营业房买卖合同.doc

房屋买卖协议甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（担保方）：根据中华人民共和国有关法律、法规及本市有关规定，甲、乙、丙三方遵循自愿公平和诚实信用的原则，为订立房屋买卖合同事宜，经协商一致同意订立本合同，以资共同遵守。第一条 房屋位置及基本情况1、甲乙双方通过友好协商，甲方愿将其顶账的位于*住房，建筑面积*平方米的房屋一套出售给乙方。2、甲方如实陈述房地产权属状况和相关关系，保证出售的房屋权属真实，并符合国家及银川市房屋上市交易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售房屋无异议，乙方对甲方上述出售的房地产具体状况充分了解，并自愿买卖该房地产。第二条 房屋价款和交易方式1、经甲、乙双方协商一致，同意上述房地产转让总价款为人民币：*元整（￥：*元整）。2、付款方式：在甲乙双方房屋买卖协议后付定金￥：*元整，大写：*元整。甲方配合乙方在接受该房产付款后办理正规售房合同及房屋产权证。乙方在接到房产证书后以一月期限为准，付清尾款￥：*元整，大写：*元整。第三条 违约责任乙方中途违约，向甲方支付该房总价*万的20%的违约金。第四条 其他条款1、甲方保证出售的房屋全属真实，没有产权纠纷和债务纠纷，若因此给乙方造成损失的，向甲方承担全部责任并负责赔偿损失。2、此房*年*月*日之前所产生的暖气费、物业费等属于甲方承担；*年*月*日之后的费用由乙方承担，之后入住费用由乙方承担。3、本合同自双方签字或盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同样的法律效力。甲方签名： 乙方签名：身份证号： 身份证号：年 月 日 年 月 日