房屋租赁合同-范文-模版.doc

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房屋租赁合同
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家有关规定。
第二条 房屋的坐落、面积、装修
1、甲方出租给乙方的房屋位于（ 小区 号楼 单元 室）。
2、出租房屋面积共　 平方米。
第三条 乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条 租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共　　个月。自　年　月　日起至　年　月　日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为住房使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满1个月之前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第五条 租金及支付方式
1、 该房屋每月租金为　 　元（大写　仟　佰　拾　元整）。
租金总额为　 　元（大写 万　仟　佰　拾　元整），现金支付。
第六条 乙方应按时交纳自行负担的费用（水、电、煤、暖及相关物业费用）。
第七条 房屋不得转让与转租
第八条 合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；
（1）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
（2）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
（3）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
（4）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
（5）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
（6）拖欠房租累计1个月以上。
4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满1个月前通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
5、租赁期满合同自然终止。
第九条 房屋交付及收回的验收
　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应向对方主张。
　　3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
　　第十条 免责条件
　　1、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
　　2、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
　　第十一条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
　　第十二条 收取押金： 元（大写　仟　佰　拾　元整）。
　　第十三条 本合同自双方签字（章）后生效。
　　第十四条 本合同及附件一式贰份，由甲、乙双方各执壹份。合同及附件具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
身份证号： 身份证号：
电话： 电话：
地址： 地址：
签约日期：年　月　日 　　　 签约日期：　年　月　日

附件
　　设 施 、设 备 清 单
　　甲方向乙方提供以下设施、设备：
　　一、天然气 [ ]
　　二、地暖 [ ]
　　三、电热水器 [ ] 　　型号：
　　四、空调 [ ]　　型号及数量：
　　五、装修状况：
六、电器 [ ]　　型号及数量：
七、燃气灶、油烟机[ ]
　　八、水表现数： 电表现数： 燃气表现数：
　　九、家具：
　　十、其它设施、设备：

　　甲方： 　　　　　　　 　乙方：

签约日期： 年 　月　日　　　　　　
该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

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