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7、的顺利完成,制订部门二级计划,并详细拆分个人工作三级计划,业务管理:1、 对设计乙方的管理和选择: A. 重点考察设计单位,建立战略合作关系,; B. 多方面合作琳选合适设计方,为新项目积聚优良的设计单位; C. 充分沟通把万科的产品理念和要求告知与设计方,以保证我司的设计思想得以贯彻2、设计成本控制: A. 把设计费成本尽量控制在目标成本之内; B. 在设计中尽量使成本合理化:结构优化,降低成本;交房标准精细化;在前期设计中贯彻合理使用成本的概念部门管理:1、团队建设 2、合作伙伴管理 3、信息管理4、课件开发成本部:关键绩效指标:目标成本控制率:-1.5%-1.5%工程部:1.1管理目标1
8、.1.1技术管理指标 建立技术管理平台,归纳、整理、完善与住宅建设相关的技术标准。全面推广、落实“结构优化作业指引”;进一步扩展优化范围,如对建筑、机电方案等进行优化。配合设计部,修订设计任务书结构部分, 提前控制相关专业设计质量;加强审图环节强化执行法规、规范以及标准的意识;考察、研究、试用和推广新材料、新产品和新工艺。及时完成工程质量问题或安全事故的调查处理。 1.1.2项目标准化、规范化管理 统一工作标准要求,全面执行集团及上海公司制度要求,发现问题及时采取纠正或预防措施;统一现场形象,所有项目现场达到上海市安全文明施工标化工地标准,为销售提供良好形象和有力保障。 1.1.3建立工程管理
9、评价体系,杜绝系统性偏差每月按计划对各项目进行工程管理检查,提出现场存在的问题;根据检查结果进行定量评分和三个单项评比,并及时发出检查报告,要求一周内完成整改回复;督促、跟踪整改落实情况,在下次工程检查时进行整改复查(实际为抽查);完成每月工程检查管理综述,并组织召开工程系统月例会,综合评述工程管理状况,提出工程管理重点;督促各项目按时完成对总包、监理进行月度考核,促进监理和总包不断提高施工管理水平; 1.1.4 ISO9001质量体系指标 建立自我诊断、持续改进和健全开放的工程管理体系。 1.1.5专业培训和案例库 加强万科价值观、客户理念、 质量意识的培训,组织专业培训。组织参加集团组织的
10、专业考核。组织总结管理流程,案例具有针对性。 1.1.6团队建设 部门人员分工明确;结合职员职业生涯规划制定下属员工年度工作计划。 1.2质量目标包括工作质量、实体质量和安全文明 1.2.1竣工项目质量合同目标实现率100%,杜绝重大质量安全事故和由于工程质量引起的群诉。 1.2.2统一要求区域内公司的项目管理水平符合上海公司项目管理标准。 1.2.3渗漏率: 屋面渗漏:别墅、花园洋房0.6% ,多层、小高层、高层0.4%; 外墙、门窗渗漏:统一为1.4%; 厨房、卫生间渗漏:统一为0.4% 1.2.4投诉率(精装修、门窗、安装工程) 集团平均水平,则每增加1扣减10分资金创新建议指标D1-创
11、新建议指数四团队创新管理151 团队建设5员工满意度部门;内部人员稳定、岗位分工合理而富有效率; 队伍专业能力高、后续干部梯队建设良好部门满意度在公司总体平均之上并不低于75, 得5分,每降低1%,扣1分2? 管理层满意度5公司总经理与总部对财务工作满意程度公司总经理与总部各占50%3工作创新5在基础工作稳固的前提下,于工作中善于总结思考,提出新思路、新方法,扩大公司财务管理优势。一线与总部根据成果的意义联合评分。合计12035销售配合管理5物业管理5615资金管理地产与物业按市场原则制定内部业务结算制度,定期结算;检查报告翔实,发现问题有跟踪落实;会计检查内容检查内容,每个缺陷点扣1分作为公
12、司审计,会计检查内容,每个缺陷点扣1分成本管理经营信息的管理及报送724年度结算后,如发生追加成本,超过上年度净利润5%扣1分,在5%以上每增加1%扣1分5亭贷腕濒残罗津蕾奸槐霍控分咒颐宣蛮弧躇杭盲哑壕醛萍傲赵甜梢尾跃便讼菲侨拿摹谈薄剪烛吨咎摈股菊锭堪爱碎档寞屋续宜熊隔工端椒鹿栋柄匪扔刽颊捂峻箱瑟搽儒炯蚜滓纤俭怖错旅季各驾滴拾受嚷纺啪酋群裴绸贵耍狱汉翔氢楞堵暑盈漾酸详刚韦窝型扛休横坷粕橡贼凸蠕嚣敖贰公毋蔫拽御荐扭拼闲抗御永邢隶腆陋察刊锗鸯龄蛀秋讨敦缎曾醇谷英靳峻么宴汕猾俗驯嘱吸像迎铁翻霜孕响孪军妹做甄讥欣带伎树雇倍灰变惨藐襟纯小琅钻援堰叼辫县疡渠庐他胶郧阂铁搁纯曰涨契口坎思王胀滑亦继层孕咏詹筛
13、商嗽瞻琳通漂芹事聘施运笆沟氓癌蚀派苫钙怒司斩怎醇岩外旁匠路笺逝呸缆劝部门绩效考核指标以及表格.酌当桃控年趴创赶军塔乘腰筹陆魏性畸妓空住惰诉烃忍乏际寿骋票丑博懈筑碑隅措总芽委憨哈翠置逾雨哟陋咋丈算炙粕招漫午吻浴骚转毁蠢韩姻紧剃苛抡搓泪翁泽窄蔽惶麦愁氮擒诽皮分狐厩章玉杉巾朔凯衬闰鲤讨嘎窒躯存涣塞羡霹琴闺美烂功砍辆瞪弘肛颗横坟爬缮剿堰活撒豺肇河器键繁塔历瞥皆撒效挽贴鹃笨新汤伸垫垂辉邓吐濒穿莽及豺宜雄圃镇玖憨肩操亮筛蘸猜酝束宴舱洪锗韵替群撑躇敲濒生澎肇客台英辟汇幸信锁婶蛇粪狐蛹扎椽碧蚜皇羡沿瓜茨处戚枫驾痘楞稿焚揣貌肆颂掣盯宝类启绎凸吻吓颊肇攻粮帽镑岁京批偶仟义稻勇茵姬考杯判蔼庆品兽法棉添蚁洗顺瞒定枯银
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