铁鑫大厦外墙石材维修施工方案.doc

铁鑫大厦外墙石材维修施工方案一、对整体大厦维修的前期状况检查1、搭建施工防护2、检查大厦石材更换情况3、检查石材干挂架锈蚀情况二、石材外部清洗 1、用清水冲洗石材表面灰尘 2、用专业石材清洗液对石材表面锈蚀痕迹做清洗 3、对铁锈痕迹，使用双氧水清洗 4、在用清水冲洗石材表面三、石材维修 1、检查所有窗口石材，且剔除已老化的胶 2、剔除石材密封缝处已老化的密封胶 3、对石材挂件处重新用AB胶粘接及石材粘接处重新粘接 4、更换已断裂或已破损坏的石材 5、对窗口部位的石材重新粘接及钢骨架稀少的部位增加焊接钢骨架、挂件缺失的部位增加挂件 6、对所有石材伸缩缝用耐侯胶重新做伸缩胶缝处理 7、对已石材表面做养护处理四、8、7、3楼处造型雨檐的维修 1、对干挂钢架重新做防腐处理 2、对石材粘接处重新打胶粘接 3、对干挂钢架进行焊接架固及缺失挂件的部位增加挂件 4、造型部位盖板石材全部重新粘接安装 5、对所有缝隙重新用耐候胶打胶密封 6、更换已损坏的石材7、造型石材顶部做防水处理五、正门造型塔楼及雨檐维修 1、对内部结构钢架检查且做防腐处理 2、从塔楼内部对石材粘接处重新粘接固定 3、更换已损坏的石材 4、所有缝隙重新用耐候胶打胶密封 5、拆除已锈蚀的铝塑板和方钢骨架 6、重新焊方钢骨架安装铝塑板 7、一层雨檐顶部重新焊方钢骨架、铺薄钢板做防水处理 8、门厅雨檐重新安装筒灯、预留灯笼挂钩六、顶部圆型塔楼维修 1、剔除外部开裂及掉皮的水泥表层 2、重新用抗裂沙浆挂网抹平 3、对塔楼圆顶部位重新做防水层处理 4、整体重新喷涂真石漆 5、重新做内部吊顶及内部墙面粉饰，小塔楼重新焊方钢骨架干挂铝塑板七、西侧大门雨檐及连廊维修 1、对内部结构钢架检查且做防腐处理 2、对石材粘接处重新粘接固定 3、更换已损坏的石材 4、所有缝隙重新用耐候胶打胶密封 5、拆除已锈蚀的铝塑板和方钢骨架 6、重新焊方钢骨架安装铝塑板 7、顶部重新做防水处理 8、门厅雨檐重新安装筒灯、预留灯笼挂钩合同管理制度1 范围本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励；本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。2 规范性引用中华人民共和国合同法龙腾公司合同管理办法3 定义、符号、缩略语无4 职责4.1 总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。4.2 工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。4.3 经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的订购合同。4.5 合同管理部门履行以下职责：4.5.1 建立健全合同管理办法并逐步完善规范；4.5.2 参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量；4.5.3 审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力（必要时要求对方提供担保），检查合同的履行情况；4.5.4 保管法人代表授权委托书、合同专用章，并按编号归口使用；4.5.5 建立合同管理台帐，对合同文本资料进行编号统计管理；4.5.6 组织对法规、制度的学习和贯彻执行，定期向有关领导和部门报告工作；4.5.7 在总经理领导下，做好合同管理的其他工作，4.6 工程技术部：专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责：4.6.1 在主任领导下，做好本部门负责的各项合同的管理工作，负责保管“法人授权委托书”；4.6.2 签订合同时，检查对方的有关证件，对合同文本内容依照法规进行检查，检查合同标的数量、金额、日期、地点、质量要求、安全责任、违约责任是否明确，并提出补充及修改意见。重大问题应及时向有关领导报告，提出解决方案；4.6.3 对专业对口的合同统一编号、登记、建立台帐，分类整理归档。对合同承办部门提供相关法规咨询和日常协作服务工作；4.6.4 工程技术部专职合同管理员负责收集整理各类合同，建立合同统计台帐，并负责