某某农贸综合市场商铺租赁合同书.doc

某某农贸综合市场商铺租赁合同书甲方：安徽某某蔬菜批发大市场服务有限公司（以下简称甲方）乙方： （以下简称乙方）甲乙双方经协商一致，就某某农贸综合市场商铺租用有关事宜达成如下协议，双方信守执行。第一条 租用商铺位置、用途、面积1. 位置：乙方所租的商铺在甲方 区 号_ 段。2. 用途：乙方租用该商铺经营 使用。3. 面积：所租商铺建筑面积为 m2。4. 租金： 元/月。第二条 租用期限及租赁者情况1. 双方协定租用期限：自 年 月 日至 年 月 日止。2. 本合同签订时乙方同意向甲方提供身份证复印件及营业执照复印件。乙方提供的以上证件如有虚假，责任由乙方自负，同时甲方有权单方面终止本合同。3. 甲、乙双方所签订的租赁协议内容和双方所签订的租金数目乃商业机密，乙方有责任不予外泄；如因乙方外泄而引致甲方的不利影响和经济损失，乙方应向甲方赔偿并对该行为负责；甲方有权单方面终止本合同。4. 签订本商铺租赁合同时，甲方给予乙方的租金及其他优惠，若乙方违反本合同第五条及第六条的规定；甲方有权取消对乙方的优惠政策。取消优惠政策后的租金，按照本市场相似的位置其他商户（不包括其他享受优惠政策商户租金）市场价格执行，对于取消租期优惠，租期从合同签订之日起计算。乙方不再享有租期优惠，并补缴相应租金。第三条 租金及缴纳方式1. 乙方应按年向甲方支付租金。（包含一个月押金，押金退铺时无息反还）2. 乙方在第一年向甲方支付人民币 元（大写： 元）的租金， 乙方在签约时，须一次性付清；租金到期前一个月，需缴清下一年的租金。第四条 甲方的权利和义务1. 按本合同之规定向乙方收取相关费用。2. 甲方有权负责维持市场的正常秩序，使市场经营正常。3. 在租赁期内向乙方有偿提供租赁经营展位以外的辅助设施及服务，并负责公共部分物业管理及保洁工作。4. 市场内所有甲方的设备、设施由甲方负责统一管理。5. 甲方应当协调处理和解决市场内的突发事件。第五条 乙方的权利和义务1. 乙方应按合同规定向甲方交纳租金、水电费、物业管理费等，逾期不交者，甲方有权停电、 停水及停止一切物业服务，由此造成的乙方损失，由乙方自负，与甲方无关。如拖欠一个月以 上（含一个月），甲方有权单方面解除合同，清空商铺并且收回。2. 乙方必须合法经营遵纪守法，不得从事任何违法乱纪行为，否则一切后果自负。如乙方有经营假冒伪劣商品的不法行为而引起的一切事故由乙方全部负责。3. 乙方必须爱护甲方的财产和公共设施，如有损坏应负责及时维修。未经甲方书面同意，不得改动原商铺的结构，租赁期间不得摆出铺前的空地或占用他人的商铺，并保持门前卫生。未在规定期限内开业或擅自关门歇业，则视作违约，甲方有权解除合同收回商铺另作安排，且前期所产生的费用，由乙方承担。4. 乙方不得在租赁商铺内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械等。若乙方确需使用超过电表负荷的设备，须向甲方申请，甲方在条件许可的情况下予以架设专线，所有费用由乙方承担。5. 乙方不得擅自转让、转租、转借、相互交换或以任何方式改变商铺的使用权。如需转让商铺、委托经营须如实填写书面申请表，经甲方同意，按照甲方规定相关程序办理。第六条 合同解除1. 乙方在租赁期间内出现下列情况之一，甲方有权单方面解除本合同，已交租金不退。并不向乙方承担任何赔偿或补偿责任：（1）、欠应交款项（含租金、水电费、物业管理费等合同中所涉款项之一）一个月以上（含一个月）；（2）、擅自转让、转租、转借、相互交换，或以其他方式改变商铺使用权；（3）、经营过程中有严重损害甲方利益的其他行为；（4）、违法违规经营，经书面警告或经济处罚仍不纠正的；2. 擅自改变商铺原有结构；第七条 甲方制定的有关市场管理规定，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第八条 甲方向乙方提供的商铺设施状况，乙方已确认同意第九条 合同期满前，乙方有意续签合同，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。第十条 本合同未尽事宜，双方可协商一致后另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条 本合同一式二份，双方各执一份。甲乙双方签字盖章后生效。甲方：安徽万里红蔬菜批发大市场服务有限公司 乙方: 委托代理人： 委托代理人： 联系电话：签字（盖章）： 签字（盖章）： 年 月 日 年 月 日