园林景观施工合同主要内容1.docx

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兰州新区·朱雀湖1号地园林景观施工合同

主要合同条款及内容
一、 承包范围和内容
1、承包范围
兰州新区·朱雀湖项目1#地园林景观施工范围以土建施工图纸、绿化施工图纸及水电施工图纸内容为准。
第一期：第一组团，包含会所及样板区别墅（别墅包含3#～12#楼、22#～25#楼，共计14栋楼）。园林景观工程面积约13000㎡。
第二期：第二组团，包含除第一组团以外的其余别墅，共计30栋楼。
2、承包内容
（1）红线内土建工程
（2）红线内水电工程
（3）红线内园林工程（种植、铺装、小品、园路）

报价清单说明：一组团报价清单暂不含：
① 木栈道工程、湖区围堰工程；
② 代征土地绿化工程；
③ 水池混凝土及防水、造型墙砌筑或浇筑等土建工程；
④ 路基；
⑤ 种植土方。
二、 工程承包方式
包工包料、包质量、包全活、保工期、包安全、包文明施工并验收通过。
三、 工期要求
1、开工和竣工时间：
暂定开工日期：2014年8月15日；竣工日期：2014年9月20日
合同工期为37天（按总日历天数计）。
具体开工日期以甲方下发书面通知的开工日期为准。
2、工期调整
甲方有权根据实际情况对本工程的各分项工程的施工进度计划及施工顺序进行合理调整，以满足甲方现场各专业工程施工的需求。
在本合同履行过程中，非乙方原因造成的工期延误，乙方应在影响工期延误的情况发生后三日内，向甲方提交书面报告，经甲方书面确认后，工期予以顺延。
四、 合同总价款
1、计价方式
本工程实行工程量清单。清单以内项目采用综合单价×实际工程量组成。
注明：清单以外主材价按当地市场信息供应价执行，市场信息价没有的，按承包双方考察鉴定价执行，取费方式按当地二类取费标准，人工费调整按当地有关规定执行。
2、计价说明
Ø 本工程执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）；投标报价时必须根据扩初设计图和分部分项清单所包含的项目特征、工程内容，结合施工图将未详尽或未尽事宜综合考虑进综合单价中。
Ø 合同单价为固定全费用综合单价
（1）综合单价包含人工费、主材费及损耗、辅材及机械费、管理费及利润、税金等；
（2）固定全费用综合单价一次性闭口包干，不做任何调整。
（3）综合单价以保证工程质量、工程进度和安全文明施工为前提，应包括但不限于工程的直接费、间接费、利润、税金、因施工不良而支出的工程维修费、所有定额取费、垃圾场外清运费、土方开挖回填费（含外购土方及回填费）、场内外的土方运输费、临边维护费、成品保护费、总平打围费、苗木及花土采购费、花土造型费、土壤改良费、辅助材料（营养土、化肥等）费、种植费、支护费、养护费、配合费、利润、税金等所有费用及本工程的所有风险、责任等。包括但不限于政策变化、材料价格上涨、气候变化等影响报价的因素。投标方自行承担报价中的量差及漏项责任。
（4）综合单价中包含了工程因非甲方原因造成的返工和整改费用。
（5）综合单价中包含了项目工程正式交付甲方前的成品保护费用。
（6）综合单价中包含了施工过程中所发生的水、电费用及接线、管费用；非甲方原因造成的停电、停水、停工等所增加的费用；
（7）综合单价中包含了因安全文明施工等问题由有关部门收取的费用；办理施工许可证须由乙方支付的各种费用。
（8）综合单价中包含了植物养护及售后服务所须的费用。
（9）综合单价中包含了乙方在施工过程中乙方承包范围内所发生的安全事故而产生的一切费用。
Ø 综合单价的计算依据
应根据甲方提供的工程量清单及扩初设计方案、答疑纪要、招标文件及补充、施工现场实际情况及投标人自行编制的施工组织设计或施工方案等，依据乙方本企业定额或参照2013年《甘肃省建筑与装饰工程预算定额》、2005年《甘肃省园林工程预算定额》，并参照甘肃省建设行政主管部门有关工程造价的规定，考虑市场及其它因素。
Ø 措施项目及其报价由投标人根据施工现场的具体情况、编制的投标施工组织设计或施工方案自主确定，包含在综合单价之中。
Ø 综合单价中包含了施工水电费。
Ø 清单范围内，若因乙方原因造成苗木的供应方式由乙方自行采购供应改为甲方供应，则此部分苗木施工费（含包括栽种费、包活费、人工费、机械费、材料费、养护费、管理费、利润、税金等一切税费，仅不含苗木费到场价）不因苗木价格调整而调整，同时结算时扣除此部分苗木的甲方采购苗木到场市场价。此部分苗木的结算价格=原施工费+原主材到场费-甲方采购主材到场市场价。
3、合同总价
第一期暂定合同价：￥3880000元整（大写：叁佰捌拾捌万圆整）。
待施工图完成后，计算总体工程量重组合同总价。但原有双方已确定的固定全费用综合单价不在修改。
施工图完成后，由乙方编制出新增部分（报价清单中暂不考虑的部分）的已标价清单，由甲方审核并确定已标价清单。
合同总价=∑固定全费用综合单价×总体工程量，管理费、利润、税金等其他费用不再单独计取。
注明：1#地第二组团及其他组团的景观园林的分部分项项目综合单价在一组团综合单价有的项目，延续一组团的综合单价。
五、 工程款支付及结算原则
1、预付款支付
本合同签订并且乙方进场开始施工后7日内，甲方支付给乙方暂估合同总价的20％；
2、本工程按完成结点支付工程进度款：
（1）完成绿地土坡造形及道路基层后，经甲方及监理书面确认乙方已完成的分阶段工程量并认可其质量后，且乙方在报送完整的进度款申请资料后，甲方在7个工作日内支付已确定的合同总价款20%；
（2）铺装材料及苗木到场后，经甲方及监理书面确认并认可材料质量后，甲方在7个工作日内支付已确定的合同总价款20%；
（3）工程竣工验收及由甲方组织的内部验收合格，且乙方按国家有关规定向甲方提交全套竣工资料、工程保修书并办理完工程移交手续后14个工作日内，支付已确定的合同总价款20%。（现场签证和设计修改所产生的补充预算在工程结算后与结算款一并支付，不在此次支付范围。）
7.1.5、甲方在收到乙方的工程全套结算资料之日起2个月内，工程结算审核完毕。从结算审核完毕后15个工作日内，支付本工程结算总款的15%。
7.1.6、本工程乙方预留结算总金额的5%作为质量保修金，在工程质保期满后无质量问题15个工作日内无息返还。
7.1.7、乙方申请付款时需填报请款单，且必须有监理、甲方、设计师签字确认。乙方在申请工程款时应将符合甲方要求及有关规定的正式发票备好交付给甲方，否则甲方不予支付工程款也不承担由此导致延期付款的违约责任。
7.3、结算原则：
合同结算总价=∑固定全费用综合单价×实际工程量＋变更工程量－乙方违约金。管理费、利润、税金、总包费等其他费用不再单独计取。
六、 质保期约定
9.1、土建、安装工程质保期为贰年（防水工程质保期为五年）。在质保期内,如土建铺装出现地基沉陷或铺装断裂，乙方在接到甲方通知后3日内，必须按甲方要求无条件更换，否则甲方有权自行处理，产生的费用从乙方质保金中双倍扣除。
9.2、植物质保期均为贰年，在质保期内前三个月，乙方应在每天派专业植物养护人员对承包范围内的所有植物进行养护，并对物管人员进行相关植物养护专业知识及实际操作的培训。如出现植物死亡、枯萎，乙方在接到甲方通知后3日内，必须按甲方要求无条件更换，否则甲方有权自行处理，产生的费用从乙方质保金中双倍扣除。乙方更换后的植物必须达到第十一条第4款的规定，且质保期重新开始计算，质保期满后所有植物的成活率必须达到100%。
9.3、质保期从工程验收合格且该项目集中交付商品房买受人之日起开始计算。
七、 违约责任
11.1、进度违约
11.1.1、非甲方原因造成工程工期延迟，总工期延误超过20天，甲方有权解除合同，并不支付乙方已完工程剩余款项，同时乙方应当赔偿甲方的实际及间接损失并支付相当于本合同约定的工程总价款3%的违约金。
11.1.2、非甲方原因造成工程总工期延迟，总工期延误未超过20天，乙方应当向甲方支付违约金人民币1000元/天。
11.2、质量违约
11.2.1、凡乙方的施工质量不符合国家、行业现行相关规范、标准及本合同要求的，由乙方负责更换、重作，并承担所有费用，且甲方不予工期延缓，乙方承担所有损失及由此给甲方造成的全部损失。
11.2.2、凡竣工工程质量未达到合同约定质量标准，则乙方向甲方支付该项的分部分项工程造价的5%的违约金，并承担由此给甲方造成的一切经济损失和法律责任。
11.2.3、甲方按照本合同约定或推论向乙方发出的指令，乙方必须积极响应并实施，否则，每出现一次，乙方向甲方支付人民币伍佰元的违约金。
11.2.4、乙方违反本合同第 条约定乙方义务的，甲方有权自行或另行委托第三方对死亡、枯萎的植物进行养护、更换等工作，因此而发生的费用甲方有权从质保金中双倍直接扣除，不足部分，甲方有权向乙方追偿。质保期满，植物成活率应达到100％。如成活率未达到100%，需向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方所造成的一切损失，并无条件补齐死亡的同规格植物。具体违约金支付界定：成活率低于100%在85%以上，乙方应向甲方支付违约金人民币10000元；低于85%在70%以上，乙方应向甲方支付违约金人民币30000元；低于70%在50%以上，乙方应向甲方支付违约金人民币70000元；低于50%以下，乙方应向甲方支付违约金人民币150000元，
11.2.5、乙方工程经甲方验收不合格的，甲方有权对乙方进行处罚，且乙方应当在甲方指定的期限内负责无条件整改，且工期不顺延。

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