空白房屋租赁合同书门面1.doc

专业收集整理精品文档！-精品文档，值得下载，可以编辑！-！=房屋租赁合同书九安租（2011）字 号出 租 方: 住 所 地: 法定代表人: 联系 电话: 邮政 编码： 承 租 方： (以下简称乙方)住 所 地: 身份证号码: 联系 电话: 邮政 编码： 根据中华人民共和国合同法和其它相关法律、法规之规定，甲乙双方在九龙坡区工业设备安装有限公司内签订本合同。鉴于双方已本着平等、自愿、互利、诚信的原则,就房屋租赁合同之相关事宜进行了全面、认真的商谈，并对相关的权利义务和其它事项达成了共识，所以，双方同意将其达成的共识陈述于下，并且承认本合同所包含的条款与内容真实、完整、准确地表述了双方的共识。第一条 租赁房屋 路 号附 号，建筑面积约为 平方米。第二条 租赁期限1、双方同意本合同租赁期限为壹年 ,即自 年 月 日起至 年 月 日止。本合同订立之日即视为甲方已将租赁房屋交给乙方。2、本合同自租赁期满之日终止。第三条 租赁用途乙方在该租赁房屋范围内只能从事合法经营。（经营用途： ）第四条 房屋租金、履约保证金 1、双方同意该房屋租金每年为 元人民币(大写 )。双方同意，此租未含税。如有关部门要求办理出租手续等需甲方缴纳税费时，该税费由乙方承担。 2、先缴租，后使用。乙方在签订本合同之日一次性向甲方缴清第一季度房屋租金 元人民币(大写 整)，以后租金乙方每次应提前一个月支付下一季度租金。 3、本合同订立之日，乙方一次性向甲方交付履约保证金人民币 元（大写: 整）。4、乙方在本合同期限内违反本合同约定的，甲方有权按本合同的约定扣除履约保证金，乙方应在甲方扣款之日起三日内补足履约保证金。若乙方未补足，且履约保证金被甲方扣完的，甲方有权解除本合同。5、因乙方违约导致甲方解除本合同的，履约保证金没收，乙方无权要求返还履约保证金。6、本合同期满，经甲方检查，乙方未损坏甲方房屋及相关设施设备、无欠缴水电费用和租金及违约金等的，甲方于本合同期满之日起五日内退还乙方履约保证金（不计息），本合同另有约定除外。第六条 水电、物管费用1、 乙方同意，本合同期内乙方因经营该房屋产生的水费、电费、物管费及其它费用全部由乙方自行承担。若以上费用拖欠逾期30日以上（含30日），甲方有权采取停止供应水、电、气等措施，并有权将所欠费用从履约保证金中扣除。乙方应在甲方扣款之日起三日内补足履约保证金。2、乙方应在次月30日前一次性缴纳水电费至甲方。3、双方确认租赁房屋交付乙方时水表起数为 立方米，电表起数为 度。第七条 装修、维修、转租1、乙方如需对租赁房屋进行装修，须将装修方案报甲方审核，经甲方同意再按规定报相关部门审批后方可进行施工，未经甲方同意，乙方不得擅自进行任何装修活动。2、租赁期内，乙方须保证其所使用的甲方房屋及其附属设施的完好、齐整，加强维护和保养。其所使用的房屋及其附属设施若有损毁，须立即进行维修，并将维修方案经审核同意后方可施工。维护和维修费用由经营者自理。3、租赁期满或本合同解除，乙方承租的甲方房屋内的所有装修不可移动部分归甲方（其不可移动部分的标准为：不能破坏墙面、地面、顶棚和其他不可移动的装修部分）；可移动部分归乙方（如：空调、餐具、桌、凳）。4、未经甲方书面同意，乙方不得转租，也不得将房屋分零转租。第八条 甲方权利和义务1、本合同期内，甲方有权收取乙方缴纳的履约保证金、租金、水电费用。2、本合同期内，甲方有权就乙方的经营活动是否遵守国家相关法律法规进行监督管理。3、本合同期内，甲方有权对交给乙方的租赁房屋的使用情况及卫生、环保、安全、消防工作进行检查监督。4、本合同期内，甲方须保证乙方的承租合法权益，不得将该租赁房屋再次出租。第九条 乙方权利和义务1、本合同期内，乙方有权在该租赁房屋在承诺经营的范围内依法自主经营。2、本合同期内，乙方应按国家有关规定及时办理与经营有关的各种证照，如工商执照、税务证照、卫生许可证等，自担风险，自负盈亏，并承担与支付因经营期所产生的所有税费及一切费用。3、本合同期内，乙方应遵守法律法规规章及政府有关部门的要求，合法经营，乙方如因违法经营所产生的一切法律责任均由乙方自行承担，与甲方无关。4、本合同期内，乙方应严格执行有关消防、安全、劳动等法律法规和政策，自行承担合同期内因使用该房屋所发生的一切安全责任(如防火安全、防盗安全等)和法律责任，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。5、本合同期内，乙方必须服从甲方及有关职能部门的管理，在经营过程中应做到：（1）不乱搭乱建临时设施。（2）做好门前三包，确保经营区内外干净整洁，不乱堆、乱放、乱倒垃圾，不乱倒污水。（3）不私拉乱接管线、随意晾晒衣物、影响市容市貌。（4）不影响车辆、行人的正常通行。6、乙方不得将租赁房屋转让或转租，不得将租赁房屋进行任何形式的抵押、担保、融资活动。8、乙方应按本合同的约定按时足额缴纳本合同约定的相关费用。本合同解除前，乙方无论歇业、停业，都应按本合同约定的数额缴纳。9、乙方如因使用该房屋造成乙方自身及第三人人身及财产损失的，由乙方承担赔偿责任。10、本合同解除或终止的，乙方应在本合同解除或终止之日起五日内搬走自有物品，腾空房屋，并将房屋交甲方验收。乙方装饰的部分，可移动物归乙方，不可移动物归甲方。乙方交回的房屋应符合按本合同约定的使用方式经过正常使用后的状态。第十条 违约责任 1、乙方逾期付款超过30日（含30日）未缴纳本合同约定的房屋租金和水电气等费用的，甲方有权单方面解除本合同，并停止对乙方的水、电、气供应。甲方有权向乙方追收租金和违约金，乙方按日按逾期未付款总额的5%向甲方支付违约金，乙方已缴纳的履约保证金不退还。2、乙方有下列违约行为的，甲方有权解除本合同，乙方已缴纳的租金、履约保证金不退还。（1）利用该房屋从事黄、赌、毒等违法经营活动（2）未经甲方书面同意，改变租赁房屋的使用用途的；（3）未经甲方书面同意，转让或转租租赁房屋的；（4）擅自装修并破坏承租房屋或相邻房屋结构的。3、本合同有效期内，任何一方不得擅自解除合同，单方无正当理由解除合同的，须向另一方支付违约金人民币：壹万元整。4、乙方及乙方工作人员毁损、破坏租赁房屋的，乙方应立即修复，乙方未及时修复的，甲方有权组织修复，维修费用乙方承担。5、如因乙方违约行为给甲方造成经济损失的，甲方有权向乙方要求赔偿，。第十一条 合同的变更与解除1、 经协商一致，双方可以变更本合同，变更应当采用书面形式。2、 经协商一致，双方可以解除本合同。双方协商一致解除本合同的，应当订立书面的终止协议。 3、因不可抗力的因素使本合同无法履行时，本合同解除，甲、乙双方互不承担违约责任，各自承担经济损失。本条约定的不可抗力是指爆炸、洪水、地震、滑坡以及其他自然灾害、战争、征收、拆迁、政策调整等。4、因甲方规划或建设需要涉及租赁房屋，甲方有权提前一个月通知乙方解除本合同，乙方同意无条件服从甲方规划和建设的需要，并放弃要求甲方赔偿损失的权利。本合同依本条约定解除的，甲方应退还乙方未到期的房屋租金，并退还乙方履约保证金（扣除有关费用）。 未到期的房屋租金退还计算办法：年房屋租金除以365天再乘以实际未经营的天数。6、 一方违约，另一方有权按本合同约定解除本合同。解除合同的通知自送达对方时生效，一方对解除合同有异议的，应当在接到通知之日起十日内向人民法院起诉要求确认解除合同的效力。7、 本合同解除或终止，乙方逾期未搬走自有物品，腾空房屋的，视为乙方自动放弃该房屋内的财产的所有权，财产归甲方所有，甲方可自由处置该房屋内的财产，同时停止租赁房屋的水、电供应，对乙方已交付的履约保证金不予退还，且乙方应按日按月租金的5%赔偿甲方的经济损失。第十二条 通知与重大事项变化的告知 1、本合同项下的所有通知或其他通信应以书面形式送达对方，双方的联系地址、邮编等情况见本合同签章处。双方同意除本合同的签约代表外，下列人员为双方联系人，自本合同签订之日起，联系人即获得指定方的特别授权。 甲方指定联系人： 乙方指定联系人： 电 话： 电 话： 送达方式包括传真、特快专递、挂号信函及派人送达。传真自发出之日视为送达，特快专递、挂号信函自发出之次日视为送达，派人送达时对方应当签收，对方拒绝签收时可留置，签收及留置之日视为送达。 第十三条 乙方声明1、本合同所有条款皆为我方与甲方协商一致并确定后，由甲方整理成为书面形式。2、我方已认真、仔细地阅读与研究了本合同文本，认为其与我们双方的意思完全一致，是我们双方的真实意思的表示，我对本合同文本条款全部予以接受。第十四条 争议解决本合同执行过程中发生的争议，双方应友好协商解决，协商不成或不愿协商，任何一方均可向九龙坡区人民法院提起诉讼，律师费和诉讼费由败诉方承担。第十五条 其他约定1、本合同未尽事宜，双方协商一致后，订立补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本合同约定不一致，则以补充协议约定为准。2、本合同期满，乙方如愿续租，在同等条件下，乙方可优先。3、本合同经双方签章之日生效。5、本协议一式四份，甲方执三份，乙方执一份，具有同等法律效力。6、合同附件（乙方身份证复印件） 甲方（签章）： 乙方（手印）： 法定代表人： 经办人： 签署日期： 签署日期：=专业收集精品文档，您的最好选择=