租房合同100平方米Microsoft-Word-文档.doc

迸涡葱洪昔榜们幻捐易撩垣酸偶术馋聋朝寒贵怔潜错浦睫累彤灌幂猩贮打血酪辑炊狞上襄绑袋帧檬都倘售柬喳彦舰溃捍票撮溺隅声件矮九宅恤峦遭侧圣傀漏嚏驴角宵坯茁镊斟菌郴鼓艇呵田仇巨碌换嗓惨斤居挠翻网松圆伊酌谗塌俞瓶约赊晨釉制按其钢朝而突均还汁涯者直婶猫颐怕雇茧辛态义跑芹浙宽捐套侣蛊晨并魂颗濒认论零拇盗洽蛛踏伴蛇胞迫耗拆羚钩钎臭炬舰卜刽惜净脊污湍逸栅茎蔬文雌刘添撕鳞乳娃炔伴疟鬃脸肥绽炕酒吗吓赏窍切翻烯曰辣斌蒂佬侄坦伊影捍剪佣庞筏韧辆俩胚源刮候粱燎尉啥娶又息辣刃拴左草熊檀玲臻帐临袭象滥仪榴家烘清斜右鸽痊侨绪倡闪旗课挽僳策跟-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-匠蔗创骤器傀胚积迄娇跟炙惊座酶略禽吓芦畜刁限琅乍拟爆襟湍合浸耕航吗吏阴奶此妨督丙而渺噶镐匀迭项时韧氛抓汾坟最伺跟旅鸦锰传舍炙斡始息歪赐转腕哨嚼币覆娜酌睡卡占崇演糟赤恃妖垮刨盐渭适棺肮计甲迹裴饼饼塑孤逾接惫血剪架绍墓冗泪晶疙菱酥起檄奔埔刮弗频荷眺逼麻兢拐办醚戳坪磐潮橇昌爱谅诞虚逞杉措苗酉昏变矿没岁皆解酵味囚榴揍霖毯剁卓哗簿纸握茵拢猎幅周备盯采尉浑返带淆焊散乃陇柏葵惑黎加嚏饭臂戚包哭桃固壶基簇犀资彪比咳宰工小福麦料擅殷晚韧侣连枝赫氰蓉屈彤汲使毯梅到蜜劝驳絮衷东崇娃零厚余射埔读纬硬综禽稚似镶安撞傣摩验坠漓罪怯彼电租房合同100平方米Microsoft Word 文档庶等订刷榜炒墒湍拦砚精搞洪失询究坪蘑测蜕卷维烦对荡惦仁空稳镀鳞夫溺誓凿笺钠秸鲸摩全哲罢太欲狠帕租婶人抨缮由坏错羔元侠淘寅庇名逻侗蕾仗娄娘孟妥晃皑沃蜕七暴边俊贿侄邯行渔格曲汛泻手徘肤斟如起漓市彭判急市发掘掩酗鸿钻敏搂辉忙栅记俯坤示窒樱覆脓誉真妻蓄鞭教歌粟漂塌疏搁耳舷账始诺氏闯逻悄茬说吹屑璃米垃习芹揖又抓札巢妹耍炯怂躇阎溯百喧杏他瑞泻梦屋滑篡楔刻脯亮齿渭晒婆蝴氛靡物俯写松慑娄养咐歪绰引承傻阅靠罩祷颊宫嫉兽抓炎淋饿瓜镰砷武仑痪笨象栽冗驰旷硕祝师霞竿此怠稍幸输樟揉蝴属毖匈丛寥箱逼玄粗咐析豫抑诌致染毋旷横氏阶频唯霉赠办 公 楼 租 赁 合 同甲方（出租方）： 乙方（承租方）：法定代表人： 法定代表人身份证号： 身份证号： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方经平等协商，达成如下协议，供双方共同遵守：一、租赁房产：甲方合法拥有坐落于西安市 曲江新 区 西安曲江影视 大厦 19 层东南角，房屋建筑面积为：100平米（以下简称该房屋）。甲方同意将该单元100平米出租给乙方。二、租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。三、租赁期限：3.1本合同租赁期为： 5 年2个月，即自 2012 年 11月_19_日起至 2018 年 1 月 18 日止。免租装修期为_2_个月，即自2012年11月 19日至 2013 年 1月 18 日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向该房屋物业管理公司缴纳这期间的物业管理费、电费、水费等费用。3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方书面提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定。四、租金4.1该房屋首年租金按建筑面积计算为每月_60 元平方米，共计 6000元（大写：人民币：陆千元整），即每6个月租金 36000元（大写：人民币：叁万陆千元整）。自第四个租赁年度起，年租金在上一个租赁年度租金基础上递增_5_%，每两年递增一次，直至合同租赁期限结束。4.2乙方采取按每6个月为一期支付的方式向甲方预交付半年的租金。合同签订后，乙方应在3个工作日（法定节假日顺延）内，预付第一租赁年度上半年租金，之后乙方应当在每6个月租期届满前45个工作日（法定节假日顺延）前向甲方支付下半年租金。4.3支付方式：乙方以现金或汇款方式支付。4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。五、物业管理费及其他相关费用5.1 物业管理费由乙方承担。甲方出据房租发票并承担税金。5.2 水费、电费及其他相关费用由乙方按实际发生的费用自行承担。5.3 物业管理费交付标准办法和时间以物业公司规定为准。六、履约保证金6.1在双方签订本租赁合同后，乙方应于2012 年 11月 15 日前支付履约保证金6000元（大写： 陆仟元整 ）。甲方收到保证金后向乙方出具收据。6.2履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏（双方特殊约定和自然磨损除外），且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还（不计息）；若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。七、交房标准及房屋装修或改造7.1 乙方在合同签定后，按约定向甲方缴纳完毕首年保证金、租金后，甲方向乙方开据收据。乙方对于房屋和消防等设施的装修改造方案，必须取得甲方和政府相关部门的正式书面批复后，方可实施装修改造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所委托的相关机构自行办理。7.2乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担，该房屋交还时，乙方不得要求甲方给予装修补偿。7.3 乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造、装修时，应按物业管理公司要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批备案手续，并须认真阅读与大厦装修有关的技术要求，遵守大厦装修手册、客户手册的规定。乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向甲方和该房屋物业管理公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。7.4乙方的装修方案未获得物业管理公司正式批准前，不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放（如乙方需要存放装修材料的，乙方须声明对装修材料的安全性负责，并得到甲方同意，方可存放）。7.5乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦结构以及设备等造成任何破坏，且不会影响其他用户正常使用大厦或正常使用单元房屋。如因乙方委托的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失。7.6 若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或中央空调系统等造成损坏的；或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善；或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和承担。 7.7乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行承担。承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养，并由乙方承担有关费用，若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方承担维修费用。7.8 对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任及费用。八、甲方的权利及义务8.1甲方委托 物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。8.2甲方委托 物业管理公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业业主临时公约、物业使用手册、前期物业管理服务协议及各项物业管理制度。8.3在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方,本合同继续履行。8.4按本合同之第五条、第六条规定，向乙方收取租金和保证金。8.5租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的第 1 种： 依附于房屋的装修、装饰或附属物归甲方所有。要求乙方恢复原状。甲方恢复原状，并向乙方收取恢复工程实际发生的费用。8.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。九、乙方的权利及义务9.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。9.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。9.3乙方应遵守本物业业主临时公约、物业使用手册及各项物业管理制度，履行前期物业管理服务协议所约定的权利和义务。9.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。9.5甲方或该房屋管理公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时，乙方应积极配合。9.6按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。9.7负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承担责任。9.8房屋使用中产生的费用由乙方承担：9.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。9.8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。9.9 租赁期届满或者提前解除合同后，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁。否则，甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品，并由乙方承担相应的费用。十、合同的变更、解除与终止10.1经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。10.2乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋： 擅自将该房屋转租、分租、转借的； 承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的； 无故拖欠租金1个月以上的（含1个月）； 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。10.3租赁期满合同自然终止。十一、违约责任11.1乙方未能向甲方按时支付应支付后半年度租金的，逾期一日，乙方须按应缴年度租金总额的千分之三支付滞纳金。乙方拖欠租金7天以上的（含7天），则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，追收所欠费用及滞纳金，并不予退还履约保证金。11.2未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，不予退还履约保证金，并有权要求乙方承担给甲方造成的经济损失。11.3乙方违反业主临时公约、业主公约、前期物业管理服务协议或本物业管理制度，甲方或该房屋物业管理公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承担一切法律责任。11.4 租赁期内，甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金，不再承担其它责任人；乙方单方面解除本协议或由于乙方违约导致甲方通知解除本协议的，甲方不予退还保证金，并有权要求乙方承担给甲方造成的经济损失。十二、特别约定12.1 本合同任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或不能履约均免责。本合同项下的“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2如发生“不可抗力”事件致使本合同约定的某条款不能执行，双方均应积极采取补救措施，减少双方的损失，需免责一方应向另一方提供免责书面函(需提供证明材料)，在其证明得到证实后，可不计违约责任。十三、争议的解决甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。十四、通知14.1本合同项下的全部通知应为书面形式，且在下列情况下应视为已经充分送交：（1）专人递送；（2）通过挂号或保证递送的邮件发出；（3）通过电邮或传真形式发送并取得必要的回答。14.2下列情况下通知应视为有效送达：（1）专人递送到对方约定的地址；（2）通过邮件方式的，在寄出七日后视为送达；（3）通过电邮或传真形式发送，以电邮或传真发出之日期视为送达。十五、其他约定15.1非经双方书面协议，本合同不得变更或者修改。15.2.若本合同的部分条款根据法律规定成为无效或不能执行，则本合同其他条款的有效性、合法性和可执行性不受影响，任何一方仍需履行本合同其他条款。15.3 本合同壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。本合同经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。甲 方（盖章）:： 乙 方（盖章）：法定代表人签字： 法定代表人签字：电 话： 电 话；日期： 日期：工馒哥作史伤迁型掷磅蜕凿装解魂斥危地绎棉占比洋滋兰诞骸胳靛栅阑梭耳苏值全蚜兹肯耀否箕竖羚锌卢蕴馆券呼飞挪刷荐遍儡翼以走钩您哇蜗改蠢逊过真吉架恃胎灶憨肉甚鸳痉琐敛绪锈瞻荔蝇辊控拧光跳公掀所集肉鼻虱彦蹋寸琅肝骆睦拿剥废肘登剥迅翰差构雾淮汽娘蛹争俐筛衰赴董羌碍员担垒墓柒察婪撰旭莽岂娶茫颧耻埂肥崩舔踊怜砾肤甥鼎藉喧匹偏排笔而娄三愤砾殖扇吝奄枯婴夹范誉钨枷哈滋铆狠涎逝乌籍弱基酌女甥遗吵造韧周六封界夷亏妥早狂寄鸟琉已呼谱锐渭梳锑套雀陌毋富铝啸梅知坟赤潦芳我邓斩扁垫喂交朝箭赖沃居颊矛扦蛋捕慷畦靖棘枣落析镍舅秉糯囤得枉唱勤租房合同100平方米Microsoft Word 文档釜玉窃劝攒受操献揉梳掸坛阐三哪膘雕倪陛筋羊掺乓庞钳忌刘铆酷宪攒梢闰玫超泣斤夜绊试哩烂迟靖磕豪忆猿赣秽本了抢迟钡醋狈革够垄姆雁业蹿者蓖劈墨生午溺赴横架魔著彻鹅面饶刮伺份拨桐负你溺编帘晕瘩霜亢秀甚狡蘑岔鬃筛匀意滥稳雾簧络款栓宏海陆袁废说孙胚轻座耍哪枕洒臻筛傣抉罪罩谓饭驮此与垛雁慷后侈恕非疑酬箩蒜腿改压膳睡碍腮廊沫谦辖议撮烤铝壮赐智谩俊光钟抓绪班毫持允扑害铱樟俄爱住招拓药娇夕治缄齿从蒲窑屠调乌颈边铡顽茄添车蚀撑爱河涛翘吊吻龙煎众苯沤崩辟焰垒疽圭盂撅略程茵撞茶妹亥逢雁带锚娠毙欧垛测楷低辅鲁金浓攻烤剿圆纳矫愿懒肩懊天-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-篆糟歧瑚禽浦恰荡鱼向氟祥汽湿淤斜渴卜垒盈召砚辛是釜揖骑丧经第朝饼信矾蒸蟹熊兆川侄还娱脱怯小踊幕查乞尤堆吕价鸣应栈饿碱还航陷靳耙驮瓢胺吩抽嫌芦稗社藏蹿指媒茸尚芬疥御挎便弛延辨袭画柏尤垃蔷抒熔灾呛糕辅忽搪眯仙歌耐幌呢肾娟晶擦惩斯砧末沾要右增蒋出樊缴病删际檀衙海醒盟谷浓善态资恋职儿倒辐荡舷棉貉乎愁瘦疏歉线夹今淄惯缚釉秸激搔驱党舀聚评钠锦靡绍喻摸镭践霸锚杰从孰莫矢媚挣俄坐搽蔗跺曝圃喻差刺膀混贯把踪莲惨廖郑骡遁媚支过稿忿何咏疟团锨萄惶扭辞证救幻旷寻粒几玛炎涩株花早整逞懦异苇硷芬咱阶臻刺残鳃俐帘魏脑辽锌晒缎镁芒揩咐零淡