消防系统设备维护保养合同(豫咨).doc

建筑消防设施维护保养 协议书建筑消防设施维护保养协议书 合用编号： 甲方： 乙方： 河南省豫咨消防设施测护有限公司 根据中华人民共和国消防法和中华人民共和国合同法相关规定，经甲、乙双方友好协商达成如下协议条款，并共同遵守。一 工程名称： 二 工程地址： 三 维修范围： 四. 合同期限 本合同期限共计 年，自 年 月 日至 年 月 日 。 五. 承包方式 根据维护时间，在承包范围内的项目包工期、包消耗性材料、包质量、包安全、包合同价款，一次包定，不作任何调整。六. 承包价款消防设施系统工程维护保养费用每年按 元/平方米收取,共计 元。本费用包括消防设施日常检测、维护和保养费用，不包括需要更换的100元以上的设备材料购置费。七. 结算方式合同生效后，甲方一次向乙方支付合同期内维护费的90即 元，甲方付清合同期内维护费的90后，乙方开展维护工作。剩余的10维护费在合同期内最后1个月前付清。八物资供应 1甲方供应乙方维护及抢修所需更换的100元以上（含100元）的设备装置性材料、备品备件。2乙方负责100元以下的消耗性材料（发生在设备以外的材料及备件、实验和临时措施所需材料）。九工作内容及要求1. 承担工作标段范围内建筑自动消防设施的维护、保养及系统的定期试验和消缺等检修工作。2. 负责所包设备及区域内的文明生产工作。十 检修质量标准。1.乙方应在接到甲方维修通知后 小时内赶到现场进行维修，并做到维修的设备完好、运行正常。2.按国家及行业有关规定，对乙方所承包范围内的消防设施进行定期巡检、维护和保养。具体要求如下：(1)每周电话询问系统运行情况一次；(2)每月派技术人员到现场巡视一次，主要查看设备运行情况，听取现场值班人员对系统运行情况的汇报；(3)每季度对本合同工程消防系统的主要功能进行检测一次；(4)每年度对本合同工程消防系统进行一次全面检测，并出具检测报告。 （5）以上每次检查中发现的问题将以书面形式通知甲方，并制定维修方案，经甲方同意后即时进行维修。3.检修工作完工后，做到工完料净场地清。4.设备做到应修必修、修必修好，原则上大缺陷不过天、小缺陷不过班。5.检修要有检修记录，试验要有试验记录，相关资料及时上报甲方负责部门。6.检修质量按设计院的设计要求执行。十一. 双方责任及义务(一)甲方1.对乙方所承包项目的技术要求、质量标准进行交底。2.负责提供有关技术资料（中文版，特殊情况下提供英文资料）和维护质量标准一套。3.负责提供维护专用工具，型号和数量以原供货单位提供为准。4.帮助协调乙方的外围关系。5.负责对乙方维护质量进行检查、监督，对其违反规定的行为，根据有关规定甲方有权进行处罚。6.负责对乙方提供的维护方案、每月（季度）维护计划、设备、备品备件、材料计划的审批。7.负责乙方维护项目的阶段性检查验收。8.负责按时向乙方支付承包价款。9.负责自问题发现、到方案上报、维修直至修理完好交验期间的现场消防安全保卫工作。 10甲方不得将消防系统的设施设备挪作它用，若由此发生损坏，在此期间造成的火灾损失及火灾责任将由甲方承担。11消防系统如有故障，值班人员应正确操作设备，认真填写设备运行记录并及时向乙方报修。12甲方如进行装修，必须事前通知乙方，未经乙方同意，不得随意移动或拆除消防设施和器材。否则由此造成消防设施损坏所需的维修费用及在此期间发生的火灾事故责任由甲方承担。装修改造期间现场的消防安全由甲方负责。(二)乙方1.提供检测、维护方案，施工组织设计，配备人员具备一定数量相应专业的高级、中级技术人员。2.负责甲方提供维护专用工具以外的其它工具、检测设备及仪器仪表。3.按国家及行业有关规定，对乙方所承包范围定期进行检测，并提供检测报告。4.维护期间负责向甲方检修部门提交上月维护完成情况报表、材料领用统计表、消耗性材料使用报表。5.及时向甲方检修部门汇报工作中存在的问题。6.负责向甲方提交检修工作记录。7.接受甲方检修管理部门代表的检查、监督与管理。8.负责乙方维护人员一切劳保福利待遇。9.负责乙方维护人员食宿与交通。十二. 安全文明事宜1.乙方必须保证做到施工现场文明整洁，每天下班前工完料净，垃圾及废物堆放按甲方指定地点。2.乙方要爱护甲方的设备及厂区其它设施。十三. 违约责任1.因乙方维修质量不到位，使消防设施失去作用造成后果者，乙方承担相应的经济损失和法律责任。2.因甲方原因造成的设施问题及安全问题，乙方不承担任何责任；因甲方不能按时付款，造成的安全问题由甲方负责并应补偿乙方银行同期贷款利息；自问题发现、到方案上报、维修直至修理完好交验使用期间造成的安全问题由甲方负责。 3双方不得无故终止合同，否则由违约方向守约方赔偿未执行部分的50%作为违约金。十四. 争议与仲裁1.本合同一式两份，合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。2本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，可向工程所在地仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。甲方：（章） 乙方：（章）甲方代表： 乙方代表：开户银行： 开户银行：光大丰产支帐 号： 帐 号：087726120100302022890通讯地址： 通讯地址：郑州市丰产路22号豫咨大厦联系电话： 联系电话：[phone]签定日期： 年 月 日 签定日期： 年 月 日 合同管理制度1 范围本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励；本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。2 规范性引用中华人民共和国合同法龙腾公司合同管理办法3 定义、符号、缩略语无4 职责4.1 总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。4.2 工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。4.3 经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的订购合同。4.5 合同管理部门履行以下职责：4.5.1 建立健全合同管理办法并逐步完善规范；4.5.2 参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量；4.5.3 审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力（必要时要求对方提供担保），检查合同的履行情况；4.5.4 保管法人代表授权委托书、合同专用章，并按编号归口使用；4.5.5 建立合同管理台帐，对合同文本资料进行编号统计管理；4.5.6 组织对法规、制度的学习和贯彻执行，定期向有关领导和部门报告工作；4.5.7 在总经理领导下，做好合同管理的其他工作，4.6 工程技术部：专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责：4.6.1 在主任领导下，做好本部门负责的各项合同的管理工作，负责保管“法人授权委托书”；4.6.2 签订合同时，检查对方的有关证件，对合同文本内容依照法规进行检查，检查合同标的数量、金额、日期、地点、质量要求、安全责任、违约责任是否明确，并提出补充及修改意见。重大问题应及时向有关领导报告，提出解决方案；4.6.3 对专业对口的合同统一编号、登记、建立台帐，分类整理归档。对合同承办部门提供相关法规咨询和日常协作服务工作；4.6.4 工程技术部专职合同管理员负责收集整理各类合同，建立合同统计台帐，并负责6