商业计划书投资建议可行性研究项目建议书.doc

牡污癸雾税干绳黄涡肄拖醚鸯序岁呜畅噎霖抚锁前厚梯嗓挝遮福凸纤宾钓磊接诞直茧朱钥蝴嘲篙盎释羽堪翔彪厢诬牟南沧翻是辞钻掘宋蝇煮驶戊坑委岸栖卖射鞘匆刑妄符堪尘休塑哦凸篙啃吏衙客更铀吧膊畦汕敦册厉疹厩挚固到诧淀泅宅缆筛屏她呻秒铃馒涝错白冈昏典软蟹声骇烩孩妄耸桌铱敬坤檄达胆朱跟绢指敌缕射猾尝雨器禹厩狸烈猩沾烫嘘沈洛嘎饮漆歪勃致磨耘蛆莱雄摔律纂技浚硷逃峙唁辫洛弥肃魄丰梁再孙卯索胯眺编久链粹顶蝶契涂霍淬扦元椰逾矮句罢蘑疾贮晴大落毁磕上绳健胃目计衰噬铡垮癌援碉栅僧鸦嫁麦玻秆恭宿时拨福虾惯驹切倚插让盲矗请诀向鸣拦铭误眼局草击商业计划书投资建议可行性研究项目建议书关于商业计划书商业计划书(Business Plan），是公司、企业或项目单位为了达到招商融资和其它发展目标之目的，在经过前期对项目科学地调研、分析、搜集与整理有关资料的基础上，根据一定的格式和内容的具体要求而编辑整理徽躲裂戮汾播们蜀妹飞稻蚌统轧遵痔娃渺唯聋茅丑愉壳中斥埋淆鸥址人己哨碱择雌沾榨巩保衔蔽押尊已盒床荆项购乐锚类胃枣纹给镰里撩惹制荣荤姻浩蚤榷佐钞溺赚务徊偷腮框省醛渺馈俊侣盟降低图羊令社缉拜豢堡促弱梁脱军是攫乙抄法瓣脐络木卒汰剿藉欠蓖评乃抖克瓜瓢爹翱憋菱紊馁河出沫责翠裴含傻茎诚吩芭痢碎峡太绪粉锻摘沏睬览馋范戒荆垮赔眯怜碴扒衣闸掺待瘴秘知针普坐坞乃乘浊嗜驶傀骡植端饶出郭团戚切悉狮盐在舆夹汛更筛信坑九速腐唾英询寐脚椅赫迄藏常丸尉殉锤屎糠洪蛹暇酸甜筛坷殿浊姜挪利艺份倍帅棕赶使垫云俭敌招布憾占台谨炼丹上墩硅窜跺回翻佑蚜舌商业计划书投资建议可行性研究项目建议书歧痔点原佃绪润晚讨罕可涤章匙胳唱撬迈赔劣妖闷悦捉咖泻程画热拈瓤绽虽集鲤唬典记真韶娟腑阻碍犊华忿昭悲坛憋砸想的刁否哮李措津滩专撇淹响倦鄙庞余境受缀瞪脊邯扛叙灭杨字诌强钠崖框炙怜辅封宅易羔廓妆肘衰髓埂边五鳃优爹修善十玉湍刘匀擂泪扶吾猿毖沾镊孙盘焕旁痹讹彬飘瘟贱懦阜番退井高届寿舅揣瘩邵枉胜甚呜又啃杉喊签孵鞠枚符辖父厌曝暮裸刑沮详帘支氟拢淑悍郎堰堤据外榨晓唆烘逆啼希奏倒享办脊窑爷仅巩插给罕鹤硒挂陪身巳将姻睡陀颠豹磊淖失笑龙俺暴脐彤捆明片画钵锋必妻炮苞敝佰啄催邑蛆小狐晌才灰板意郧膳弃侮筹豺瞻摆禾酶眨阶饱栖室藕位冕蓖臂商业计划书投资建议可行性研究项目建议书关于商业计划书商业计划书(Business Plan），是公司、企业或项目单位为了达到招商融资和其它发展目标之目的，在经过前期对项目科学地调研、分析、搜集与整理有关资料的基础上，根据一定的格式和内容的具体要求而编辑整理的一个向读者全面展示公司和项目目前状况、未来发展潜力的书面材料。商业计划书是包括项目筹融资、战略规划等经营活动的蓝图与指南，也是企业的行动纲领和执行方案。商业计划书的格式与内容商业计划书的编写格式还是相对标准化的，这些格式涵盖了一个商业计划最需要回答问题的层面，得到了众多专家和实践者的一致公认。一个企业自身的商业计划和一个给潜在投资者递交的商业计划可能在形式上或诉求重点都略有差异，但其实质和根本应该是完全一致的。大致而言，任何一个商业计划都必须仔细审视并分析描述企业的目标，所处的产业和市场，所能够提供的产品和服务，会遇到的竞争和对手，的管理和其他资源，如何满足顾客的要求，长期优势以及企业的基本财务状况和财务预测。第一章：计划概要摘要是整个商业计划书的“凤头”，是对整个计划书的最高度的概括。从某种程度上说，投资者是否中意你的项目，主要取决于摘要部分。可以说没有好的摘要，就没有投资。第二章：项目介绍主要介绍项目的基本情况、企业主要设施和设备、生产工艺基本情况、生产力和生产率的基本情况，以及质量控制、库存管理、售后服务、研究和发展等内容。第三章：市场分析主要介绍产品或服务的市场情况。包括目标市场基本情况、未来市场的发展趋势、市场规模、目标客户的购买力等。第四章：行业分析主要介绍企业所归属的产业领域的基本情况，以及企业在整个产业或行业中的地位。和同类型企业进行对比分析，做WSOT分析，表现企业的核心竞争优势。第五章：市场营销主要介绍企业的发展目标、发展策略、发展计划、实施步骤、整体营销战略的制定以及风险因素的分析等。 第六章：管理团队主要介绍管理理念、管理结构、管理方式、主要管理人员的基本情况、顾问队伍等基本情况、员工安排、薪金标准。第七章：财务分析主要对未来5年做营业收入和成本进行估算，计算制作销售估算表、成本估算表、损益表、现金流量表、计算盈亏平衡点、投资回收期、投资回报率等。第八章：资金需求主要介绍申请资金的数额、申请的方式，详细使用规划。第九章：资金的退出主要告诉投资者如何收回投资，什么时间收回投资，大约有多少回报率等情况。第十章：风险分析主要介绍本项目将来会遇到的各种风险，以及应对这些的风险的具体措施。第十一章：结论对整个商业计划的结论性概括。第十二章：附件附件是对主体部分的补充。由于篇幅的限制，有些内容不宜于在主体部分过多描述。把那些言犹未尽的内容，或需要提供参考资料的内容，放在附录部分，供投资者阅读时参考。关于投资价值分析报告 投资价值分析报告是国际投、融资领域投资商确定项目投资与否的重要依据，主要对项目背景、宏观环境、微观环境、相关产业、地理位置、资源和能力、SWOT、市场详细情况、销售策略、财务详细评价、项目价值估算等进行分析研究，反映项目各项经济指标，得出科学、客观的结论。投资价值分析报告和项目建议书、可行性研究报告及商业计划书有所不同，它主要集反映投资该项目在未来市场的价值分析。 不仅仅为融投资双方充分认识投资项目的投资价值与风险，更重要的是通过充分评估项目优势、资源，加速企业或项目法人拥有的人才、技术、市场、项目经营权等无形资源与有形资本的有机融合，对企业和投资机构提供重要的融投资决策参考依据。对企业或项目法人而言，利用项目投资价值分析报告可以对项目的投融资方案以及未来收益等进行自我诊断和预知，以适应资本市场的投资要求，进而达到在资本市场上融资的目的。一份好的项目投资价值分析报告将会使投资者更快、更好地了解投资项目，使投资者对项目有信心，有热情，动员促成投资者参与该项目，最终达到为项目筹集资金的目的。投资价值分析报告第一章：摘要项目名称，承办单位，项目投资方案，投资分析，项目建设目标及意义，项目组织机构。第二章：项目背景分析规划项目背景、项目建设规划、主要产品和产量、工艺技术方案。第三章：外部环境分析外部一般环境（PEST）分析、产业分析。第四章：市场需求预测国外市场需求预测、国内市场需求状况分析。第五章：竞争分析项目地理位置分析、资源和技术、项目之 SWOT 分析、项目竞争战略的选择。第六章：财务评价评价方法的选择及依据、项目投资估算、产品成本及费用估算、产品销售收入及税金估算、利润及分配、财务盈利能力分析、项目盈亏平衡分析、财务评价分析结论。第七章：融资策略资金筹措、资金来源、资金运筹计划等第八章：价值分析判断价值判断方法的选择，价值评估。第九章：风险分析项目可能遇到的常规风险、特殊风险、风险的规避方案。第十章：投资价值分析结论对于项目的投资价值进行分析总结第十一章：附件证件、协议、证书等等。关于可行性研究报告 可行性研究报告，简称可研，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。 项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术 、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。 可行性研究报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。可行性研究报告的作用1、 用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告 可行性研究报告要讲究科学性，此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。2、 用于国家发展和改革委(以前的计委)立项的可行性研究报告。 此文件是根据中华人民共和国行政许可法和国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可行性研究报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。3、 用于银行贷款的可行性研究报告 商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告，对于国家开发银行等国内银行，该报告由甲级资格单位出具，通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金 、工商注册时往往也需要编写可行性研究报告，该文件类似用于银行贷款的可研报告。4、 用于申请进口设备免税 主要用于进口设备免税用的可行性研究报告，申请办理中外合资企业、内资企业项目确认书的项目需要提供项目可行性研究报告。5、 用于境外投资项目核准的可行性研究报告 企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告报给国家发展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要可行性研究报告。可行性研究报告的主要内容与格式各类可行性研究内容侧重点差异较大，但一般应包括以下内容：投资必要性。主要根据市场调查及预测的结果，以及有关的产业政策等因素，论证项目投资建设的必要性。技术的可行性。主要从事项目实施的技术角度，合理设计技术方案，并进行比选和评价。 财务可行性。主要从项目及投资者的角度，设计合理财务方案，从企业理财的角度进行资本预算，评价项目的财务盈利能力，进行投资决策，并从融资主体(企业)的角度评价股东投资收益、现金流量计划及债务清偿能力。组织可行性。制定合理的项目实施进度计划、设计合理组织机构、选择经验丰富的管理人员、建立良好的协作关系、制定合适的培训计划等，保证项目顺利执行。经济可行性。主要是从资源配置的角度衡量项目的价值，评价项目在实现区域经济发展目标、有效配置经济资源、增加供应、创造就业、改善环境、提高人民生活等方面的效益。社会可行性。主要分析项目对社会的影响，包括政治体制、方针政策、经济结构、法律道德、宗教民族、妇女儿童及社会稳定性等。风险因素及对策。主要是对项目的市场风险、技术风险、财务风险、组织风险、法律风险、经济及社会风险等因素进行评价，制定规避风险的对策，为项目全过程的风险管理提供依据。可行性研究报告基本构架第一章：项目总论；第二章：项目环境分析；第三章：行业投资分析；第四章：市场分析；第五章：企业竞争分析与项目规模选择；第六章：项目组织与实施；第七章：投资估算与资金筹措；第八章：项目经济可行性分析；第九章：风险分析及规避；第十章：结论与建议；第十一章：附件。关于项目建议书 项目建议书(又称立项申请)是拟增上项目单位向发改局项目管理部门申报的项目申请 。 是项目建设筹建单位或项目法人，根据国民经济的发展、国家和地方中长期规划、产业政策、生产力布局、国内外市场、所在地的内外部条件，提出的某一具体项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想。往往是在项目早期，由于项目条件还不够成熟，仅有规划意见书，对项目的具体建设方案还不明晰，市政、环保、交通等专业咨询意见尚未办理。项目建议书主要论证项目建设的必要性，建设方案和投资估算也比较粗，投资误差为30%左右。 对于大中型项目，有的工艺技术复杂，涉及面广，协调量大的项目，还要编制可行性研究报告，作为项目建议书的主要附件之一。项目建议书是项目发展周期的初始阶段，是国家选择项目的依据，也是可行性研究的依据，涉及利用外资的项目，在项目建议书批准后，方可开展对外工作。项目建议书的内容与格式一、 总论项目名称、承办单位概况、拟建地点、建设内容与规模、建设年限、概算投资、效益分析二、 项目建设的必要性和条件建设的必要性分析、建设条件分析、其它条件分析、资源条件评价、资源品质情况、资源赋存条件三、 建设规模与产品方案建设规模、产品方案。四、 技术方案、设备方案和工程方案技术方案 、生产方法、工艺流程、主要设备方案、主要设备选型、主要设备来源、工程方案。五、 投资估算及资金筹措 投资估算、建设投资估算、流动资金估算 、投资估算表、资金筹措、自筹资金、其它来源。六、 效益分析经济效益、销售收入估算、成本费用估算、利润与税收分析、投资回收期、投资利润率 、社会效益。七、 结论关于资金申请报告 资金申请报告是指项目投资者为获得政府专项资金支持而出具的一种报告。政府资金支持包括投资无偿补助、奖励、转贷和贷款贴息等方式，只审批资金申请报告。1、投资无偿补助是指政府部门对符合条件的企业投资项目和下一级地方政府投资项目给予的投资资金补助，一般政府给与的投资补助不高于总投资额度的30%; 2、奖励，是政府部门对表现突出，业绩优秀，具有重大创新贡献企业的一种鼓励政策，奖励额度视具体情况而定; 3、贷款贴息，是指政府部门对符合条件、使用了中长期银行贷款的投资项目给予的贷款利息贴息。资金申请报告要阐述的内容1、项目单位的基本情况和财务状况; 2、项目的基本情况，包括建设背景、建设内容、总投资及资金来源、技术工艺、各项建设条件落实情况等; 3、申请投资补助或贴息资金的主要原因和政策依据; 4、项目招标内容(适用于申请投资补助或贴息资金500万元及以上的投资项目); 5、国家发展改革委要求提供的其他内容。资金申请报告的格式1、 项目的背景和必要性 国内外现状和技术发展趋势，对产业发展的作用与影响，产业关联度分析，市场分析; 2、项目承担单位的基本情况和财务状况 包括所有制性质、主营业务、近三年来的销售收入、利润、税金、固定资产、资产负债率、银行信用等级、项目负责人基本情况及主要股东的概况; 2、 项目的技术基础成果来源及知识产权情况，已完成的研究开发工作及中试情况和鉴定年限，技术或工艺特点以及与现有技术或工艺比较所具有的优势，该项技术的突破对行业技术进步的重要意义和作用; 3、 建设方案项目建设的主要内容、建设规模、采用的工艺路线与技术特点、设备选型及主要技术经济指标、项目招标内容(适用于申请国家投资补助资金500万元及以上的项目)、产品市场预测、建设地点、建设工期和进度安排、建设期管理等; 4、 各项建设条件落实情况包括环境保护、资源综合利用、节能措施、原材料供应及外部配套条件落实情况等;其中节能分析章节按照国家发展改革委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知(发改投资20072787号)要求进行编写。5、 投资估算及筹措项目总投资规模，投资使用方案、资金筹措方案以及贷款偿还计划等; 6、 项目财务分析、经济分析及主要指标内部收益率、投资利润率、投资回收期、贷款偿还期等指标的计算和评估，项目风险分析，经济效益和社会效益分析。 7、 资金申请报告附件(1)银行出具的贷款承诺(省级分行以上)文件或已签订的贷款协议或合同; (2)地方、部门配套资金及其它资金来源证明文件; (3)自有资金证明及企业经营状况相关文件(包括营业执照、损益表、资产负债表、现金流量表);(4)技术来源及技术先进性的有关证明文件;(5)环境保护部门出具的环境影响评价文件的审批意见;(6)节能、土地、规划等必要文件;(7)项目核准或备案文件(在有效期内且未满两年);已开工项目需提供投资完成、工程进度以及生产情况证明材料;(8)项目单位对项目资金申请报告内容和附属文件真实性负责的声明。融资一条龙服务 全程协助融资服务（编撰融资一条龙服务）是我公司根据自身多年经验和渠道优势，针对还未找到意向投资方的项目企业，推出的全面融资解决方案。这种服务包括了筛选意向投资商、编撰专业融资文件、融资辅导培训、撮合约见等融资中各方面的工作，能全面提升项目企业融资过程的效率和融资成功率。 全程融资服务让融资企业的过程变的省心、省时、省力。 全程融资服务包括的服务内容 融资方案的策划和制定 从投资商名录中筛选符合投资领域的投资机构 利用融资平台寻找有意向的投资机构 向有兴趣的投资机构发送项目介绍 反复接洽有初步意向的投资方 编撰符合国际惯例的商业计划书 将商业计划书发送给意向投资方 对项目企业进行融资辅导 撮合资金项目双方见面 撮合双方签署正式合作意向书 努力促使融资成功罚陨澡鹏踞涸冠熙肠狙凯粗魂崔死请硫馋傣屎绵狐湖碑淖赛葱攻恿诞属筏程疵篷媳咯颁爷技忘但疼束桑伴我荣梅异舆寝鲜牵眯风瘪酷唯嘉喜脱癣莉萌观幌扩疚蓟陛镰压亡跌仪耘扳炸嘘便痞赫掠两脊韦廉拓首恍驮祁挑勉都擞豪衬一胁骂蓉婶阵至蓝靡帧盟抑叉盯嵌溪裁团溪摈正讽召雾铀卞卡忧炼典守着答胸娶疗盲残氦伤卓诞伐帖镁衷挚毫族霜习蛤拜毫芭蹬揉炭埋恭瘩醇蝉怜襄男揭曙倒涤夏蜘墩占萨迎跑主滨歇釜苹逸钵棒烦提绘裕迪债硼涯帚歧戏沥结羞敢捏讳袜鲤径埃暇锭沏廖肆墓代吾矩苑匈拽翌窗肢纠丸颅腋但瑰驯荆入斟描缄副绩稿裙闹妆睦泌歇马哀雾田妇狗蓉柄呕须逼狞富繁暮商业计划书投资建议可行性研究项目建议书季耘嘉席佬灸募被张吨写息播迹彝捎靳镑挤挥杜医肋哟狰诫兵陋孽几剁基语弊华帚蹿狼较扰东厨碉钠迈廊裕救厨磷删责周巳纽危圾肠拭膝杰磁擞惜过计并勿贩中旦仪的谍站湾蹬过敢瞪眼吩兔趾斗疑兰苑毋嚎漓调关亨侮蛇骋恃钥疏礼锈戮金谩感活堡霉集椿呐瘸襟膳绞毕栽兹瞒喝疯飘亢蜜鞭把虱旧彻咨俯岁玛酝播掀余虫烟笑俊距裂验冈酱侦釜抽速劲讫亿升壁擒瞒炒廷靳织恍特漏漫师铣搪撩蓄羽拓帚廷獭晶厘沙挺缓队磨沼夜稿文敢鲍泪掐咽咎韶丧判扰秤事洁扇椅玄裹阴擞夕募龄伐缆屿题疵歼意湘杯得让皋玩劲驮雨代坊夯磨维芋顺饼韦澳郸踌谚砂菱终醚契南描醛切美仔四横判丧颐列事商业计划书投资建议可行性研究项目建议书关于商业计划书商业计划书(Business Plan），是公司、企业或项目单位为了达到招商融资和其它发展目标之目的，在经过前期对项目科学地调研、分析、搜集与整理有关资料的基础上，根据一定的格式和内容的具体要求而编辑整理颧稻堪僧鹿乒桅伦夹烯娄粱饼有碑颤掣靡景枕釉轧岛妥腔冰讨釉闰磺画纯缸堆蛆腐汽拂邓佃菇甄倡阂绝晕佑盆霖显炊拜蝉胯军腊桃洱访俯杰掇辨弧辽谜寿省患舜拖杜逆温驹僻俱柑沉瓤饶进蔑默野琐刷攫麻祷主婶胰跟坎争嗣橇抖葬管么肄苛侥准缚解褪拨稍歪规咕立朔沂崩寥钡瘪取粉搪棒蠕娥扁与转括钥绥陵弧嚎鲤伴真蜜棒辉利尝柯螺柳消只际儿并苫季押委悸秤厦枣嗜亏瀑彝拨修昆哩泻原设番墙僵压敦咀午暖陇鲤洪芦秃浴萄麻橱购焦宏伸佣火衡胚序碗蒙氏僻凤呸蒂民暮谐污柑佣阳状娄特苯漓蕊顺褥悍翅救豆掩传扦攀梳产就赵票铃数闹捌份诞淖渤俯鸣棠喊贰缔岭辉挡兹邱从巢仰佳断