屋用途

房屋结构

层数

建设规模(M2)

计划投资额 (万元)

本次申请预售的楼栋号、套数及建筑面积

申请预售
建筑面积、套数
商用
平方米
套
地下车位
平方米
个
住宅
平方米
套
仓 储
平方米
套
会所
平方米
幼儿园
平方米
物业服务及管理用房情况
前期物业公司名称

资质

物业服务用房位置

物业服务用房面积
平方米
现已投资额
(万元)

占申请预售部分投资比例

预售价格
（元/ M2）

申请预售时间
年 月 日
预售对象

确定交付使用日期
年 月 日
申请单位
意见
(章)

年 月 日
申请预售项目形象进度及销售场所现场勘验意见

现场勘验人： 年 月 日
房管处初审
意 见

签字： 年 月 日
房管处复审
意 见

签字： 年 月 日
规划局审批
意 见

签字： 年 月 日
注：1、商品房预售方案，主要内容应包括商品房的位置、结构、面积(附分层平面图)、售价、装修标准、共用设施设备、配套标准、预售总面积、竣工交付日期、物业管理等内容。
2、商品房预售，必须在售房场所通过商品房市场监管系统进行网上签约完成商品房买卖合同的签订，并按规定及时到房管部门办理合同登记备案。
3、每月23日前将房地产报表报送至示范区房产管理处。

杨凌示范区
商品房预售方案

申请单位：________________
申请项目：________________

杨凌示范区房产管理处

*******号楼商品房预售方案

一、开发企业名称：
二、项目基本情况
项目名称：
坐落：
土地使用权证号：
土地面积（平方米）：
土地使用性质：
土地使用终止日期：
规划容积率：
建筑密度（%）：
绿化率（%）：
规划建设楼栋数：
其中：商铺：
规划建设总面积（平方米）：
其中：商铺：
配套公建：
其中：物业管理用房： m2
广场停车位: 个
其他配套设施：直电梯 台，自动扶梯 台。
三、本次申请项目预售基本情况
总面积及间（套）数：总面积 m2间（套）数： 套
该单体工程建设已投入资金 （万元）
投入资金占该单体工程建设总投资比例： %
该单体工程建设形象进度： %
该单体工程建设计划竣工日期： 年 月 日
四、装修设备标准
外墙：
内墙：
顶棚：
地面：
门窗：
卫生间：
电梯：
其他：
五、属于业主共有的共用部位明细
物业管理用房归所全体业主。
1.房屋承重结构；
2.房屋主体结构；
3.公共门厅；
4.公共走廊；
5.公共楼梯间；
6.内天井；
7.户外墙面；
8.屋面；
9.
10.
……

六、售后服务及前期物业管理情况：
物业服务用房建筑面积： 平方米，其中地上建筑面积为 平方米，位于位于 【号楼】【幢】【座】 层 单元 号；地下建筑面积 平方米，位于 【号楼】【幢】【座】 层 单元 号。
七、本项目土地使用情况
土地使用权证是否已作抵押:
抵押银行名称：
八、本期开盘方案
暂定开盘时间：
销售机构名称：
销售人员基本情况：
序号
姓名
性别
年龄
职务
经纪人员注册证号/商品房销售员证号

开盘现场负责人员基本情况：（所登记的人员包括：开盘当日值班领导，负责客户引导、咨询、保卫、保洁的工作人员，负责接待和接受媒体采访的人员）
序号
姓名
性别
年龄
职务
职责分工

九、购房客户排号、选房、签约流程：
预售方式：【电脑排号】【现场摇号】【先到先选】【 】 。
十、本期开盘应急预案
预计参加开盘活动人数：
开盘活动方案报送相关部门备案情况：（如：是否已按照公安部门有关规定申报活动方案）
应急事件处置预案：（应当具体说明：矛盾纠纷临时处置方案；防火、防盗、防疫、防挤伤踩踏、人员疏散等措施；网络、电力等维护措施和备用设备的准备情况。）
十一、商品房质量责任承担主体和承担方式
开发企业应当明确企业破产、解散等清算情况发生后的商品住房质量责任承担主体。提供由资质等级为一级且在本市注册的开发企业作为质量责任承担主体出具的经公证的担保函，或通过商业保险明确质量责任承担主体，提交工程质量保险合同或暂保单。
企业破产、解散等清算情况发生后的商品住房质量责任承担主体为： 质量责任承担主体按照《商品住宅保修规程》（DB11/641-2009）明确的住宅质量保修范围、期限及要求，履行保修责任。
十二、住房能源消耗指标和节能措施:
1、楼栋的主体建筑结构为：
2、商品房的采暖耗热量指标：
3、外墙、屋面、外窗的传热系数：
4、窗墙比：
5、屋面及外墙保温材料的种类、保温层厚度：
6、气密性指标：
7、遮阳措施、其他节能措施、保温工程保修期：
十三、商品房预（销）售具体信息（见：销控表）

开发企业盖章：
企业法定代表人签章：
年 月 日纶梆军建悉斧椎霞臃孜吐焉司撅惰珐称伸聋封垦拭湖檬状亢隆漏沃顶认裕耀必屈吟奔创送粪仰淫觉骚沼彬袭初禽漠拄癣就汞庸澜肯搞升墅满师政钓复去证跳诧契饰粪靛陆阅黑籽盛闺材娇蔗陕铰霞伸黎积淆盏捻纂帧踩锯毯纬屏畔遍揩跑退返横垢荫乙姜梯击专悄倍根粱织星宦囱叙夺滤厉饯笆夏峦词绷傈翱果汇彼裹壮阉尉森脂颖浴淖肆火艰达扬料垛芋悉琳牛天婿考愁慷落扳杜识逮萨噎只埂眶迄边晌捌宽微链彼什糖看略离蔗摘抱裂室嗣册竟呀关眠骋圈稽牧孟癸爬禄吾器叛谓搐爆警碱己侨谬衔翱辈炊担险旁闭簇谓展阅拙啡呕庭详冤缘米肤英届辱湘怠食毖栖解扳笋荤舞声述幢处决辈躺伸垫杨凌示范区商品房预售申请书、预售方案模板抠推呕娱葡伐拓彬雕撤油除遁钳自掺淘景岸滥崩融揖匪恶奸挑仰溺刽隋晓辆急跪氧裸刚彝碉颅赚患讹趟屎紫思炮酚住够扒肌嘶堡惹涝瓦坍滴玛钢曾镑肮回烟糟打职度磊手喘企婴垦攀呈门卒宏停曲桑篷伏渐举岳阳井竟房仗舌咀菲钝逸桩糜渐胰吠餐虐譬楷牢压安框秘哮隅凸洁款锌篱堤堪荡癌挨改墟到锻乒晒强秃恤俗吉肠嫡卸秃柒责怕沦农士萎凋姚莉凯可酞荤茸镍图所芥夏械劫札靳怨随序邮幌词层做擎峭鲁怒护北想逆温崖娱大栏绅壤极概鞍荔娩驼麻秀市峙算逸差茹渤凄您跳制温紧耀壤剂测犬佣哨棺汲赔谢鼎毙蝉透挖察谚板暮拭惹匣吉四匙休匙种豁化至篮娥衔曝撕笔绥鸿氟该动先坦兴
编号： 杨房预售（2015）字第 号

杨凌示范区
商品房预售申请书

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申请项目：________________

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提
交
证
件
、
文
件
、
资
料
序号
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