项目联营合作协议书(模板).doc

项目联营合作协议书甲方：首钢水城钢铁（集团）赛德建设有限公司（以下简称甲方）地址：贵州省六盘水市钟山区冶金北路78号 邮编：553028法定代表人：电话：[phone] 传真：[phone]乙方： （以下简称乙方）地址： 邮编： 法定代表人： 电话：0858- 传真：0858-为拓展XXX建筑市场，甲方与乙方优势互补，利用甲方相关资质、技术等方面条件，结合乙方经济、管理、社会资源等方面的实力，共同开拓XXX范围内的工程业务，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、招标投标法及其他相关法律、法规和规章，甲、乙双方本着平等互利、友好合作和诚实信用的原则，经友好协商双方就项目合作，达成以下协议：一、合作方式及条件1、双方发挥各自在市场、技术、人力资源、设备设施、现场管理等方面的优势，积极协作，共同保质、保量、保工期完成项目的工程建设。2、乙方根据XXX住建局要求，结合经营需要成立XXX分公司(项目部)，人员由甲方指派，经营业务地域范围限于XXX范围内，承接工程范围限于甲方已有的工程承包资质范围，分公司(项目部)的经营活动接受甲方的指导和管理。3、根据对市场的综合考察评估，分公司(项目部)的一切经营活动、施工生产活动必须严格遵守国家有关法律、法规和当地各项行政管理规定，切实维护甲、乙方双方的利益。4、甲方利用自身的施工管理能力及类似工程经验，在施工过程中配合乙方办理项目开工及施工合同备案等相关工作；针对不同的项目甲乙双方共同组建项目部，有关项目施工过程中所有方案措施及管理机构人员的备案由甲方上报相关管理部门，工程竣工阶段，所有资料及决算由分公司(项目部)负责办理，决算须经甲方审核同意。5、项目部(分公司)印章管理5.1由于业务需要，及时应对投标资料、项目管理等用章需求，甲方安排一枚分公司(项目部)公章在XXX分公司使用，有关印章不得参与除工程外的其他商业活动；同时分公司为乙方开具一个专户，项目资金支付流程按甲方规定，确保项目施工需要。5.2 项目部(分公司)印章不作为“经济类用章”，仅作为“资料类用章”使用；5.3项目部(分公司)印章用于“承诺以外”的用章按每项10万元罚款；5.4项目部(分公司)印章由甲方派驻项目部管理人员保管并使用“项目部(分公司)印章”。6、乙方负责协调工程投标、项目施工中的各种关系，协助分公司购买招标文件并承担相关费用、承担投标保函和中标后履约保函的相关费用，甲方提供中标后办理银行履约保函所需要的银行资料及其他相关手续。7、甲方配合乙方开具外出经营许可证，乙方按国家税务机关规定向甲方支付应交纳的相关税费（含甲方应交纳的企业所得税），并提供相应的材料等成本发票。8、甲方在XXX自主承接的工程项目，不属于乙方承包范围，项目部相关管理人员由甲方自行组建，乙方配合做好相关工作；9、分公司必须服从甲方对合同评审、经营拓展、生产及财务运作的管理，不得超越甲方的授权和甲方资质经营范围经营。10、XXX分公司范围内承接的所有工程项目，在签订施工合同时必须经甲方审批，按甲方工程合同审批流程会签完后方能用章办理，原则上施工合同全部由甲方统一办理，分公司不得自行办理任何有关工程方面的合同，合同办理完后一周内必须将至少一份合同原件交由甲方备案。工程竣工验收后，分公司必须把所承接工程的至少一套完整的工程资料原件报送甲方备档。11、分公司所承接的工程项目，有适合甲方直接施工的，经甲乙双方协商同意，同等条件下按市场原则予以优先考虑，以满足甲方的施工需求。11.1、乙方按工程进度支付工程款；工程竣工支付至合同总额的85%；办理竣工结算后支付至结算总额的95%；结算总额留5%做为质保金，质保期满24个月后10日内支付结清，无息支付。11.2、乙方由于资金不到位，未支付甲方已完工程进度的进度款(结算工程款)，当乙方有款进入甲方账上，甲方有权根据已完进度，扣除应支付工程进度款后，余款支付乙方。12、双方有义务、有责任为对方的企业知识产权、商业秘密保密。13、双方约定定期召开沟通会，共同探讨管理、工程技术、项目合作等问题，促进共同发展。14、当市场发生质的变化时，双方针对实际情况再进行协商。15、对于乙方在XXX以外的其他地区开发的项目，在满足资质要求等同等条件下，甲方优先总承包。二、合作期限自具体项目正式开工起至工程竣工验收备案资料手续办理完毕止。三、权力义务1、甲方与乙方针对承揽的具体项目另行签订合作细则，明确项目部人员组建、进度款、材料供应结算时间及管理费的收取比例、税金交纳等。甲、乙双方在整个合作过程中，应以诚信为本，加强沟通、交流与配合，从而实现每个项目的预期目标。2、甲方确定的施工队伍必须具备相关资质，并与乙方签订有关工期、质量、安全及现场文明等方面的责任书与承诺书，所有进场的施工队伍必须服从乙方现场项目部管理人员的指挥和管理，杜绝质量、安全事故的发生，如发生质量、安全事故及经济赔偿等，按乙方与施工队伍签订的合同执行。3、分公司所承接的工程项目，其主材（如：水泥、钢材、商砼等）由甲方按市场原则供应，甲方必须确保采购的建筑材料质量满足设计及施工规范的要求，并附有产品合格证。因甲方供应的材料导致的材料质量问题由甲方承担。4、凡甲方精正检测公司能够实施的项目检测业务，由甲方按市场及项目要求组织检测。5、乙方自行使用的劳务人员在进场前必须将明细报甲方劳务公司及项目部，同时按时发放其自行使用的劳务用工工资，接受甲方劳务公司的监督、管理，由此引起的一切纠纷由乙方承担。6、涉及乙方施工的项目，主合同要求交纳的履约保证金及工人人身意外伤害保险等由乙方负责缴纳。7、乙方确定的施工队伍必须严格按国家有关工程施工规范及设计图纸等组织施工，认真做好该项目工程的质量、安全、文明施工及工程相关技术资料的编制、整理等工作，确保整个项目顺利通过竣工验收、达到合格。8、乙方根据项目的大小提供相应的自有资产作抵押8.1乙方应妥善保管抵押物，在抵押期间负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查；本合同项下有关公证、保险、鉴定、登记、运输、保管等费用由乙方承担；因乙方保管不善，造成抵押财产毁损，甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状，或提供经甲方认可的抵押财产；8.2在本合同有效期内，乙方不得出售和馈赠抵押财产；乙方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应取得甲方书面同意；乙方违反本合同规定，擅自处分抵押财产的，甲方视情况要求乙方恢复原状，并可提前收回主合同项下的债权，并可要求乙方支付该债权总额_%的违约金；乙方隐瞒抵押财产存在共有、产权争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权权限等情况而给甲方造成经济损失的，应予赔偿；五、甲方总包管理费的收取1、项目造价：1.1 固定总价 元；1.2 暂订价： 元；固定单价，暂定总价，最终价款以实际工程量认定结算为准；1.3 暂订价： 元；最终以施工图纸及现场实际增加工程量的定额结算价为准；2、根据甲方相关管理费收取比例的规定，针对具体项目：土建工程、水电工程及其他工程按工程总造价 %收取 （不含税），与项目有关的所有税收，根据国家当期有关税法的相关规定由乙方支付，甲方代扣代缴（实际管理费收取根据甲方自营所占比例进行扣减）。3、乙方根据自身需要增加的工程造价部份管理费按增加部分总价的 %计取(不含税)，税金乙方承担，甲方代扣代缴。4、乙方发生民工纠纷或材料纠纷一次按工程总造价增加0.1%管理费(不含税)，并累加计算。六、本协议有效期内基于业务运作需要，双方协商共同制定的其他相关制度和书面文件，其效力等同于本协议。七、本协议未尽事项，经双方协商一致签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。协商未成，如发生纠纷双方同意向六盘水市仲裁委员会申请仲裁。八、协议的解除与终止：任何一方如遇对方当事人违反本协议或不履行协议义务致合同目的不能达成时，均有权单方终止协议，并提前一个月告之对方确认。九、本协议一式肆份，甲乙双方各执两份。本协议经双方签字盖章后生效。十、以下无正文，仅为双方签字盖章。甲方（公章）： 乙方（公章）： 法人代表： 法人代表： 委托代理人： 委托代理人： 经办人： 经办人：20 年 月 日 20 年 月 日项目联营合作协议书甲方：乙方：首钢水城钢铁（集团）赛德建设有限公司