集资房转让协议是怎么写的.docx

赢了网 遇到合同纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问 集资房转让协议是怎么写的 集资房属经济适用住房范围，是政策性住房，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，不能在市场上自由流通。能享受集资建房的职工也有很多具体条件。而对于劳务工人来说，想要结束漂泊不定的生活，购买集资房是不错的选择，那么集资房转让协议是怎么写的？下面就跟赢了网小编一起来看看吧！集资房转让协议书卖方（甲方）：联系方式：买方（乙方）：联系方式：卖方公证人（甲方公证人）：联系方式：买方公证人（乙方公证人）：联系方式：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议：第一条：房屋基本状况甲方所售房屋位于 （ 路 号），号楼，东单元六楼东户，主房建筑面积 平方米，储藏室 平方米，水电暖及通信设施均齐全。1、甲方自愿将房屋出售给乙方；2、乙方自愿购买上述房屋；3、甲方系本合同项下房屋的所有权人，甲方保证已向乙方如实陈述上述房屋权属状况及其他基本状况，且保证该房屋不受他人合法追索；4、甲乙双方公证人系与双方无任何血缘关系的中华人民共和国合法公民，且对该房屋买卖的有关事项清楚明确。第二条：房屋价格甲乙双方约定房屋的成交总价格为（人民币） 元整（大写： 元整）。该价格包括附属设施及其他配套设施的转让费用。第三条：房屋付款及过户等相关相应费用的缴纳1、乙方应在本合同签字生效当日，将房屋总价款 元人民币一次性全部付清，甲方同时将该房屋及其附属设施（包含储藏室）移交给乙方，由乙方完全占有该房屋及其附属设施，甲方不得干预；2、甲乙双方约定：该房屋办理过户手续时，甲方需无附加条件，积极协助乙方办理过户，过户费用应由 方在办理过户手续时向相关部门交付；3、凡法律、政策规定的有关该房屋的应由甲乙双方负担的一切税款和费用均有甲乙双方共同承担；4、截至本合同签订之日，甲方因使用该房屋产生的各项未结费用应有甲方承担（各项费用包括：水、电、煤气、天然气、暖气、有线电视、电话、宽带以及物业管理等费用）。5、合同签订当日，乙方需在甲方的协助下对房屋及其附属设施等进行验收，完成上述各项后，双方签署交付单，确认完成交付；6、待房产买卖手续办理完后，水表、电表、煤气表、天然气表、有线电视等相关设施的更名手续应由甲方协助办理。第四条：甲乙双方需充分认识的相关条款，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同1、由于 公司职工房产手续尚在集中管理中，自房屋交付至正式办理房产过户手续尚需一定时间，合同双方对此已有清醒认识，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同；2、自房屋交付至办理正式的房产过户手续期间因法律、政策造成前述税款和费用的增减以及房价波动所带来的风险，合同双方已有清醒认识，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同；3、本合同自签订当日甲方将房屋交付乙方。该房屋的损毁、灭失的风险，自房屋交付之日起转移至乙方，乙方对房屋现有状况（指建筑质量、室内装修、配套设施、小区环境等）做了充分了解，无任何异议，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同；4、由于本房产系 公司职工集中管理的房产，甲方承诺在乙方使用该房产时，公司规定的允许甲方享有的关于该房产的一切福利转由乙方享有，甲方不向乙方以任何理由要求支付。 公司和相关其他部门要求甲方支付的各项费用（各项费用包括：水、电、煤气、天然气、有线电视、电话、宽带以及物业管理等费用），转由乙方支付，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同；5、由于本房产系 公司职工集中管理的房产，甲方承诺在乙方使用该房产期间，若 公司要求或允许置换房屋，该房屋所享有的置换福利应由乙方享有，甲方应无条件协助乙方置换，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同；6、本合同未进事宜应由甲乙双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。第五条：甲乙双方的违约责任：1、甲方应保证上述房屋权属清楚、无任何纠纷。如该房有设定抵押或被查封等限制产权转移的情况时甲方应及时告知乙方，并负责于本合同签订之日前解决完毕；如甲方不能及时解决上述问题，由于甲方个人原因致使房产不能过户或者出现诉讼纠纷，视为甲方违约，乙方有权解除合同并要求甲方退还全部房款并赔偿损失（ 公司统一管理房产手续问题乙方已明确知悉，不在此列）；2、在乙方要求且条件允许能够办理房产过户手续时，甲方不得以各种理由拖延或拒绝协助乙方办理，在双方确认可以开始办理过户手续之日起三十日内甲方不能协助乙方办理过户手续的，视为甲方违约，乙方有权解除合同并要求甲方退还全部房款并赔偿损失；3、甲乙双方对双方约定的房屋转让款、房屋及其附属设施等无异议，甲乙其中一方由此产生异议视为该方违约，该方须向对方赔偿损失；4、凡法律、政策规定的有关该房屋的应由甲乙双方负担的一切税款和费用均有甲乙双方共同承担，甲乙其中一方由此产生异议拒绝付款的则视为该方违约，另一方有权追究该方的刑事责任，并要求该方赔偿损失；5、甲乙双方对本合同规定的第四条：甲乙双方需充分认识的相关条款无异议，若甲乙其中一方由此产生异议视为该方违约，另一方有权追究该方的刑事责任，并要求该方赔偿损失。第六条：本合同履行如发生争议，由甲乙双方在公证人的公正下友好协商解决，协商不成的，可向 市中区人民法院提起诉讼。第七条：本合同自买卖双方及双方公证人签字或盖章之日起生效，合同一式四份，双方及双方公证人各执一份。第八条：买卖双方约定的其他事项：在双方可以办理房产过户手续时，甲乙双方应另行签订一份房屋买卖合同报房产管理部门。第九条：甲乙双方及双方公证人签章：卖方（甲方）签章： 买方（乙方）签章：卖方公证人（甲方公证人）签章： 买方公证人（乙方公证人）签章：2017年 月 日 2017年 月 日附属合同甲方售出房产的房产证明表示该房产的现有储藏室应为 号储藏室，该储藏室甲方父母正在使用，由于储藏室的所有权在房产证明上无法更改，现甲方与乙方协商将同楼的 号储藏室（此储藏室房产证明为甲方父母所有）与本房产的 号储藏室交换使用一段时间，甲乙双方协商甲方将此储藏室整理完毕后，即可换回储藏室使用权，在交换储藏室使用权期间双方不得干预另一方对自方享有使用权的储藏室的正常使用，甲乙双方均不得以此向另一方索要费用，若期间 公司要求或允许置换房屋，乙方享有房产证明的现有 号储藏室的置换福利，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同，特此证明！卖方（甲方）签章： 买方（乙方）签章：卖方公证人（甲方公证人）签章： 买方公证人（乙方公证人）签章：2017年 月 日 2017年 月 日以上就是集资房转让协议范本，希望对你有所帮助，如果你对此类问题还有什么不了解的地方，欢迎上我们赢了网网站咨询我们在线律师，我们将为你提供最好的服务，谢谢阅读！来源：（集资房转让协议是怎么写的合同纠纷.相关法律知识 加工承揽合同纠纷证据有哪些 公司股东承诺书范本2018 风险转移所有权转移吗 办房屋租赁合同需什么证件 签订房屋装修合同的注意事项 如何写成立融资租赁公司申请书（2018最新） 合同效力有效的情形有哪些 喝酒免责承诺书有效吗 买卖合同拖欠货款法律依据是什么 一般纳税人房屋租赁税率是多少 新职工入职合同有什么注意事项 附条件的合同与附期限的合同的区别是什么 租房电子合同能违约吗 没有约定违约金或者约定不明的怎么处理 合同正式签订后口头更改的有效力吗 合同违约责任的承担方式 服务合同审查要点 合同只有一份有效吗 （劳动合同法）中对劳务派遣中的用工单位又有什么规定(2018)呢 办理暂住证需要房屋租赁合同吗 提前几个月中止租赁合同如何赔偿 租房没签合同交了定金发生纠纷怎么处理 房租合同违约责任有哪些,该如何处理 合同成立必须具备的要素有哪些 根据合同约定计算的违约金比应付货款还高怎么办 期货居间人申请条件 赠与合同附条件合法吗 房屋租赁税要去哪里申报 二手汽车租赁协议该书写格式2018 承揽合同有哪些内容 购车合同违约没有约定违约金是否可以主张违约金 口头合同的法律依据是什么 收了买家定金,不想卖了可以吗 公司只签了一份劳动合同有效吗,无效怎么办 产品质量承诺书范本是什么样子的 门面收定金书写格式2018收条 订立抵押合同要符合什么条件 保密协议可以约定无限期保密吗 格式合同与非格式合同的区别是什么 民事合同中主体资格条款是什么样子的 劳动合同无效怎么处理 加工承揽合同纠纷管辖 发包人、承包人解除建设工程合同的条件与法律后果 如何确定一物二卖合同效力 合同法第52条所规定(2018)无效合同的情形 装修合同未约定违约金,逾期了怎么办 购销合同违约金的标准(2018年)是什么 定金担保的特点及作用有哪些 物业管理服务合同签订应该注意哪些事项 公司不跟员工签合同应该怎么赔偿 村委违法对外承包土地签订的合同是否有效 机动车辆买卖是以过户为合同成立的要件吗 购销合同纠纷案代理词 合同的无效可撤销和效力待定的三种情形 租赁合同解除协议书（2018最新）要书写格式2018 写用工合同有哪些要求 房屋租赁没达到可使用状态合同可以生效吗 合同原件、传真件和扫描件的法律效力区别 有效合同要满足哪些法定条件 不动产赠与合同何时生效 借款合同的效力涉及的问题有哪些 买卖合同的违约责任裁判规则是什么 有权随时解除保险合同的主体是哪些 经济合同纠纷具体指的是什么 劳动法规定(2018)在什么情况下要签订长期合同 租赁房屋未到期房东是否可以提前招租 格式合同的法律法规规定(2018)2018最新有哪些 签了居间协议没付定金有效吗 购房合同签订后名字还能改吗 协商解除合同该不该付赔偿金 合同中工种类别怎么分类 实习协议算雇佣合同吗 赠与合同的特征有哪些 居间人需要资质吗 合同成立与生效的关系如何 民事合同欺诈会否判刑 租房不是本人签字的合同有效吗 房屋租赁争议找什么仲裁 航空运输合同违约赔偿的特点是什么 承揽合同纠纷判决书 买房交了定金没签合同可以退吗 合同一定要加盖公章吗 用工时间每日超过8小时可以解除合同吗 查封财产时保管人须签字吗 房屋承租人可以随时解除租赁关系吗 合同违约责任没有约定怎么处理 已盖章合同叫什么 劳动法规定(2018)员工合同到期如何处理 劳动用工合同最多可签多少年 店铺转让合同需要中间人吗 刚签租房合同房东违约怎么办 店铺经营转让合同书写格式2018 哪些情况下用人单位与劳动者解除约定服务期的劳动合同的，劳动者应当按照劳 关于继续履行合同的请示 员工还在患病医疗期内,劳动合同到期后公司可以终止吗 门面合同没有写违约金条款怎么办 表见代理有怎样的法律后果 货物所有权的转移和风险转移关系 聘用合同必须具备哪些内容 一般情况下合同成立的时间是什么时候 法律咨询