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JF——91——01
房地产买卖契约
( )房买卖契字 号
1.本契约文本适用于房地产买卖立契。
2.本契约未尽事宜，双方议定后，可填入空白条款内或另行签订附件。
3.本契约格式解释权归中华人民共和国建设部。
房地产买卖契约
甲方(卖方)：
立契约人
乙方(买方)：
由于甲方已收到乙方预付的购房定金人民币(大写)
。双方同意就下列房地产买卖事项，订立本契约，共同遵守。
一、甲方自愿将座落在 区 路(街)的房地产(房屋建筑面积 平方米)
出售给乙方。该房地产的基本情况已载于本契约附件一。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买房地产。 二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为
人民币(大写)〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓元；￥〓〓〓〓〓〓元。乙方由〓〓〓〓年〓〓月〓 〓日前〓〓次付清给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵。付款方式：
三、双方同意于〓〓〓〓年〓 〓月 〓〓日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。房屋移交给乙方时，其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。
四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
五、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起〓〓日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款；或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日、由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之〓〓的滞纳金。
六、本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向〓〓〓〓〓房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。
七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。
八、本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。
九、本契约经双方签章并经房地产买卖主管机关审查批准后生效。
十、本契约一式〓〓份，甲乙双方各执〓〓份。契约副本〓〓份，送〓〓〓房地产交易管理所(处)。
十一、为了更好地保障房屋买卖双方的合法权益，买卖双方在履行本契约时可选择下述资金交割方式：
1、自愿放弃资金拖管，自行交割，责任自负。
2、自愿委托太原市房地产交易市场办理资金托管。
十二、通过中介成交的房屋买卖，需填写以下内容：
1、经济机构名称：
2、经办人：〓〓〓〓〓〓身份证号：〓〓〓
3、服务内容：
十三、双方约定的其它事项。
甲方(签章)：〓〓〓〓〓〓〓乙方(签章)：
法定代表人： 法定代表人：
地址： 地址：
联系电话： 联系电话：
邮政编码： 邮政编码：
委托代理人： 委托代理人：
年〓〓 月 〓〓日日
附件一 年〓〓 月〓〓 日
房屋座落
地号
产权所有人
产权证号
房屋建筑面积
土地使用面积
使用性质
房屋结构
四至界限
东
西
南
北
附着物：
附图
甲方（签章）： 乙方（签章）：
中华人民共和国建设部监制
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