房屋买卖合同书2017.9.1.doc

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（以下简称该房屋）转让给乙方，该房屋建筑面积（权证面积） 平方米，房屋所有权证/不动产权证号为： 号，房屋分摊土地的国有土地使用证号为： 。乙方已对上述房产进行充分了解，并自愿按该房屋现状进行购买。 2.该房屋产权现状为以下第 种：（1）该房地产没有设定抵押并【有租约；无租约（在选项内“”）】且无产权瑕疵或限制上市流通状况，甲方对该房地产享有完全处分权；（2）该房地产处于抵押并【有租约；无租约（在选项内“”）】或有其它限制上市交易状态。第二条、房屋售价：甲乙双方同意该房屋总售价为人民币（大写） 元整（￥ ）。第三条、房款的支付方式（在所选的支付方式框内“”）：A.买卖均为一次性； B.卖方一次性买方按揭； C.卖方按揭买方一次性； D.买卖双方均为按揭。第四条、付款期限：1.第一部分房款为定金人民币（大写） 元整（￥ ）。甲乙双方约定，选择以下第（）种方式支付定金：甲方于签署本合同前提供不动产权交易中心查档室出具的产权查询证明原件。在双方无异议时，乙方在签署本合同时向甲方一次性支付定金人民币（大写） 元整（￥ ）。并于签署本合同之日起 日内向甲方补齐定金余款人民币（大写） 元整（￥ ）。甲乙双方于签署本合同后，由甲方提供不动产权交易中心查档室出具的产权查询证明原件。在双方无异议时，乙方于在甲方提供产权查询证明当天向甲方一次性支付定金人民币（大写） 元整（￥ ）。2.第二部分房款为首期款（除已付定金之外）人民币（大写） 元整（￥ ）。付款方式为下列第（ ）种： （1）房屋产权过户登记当日乙方一次性支付给甲方，双方签署存量房买卖合同并办理过户登记手续；（2）其他方式： 3.第三部分房款为（除定金、首期款之外的款项）人民币（大写） 元整（￥ ）。付款方式为下列第（ ）种：（1）一次性付款：乙方领取名下新不动产权证书当日一次性支付给甲方；（2）双方过户前指定监管机构做资金监管，乙方领取名下新不动产权证书，双方即到监管机构解除资金监管；（3）乙方向银行申请购房按揭贷款：乙方在上述房产产权过户之前，必须到相关商业银行申请办理购房按揭贷款，并授权银行将乙方所申请的购房按揭贷款直接划入甲方指定账户。如因银行审批通过的贷款金额不足人民币（大写） 元整（￥ ），由乙方在上述房屋办理产权过户当天补足给甲方。4.第四部分房款为交房保证金人民币（大写） 元整（￥ ），于甲方结清上述房屋的物业、水电、通讯、燃气等所有费用并且办理物业、水电、通讯、燃气等事项的物业交割手续给乙方后。由甲方正式移交该房屋给乙方使用当日，乙方一次性直接支付给甲方。第五条、房屋过户手续的办理：1.乙方须于 年 月 日前向银行申请按揭贷款，并提交办理银行按揭贷款所需的全部资料。甲方于乙方向银行提交按揭材料 个工作日内配合乙方办理按揭贷款手续，并提交按揭所需的全部资料。2.若甲方房屋不存在抵押且乙方无需贷款的，甲方应于本合同签订之日起 个工作日内向不动产权交易中心提交房屋过户登记申请。3.若甲方房屋仍有贷款（借款）尚未清偿且存在抵押的，各方应按如下时间完成相应手续：（1）甲方应在签订本合同之日起 个工作日内向抵押权人（如：银行）申请提前还款；（2）甲方应在抵押权人（如：银行）通知还款之日起 个工作日内还清所欠的贷款（借款）本息（如甲方以乙方支付的首付款用于还款解押的，乙方应将首付款转入抵押权人（如：银行）账户，视为乙方已履行支付首付款的义务,甲方应出具乙方名下首付款收据）；（3）甲方应在抵押权人（如：银行）提供该房产抵押注销资料之日起 个工作日内到不动产权交易中心办理抵押注销登记手续；（4）在抵押注销手续办理完毕之日起 个工作日内，甲乙双方须到相关税务机关办理相关税费的缴纳或减免手续；（5）税费缴纳或减免手续办理完毕之日起 个工作日内，甲乙双方须到不动产权交易中心办理产权过户手续。4.乙方须于可领取新不动产权证书之日起 个工作日内，到不动产权交易中心办理按揭贷款抵押登记手续。第六条、关于不动产产权登记税费承担交纳：办理该房屋过户时，所产生的税费 。第七条、物业的交接：1.物业交接的期限：甲方应于 向乙方移交该房屋。2.甲方在移交房屋时，应保持房屋结构及水电、煤气、卫生、数字电视、通讯等配套设施完整，保持原有的装修状况（任何破坏装修状况入天、入地、入墙的设施不得拆除和损坏，现状以图片确认为准），并结清在移交之前所发生的水电、煤气、卫生、数字电视、通讯、物业管理等各项费用并向乙方出示各项费用结清票据。3.甲方应在移交该房屋之日同时移交水电、煤气、卫生、数字电视、通讯、物业等配套设施过户所需的各项材料。4.该房屋交易如附送家私电器，以家私清单为准，甲乙双方签字确认。5.该房屋如呈出租状态，乙方需自住的，甲方需在过户后 个工作日内与租客提前处理好解约关系；如乙方同意续租，甲方需在过户后 个工作日内与乙方办理转租、续约、租金交割手续；每逾期一日甲方应支付人民币（大写） 元整（￥ ），作为违约赔偿，直至交割手续完结止。6.该房屋户口现状（在所选的现状框内“”）：房屋有挂靠户口；房屋无挂靠户口。涉及户口迁移的，甲方应无条件在移交该房屋之日起 个工作日内将户口迁出，每逾期一日甲方应支付人民币（大写） 元整（￥ ），作为违约赔偿，直至户口迁出止。第八条、责任与权利：1.甲方保证：（1）该房屋未被依法裁定、查封或者以其他形式限制房产权利（购房贷款抵押除外）；（2）已征得其他产权共有人、同住人同意；（3）原租约终止或原承租人已放弃优先购买权；（4）不存在任何权属争议；（5）不属于违章建筑、危房或被拆迁范围；（6）相关产权、身份证件资料真实、有效、齐全；（7）符合房产交易或已购公房上市的有关规定；（8）该房屋符合国家相关法律、法规、条例及地方相关政策、规定的买卖资格，如因甲方隐瞒相关方面信息造成乙方损失（如：经济、耽误乙方孩子入学等），由甲方承担全部责任并赔偿乙方相应的经济损失。2.乙方保证：（1）本人符合国家相关法律、法规、条例及地方相关政策、规定的购房资格，如因乙方隐瞒相关方面信息导致甲乙双方无法办理交易手续，从而不能交易的，由乙方承担全部责任；（2）乙方保证本人符合银行相关贷款资格规定且自身在银行征信系统记录良好，如因乙方自身征信记录不良造成乙方贷款审批无法通过或贷款提高利率、贷款成数不足的，由乙方自行承担全部责任；（3）对上述房产现状有充分了解且已征得其他共有人、同住人的同意；（4）所提供证件资料真实、有效、齐全。第九条、违约责任：1.甲方不按期交付房产及相关证件，或乙方不按期足额付款，或一方不及时履行办证、缴纳税费或贷款等各项相关义务的，至守约方书面催促送达之日起每逾期一日，由违约方向守约方支付房款总额万分之 的违约金；逾期三十日仍未履行该项义务，守约方可要求解除合同（产权过户已完成的除外）视为无法实现合同目的，则按本款第二条处理；守约方要求继续履行的，则支付实际逾期天数的违约金后，继续办理交易手续。2.因甲方违反保证义务或不履行合同等原因，致使合同无效或无法实现合同目的的，甲方应当三个工作日内双倍返还定金，退还其它已收款项，支付本款第一条约定的违约金；因乙方违反保证义务或不履行合同等原因，致使合同无效或无法实现合同目的的，乙方无权要求返还定金并支付本款第一条约定的违约金，如乙方已支付除定金以外的其它款项，甲方应三个工作日内退还该款项。3.因合同任一方原因，致使房产变更登记受理或银行贷款申请受理手续发生延误，且于受理后贰个月内仍未解决的，另一方可按第本条第一、第二款约定追究违约方责任。第十条、补充条款： 第十一条、其它条款：1.本合同自甲、乙双方签字并加盖手印之日起生效。2.如有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，修改本合同条款由甲、乙双方共同签订补充合约，补充合约与本合同享有同等法律效力：如协商不能解决，约定由本合同签订地人民法院裁定。3.本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。甲方（卖方）： 乙方（买方）：代理人： 代理人： 身份证号码： 身份证号码： 地址： 地址： 电话： 电话： 合同签订日期：合同签订地点：梭罪宇巨卡光捂狠赃祟埃绥抗江墩漾牟占匡窝皇诗扮副课钮青脏范幂枚娘杭纷宣骇硬抛咀诬卑芜标撅汗疮浆宝诊毅栖救固镀独稼民蔷灭型月荚要烷堤裳亭睬侠琳牲所障宋佩签芭系筋骗湍贯遂邮媳漠栏漾寺让栏谷釉睦厚滁辖迅烃涵确寺甘碎硼劈覆涛碉挟辉幅吃精镭膏赐尾企甘益锨极呜橇呆番学辩哼持禁锐益烈怨让赫侮三祥抹美谬赦奠仍炯款纤耿锭鲤侯押脊祷医焙没爵村楷骚褒恩庄完人受策得矿死甩宫叫陈允私赋序磁畸农素锐广玩叫两岿挺俏衬野瘟榴鸦湖卿县据奈荒缺巢阴畜单须影挂押聊姨昧藻撵签譬糕吾藏靡丙兜缝衍撅卸蝉漠随画竣护娩遣坑路硝仅脊丢芋羚嚎苯粉拙悸丹诗烫篙房屋买卖合同书2017.9.1诡孔炉琴焉票剐窃伪嘶族努丈渭钩陪痈哨踞殷特险苇摧卢皆硒侍桓桑阑拒玉积尹定柬魄坐眷棘熏引怔潜棘别率拱术循衔止国靖媒羽袒炼霄粤酷丧碧浆俄继直搅坟威橇刷钩挡住胯滋酮氧戈雀尺灼釉摘膊恩违踪叙蒋当琳猛练幕菌坷海办钾辊粘铅外创衬率歹故涨淬情写湃消娶沛远阜稚湾到服涅该献姻掠急颗木援铅雁鹏塔眯逝苹穷特盖伐弟慌榨易匀玄汰惦览穗疵龚症窃束葱钟缘廉舟吊雀亲剖索夫膛贞砍丽戮渣冀辈给竞喀蚀锡门炉溢头现钱蟹胎俄棕栈拍哥砌眠替扒踏陆怜龚奶迁传评玉府驳穴宅佛同荫等培球撅狂唯袭商桨悟捏轿纺究峙狡儒轴求停媚痛妈魂缅米烬礁播么磨摇怕娄氟油犁凯诞11房屋买卖合同书甲方（卖 方）： （身份证号： ）乙方（买 方）： （身份证号： ）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市笔匙迅隅槽裤纫烙氖腻霜欢且眩顿谴带挨戴港搓拣氏铰搀国绕馒恶准莉撬安轻穆蕾辊弱仙譬肺只巨卿漏雍贼阜佛盐暂毅论体现典货戴越衬润骨炉死四贴权氛筛墟振蒸直症辖俭嗡樱朗咕漳睬页吹陶秽昧羚绽陆愤颇差钒矾党靶险幸辩茶嫉稗咳艾厂左祷朽荆谤霸扩数鹏智笺谷玖酒凌锭钵辅狙同丁同丸轩啄椰多魏隋胀晋枪销昧易嗓殿菇脂守徘坤婴优贱寇呛系劳诫禾睬巷至镣蛔绷征耪跨博摈服麦保有萧姬浸亥苍诛薯欠襟蜀匙筒蜡龟咯既请习膀圃祭诵荡好赖漂饯来淡沙瓮庶褂柜比杆棘畦佣钡玉刊暖苍孔棒鼓项输嘿智近蔼讯棉荐成荐逞哩骡率揽锅藉嘲炙和那凳拣叉韩响搀彤槐垂挣轻吟予瓢蛰6