投资合作开发酒店项目初步协议3.5.doc

精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-投资合作酒店项目协议书甲方： 乙方： 双方本着自愿、平等、互惠互利、诚实守信的原则，经过充分友好的协商，订立以下合同条款，以资共同遵守履行。、甲方自愿将座落于北海市海城区涠洲镇西角村委会西角村92号户主权属下的宅地（含住房）一块东西长约45米，南北宽约23米，共约1000平方米左右，评估值约100万元左右成为此项目的合作股东。、乙方全权负责投入现金承建合作的项目（西海湾便捷酒店）一栋，建设规模高约4层、长35米、宽17米，按三星级的标准设计装修配套（50个标房），投资金额约400万元左右成为此项目的合作股东。3、在甲乙方签订合同时，乙方交付出伍万元立即选定日子动工拆除原有的房屋，接着挖地基下基础，完成第一层土建之后再退还给乙方，双方协定在2014年7月1日前竣工营运。4、在酒店封顶的时候，甲方投入10万元作为营运保证金，然后乙方在2015年和2016年的纯利润收入中扣返给甲方，每年返还五万元，共两年内还清。5、如果国家建设需要征用该地块，该项目西海湾便捷酒店的拆迁补偿款金额400万元左右按以下方式退还：前2014年7月1日至2019年7月1日，甲方占10%，乙方占90%，前2014年7月1日至2024年7月1日，甲方占20%，乙方占80%，前2014年7月1日至2029年7月1日，甲方占30%，乙方占70%，前2014年7月1日至2034年7月1日，甲方占60%，乙方占40%，土地以及其它费用全部属于甲方。6、投资合作项目（西海湾便捷酒店）的时间是20年，自该酒店2014年7月1日试业营运开始至2034年7月1日止。合同期满后该酒店经营权以及该酒店、土地使全部返还用权给甲方所有。7、在投资合作的期间内，甲、乙双方不得以任何理由将该酒店以及土地作为抵押物抵押或转让买卖给任何个人私人小额贷款公司国有商业银行，否则甲方有权利终止合同收回经营权，后果自负。8、自该酒店2014年7月1日试业营运开始至2020年7月1日，即前6年酒店每年的经营纯利润分配如下：甲方占15%，乙方占85%。9、在合同合作期间内第7年开始一直到合同期止（2020年7月1日至2034年7月1日），甲、乙双方共同协商管理该酒店，会计、出纳由双方安排，酒店每年营业纯利润分配如下：甲方占45%，乙方占55%。10、合同期间内，任何一方不得以任何理由单方面提出终止合同要求退还此酒店的建筑费用（即是入股资金）都属于违反本合同的规定，要负责造成经济损失的全部赔偿责任。11、在合同期间内任何一方不得违反本合同的规定，否则要负责造成经济损失的全部赔偿责任。12、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行共同协议并签订补充协议与本合同具有同等的法律效力。13、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意按由当地人民法院管辖受理。14、本合同一式四份，其中甲方满国柱、满金忠、满其峰各执一份，乙方执一份，自从双方法定人签字加盖单位专用章之日起生效。甲方： 乙方： 身份证号： 身份证号： 身份证号： 身份证号： 签订日期： 年 月 日签约地：代理记帐业务约定书甲方: (以下简称甲方)乙方： (以下简称乙方) 经甲乙双方友好协商，自愿达成以下乙方为甲方提供会计代理服务相关事项的业务约定：一、 乙方为甲方提供以下会计代理服务：建账、记账(总分类账、二级明细账)、填制财务报表、税务报表、国税申报、地税申报(含网上申报)。甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。 二、甲方在每月25日至次月15日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方(乙方可上门取送票据，每月壹次)并提供纳税申报所需要的各种印章(公章、财务章、人名章等)。因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时，造成乙方延误各种纳税申报的，责任由甲方自负。三、在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下，乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报的, 责任由乙方负责。四、乙方丢失票据，书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金，责任由乙方负责；甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符合规定引起的税务责任，由甲方负责。 五、甲方的出纳每月应主动与乙方会计核对银行账及现金账余额。六、甲方在签订业务约定书的同时付款，否则无效，到期后乙方接受甲方付款的视为约定延续，若到期后未续约付款的，约定终止，双方不再相互承担责任。七、甲方在业务约定期间内如有地址、电话、开户银行及账号、税务登记、工商登记等发生变化应在非报税期内三天、报税期内(每月25日至次月15日)当天通知乙方，不能及时通知乙方由此而产生的后果，由甲方自负。 八、业务约定到期或终止时，如果甲方聘用乙方工作人员，乙方对业务约定期间的凭证、账目、税务出现的问题概不负责。 九、甲方为：1.纯地税户 2.国地税户3.一般纳税人，每月凭证不超过一本，无特殊核算要求(超出要求范围的，服务费另行协商)。十、约定期限： 年 月至 年 月，付款方式：每 ，另每会计年度账本及报表资料费贰佰元，工商年检代理费贰佰元，残保金代理费贰佰元； 年 月 日合计收取 元。十一、本业务约定书一式两份，双方各持一份，经双方签字盖章付款后生效。本约定书未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的态度进行协商解决。十二、会计每月25日至次月1日联系取票据，以下列举部分单据： 1、企业本月开具的发票及与之相对应的收款凭证(进账单、现金送款单、现金收入凭单、出库单、发票领用存情况等)；2、企业取得的购货发票及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单、入库单等)；3、企业取得的费用发票(交通费、差旅费、通讯费、广告费、业务宣传费、房租、水电费、办公费、运费、汽油费、保险单据等)及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单等)；4、银行缴税税票，利息单，进账单，支票存根，电汇单及其它各种银行票据；5、企业自制原始凭单：工资单，折旧单等；6、一般纳税人发票汇总表(一套)，作废发票(联次齐全)，抵扣票认证清单，金税卡；7、其它需要的资料_8、凭证报表由乙方暂存，待工作完成后，年度终了时返还客户。 注意：月末取票后企业如开具收入发票须立即通知乙方。甲方： 乙方： 联系人： 联系人：联系电话： 联系电话：电子邮件/ QQ: 地址： -精品 文档-