土建成包合同.doc

精品文档就在这里
-------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有--------------
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

土建成包合同
甲方: (建设单位)
乙方: (施工单位)
甲方将坐落在江西省宜春市工业园南区江特厂区内联合二车间基础及基础以上的土建工程（水电、消防、金属耐磨骨料面层、地面、彩钢板墙上铝合金窗等工程除外）一标段（A—C轴）承包给乙方施工.在招投标的基础上,经双方协商制定以下条款，双方共同遵守:
第一条 工程内容:
一标段承包内容（A—C轴含C轴基础）：建筑面积约为11940平方米，按照建设方提供的建施图、结施图及补充图纸施工；B轴图纸设计的地沟净空300*300现改为400*600的地沟，做法按补充图纸；承担办理联合二车间基础及基础以上土建工程施工许可证，竣工验收合格证，承担该标段总价分摊各项费用（费用同按中标单位总造价计算）。

第二条 工程造价决算方式:
1. 工程造价计算公式:工程造价=(××定额直接费+材料差价)×(1+ %).即按实际完成工程量,套用《××××定额》计算直接费,加上施工期间相对应的《××市建设工程造价管理信息》信息价计算出的材料差价,另外取 %综合费为最后决算价(人工费和机械费不另调整).
与本项目主体工程相关的所有辅助工程和零星工程均按上述造价计算公式决算.必须全额以建筑统一税务发票进行结算付款.
本工程辅助的水电安装工程按 (约定套用的定额与费率) 结算.
2. 工程量计算依据为:设计图纸,设计变更图纸或联系单,隐蔽工程量签证,其他工程量增减联系单,本工程辅助工程联系单.
第三条、结算方式及付款方式
1、 付款方式：按已完成工作量的70%付进度款。分五次付款：第一次基础完工；第二次墙体完工；第三次全部完工；第四次办理完工程次算；第五次质保期满。土建工程完工，验收合格一个月内办理完决算并付至全部工程款的90%，余下的10%待质保期满后一次付清。付款凭工业园区税务发票。工程竣工验收后一个月内施工方必须提供全套决算书。工程进度款的支付,甲方应在收到乙方正式发票后的三个工作日内,办理好付款审核手续,支付给乙方.如因甲方工程款不到位造成停工，一切费用由甲方承担
2、 结算方式：按设计图纸、中标价及建设方签证价计算造价；主要材料单价，从中标即日起在一个月内不论上涨及下浮均不作调整。一个月之后主材价格增减超出10%，可进行增减主材价格，价格增减依据根据当月定额站信息价与签合同当月信息价差额计算，投标项目内的增减工程，按照报中标单价计算。工程承包范围内按投标总价，报价内增减项目按中标综合单价计算，投标价末包含的项目按2004年土建、装饰、定额综合费8%（包含税金及管理费等一切费用），材料按当月宜春市材料信息价确定。
第四条 工期:
1.本工程自接到甲方开工通知的
日起开始计算工期,到竣工并通过甲方预验收之日止,计算实际工期.工期为 120天.遇不可抗力影响而不能正常施工的,必须在不可抗力终止后24小时内经甲方代表签证认可后方可顺延工期.
2.乙方在签定合同时,应该按照合同的总工期要求,制定施工进度表(即分阶段工期计划)作为本合同的附件.由于乙方施工管理不力,施工进度缓慢,分阶段工期延误天数超过施工进度计划35%的,甲方有权中途解除合同,解除合同后,按本合同第三条的相关条款结算并处罚.分阶段工期延误天数未超过施工进度计划35%的,每延误一天处罚 元,不抵扣总工期处罚.
第五条 施工组织管理:
1. 甲方委派 为本工程管理负责人,委派 为本工程现场管理代表,并代表甲方进行现场施工管理和监督,二人共同负责隐蔽工程的验收签证,隐蔽工程量的签证,工程图纸变更的签证,工程量增减的签证.未经上述二人共同签字,所有签证无效.
2. 乙方委派 为项目经理,指派 为现场施工员,乙方的施工员在整个施工期间必须在现场从事施工管理,并全权代表乙方进行现场施工管理和所有签证手续的签字.乙方未经甲方同意不得擅自撤换施工员;乙方施工员不服从甲方指挥的,甲方可以要求乙方撤换施工员,乙方不得拒绝.
第六条 工程质量监督
乙方必须严格按设计要求施工.甲方指派现场管理代表(或委托监理公司)对工程质量进行监督:① 砼必须进行随机取样做试块试验,建筑用的钢材必须做好抗弯抗拉试验,试压费,试验费由乙方负担;② 工程具备隐蔽条件时,先由乙方自检,并在验收前12小时以内书面形式通知甲方现场代表验收,经甲方工程负责人和现场管理代表以及监理人员质量验收合格或确认数量并在验收记录上签字后,乙方方可进行隐蔽和继续施工.
出现下列情形之一的,甲方有权责令乙方停止施工和终止合同,并作违约处理:
拒绝或干扰甲方进行质量抽样检查的;
隐蔽工程或其他局部工程验收不合格又拒不返工,或返工以后仍然不合格的;
3. 钢材,水泥等主要建筑材料没有质保书或经过抽检不合格,而继续用于施工的;
未经甲方和设计部门同意不按图纸施工的;
不服从甲方整体工程协调,施工过程中拒不接受甲方指挥的;
乙方因违反上述5条而被终止合同后,乙方已经完成的工程量按本合同第四条决算后,乘以80%作为应付工程款,其余20%作为弥补甲方损失,并处没收全部合同履约金.
第七条 施工现场管理责任
乙方对现场管理,安全生产,保卫等工作负全部责任.所有安全事故责任乙方自负.如果违章施工,甲方有权制止,制止不服从的可以解除本合同,并按本合同第三条的相关条款结算并处罚.
第八条 合同履约金及违约处罚
合同签订时乙方向甲方交履约金 万元,工程竣工验收合格一周内退还乙方(剔除处罚款).在履行合同过程中,乙方有明显延误工期或有严重偷工减料等质量问题,且不采纳甲方建议又不积极采取措施的,甲方有权终止执行合同,并没收履约金.
乙方在施工过程中,不服从甲方现场管理但尚未构成严重违约的,每次处以200元的罚款,从工程决算款或履约金中扣除.
第九条 前期要求:
乙方在开工前,必须与甲方和设计部门进行施工图交底,并向甲方递交《施工计划》,《施工组织》,《施工质量保证书》,《安全生产责任书》.
乙方开工前，甲方必须做到三通（水通、电通、路通）一平（厂地平）。施工期间如与当地百姓产生纠纷，由甲方协调解决。

第十条 本合同未尽事宜,经双方协商后,另行补充条款.
第十一条 本合同一式六份,甲乙双方各执三份.
甲方(盖章): 乙方(盖章) :
代表人: 代表人:
合同签订日期:
合同签订地点:
.

---------------------------------------------------------精品 文档---------------------------------------------------------------------