装修合同Microsoft-Word-文档.doc

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装
饰
工
程
合
同
书

装 饰 工 程 合 同 书

甲方：

乙方：

本工程甲方委托乙方承担设计、施工、安装任务，为明确双方权利和义务，结合装修工程具体情况，双方达成如下协议：

一、 工程情况
1、 工程名称：
2、 工程地点：
3、 工程施工安装内容及施工安装费用以本工程报价单为准。增加项目经甲、乙方协商同意后，签字生效，另行计费。
4、 工期：双方商定本工程为 天，按时保质完成全部施工安装任务。即自 年 月 日
至 年 月 日（施工期以材料进场日第二天算起）。

二、 甲方工作
1、 开工前 天，全部腾空房屋或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。若甲方不采取必要的保护措施，因而造成家具、陈设的损失由甲方承担。向乙方提供施工所需要的水、电等设施。
2、 负责办理施工所涉及申请、审批等手续，并负责缴纳物业管理处和报批的一切费用。
3、 对工程质量，进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其它事宜。
4、 按时、保质、保量提供施工的自购材料。

三、乙 方工作
1、指定 为乙方驻工地监理，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量 ，按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
2、严格执行施工规范、安全操作规定、防火安全规定。
3、严格按照图纸或说明进行施工，做好各项质量检查和施工记录。
4、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

四、关于工程款及结算的约定
1、方案设计确定后，甲方需交定金 元，才能进行施工图设计。若乙方已为甲方定下设计方案，出齐施工图纸，并作好预算报价单，如因甲方原因中止本协议，使工程不能开工，则甲方所交的定金转作设计补偿，不予退还（若开工则定金转作工程款）；但若甲方仍需要索取施工图纸，则乙方为保护设计师劳动成果及乙方知识产权，将以套内建筑面积为标准收取设计费，其中普通家居为80~120元/㎡，别墅、酒店、写字楼、商铺等为120元/㎡及以上。在本合同中，双方协议确定设计收费标准为 元/㎡。
2、本合同签定后，甲方付给乙方双方认可的报价单上确定的工程款总额的50%（包括定金）。
3、工程施工过程中，泥、水、电工完成前期工程木工进场时，甲方再付给乙方报价单确定的总额（包括工程款总额及增加项目金额）的80%。木工基本完成，油漆工进场时甲方给乙方第三期工程款，即报价单确定的总额（包括工程款总额及增加项目金额）即付清工程总造价95%。
4、施工及安装竣工验收后，甲方即付清全部结算款的余额（包括增加项目金额）。
5、甲方所付工程款以乙方财务部、开出的加盖公章的收据为准，工程监理与甲方的经济往来属私人往来，与公司无关。

五、关于材料供应的约定
1、本工程所需按报价单规定应由甲方自购的施工材料，应为符合设计要求的合格产品，分别在各项工程开工之日前三天内由甲方采购供应到现场。由于甲方供应材料，设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失的，责任由甲方承担。甲方供应材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，乙方保管不当或因操作不当、故意浪费等造成损失，由乙方负责赔偿。
2、凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求、环保要求或产品不符合预算报价单上的和规格有差异的，必须禁止使用，若已使用对工程造成一切损失由乙方负责赔偿。
3、因市场原因造成材料短缺，乙方有权使用同等品质、同等价位的材料。
六、关于双方责任的约定
1、甲方原因影响工期损失由甲方承担，工期相应顺延。
A、不能按期供水电；B、不能保证每天10小时以上工作时间（含加班）；C、不能按期提供自购材料、设备；D、不能按时付款；E、因甲方原因变更设计造成材料、人工浪费；F、因甲方原因终止协议，而总造价工程量未过半，乙方拥有收取工程总造价5%的费用以补偿乙方设计费用的权利；G、逾期验收；H、非乙方造成的其它不可预见的原因。
2、因乙方责任
A、不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延，相应损失由乙方承担；
B、对竣工验收后水、电保修十年；木制作保修两年，保修期内发现的证实属于乙方责任的质量问题，乙方免费返修；
Ｃ、由于乙方在施工过程中施工人员违规操作所造成人员伤害的，责任由乙方自负；
Ｄ、由于乙方施工造成甲方物品损坏，乙方应给予修复或赔偿；
Ｅ、由于乙方违反物业管理规定所造成罚款和赔偿费用，由乙方负责在工程结算款中扣除。

七、关于设计与施工及验收的约定
１、乙方设计师完成施工图后必须在商定的时间内约见甲方审图，经甲方确认后签字认可，乙方方可施工。
２、乙方必须严格按甲方认可的图纸施工（安装）。
３、在施工过程中，甲方提出变更设计，停止施工或增减项目，应以书面形式通知乙方，列明停止施工或变更增减项目的理由，工程部位、时间、材料等。乙方根据变更要求，应尽快向甲方提交变更所采取的措施。已采取的措施，增减的造价，造成的机械呆滞、综合管理、延误工期、补偿停工和已采取材料（因变更了无法再利用而造成的材料损耗）等费用清单。甲方收到报告的两天内作签复或协商调整。
4、隐蔽工程在隐蔽前，由乙方通知甲方到现场验收，验收期为两天，甲方不按时验收，乙方可质检后如实填写隐蔽记录，甲方应予承认。
5、由于甲方提供的材料、设备质量不合格，而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，且工期相应延续。
6、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不延续。
7、工程竣工后，乙方应通知甲方验收。甲方应在接到通知后 3 天内验收，并办理验收，移交手续。如甲方在规定时间内未能验收，须及时书面通知乙方，另定验收日期，否则视为甲方通过验收。若另定验收日期，甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。

八、奖励和违约责任
1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，除顺延工程外甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方 元。甲方不按合同的约定拨付款，每一天按付款额的____ %支付滞纳金。
2、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 元违约金。
3、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。并视为甲方已实际验收。
4、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方因此造成的经济损失。

九、装饰工程报价单、施工图经双方协商，达成一致的其它具体问题协议，作为合同的附件，与合同具有同等效力。

十、本合同一式两份，甲、乙双方各一份。

十一、本合同经过签字盖章后生效，如有不尽事宜，双方本着友好互利原则协商解决；如协商调解不成时，双方同意由 仲裁委员会裁决。

附件
具体问题协议：
1、
2、
3、
4、
5、
6、

甲方： 乙方：

- 20 年 月 日

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