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你一定要坚强，即使受过伤，流过泪，也能咬牙走下去。因为，人生，就是你一个人的人生。 ============================================================================ -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 1Z201000建设工程项目的组织与管理 1Z201010建设工程项目管理的目标和任务建设工程项目管理的时间范畴是：实施阶段项目决策阶段的工作包括：①项目建设意图的酝酿②编写和报批项目建议书③编制和报批项目的可行性研究项目实施阶段包括①设计前准备阶段（编制设计任务书属于设计前准备阶段）②设计阶段③施工阶段④动用前准备阶段⑤保修期（选项中如出现招投标阶段不选）项目管理内涵：自项目开始到项目完成（实施阶段），通过项目策划和项目控制，使项目的费用目标、进度目标和质量目标得以实现。项目策划指目标控制前的一系列筹划和准备工作费用目标对业主而言是投资目标，对施工方而言是成本目标项目管理的核心任务是项目的目标控制业主是建设工程项目生产过程的总集成者和总组织者，因此业主方的项目管理是项目管理的核心项目管理的五个类型：业主方项目管理 ①投资方 ② 开发方 ③ 工程管理咨询公司提供的代表业主方利益的项目管理服务，如工程监理单位，业主方委托的招标代理单位、投资咨询单位等设计方项目管理施工方项目管理施工总承包方施工总承包管理方分包方，包括专业分包和劳务分包，如业主指定的专业幕墙公司建设物资供货方的项目管理建设项目工程总承包方的项目管理设计和施工任务综合的承包设计、采购和施工任务综合的承包（简称EPC承包） 1Z201011 建设工程管理的任务建设工程项目的全寿命周期包括：①决策阶段②实施阶段③使用阶段（试运营阶段）项目立项（立项批准）是项目决策的标志（单选）项目决策阶段的主要任务是确定项目的定义（1确定实施组织、2确定建设地点、3确定建设任务和原则4确定建设资金5确定投资、进度、质量目标）建设工程的管理包括：1决策阶段的管理、2实施阶段的管理、3使用阶段（运营或运行阶段）的管理建设工程管理的核心任务是为工程的建设和使用增值 1Z201012 业主方和项目其他参与方项目管理的目标和任务一、业主方项目管理服务于业主的利益，其目标包括项目的①投资目标（项目的总投资目标）②进度目标③质量目标。业主方进度目标指的是项目动用的时间目标，也即项目交付使用的时间目标。（备选答案“竣工验收的时间目标”为干扰选项）项目的投资、进度和质量目标之间是对立的统一关系。业主方项目管理涉及实施阶段全过程，主要任务： ①安全管理 ②投资控制 ③进度控制 ④质量控制 ⑤合同管理 ⑥信息管理 ⑦组织和协调安全管理是业主方项目管理中最重要的任务。二、设计方项目管理的目标包括：①设计的成本目标②设计的进度目标③设计的质量目标④项目的投资目标设计方的项目管理工作主要在设计阶段进行，也涉及设计前的准备阶段、施工阶段、动用前准备阶段和保修期，设计方项目管理任务中涉及费用控制的包括设计成本控制和与设计工作有关的工程造价控制。三、供货方项目管理的目标：①供货方的成本目标②供货方的进度目标③供货方的质量目标总结：项目参与各方费用目标和费用控制的内涵业主方：投资目标和投资控制；施工方和供货方：成本目标和成本控制；设计方和建设项目工程总承包方：自身的成本目标和成本控制，项目的投资目标和投资控制人事部、建设部对建设工程项目总承包及施工管理的专业技术人员实行建造师执业资格制度国外建造师的执业范围更广，可在业主方、承包商、设计方和供货方从事项目管理工作；业务范围不限于在项目实施阶段的工程项目管理，还包括项目决策管理和使用阶段设施管理。项目决策阶段的开发管理、实施阶段的项目管理和使用阶段的设施管理集成为项目全寿命周期管理。（全寿命周期管理中包含以上三种管理，选项中出现设计管理、施工管理为干扰选项） 1Z201013 建设工程总承包方项目管理的目标和任务建设项目工程总承包方的项目管理工作涉及项目实施阶段的全过程①设计前准备阶段②设计阶段③施工阶段④动用前准备阶段⑤保修期施工总承包≠工程总承包，工程总承包方项目管理的范围应由合同约定建设项目工程总承包方项目管理的主要任务： ①安全管理 ②项目总投资控制和工程总承包方的成本控制 ③进度控制 ④质量控制 ⑤合同管理 ⑥信息管理 ⑦与建设项目工程总承包方有关的组织和协调 1Z201014 施工方项目管理的目标和任务施工方项目管理的任务包括：施工安全管理施工成本控制施工进度控制施工质量控制施工合同管理施工信息管理与施工有关的组织与协调施工方的项目管理工作主要在施工阶段进行，也涉及设计阶段、动用前准备阶段及保修期 1Z201020建设工程项目的组织系统的目标决定系统的组织，组织是目标能否实现的决定性因素控制项目目标的主要措施：①组织措施②管理措施③经济措施④技术措施，组织措施是最重要的措施，诊断建设工程的项目管理，首先应分析组织方面存在的问题组织论研究：①组织结构模式②组织分工③工作流程组织组织结构模式反映一个组织系统中各子系统或各元素（各工作部门或各管理人员）之间的指令关系组织分工反映一个组织系统中各子系统或各要素的工作任务分工和管理职能分工组织结构模式和组织分工都是一种相对静态的组织关系工作流程组织反映一个组织系统中各项工作之间的逻辑关系，是一种动态关系组织工具用图或表的形式表示各种组织关系，包括: ①项目结构图 ②组织结构图（管理组织结构图） ③工作流程图 ④管理职能分工表 ⑤工作任务分工表 1Z201021项目结构分析在项目管理中的应用项目结构图是一个组织工具，通过树状图的方式对一个项目的结构进行逐层分解，以反映组成该项目的所有工作任务项目结构分解原则：考虑项目进展总体部署；②考虑项目组成；③有利于项目实施任务发包和进行，并结合合同结构；④有利于项目目标控制；⑤结合项目管理组织结构项目结构图和项目结构的编码是编制其他编码的基础（三控二管的基础） 1Z201022 组织结构在项目管理中的应用项目结构图、组织结构图和合同结构图的区别表达的涵义矩形框含义矩形框连接的表达项目结构图对一个项目的结构进行逐层分解,以反映组成该项目的所有工作任务(该项目的组成部分) 一个项目的组成部分（工作任务或工作对象）直线组织结构图反映一个组织系统中各组成部门(组成元素)之间的组织关系(指令关系) 一个组织系统中的组成部分(工作部门) 单向箭线合同结构图反映一个建设项目参与单位之间的合同关系一个建设项目的参与单位双向箭线常用的项目组织结构模式包括：职能组织结构线性组织结构矩阵组织结构多个矛盾的指令源，在工作中常出现交叉和矛盾的工作指令关系单一指令源，避免了矛盾指令影响组织运行。但在特大组织系统中，指令路径过长可能会造成组织系统在一定程度上运行的困难适用于大的组织系统，指令来自纵向和横向两个工作部门，指令源为两个。项目组织结构图反映一个组织系统（如项目管理班子）中各子系统之间和各要素（如各工作部门）之间的组织关系（指令关系），反映的是各工作单位、各工作部门和各工作人员之间的组织关系，项目结构图描述的是工作对象（工作任务）之间的关系。项目组织结构图应反映项目经理和费用（投资或成本）控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理和组织与协调等主管工作部门或主管人员之间的组织关系 1Z201024管理职能分工在项目管理中的应用管理的职能包括：①提出问题②筹划③决策④执行⑤检查，筹划中要提出解决问题的多个方案并对可能方案进行比较；决策即从多方案中选择。工作任务分工表：明确各项工作任务由哪个部门（个人）负责、配合或参与。每个任务都有至少一个主管部门。管理职能分工表：反映项目管理班子内部项目经理、各工作部门、各工作岗位对各项工作任务的项目管理职能分工。 1Z201025工作流程组织在项目管理中的应用工作流程组织包括： ①管理工作流程组织：投资、进度控制，合同管理流程 ②信息处理工作流程组织 ③物质流程组织：钢结构深化设计工作流程、外立面施工工作流程工作流程图用图的形式反映一个组织系统中各项工作之间的逻辑关系，矩形框表示工作，箭线表示工作之间的逻辑关系，菱形框表示判别条件 1Z201026合同结构在项目管理中的应用合同结构图反映业主和项目各参与方之间，以及项目各参与方之间的合同关系。通过合同结构图可以非常清晰地了解一个项目有哪些，或将有哪些合同，以及了解项目各参与方之间的合同组织关系 * 要求理解项目结构图、项目（管理）组织结构图、工作流程图、合同结构图反映何种关系。 1Z201030建设工程项目策划建设工程项目策划指通过调查研究和收集资料，在充分占有信息的基础上，针对建设工程项目的决策和实施，或决策和实施中某个问题，进行组织、管理、经济和技术等方面的科学分析和论证，旨在为项目建设的决策和实施增值工程项目策划的过程是专家知识的以及信息的组织和集成的过程，实质是知识管理的过程，是一个开放性的工作过程 1Z201031项目决策阶段策划的工作内容 ※※建设工程项目决策阶段策划的主要任务是定义（严格地确定）项目开发或建设的任务和意义，基本内容包括： ①项目环境和条件的调查与分析（实施阶段策划中对应的任务为项目实施的环境和条件的调查与分析，注意区别） ②项目定义和项目目标论证（实施阶段策划中对应的任务为项目目标分析和再论证，注意区别） ③组织策划 ④管理策划 ⑤合同策划 ⑥经济策划 ⑦技术策划 1Z201032 建设工程项目实施阶段策划是在建设项目立项之后，为了把项目决策付诸实施而形成的指导性的项目实施方案 ※※建设工程项目实施阶段策划主要任务是确定如何组织该项目的开发和建设，其基本内容包括： ①项目实施的环境和条件的调查与分析 ②项目目标的分析和再论证 ③项目实施的组织策划 ④项目实施的管理策划 ⑤项目实施的合同策划 ⑥项目实施的经济策划 ⑦项目实施的技术策划 ⑧项目实施的风险策划（其中7条有实施二字） 1Z201040建设工程项目采购的模式 1Z201041项目管理委托的模式在国际上业主方项目管理的方式主要有三种（1）业主方自行项目管理，（2）业主方委托项目管理咨询公司承担全部业主方项目管理的任务，（3）咨询公司与业主方人员共同管理，业主方人员在咨询公司项目经理的领导下工作 1Z201042设计任务委托的模式工业发达国家设计单位的组织体制有别于中国，多数设计单位是专业设计事务所对工业与民用建筑工程而言，国际上建筑师事务所往往起主导作用我国业主方主要通过设计招标的方式选择设计方案和设计单位。国际上采用设计竞赛，设计竞赛与设计任务的委托没有直接关系，设计竞赛的结果只限于对设计竞赛成果的评奖，业主方综合分析和研究设计竞赛的成果后再决定设计任务的委托 1Z201043项目总承包的模式工程总承包企业按照合同约定对工程项目的质量、工期、造价等向业主负责。工程总承包企业可依法将所承包工程中的部分工作发包给具有相应资质的分包企业；分包企业按照分包合同的约定对工程总承包企业负责工程总承包和工程项目管理是国际通行的工程建设项目组织实施方式建设项目工程总承包的基本出发点是借鉴工业生产组织的经验，实现建设生产过程的组织集成化，以克服由于设计和施工的分离引起的投资增加，设计和施工的不协调影响建设进度等弊病建设项目工程总承包的主要意义并不在于总价包干和“交钥匙”，其核心是通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合，以达到为项目建设增值的目的建设项目工程总承包从招标开始至确定合同价的基本工作程序：业主方自行编制或委托顾问工程师编制项目建设纲要或设计纲要，它是建设项目工程总承包方编制项目设计建议书的依据建设项目工程总承包方编制项目设计建议书和报价文件设计评审合同洽谈（包括确定合同价）国际上，民用建筑项目工程总承包的招标多数采用项目功能描述的方式建设项目工程总承包方的工作程序：（排序题） 1．项目启动 ①任命项目经理 ②组建项目部 2．项目初始阶段 ①进行项目策划②编制项目计划③召开开工会议④发表项目协调程序⑤发表设计基础数据⑥确定项目控制基准 3．设计阶段 4．采购阶段 5．施工阶段 6．试运行阶段 7．合同收尾 ①取得合同目标考核证书②办理决算手续③清理各种债权债务④缺陷通知期限满后取得履约证书 8．项目管理收尾办理项目资料归档，对项目部人员进行考核评价、解散项目部 1Z201044施工任务委托模式施工任务委托的主要模式类型内涵特点（理解）施工总承包模式由业主委托的施工总承包单位可将部分施工任务委托给符合资质的分包单位 ①投资控制方面（1施工图设计报价为基础投票报价较有根据。2在开工前有较明确的合同价，有利于业主的总投资控制。3可能导致索赔） ②进度控制方面，施工图设计全部结束后才进行施工总承包的招标，建造周期较长限制了其在建设周期紧迫的建设工程项目上应用。 ③质量控制方面（取决于施工总承包方的管理水平和技术水平） ④合同管理方面（1只与施工总承包方进行一次招标，工作量减少2是开口合同对业主合同管理和投资控制十分不利） ⑤组织与协调方面（只对施工总承包方的管理和组织协调，比平行发包工作量减少）施工总承包管理模式施工总承包管理单位和分包单位都由业主委托，施工总承包管理单位一般不参与具体工程施工，但通过竞争可取得施工任务。 ①投资控制方面（1施工图设计报价为基础投票报价较有根据，2只确定总承包管理费（%），不确定合同总造价可能对总投资控制有风险，3只与施工总承包方签约这可能增加业主风险） ②进度控制方面（1不需要等施工图全部完成就可以招标，有利于提前开工和缩短工期） ③质量控制方面（1对分包人的质量由施工总承包管理单位进行，2符合“他人控制”原则对质量控制有利，3对个分包方的关系由施工总承包管理单位负责减轻业主的工作量） ④合同管理方面（1一般情况下由业主负责工作量较大，2工程款支付可由施工总承包管理单位或业主支付前者有利于管理） ⑤组织与协调方面（由施工总承包管理单位进行，大大减轻业主工作量这也是由施工总承包管理模式的出发点）（P43－45施工总承包模式和施工总承包管理模式的特点需要细化理解，注意区别，题型上多为多选题）平行发包模式业主平行委托多个施工单位进行施工，不委托施工总承包或施工总承包管理单位施工总承包管理与施工总承包模式的比较（P39-41通读几遍，注意理解，单选或多选）工作开展程序不同合同关系分包单位的选择和认可对分包单位的付款对分包单位的管理和服务施工总承包管理的合同价格 1Z201045物质采购模式工程建设物资指的是①建筑材料②建筑构配件③设备；物资采购工作应符合有关合同和设计文件所规定的①数量②技术要求③质量标准，并符合工程进度、安全、环境和成本管理等要求国际上业主方项目管理的三种可能方式：业主方自行项目管理业主方委托项目管理咨询公司承担全部业主方项目管理的任务业主方委托项目管理咨询公司与业主方人员共同进行项目管理，业主方从事项目管理的人员在项目管理咨询公司委派的项目经理的领导下工作 1Z201050建设工程项目管理规划的内容和编制方法建设工程项目管理规划是指导项目管理工作的纲领性文件建设工程项目管理规划涉及项目整个实施阶段，它属于业主方项目管理的范畴；如果采用建设项目工程总承包的模式，业主方也可委托建设项目工程总承包方编制建设工程项目管理规划项目管理规划应包括项目管理规划大纲和项目管理实施规划两类文件价值工程对所研究对象的功能与费用进行系统分析，提高所研究对象价值的思想方法和管理技术 1Z201052项目管理规划的编制方法项目管理规划大纲由组织的管理层或组织委托的项目管理单位编制，项目管理实施规划由项目经理组织编制。编制项目管理规划大纲的依据可行性研究报告设计文件、标准、规范与有关规定招标文件及有关合同文件相关市场信息与环境信息编制项目管理规划大纲的程序：（排序题） ①明确项目目标 ②分析项目环境和条件 ③收集项目的有关资料和信息 ④确定项目管理组织模式、结构和职责 ⑤明确项目管理的内容 ⑥编制项目目标计划和资源计划 1Z201060施工组织设计的内容和编制方法施工组织设计是对施工活动实行科学管理的重要手段 1Z201061施工组织设计的内容施工组织设计的基本内容： ①工程概况 ②施工部署及施工方案 ③施工进度计划 ④施工平面图（是施工方案和施工进度计划在空间上的全面安排） ⑤主要技术经济指标按编制的广度、深度和作用的不同，施工组织设计可分为： ①施工组织总设计 ②单位工程施工组织设计 ③分部（分项）工程施工组织设计（或称分部［分项］工程作业设计）二．施工组织总设计的主要内容： ①建设项目的工程概况 ②施工部署及其核心工程的施工方案 ③全场性施工准备工作计划 ④施工总进度计划 ⑤各项资源需求量计划 ⑥全场性施工总平面图设计 ⑦主要技术经济指标单位工程施工组织设计是施工单位编制分部（分项）工程施工组织设计和季、月、旬施工计划的依据，其主要内容有：（与施工组织总设计的内容对比） ①工程概况及施工特点分析 ②施工方案的选择 ③单位工程施工准备工作计划 ④单位工程施工进度计划 ⑤各项资源需求量计划 ⑥单位工程施工总平面图设计 ⑦技术组织措施、质量保证措施和安全施工措施 ⑧主要技术经济指标三．分部（分项）工程施工组织设计针对①某些特别重要的②技术复杂的③或采用新工艺、新技术施工的分部（分项）工程，其主要内容有： ①工程概况及施工特点分析 ②施工方法和施工机械的选择 ③分部（分项）工程的施工准备工作计划 ④分部（分项）工程的施工进度计划 ⑤各项资源需求量计划 ⑥技术组织措施、质量保证措施和安全施工措施 ⑦作业区施工平面布置图设计备注：注意以上三种施工组织设计的区别和联系（对比复习，找出不同点、相同和相似点）。 1Z201062施工组织设计的编制方法施工组织总设计的编制程序：（排序）收集和熟悉有关资料和图纸，进行项目特点和施工条件的调查研究计算主要工种的工程量确定施工的总体部署拟定施工方案编制施工总进度计划编制资源需求量计划编制施工准备工作计划施工平面图设计计算主要技术经济指标 1Z201070建设工程项目目标的动态控制 1Z201071项目目标动态控制的方法及其应用项目目标的动态控制是项目管理最基本方法论项目目标动态控制的工作程序项目目标动态控制的准备工作 ①将项目目标进行分解 ②确定用于目标控制的计划值项目实施过程中项目目标的动态控制收集目标实际值；定期进行目标计划值和实际值比较；如有偏差，采取纠偏措施进行纠偏进行项目目标的调整项目目标动态控制的纠偏措施组织措施调整①项目组织结构②任务分工③管理职能分工④工作流程组织⑤项目管理班子人员管理措施（包括合同措施） ①调整进度管理的方法和手段②改变施工管理③强化合同管理④采取限额设计的方法⑤采用价值工程的方法经济措施落实加快工程施工进度所需的资金②制定节约投资的奖励措施技术措施 ①调整设计②改变施工方法③改变施工机具项目目标动态控制的核心：在项目实施过程中定期进行项目目标计划值和实际值比较，当发现项目目标偏离时采取纠偏措施 1Z201072动态控制在进度控制中的应用运用动态控制原理控制进度的步骤如下进度目标的分解动态跟踪和控制（收集实际值，计划值和实际值比较。一般的项目进度控制周期为一个月）如有偏差，则采取相应措施进行纠偏如有必要则调整工程进度目标 1Z201073动态控制在投资控制中的应用项目投资目标的分解指的是通过编制项目投资规划，分析和论证项目投资目标实现的可能性，并对项目投资目标进行分解一般的项目投资控制周期为一个月 ★项目投资计划值和实际值的比较： 1.投资规划2.工程概算3.工程预算4.工程合同价5.工程款支付6.工程决算设计过程中投资计划值和实际值的比较： ①2－1 ②3－2 施工过程中投资计划值和实际值的比较： ①4－3，2 ②5－4，3，2 ③6－4，3，2 注意6与5没有比较，因为工程决算与工程款支付多少没有关系。投资的计划值和实际值是相对的，相对于工程预算而言，工程概算是投资的计划值；相对于工程合同价，工程概算和工程预算都可以作为投资的计划值 1Z201080施工企业项目经理的工作性质、任务和责任 1Z201081施工企业项目经理的工作性质过渡期内，取得建造师注册证书的人员经企业聘用后可担任工程项目施工的项目经理。过渡期满后，大、中型工程项目施工的项目经理必须由取得建造师注册证书的人员担任，取得建造师注册证书的人员是否担任工程项目施工项目经理，由企业自主决定过渡期满后仍要坚持落实项目经理岗位责任制建筑施工企业项目经理指受企业法定代表人委托对工程项目施工过程全面负责的项目管理者，是建筑施工企业法定代表人在工程项目上的代表人建造师是一种专业人士的名称，项目经理是一个工作岗位的名称，取得建造师执业资格的人员表示知识和能力符合建造师执业的要求国际上施工企业项目经理的地位和作用以及特征： ①项目经理是企业任命的一个项目的项目管理班子负责人（领导人），但不一定是（多数不是）一个企业法定代表人在工程项目上的代表人 ②项目经理的任务仅限于主持项目管理工作，主要任务是目标控制和组织协调 ③项目经理不是一个技术岗位，而是一个管理岗位 ④项目经理对人权、财权和物资采购权的管理权限由上级确定 1Z201082施工企业项目经理的任务施工企业项目经理承担工程项目施工管理过程中应履行的职责：（多选） ①贯彻执行有关法律法规政策及企业的各项管理制度 ②严格财务制度，强化财经管理 ③执行项目承包合同中由项目经理负责履行的各项条款 ④对施工进行有效控制，执行有关技术规范和标准，积极推广新技术，确保工期质量，安全文明生产，努力提高经济效益项目经理在企业法定代表人的授权范围内，行使以下管理权力：（多选） ①组织项目管理班子 ②以企业法定代表人的代表身份处理与承担工程项目有关的外部关系，受托签署有关合同 ③指挥工程项目建设的生产经营活动，调配并管理人力、资金、物资、机械设备等生产要素 ④选择施工作业队伍 ⑤进行合理的经济分配 1Z201083施工企业项目经理的责任项目经理的职责和项目经理的权限（细读考试用书中相关内容，特别是项目经理的权限，P59）项目经理应承担施工安全和质量的责任项目经理对施工承担全面管理的责任；工程项目施工应建立以项目经理为首的生产经营管理系统，实行项目经理负责制。项目经理在工程项目施工中处于中心地位项目经理由于主管原因，或由于工作失误可能承担法律责任（政府主管部门追究）和经济责任（企业追究） 1Z201085施工企业人力资源管理的任务资源管理包括：①人力资源管理②材料管理③机械设备管理④技术管理⑤资金管理项目资源管理全过程包括项目资源①计划②配置③控制④处置人力资源管理的工作步骤：（排序题） ①编制人力资源规划 ②确定和选聘有能力的员工 ③员工的定向 ④员工的培训 ⑤形成能适应组织和不断更新技能与知识的能干的员工 ⑥员工的绩效考评项目人力资源管理包括有效使用涉及项目人员所需要过程，目的是调动所有项目参与人积极性项目人力资源管理的全过程包括：项目人力资源管理①计划②控制③考核项目人力资源管理计划包括需求计划、配置计划、培训计划项目人力资源控制包括人力资源选择、订立劳务分包合同、教育培训和考核 1Z2201090风险管理 1Z201091项目风险的类型风险指的是损失的不确定性，对建设工程项目管理而言，风险是指可能出现的影响项目目标实现的不确定性因素风险量反映①不确定的损失程度②损失发生的概率轻度损失中度损失重大损失很大 3小大 4中大 5大大中等 2小中 3中中 4大中很小 1小小 2中小 3大小风险等级评估表建设工程项目的风险类型：（单、多选）组织风险组织结构模式、工作流程组织、任务分工和管理职能分工；人的经验或能力经济与管理风险经济风险有①宏观和微观经济情况②工程资金供应的条件③合同风险管理风险有①事故防范措施和计划②人身安全控制计划③信息安全控制计划④现场与公用防火设施的可用性及数量工程环境风险如引起火灾和爆炸因素技术风险如施工方案、设计文件、工程物资、工程机械工程环境风险和技术风险详见考试用书相关内容 1Z201092项目风险管理的工作流程风险管理过程：项目风险识别确定风险因素项目风险评估根据各种风险发生的概率和损失量，确定各种风险的风险量和风险等级项目风险响应常用的风险对策包括风险①规避②减轻③自留④转移⑤及其组合等策略。对难以控制的风险，向保险公司投保是风险转移的一种措施。项目风险对策应形成风险管理计划项目风险控制预测可能发生的风险，对其进行监控并提出预警 1Z201100建设工程监理的工作性质、工作任务和工作方法 1Z201101监理的工作性质我国的建设工程监理（属于技术服务）属于国际上业主方项目管理的范畴建设工程监理的工作性质： ①服务性（承包性） ②科学性 ③独立性或不依附性（中立性） ④公正性 1Z201102 未经监理工程师签字，建筑材料、构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。工程监理单位在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改；情况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位。施工准备阶段监理工作主要任务：（P73)1，3，4，7） 1Z201103 工程监理人员认为施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定，有权要求建筑施工企业改正。工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求，应当报告建设单位要求设计单位改正工程建设监理规划应在签订委托监理合同及收到设计文件后开始编制，完成后必须经监理单位技术负责人审核批准，并应在召开第一次工地会议前报送业主。工程建设监理规划由总监理工程师主持，专业监理工程师参加编制对中型及以上或专业性较强的工程项目，应编制监理实施细则。工程建设监理实施细则应在工程施工开始前编制完成，并经总监理工程师批准旁站监理指监理人员在房屋建筑工程施工阶段监理中，对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动施工企业根据监理企业制定的旁站监理方案，在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时，应当书面通知监理企业派驻工地的项目监理机构旁站监理人员发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为的，有权责令施工企业立即整改；发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的问题，应当及时向监理工程师或总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令 1Z202000建设工程项目施工成本控制 1Z202010施工成本管理的任务与措施 1Z202011 施工成本是指在建设工程项目的施工过程中所发生的全部生产费用的总和施工成本由直接成本和间接成本组成直接成本是指在施工过程中用于构成工程实体或有助于工程实体的形成的各项费用的支出，可计入工程对象的费用，包括人工费、材料费、机械使用费、措施费。间接成本是指为施工准备、组织、管理施工生产所必须发生的全部费用的支出，包括管理人员工资、办公费、差旅交通费施工成本管理的措施有组织、经济、技术、合同措施施工成本管理的任务和环节主要包括：（排序题） ①施工成本预测 ②施工成本计划 ③施工成本控制 ④施工成本核算 ⑤施工成本分析 ⑥施工成本考核施工成本预测是在工程施工以前对成本进行估算，是施工项目成本决策与计划的依据施工成本计划是建立施工项目成本管理责任制、开展成本控制和核算的基础，是项目降低成本的指导文件，是设立目标成本的依据。施工成本计划应在项目实施方案确定和不断优化的前提下进行编制，成本计划的编制是施工成本预控的重要手段。施工成本指标的测定方法有对比法和因素分析法施工成本控制贯穿于项目从投标阶段开始直至竣工验收的全过程施工成本控制可分为①事前控制②事中控制（过程控制）③事后控制合同文件和成本计划是成本控制的目标，进度报告和工程变更与索赔资料是成本控制过程中的动态资料施工项目成本核算所提供的各种成本信息，是施工成本管理其他五个环节（成本预测、成本计划、成本控制、成本分析和成本考核）的依据施工成本以单位工程为成本核算对象施工成本核算的内容包括： ①人工费核算 ②材料费核算 ③周转材料费核算 ④结构件费核算 ⑤机械使用费核算 ⑥措施费核算 ⑦分包工程成本核算 ⑧间接费核算 ⑨项目月度施工成本报告编制对竣工工程的成本核算应区分为①竣工工程现场成本②竣工工程完全成本，分别由项目经理部和企业财务部门进行核算分析，目的在于分别考核项目管理绩效和企业经营效益施工成本分析贯穿于施工成本管理的全过程，是在施工成本形成的过程中，利用施工项目的成本核算资料（成本信息），与①目标成本②预算成本③类似施工项目的实际成本进行比较施工成本考核指在施工项目完成后，对施工项目成本形成中的各责任者，按施工项目成本目标责任制的有关规定，将成本的实际指标与计划、定额、预算进行对比和考核，评定施工项目成本计划的完成情况和各责任者的业绩，并以此给予相应的奖励和处罚施工成本管理各环节之间的关系：（多选） ①成本预测是成本决策的前提 ②成本计划是成本决策所确定目标的具体化 ③成本控制是对成本计划的实施进行的控制和监督 ④成本核算是对成本计划是否实现的最后检验 ⑤成本考核是实现成本目标责任制的保证和实现决策目标的重要手段 1Z202012 成本管理责任体系的建立是施工成本管理中最根本、最重要的基础工作施工成本管理的措施：（单、多选）组织措施 ①实行项目经理责任制②落实施工成本管理的组织机构和人员③明确各级施工成本管理人员的任务和职能分工、权利和责任④编制施工成本控制工作计划⑤确定合理详细的工作流程。组织措施是前提和保障，特点是不需要增加什么费用，运用得当可以取得良好效果。技术措施 ①进行技术经济分析，确定最佳的施工方案②结合施工方法进行材料使用的比选，在满足功能要求的前提下，通过代用、改变配合比、使用添加剂等方法降低材料消耗的费用③确定最合适的施工机械、设备使用方案（运用技术纠偏措施关键提出多个不同的技术方案，并对不同的技术方案进行技术经济分析）需要注意的是，技术经济分析属于技术措施，不属于经济措施经济措施 ①编制资金使用计划②确定、分解施工成本管理目标③对施工成本管理目标进行风险分析，并制定防范性对策（经济措施最易为人们接受和采用）合同措施 ①选用合适的合同结构②在合同条款中仔细考虑一切影响成本和效益的因素，特别是潜在的风险因素③合同执行期间索赔管理 1Z202020施工成本计划 1Z202021 施工成本计划的类型：竞争性成本计划工程项目投标及签订合同阶段的估算成本计划指导性成本计划选派项目经理阶段的预算成本计划，是项目经理的责任成本目标。以合同标书为依据，按照企业的预算定额标准制定的设计预算成本计划实施性成本计划项目施工准备阶段的施工预算成本计划，以项目实施方案为依据，采用企业的施工定额通过施工预算的编制而形成施工预算和施工图预算的区别：（多选）施工预算施工图预算编制依据以施工定额为主要依据编制以预算定额为主要依据编制适用范围企业内部管理用，与建设单位无关同时适用于建设单位和施工单位发挥作用施工企业组织生产、编制施工计划、准备现场材料、签发任务书、考核工效、进行经济核算的依据投标报价的主要依据 1Z202022 施工成本计划的编制依据包括：（多选）投标报价文件企业定额、施工预算（施工图预算）施工组织设计或施工方案人工、材料、机械台班的市场价企业颁布的材料指导价、企业内部机械台班价格、劳动力内部挂牌价格周转设备内部租赁价格、摊销损耗标准已签订的工程合同、分包合同（或估价书）结构件外加工计划和合同有关财务成本核算制度和财务历史资料施工成本预测资料拟采取的降低施工成本的措施 Tips：④、⑤、⑥为各类价格，⑦、⑧为合同 1Z202023 施工成本计划的编制方式：按施工成本组成编制按项目组成编制按工程进度编制清单计价建筑安装工程费用项目组成（见图1Z202023-1,P85）（注意：直接费和直接工程费的关系；大型机械设备进出场及安拆费用属于措施费社会保障费≠社会保险费或劳动保险费）施工成本可以按成本组成分解为①人工费②材料费③施工机械费④措施费⑤企业管理费 ①+②+③＝直接工程费， 1Z202030施工成本控制 1Z202031施工成本控制的依据施工成本控制的依据的内容工程承包合同施工成本计划进度报告工程变更，包括设计、进度计划、施工条件、技术规范与标准、施工次序、工程量变更 1Z202032施工成本控制的步骤施工成本控制的步骤（排序）：比较分析：施工成本控制的核心预测纠偏：施工成本控制中最具实质性的一步检查 1Z202032施工成本控制的方法人工费的控制实行“量价分离”的方法材料费的控制按照量价分离的原则，控制材料用量和材料价格材料用量控制的方法：定额控制指标控制计量控制包干控制从价值角度看，材料物资的价值约占建安工程造价60％～70％以上高层建筑地面以上部分的总费用中，垂直运输机械费用约占6％～10％施工机械使用费主要由①台班数量②台班单价两方面决定赢得值法的参数已完工作预算费用（BCWP）,计划工作预算费用（BCWS）,已完工作实际费用（ACWP）已完工作预算费用（BCWP）＝已完成工作量×预算（计划）单价计划工作预算费用（BCWS）＝计划工作量×预算（计划）单价已完工作实际费用（ACWP）＝已完成工作量×实际单价费用偏差（CV）＝已完工作预算费用（

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