房屋买卖合同-2014-6-11(终).doc

精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有- 房屋产权转让合同房屋产权转让人（甲方）： 身份证号码： 房屋产权收购人（乙方）： 身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一、房屋都江堰市都江华府2栋4单元10楼26号住宅原为甲乙双方共同出资购买，该房屋首付_贰_拾_陆_万元整（￥_260000.00_ 元）购买（甲方出资壹拾万元整（￥_100000.00_ 元），乙方出资壹拾陆万元整（￥_160000.00_ 元），购买方式为按揭贷款（按揭贷款共计贰拾柒万元整（￥_270000.00_ 元），且自银行放贷开始房贷月供均是由乙方承担。房屋装修期间，甲方出资现金及购买材料家电等共计花销柒万元整（￥_70000.00_ 元）。综上房屋购买及装修甲方共计出资_壹_拾_柒_万元整（￥_170000.00_ 元）。在都江堰市都江华府2栋4单元10楼26号房屋进行登记时该房屋产权划分为甲方拥有该房屋产权的50%和乙方拥有该房屋产权的50%。现经甲乙双方共同协商，综合考虑上述情况及双方的人情世故往来、共同生活等补偿因素，乙方自愿出资人民币_贰_拾_叁_万元整（￥_230000.00_ 元）购买甲方所持有的都江堰市都江华府2栋4单元10楼26号 的全部房屋及其产权，甲方亦自愿将其所持有的 都江堰市都江华府2栋4单元10楼26号 的全部房屋及其产权以人民币_贰_拾_叁_万元整（￥_230000.00_ 元）的价款转让给乙方，至此双方均不再另行计较其他任何费用往来。 二、在签订合同时乙方一次性支付甲方人民币_贰_拾万元整（￥_200000.00_ 元），余款的支付方式详第三条。 三、 因本合同签订时，房屋尚处在还房贷期间，故暂不具备到都江堰房管局作房屋产权变更的条件。等具备房屋产权变更条件时，由乙方通知甲方，甲方应在收到通知15日内到房屋所在地，无条件协助乙方办理房屋产权变更等的相关手续。本合同发生的相关税费由乙方承担。待办理房屋产权变更完成当天乙方将剩余房款共计人民币_叁_万元整（￥_30000.00_ 元）一次性支付给甲方。四、本合同签订后自签订之日且乙方向甲方支付人民币_贰_拾万元整（￥_200000.00_ 元）起即刻生效，甲方即自愿将所持有的都江堰市都江华府2栋4单元10楼26号房屋产权全部转让给乙方，乙方即独自拥有都江堰市都江华府2栋4单元10楼26号房屋100%的房屋产权。房贷共计贰拾柒万元整（￥_270000.00_ 元）（含已还房贷）继续由乙方承担完成，且房贷共计贰拾柒万元整（￥_270000.00_ 元）（含已还房贷）与甲方无关。本合同签订后为不得撤销的要约，当事双方均不得以任何理由向另一守约方提出撤销和反悔，否则视为提出撤销和反悔的一方违约并承担违约责任。五、本合同生效之日起乙方即独自拥有江堰市都江华府2栋4单元10楼26号房屋的100%居住权和使用权等权利，同时本房屋的增值、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利均属于乙方独自拥有。 六、违约责任： 1、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按每天千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_两_个月或过户当天乙方未支付余款，甲方有权解除合同，解约时，乙方已付的全部房款作为甲方的损失赔偿金。 2、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如乙方擅自变更或解除合同，乙方已付的全部房价款作为甲方的损失赔偿金；如甲方擅自变更或解除合同，甲方所收乙方房款全部归还乙方，并给予乙方与乙方已付房款等价额的损失赔偿金，同时乙方已支付的房贷等与房屋相关的费用由甲乙双方共同分担，重新清算。3、在办理房屋产权等过户的相关手续时，甲方应在收到乙方通知15日内到房屋所在地，无条件协助乙方办理房屋产权过户等的相关手续。若甲方故意以其他理由拖延或推辞超过一个月，则视为甲方违约，按违约责任第2条处理。 七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_1_种方式解决。 1、依法向都江堰市人民法院起诉。 八、 其他约定 无 。九、本合同自双方签字按手印之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式五份，甲乙方各执一份，见证人各一份。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日见证人： 1、 2、 3、 年 月 日 年 月 日 年 月 日附件：1、房产证复印件双方签字并按手印 2、甲乙双方的身份证复印件签字并按手印 （注：没有签字的合同页均由甲乙双方及见证人在右下角签字并按手印）-精品 文档-