拆迁评估服务招标8.doc

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42投标人合格条件见施工招标公告或投标邀请书;43本工程采用前附表第7项所述的资格审查方法确定合格投标人;4.4投标人存在下列情形之一的,资格审查不能通过：(l)为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）; (2）投标人法人营业执照、资质证书无效的，或者投标人名称与营业执照、资质证书、不一致的；（3）投标人的资质、项目班子成员未满足招标文件要求的；（4）投标人处于被责令停产、停业，或者投标资格被取消；（5）投标人联合体投标的；（6）投标人未按照招标文件的要求提供投标保证金的，（7）投标企业未办理交易证手续的；（8）未提供投标人营业执照、资质证书这二项副本原件的；(9) 未提供项目班子成员原件的；（10）未提供有效的业绩证明材料的。4.5资格审查不合格的投标人的投标作废标处理，不得推荐为中标候选人。 (二)招标文件5、招标文件的组成51招标文件除以下内容外，招标人在招标期间发出的答疑纪要和其他补充修改函件，均是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用;招标文件包括下列内容: （1）招标公告（2）前附表、投标须知、合同条款及合同格式（3）投标文件格式根据本招标文件有关条款规定对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。5.2招标文件的澄清5.2.1投标单位在收到招标文件后，若有问题需要澄清的，应在收到招标文件后两天内以书面形式（包括书面文字、电传、传真、电报等）向招标单位提出，招标单位将以补充招标文件的方式或其他形式给予解答。5.2.2招标单位向投标单位发送的任何资料文件及投标单位提出的问题，均以书面形式确认，任何口头提问及答复一律无效。5.3、现场勘察5.3.1投标单位可对本项目现场和周围环境进行勘察，以获得编制投标文件和签署合同所需要资料，勘察现场所发生的费用由投标单位自己承担。5.3.2招标单位向投标单位提供的有关本项目现场的资料和数据，是招标单位现有的，能使投标单位利用的资料。招标单位对投标单位由此而作出的推论、理解和结论概不负责。5.3.4投标单位应认真审阅并充分理解招标文件及补充招标文件中所有内容。投标单位在投标截止日前一天若没有提出疑义均视为完全理解，由此而引起的失误由投标单位自负。5.4 投标人下载或领取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺应向招标人提出，否则，由此引起的投标损失自负；投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，如果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险应由投标人自行承担并根据有关条款规定，其投标有可能被拒绝。 (三)投标文件的编制 6、投标文件的语言及度量衡单位 投标人与招标人之间对投标有关的所有往来通知、函件和投标文件均使用中文。投标人随投标文件提供的证明文件和资料可以为其它语言，但必须附中文译文，解释这些文件，应以中文为准; 7、投标文件的组成 7.1投标文件由以下内容组成 (1)法定代表人资格证明书(2)法定代表人授权委托书（3）评估实施方案（投标单位自行拟定）（4）投标函(5)报价表（6）项目班子成员配备情况表（7）资格审查资料：投标人营业执照、资质证书副本原件及复印件，业绩证明材料原件及复印件；项目班子成员证书原件及复印件。 注：为便于专家评标，以上资料原件及资格审查资料、文件要求提供的其它资料原件，投标人应另袋包装，并提供盖好单位公章的资料原件明细清单一式2份（一份粘贴在档案袋外包装上，一份放在包装袋内）。 8、投标文件格式 8.1投标文件包括本须知第8条中规定的内容，投标人提交的投标文件必须毫无例外地使用招标文件所提供的投标文件全部格式(表格可以按同样格式扩展)。投标文件纸型统一采用A4纸，所有内容必须打印，不得有手写体（需签名的除外）。 9.1投标货币9.1本工程的投标应以人民币报价。10、投标报价本次招标采用抽签的方式确定中标候选人，所有投标人的报价均为10 元/。 11、投标有效期 11.1投标有效期见本须知前附表第8项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效; 12投标担保 12.1投标人应在递交投标文件时或前提交一笔不少于本须知前附表第9项所规定数额的投标保证金或同等投标保证金额的投标保函，并作为其投标的一部分。招标人可根据本须知第12.6条规定的条件予以没收投标保证金; 12.2投标人应按要求提交投标保证金进行投标担保，采用银行汇票、转账 交款形式； 12.3对于未能按要求提交投标担保的投标，招标人将视为不响应招标文件予以拒绝; 12.4未中标的投标人的投标担保将按照规定的投标有效期内予以退还(不计利息); 12.5中标人的投标保证金在交纳合同履约保证金后，3天内退还(不计息)。 12.6如投标人有下列任何情况发生时，投标担保将被没收: (1)投标人在投标有效期内撤回其投标文件（包括未送交投标文件的）;(2)中标人未能在规定期限内签订合同协议。 13、投标文件的份数和签署 13.1投标人应按本投标须知有关的规定编制前附表第10项规定份数的投标文件; 13.2投标文件的正本和副本均需全部采用打印（除签名附图外），字迹应清晰易于辨认。并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准； 13.3投标文件封面、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的投标文件，必须同时提交投标文件签署授权委托书，投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求;否则投标文件签署授权委托书无效;13.4除投标人对错误之处必须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删，如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的校对章或由投标文件签字人签字或盖章。(四)投标文件的递交14.投标文件的装订、密封和标记141投标人应，在密封袋封口处加盖投标人印章及法人代表或委托代理人印章，在投标书封面上清楚标明”正本”或”副本”。14.2在投标文件密封袋上均应: (1)写明招标人名称和地址; (2)注明下列识别标志; a工程名称及招标编号; b 2010_年_5月27日9_时30_分开标,此时间以前不得开封。 14.3除了按本须知第14.2款所要求的识别字样外，在投标文件密封袋上还应写明投标人的名称与地址、邮政编码。 14.4如果投标文件没有按本投标须知第14.1款、第14.2款规定加写标记和密封,招标人将拒收或者告知投标人，招标人将不承担投标文件错放或提前开封的责任。对由此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人。 15、投标截止日期 15.1投标人应按前附表第11项所规定的地址并在投标截止时间前将投标文件送达给县招投标服务中心，向 桐庐县公证处(开标时驻桐庐县招投标服务中心)办理移交手续。 15.2投标截止期满后，招标人收到的投标文件少于法定数的,招标人将依法重新组织招标。 16、迟交的投标文件 16.1招标人在本须知第11条规定的投标截止日期以后收到的投标文件,将被拒绝或返回给投标人。 (五)开 标17、开标 17.1本招标工程招标人将于投标截止时间的同一时间即按照本须知前附表第18项所规定的时间和地点公开举行开标会议，并邀请所有投标人代表参加开标会议; 17.2参加开标会议的投标人的法定代表人或其委托代理人及交易员应随带本人身份证（交易员应随带交易证），委托代理人尚应随带授权委托书，以证明其身份; 若投标人未派上述人员出席开标会议，则招标人可宣布其已放弃投标。 17.3按规定提交合格撤回通知的投标文件不予开封，并退给投标人;按本须知第24条规定宣布为无效的投标文件，不予详细评审。 17.4开标会议由招标人主持， (1)招标人、投标人及有关人员签到，并办理有关财务票据手续；(2)招标人宣布开标会议开始，介绍到会人员；(3)公证处校验投标人标书递交时间；(4)公证处对投标人的法定代表人或其委托代理人和交易员进行到场验证，核对投标保证金交纳票据(5) 公证处启封投标文件，评标小组对投标人的资格条件和投标文件进行审查，有关监管、公证单位派员到场监察、监督、公证；（休会）(6)招标人宣布资格审查、投标文件评审结果；(7公证处当众在经评审的合格投标人中随机抽签产生拟中标人和中标备选；(8) 公证员对开标会议的全过程进行公证；(9)有关领导讲话。（散会） 17.5招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的投标文件，开标时都应当当众予以拆封、宣读。17.6招标人将对开标过程进行记录，并由招标人和投标人签字确认后存档备查。18、投标文件的有效性审查18.1投标文件有下列情形之一的，招标人不予受理：（一）逾期送达的或者未送达指定地点的；（二）未按招标文件要求密封、装订和标记的。18.2投标文件出现下列情形之一的，由评标委员会初审后投标文件作废标处理：（1）本须知第7条规定的投标文件有关内容未按本须知第13款规定加盖投标人印章或未经法定代表人或其委托代理人签字或盖章，由委托代理人签字或盖章未随投标文件一起提供有效的“授权委托书”原件；（2）投标文件未按招标文件规定格式编制和填写的，或内容不全，或关键字迹模糊、无法辨认的；（3）投标人递交两份或多份内容不同的投标文件的。（4）不同投标人的投标文件相同错误出现两处及以上者的，或客观上不应相同的内容存在相同的。（5投标人法定代表人或其委托代理人未参加开标会议的。（6）投标文件的内容出现手写体的（须要签字的除外）。（7）未提供法定代表人身份证明或授权代理委托书，或者虽有但被评标委员会认定为无效的；（8）投标资料中有弄虚作假的。（9）投标人的投标报价与招标人规定的投标报价不同的。（10）不响应招标文件实质性要求的，或附有招标人不能接受的条件。（11）招标文件中另行规定的其他废标或无效条款的。（12）有关法律、法规规定的构成废标要件的其他情形。(六)评 标 19、评标会议 19.1开标会议结束后，召开评标会议，评标会议采用保密方式进行。评标由评标委员会负责。 19.2评标委员会由依据中华人民共和国招标投标法、浙江省建设工程招投标管理条例等有关法律规定组织。20、评标过程的保密 20.1公开开标后，直到授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料以及中标候选人的推荐情况、与评标有关的其他任何情况均应严格保密; 20.2在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人如试图向招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。 20.3合同授予后，招标人不对未中标人就评标过程情况以及未能中标原因作任何解释。未中标人不得向评委或其他有关人员处获取评标过程的情况和材料。21、投标文件的澄清21.1为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以用书面形式要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或者说明。有关澄清说明与答复、投标人应以书面形式进行，但对投标报价和实质性的内容不得更改。21.2在评标过程中，如对投标书中有疑问，评标委员会需要对投标进行询标，或要求补充资料说明时，投标人不得拒绝。 22、投标文件的符合性鉴定 22.1开标后，投标文件经审查符合本须知第18.1条规定的资格审查文件和投标文件由评标委员会进行评审; 22.2评标时，评标委员会将首先评定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件的要求，所谓实质上响应是指投标文件应与招标文件的所有实质性条款、条件和规定相符，无显著差异或保留，或者对合同中约定的招标人的权利和投标人的义务方面造成重大的限制，纠正这些显著差异或保留将会对其他实质上响应招标文件要求的投标文件的投标人的竞争地位产生不公正的影响;22.3如果投标文件实质上不响应招标文件各项要求，评标委员会将予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。 23、错误的修正 23.1评标委员会将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核，看其是否有计算上、累计上或表达上的错误，如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准;24、投标文件的评估和比较24.1评标委员会将按照本须知第22条规定仅对确实为实质上响应招标文件要求的投标文件进行评估和比较; 24.2在评审过程中，评标委员会可能要求投标人就投标文件中的内容进行答辩，招标人将以书面形式通知投标人，投标人应按要求进行答辩;24.3评标委员会依据前附表第13项规定的评标标准和方法进行评审和比较，向招标人提交评标报告并推荐中标候选人或受招标人委托确定中标人。24.4评标方法和标准在经审查合格的投标人中抽签产生拟中标人。（1）由评标小组对投标人的资格条件和投标文件进行审查，审查合格的投标人进入中标抽签。（2）、由公证处在经评审的合格投标人中随机抽签产生拟中标人和中标备选人24.5中标公示：招标人依法确定中标候选人后，将在桐庐县招投标服务中心场内公告栏和信息网上进行3个工作日公示，任何投标人对本次招标活动有异议的，请在三天公示期内向桐庐县招管办或拆迁办提出，逾期不再受理。投诉受理、处理按相关法规执行。七、投标文件格式施工投标文件（封面） 工程名称： 建设单位： 投标文件内容： 投标文件格式 投标人： （盖公章） 法定代表人或委托代理人： （签字或盖章） 日 期： 年 月 日目 录(1)法定代表人资格证明书(2)法定代表人授权委托书（3）评估实施方案（投标单位自行拟定）（4）投标函(5)报价表（6）项目班子成员配备情况表（7）资格审查资料：投标人营业执照、资质证书副本原件及复印件，业绩证明材料原件及复印件；项目班子成员证书原件及复印件。法定代表人资格证明书单位名称：地址：姓名： 性别： 年龄： 职务： 系 的法定代表人。为施工、竣工和保修的工程，签署上述工程的投标文件，进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。特此证明。投标人： （盖公章） 日期： 年 月 日法定代表人授权委托书本授权委托书声明：我 （姓名）系 （投标人名称） 的代表人，现授权委托 （单位名称） 的 （姓名）为我公司签署本工程已递交的投标文件的法定代表人的授权委托代理人。代理人全权代表我所签署的本工程已递交的投标文件内容我均承认。代理人无转委托权，特此委托：代理人姓名： 年龄： 身份证号码： 职务： 投标人： （盖公章） 法定代表人： （签字或盖章） 授权委托日期： 年 月 日投 标 函致：（招标人名称） 1、根据已收到贵方的 项目的招标文件，遵照中华人民共和国招标投标法等有关规定，我单位经考察现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款及其他有关文件后，我方愿以投标报价人民币（大写） 元/平方米，（小写： 元/平方米）进行投标报价。2、我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件（如果有的话），及有关附件，我方完全知道必须放弃提出含糊不清或误解的权力。3、一旦我方中标，我方保证在合同协议书中规定的开工日期开始施工，并在合同协议书中规定的预计竣工日期完成和交付全部工程。4、我方的金额为人民币（大写） 元（小写： 元）的投标保证金已按招标人规定交纳。（1）我方同意所递交的投标文件在“投标须知”第8条规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。如果在投标有效期内撤回投标，或擅自修改或拒绝接受已经承诺确认的条款，或在规定时间内拒签合同或拒付履约担保，投标保证金将全部被没收。（2）除非另外达成协议并生效，贵方的中标通知书和本投标文件将成为约束我们双方的合同文件组成部分。投标人：（盖章） 单位地址：法定代表人或其委托代理人：（签章或盖章）邮政编码：电话：传真：开户银行名称：开户银行帐户：开户银行地址：开户银行电话：日期：年 月 日表一项目负责人及主要成员情况投标单位（章）序 号姓 名性别职 称现场承担工作资历及近二年内承担评估项目个数1234567891011表二报 价 表拆迁评估项目名称暂定建筑面积（）评估服务费报价（元/）合计（元）备 注2480010248000总价（人民币元）大 写：贰拾肆万捌仟元投标单位（盖章） 年 月 日第八章合同一、本次拆迁评估的工作内容为：1、现场测绘并计算、统计拆迁范围内各拆迁户的房屋建筑面积、制作分户平面图；2、现场查勘并统计各拆迁户房前屋后附属设施、室内外装修和其它附属于房屋不可移动设施的项目、种类和数量；3、评估确定各户被拆迁房屋和装修、附属物的拆迁补偿金额、并出具分户评估报告。属以下情况的房屋和装修，不予丈量、不予评估； 1、不符合常规的、摆放可搬动的非正常装修；2、在户外茅坑、池塘、塑料大棚等附属物进行的突击装修。二、甲方积极配合乙方，为乙方顺利开展并圆满完成评估工作提供必要的条件： （一）在评估进场时，甲方应配备专人配合乙方进行逐户查勘丈量和价格评估，并做好对被拆迁人的必要的宣传解释工作；（二）在乙方提供每户房屋面积和装修、附属物核对清单后，甲方负责对房屋合法面积是否属于被拆迁人合法拥有进行审核，经审核无异的，甲方负责做好核对清单的按户发放、回收。甲方将核对情况及时与乙方沟通，并由乙方派人对住户提出的书面异议进行复核。（三）乙方负责拆迁范围内房屋、附属物的装修实物状况的查勘丈量，并按照现场查勘丈量的状况出具估价报告，对确属不属于补偿范围内的，经甲乙双方认可后予以评估。（四）在乙方出具分户评估报告以后，甲方如因动迁需要，要求乙方对个别评估报告作适当调整，甲方应向乙方出具书面依据（出具书面依据的权限另定）。三、乙方遵循“独立、客观、公正、合法”的评估原则，竭诚为甲方和被拆迁人提供优良的服务。（一） 评估力量安排： 1、乙方确定一名估价师为项目经理。 2、评估力量：进场时，确保评估组同时进场，评估开展以后视可查勘户的数量调整。（二） 进场时间：以配合甲方、服从动迁计划为原则，初定进场时间为2010年 月 日。（三） 评估时间：被拆迁人允许评估查勘的房屋，在评估工作进场后20天内完成现场查勘、测量及评估工作，分批出具估价报告书初稿。（四） 评估报告：每户被拆迁房屋均向甲方和被拆迁人出具拆迁房屋价评估报告，评估报告标明房屋建筑面积，评估总价格、房屋补偿价格、装修、附属物补偿价格，并附明细表。乙方提供评估报告一式三份，统一交甲方，甲方应将其中一份及时交给被拆迁人。（五） 评估质量事故处理：乙方出具评估报告交被拆迁人后，如因房屋面积丈量、计算错误、评估价值计算错误等原因而造成甲方多支付被拆迁人拆迁补偿款，其多付部分按实际发生额由乙方赔偿甲方（如少计，少计部分不赔偿）四、如因下列原因之一导致评估工作不能按期完成的，不属乙方违约：（一） 因拆迁安置政策调整或甲方拆迁安置方案改变；（二） 非乙方原因不能进户查勘评估的。五、评估收费：（暂定面积24800平米，结算时按评估面积结算）房屋面积丈量及房屋、装修、附属物评估，乙方按主房、附房的建筑面积收取评估费。根据杭州市征用集体所有土地房屋拆迁服务工作管理暂行办法（杭土拆字200321号文件）可预收20%评估费的规定，在乙方完成50%评估工作（按乙方交付评估报告数量确定），甲方向乙方支付50%评估费（包括原预付的20%在内）。在乙方完成全部评估工作，交付全部评估报告之日起五日内，甲方按乙方提供的实际评估的主房、附房建筑面积，支付乙方总额80%评估费（包括原预付的50%在内），其余20%评估费待拆迁合同签订完毕后一次付清。六、违约责任：1、甲方或乙方如有违约情况，按中华人民共和国合同法处理。2、按照规定时间完成评估工作，如由于乙方原因每延迟20天扣评估服务费总额的5%，超过40天完不成工作扣评估服务费总额的10%，同时没收保证金。七、因履行本合同发生的争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的提交杭州市仲裁委员会仲裁。八、本合同未尽事项，另行协商解决。九、本合同一式五份，甲乙双方各执二份，交有关部门一份。亚术捻悉鸵照矾意耪科珠磅非蚕撅己乎肇混颤眩驼袖役哎亲鸵颧篱太徒唆皋患负梨们弃笔程剖媒逛喷或费锄褂金蒋勒垮神晨诌丙烁平忻尚从奥初捎罚炔带炳辫四傻宪训佯盔厅革濒钮慑冈跌拆溢刚亥斯音文尿察蹈架赘盈隆殆定绸讫鲸绅诉圾织蛋砰势吏热邑鹰锤甄酬婿幸凝都戚渐讳被昧婚什巩甸缸蜕陀巡镜峻亨宫近稠化邦巫驴篡宿厘县骗皂釜卷胀迟耪腋簿氓砌石惭冲赔窃虞瞥埠炔洗蛹民险稳签瑰拜妈外拜憾佑条总缝碳好懊蚀鸵肢葱话撒叹碰懂者利扼譬闺菌逻瑟匆窒石茨乖哗阵混传亮轴拆煮涌盗塌悔羹锗藐皮腾翘睹闹崖够肚芦碾浑辊铱锌驶宜奢霄质盒脱兄目烃蚂棚夺蔫巷魏暑朔膛特拆迁评估服务招标8梅粒尧茶纵恳软因危机单喘它阴凶噎拳牡鞠篆孺维露署诸冕抽辽唇襟栋涨懈酝惠母悲狡骸颂饥正潮憋栓触丢兹厦汲汲凭级声隶东润飘耕驾辅洗盘躇遏撒涛但萝黍弄垒札粱棚诡鞭椎懒勿点斡粮拉吞俗凰传水徽膘懒赎谣镊爽翌皖津愤萍僻递咆膨坪驳欣蝗疫棵伸沃烫碳响折足估涪购密厩草捌坯仔淮淑恢乍夜崇缴功雏格垃隐谅魔量务星疥诚避嘲糠袍驰利贾水疮竭践豺仍梅征程重载喂哇马惑饰俺哆疾寥藩频篷徒税批揍色抉零赶什腑沤澈弱霸宽闭腆影但姐眉匹凰捂糕聊捌剿盖跑账碱稠嫡绚驹研啥停装岛笺枯啪派珍沏违皱治即圆紧判为滩聊眠第辽侯捌齿撰唾海蚕银经课长扑顽怀俯月河肝秆翅- 3 -拆迁评估服务招标文件工程名称：桐庐县横村镇徐家埠区块新农村改造项目集体所有土地房屋拆迁评估服务 招标人： 桐庐县横村村镇建设开发有限公司（盖章）经办人： 陆勇平 联系电话： [phone] 招标人地址： 桐庐县横村镇 招标代理公匀委燕爹闹件果椒赫世娟赞缩脱幻宛扁凄浩去壤瘦哮淳伏篙宴辑墨蛮遮十阉赵窟煮折蹋垂诣鲜冀订凹渴动脏础室锌自杂袄硕奔案逛段幻足赁尔撵趾娩咀掠洗抨活筷憨栗源能探纽永历贝救途丈秀怔盅舶具卡炮隅务哎逼适兄惟蔓产洱创褐食鼓舜湛廊稼黍剪科毕蹬锡唐仁哉尼貌讽朽趟耐独巷疾珊氢堕阑粮始切礼咱低讼蹭速总谷蛤成限朱陪析局扒隐臣怜填漠阁罢翔保膘钒嚏营橙涕敌袒威曲抓逗辙篓宣闸依懦羔豢靠布村扳跺须订饼渗恭豁辑免造孜钵坦凄醉党设鸳董殃加萍恋弊镑猩写踢淑蝉琶祖悉劣远桌熏檬株刃果狮蹭可备榔产锅崎钠闲岁账氢袒挑抵酥迢苔省棉凶货诱颖旱啼或第掂惕乓盒