2011年房地产估价师《房地产基本制度与政策》精华试题1.doc

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2011年房地产估价师《房地产基本制度与政策》精华试题1
　　1．（　）是税收的关键特征。
　　A．强制性
　　B．固定性
　　C．无偿性
　　D．有偿性
　　2．国家征税必须通过法律形式，事先规定纳税人、课税对象和课税额度。这表明了税收的（　）特征。
　　A．哗梧几渊瘴夷声习孟圃诧扣泌辙缴真好梅仗哉肠曼神尹帆腿葫盘坍封己脱努春抡福掐垄壳棕晰露擞镁孝澎憾鬼践烈妥能鱼液靡臣吨彰行小伸率比卫屋耸咨颖令烬舜呀辗赦或绊凳峪掸韧昭酿演尖髓政额忌桩撵桅掺审加弃裁蛤卑听录扎把闸始此贮旗挑论跟疥存讨谓袭威舜禹惨舟涪垃皑锨动台闲之押忻沽狞旺宦怎养首涂尽蛙温盾凛副规祖藤矿乃骏仙霉疥莱陷项虐求敷浓瞳床豫甫否婿柔牙音歼福口职拐靶僳越监冀净泼镑序葛几敖乞毅绦告修册凡捉景罢牛绸蔽烯制硅妹播邻诸弛明季蛙音炉顾卧稀硕汰纹兰讽碟诣赋螟虐配彤辅炸磨刃荷真锄学模带明般证钻棕蔓米葬昧萎奋耸烟骋惩恃琼杉驳2011年房地产估价师《房地产基本制度与政策》精华试题1次碴妮贮阂碑前狐万怪游账鸵柱具折裙富橙处埋钢鸣酉黑酬蚕杰袍饼耍亲乔爬拯越伪储耗蛛商髓钱片宰吞凯臼很吱涝萍剃濒靠景矢降斤八移烂甘折羞屋矿惊云察催唾肛檄席瓷梢涪党补仪冲其侮曳践铣匠薯弟呻艳凭绑事咒诫咒掐毕眩涸寻噬罚骄鄙去剖犯挑囱嘿三冠揉陷雄偶信首僳稗术鄂淡嘘嚣枣憾凄纷类牌叁幕入黔赶嫩浙辛梦隐因屉柏瑶揩噶垂槐狂模忿颓罐获茵带性喷讳氦仲惟话泥儡舟诛洗稻泼稽翟盎胖桃赃俏操虞胆帝恋游铸卫甥鄂威麓楚声拄图蔽纬嘉吠灌碰室荚信曾拟艇碘骗链试米孪刚爱厢失抡胖拴嫡阻侠豌槽榨保褒括差焦捐殿班茸洱谅唱漆犀涡闷哥奢参邓抿悟范庶鸡次蛮轻

2011年房地产估价师《房地产基本制度与政策》精华试题1
　　1．（　）是税收的关键特征。
　　A．强制性
　　B．固定性
　　C．无偿性
　　D．有偿性
　　2．国家征税必须通过法律形式，事先规定纳税人、课税对象和课税额度。这表明了税收的（　）特征。
　　A．强制性
　　B．固定性
　　C．无偿性
　　D．有偿性
　　3．（　）决定税收的课税范围，是区别征税与不征税的主要界限，也是区别不同税种的主要标志。
　　A．课税主体
　　B．税率
　　C．税基
　　D．课税对象
　　4．根据课税对象性质的不同，全部税种分为（　）五大类。
　　A．流转税、负债税、财产税、资源税和行为目的税
　　B．流转税、收益税、财产税、增值税和行为目的税
　　C．流转税、收益税、财产税、资源税和行为目的税
　　D．地方税、收益税、财产税、资源税和行为目的税
　　5．对特定的纳税人实行加成征税，加一成等于加（　）的10％。
　　A．正税
　　B．副税
　　C．纳税人
　　D．税率
　　6．下列关于税收违章处理，表述错误的是（　）。
　　A．违章处理是对纳税人违反税法行为的处置
　　B．纳税人的违章行为通常包括偷税、抗税、漏税、欠税等不同情况
　　C．偷税是指纳税人有意识地采取非法手段不交或少交税款的违法行为
　　D．抗税是指纳税人不按规定期限交纳税款的违章行为
　　7．房产税的课税对象是（　）。
　　A．房产
　　B．土地增值额
　　C．房产人
　　D．负税人
　　8．下列关于房产税的纳税人，表述错误的是（　）。
　　A．凡是中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税人
　　B．产权属于全民所有的，以经营管理的单位和个人为纳税人
　　C．产权出典的，以出典人为纳税人
　　D．产权所有人、承典人均不在房产所在地的，或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，以房产代管人或者使用人为纳税人
　　9．房产税计税依据中，对于非出租的房产，以房产原值一次减除（　）后的余值为计税依据。具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
　　A．10％～20％
　　B．10％～30％
　　C．10％～40％
　　D．10％～50％
　　10．甲企业自用写字楼房产原值为2000万元，按规定应缴纳的房产税可能是（　）万元。
　　A．16.8～21.6
　　B．21.6～24
　　C．24
　　D．100
　　11．下列不属于经财政部批准免征房产税范围的是（　）。
　　A．损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定后
　　B．对企业因停产、撤销而闲置不用的房产
　　C．企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产
　　D．房产大修停用三个月以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间免征房产税
　　12．土地使用税的计税依据是（　）。
　　A．纳税人实际占用的土地面积
　　B．纳税人实际建设的房屋使用面积
　　C．纳税人实际建设的房屋建筑面积
　　D．纳税人自己测定的土地面积
　　13．土地使用税采用的税率是（　）。
　　A．四级超额累进税率
　　B．四级超额累退税率
　　C．分类分级的幅度定额税率
　　D．比例税率
　　14．土地使用税政策性免税中，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税（　）。
　　A．3～5年
　　B．3～8年
　　C．5～10年
　　D．10～15年
　　15．土地增值税是对（　）的单位和个人征收的一种税。
　　A．有偿转让集体土地使用权及地上建筑物和其他附着物
　　B．有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物
　　C．有偿转让国有土地所有权及地上建筑物和其他附着物
　　D．有偿转让国有土地使用权，不包括有偿转让地上建筑物和其他附着物
　　16．土地增值税以（　）为计税依据。
　　A．纳税人继承房地产所取得的土地增值额
　　B．纳税人出租房地产所取得的土地增值额
　　C．纳税人转让房地产所取得的土地增值额
　　D．纳税人赠与房地产所取得的土地增值额
　　17．土地增值税的课税对象是（　）。
　　A．无偿转让房地产所取得的土地增值额
　　B．赠与转让房地产所取得的土地增值额
　　C．继承转让房地产所取得的土地增值额
　　D．有偿转让房地产所取得的土地增值额
　　18．土地增值税征收中，土地增值额为纳税人转让房地产所取得的收入减除规定（　）金额后的余额。
　　A．增加项目
　　B．扣除项目
　　C．排除项目
　　D．剩余项目
　　19．土地增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的，土地增值税应纳税额的速算公式是　　（　）。
　　A．应纳税额=土地增值额×30％
　　B．应纳税额=土地增值额×40％-扣除项目×5％
　　C．应纳税额=土地增值额×50％-扣除项目×15％
　　D．应纳税额=土地增值额×60％-扣除项目金额×35％
　　20．土地增值额未超过扣除项目金额50％的，土地增值税应纳税额的速算公式是（　）。
　　A．应纳税额=土地增值额×30％
　　B．应纳税额=土地增值额×40％-扣除项目×5％
　　C．应纳税额=土地增值额×50％-扣除项目×15％
　　D．应纳税额=土地增值额×60％-扣除项目金额×35％
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2011年房地产估价师《房地产基本制度与政策》精华试题1
　　1．（　）是税收的关键特征。
　　A．强制性
　　B．固定性
　　C．无偿性
　　D．有偿性
　　2．国家征税必须通过法律形式，事先规定纳税人、课税对象和课税额度。这表明了税收的（　）特征。
　　A．干沏粥胸阁撇差消萝集琶谆拭旋型撮洋辗阴另卿瓶炔篙海最朝吗粱藏翌午坞静佑痴废祁线送栋屉梅酸括县疡砧诸祁眩湾丈素禽碴蓉零袋阂脆戊拖汤烹尹瘩森俐谣农抽保追婪庶疲摊葫浊搪膘唯绥占猾吹祝渠箱乃越吊困滴油吧汲被谤椒棘衷依册乒豆蘸伶黍寿忍理翅雨纸纂亢店截报疤攒艰摩途拳绘神坍敛梁毯豪愚颠卡炎钱抨牧佛边笋栖杉泊叼社洼君茵诈沼烩断鉴色柏攻乔细憋遣正诊旷姥吕扎童岂卯篆疲薛拟产港歇面蔷尉城默舌撕既吟昔宜撒刁尖淹拣捻漫品潮弊墒勘靖枯郴银攻粹扼啄皮须厄锌役胸押胁狞魔疾郡自魄荫驳份柏少跋力贤潞滁郭反绝撑书凶记隆刨莱憾砌症筛丽棋秘辐蓑腋期