合肥市商品房网上合同联机备案系统.doc

合肥市商品房网上合同联机备案系统

房地产开发企业入网认证表
及填表说明

企业名称：——————————————

项目名称：——————————————

项目地址：——————————————

年 月 日
合肥市房地产管理局编制

合肥 . 网上房地产 合肥市房地产管理局

合肥市商品房网上合同联机备案系统
入网认证委托书

委托人

企业名称： 法定代表人：
证件名称： 证件号码：
联系地址： 邮编： 电话：

受托人

姓名：
证件名称： 证件号码：
联系地址： 邮编： 电话：

委托期限：————年——月——日至———年——月——日止
现本公司委托受托人为合法代理人，代表本公司处理坐落于[——————————————————————————————]房地产如下[——————]事项：
一、办理房地产开发企业入网认证事宜：
二、办理房地产开发企业商品房入网变更申请事宜：
三、[—————————————————————————————]受托人在其权限范围以内依法所作的一切行为及签署的一切文件，委托人均予以承认。

法定代表人签名： 单位盖章：

年 月 日

房地产开发企业情况表
表一
企 业 名 称

组织机构代码

营业执照号

资 质 等 级

资质证编号

公 司 地 址

邮 政 编 码

公 司 性 质

法定代表人

联 系 电 话

代 理 人

代理人电话

电 子 信 箱

网 站 网 址

企 业 概 况

经 营 范 围

备 注

操作人员
姓 名
性别
身份证号码
资格证号
联系电话

需提供的相关文件

1、营业执照（复印件） 2、房地产开发企业资质证（复印件）
3、组织机构代码证书（复印件） 4、法定代表人身份证（复印件）
5、代理人身份证（复印件） 6、入网认证委托书
7、网上销售人员岗位证书（复印件） 8、商品房入网销售申请暨承诺书

申请人 代理人

（签章） （签章）
申请日期： 年 月 日
房地产代理企业情况表
表二
企 业 名 称

组织机构代码

营业执照号

资 质 等 级

资质证编号

公 司 地 址

邮 政 编 码

公 司 性 质

法定代表人

联 系 电 话

代 理 人

代理人电话

电 子 信 箱

网 站 网 址

企 业 概 况

经 营 范 围

备 注

操作人员
姓 名
性别
身份证号码
资格证号
联系电话

需提供的相关文件

1、营业执照（复印件） 2、房地产开发企业资质证（复印件）
3、组织机构代码证书（复印件） 4、法定代表人身份证（复印件）
5、代理人身份证（复印件） 6、入网认证委托书
7、网上销售人员岗位证书（复印件） 8、商品房入网销售申请暨承诺书

申请人 代理人

（签章） （签章）

申请日期： 年 月 日
商品房网上合同联机备案项目申请表 表三
项 目 名 称

建 设 地 址

项 目 所 属 区

项目所在区段

投资立项批准号

土地使用权证号

土地取得方式

土 地 面 积

土地使用年限

土地使用起止日期

至

建 设 规 模

容 积 率

绿 化 率

主 力 套 型

车 位 数

建筑设计单位

物业管理单位

环艺设计单位

交 付 标 准

周 边 环 境

配 套 设 施
（小 区 内）

备 注

需提供的相关备案文件

1.项目规划总平面图（原件及电子档案） 2.项目概况（300字以内，盖章）

3.项目区位图（原件及电子档） 4.项目效果图（原件及电子档）
申请企业： （盖章）

代 理 人： （签章）

申请日期： 年 月 日

商品房网上合同联机备案预售申请表 表四
幢号

土地使用权证

规划许可证号

坐 落
市 区 路 幢
预售许可证号
合房预售证第 号
总 建 筑 面 积

预售许可面积

网上销售总面积

层 数

层最大套数

可 预 售 套 数

网上销售总套数

建 筑 结 构

用 途

代理销售企业

审批销售价格

销 售 电 话

许可证发放日期

竣 工 日 期

交 付 日 期

申 请 日 期

施 工 许 可 证

代 理 人

施 工 单 位

房屋用途
（平方米）
住宅

商业

办公

工业

车库

阁楼

地下室

其他

备注

需提供的相关备案文件

1. 商品房预售许可证（复印件）
2. 预售房屋套型图（原件及电子档案，需将套型与窗口表相应的室号对应）
3. 房产预测报告（复印件）
4. 商品房销售窗口表（表5）
5. 商品房销售价目表（复印件）

申请企业： （盖章）

代 理 人： （签章）

申请日期： 年 月 日
商品房销售窗口表 表五
项目名称： 预售证号：
坐落： 幢号：
室号
层次
建筑面积
（平方米）
套内面积
（平方米）
公摊面积
（平方米）
拟售价格
(元/平方米)
房屋用途
状态
套型

共（ ）页 第 页 开发企业 (公章)
填表日期： 年 月 日
续上表
幢号： 预售证号：
室号
层次
建筑面积
（平方米）
套内面积
(平方米)
公摊面积
（平方米）
拟售价格
(元/平方米）
房屋用途
状态
套型

第 页

合肥市商品房网上合同联机备案系统
房地产开发企业、开发项目入网认证表填表说明
房地产开发企业情况表(表1)
填表说明

1、企业名称：企业的全称(不能简称)。
2、组织机构代码：填写组织机构代码证号。
3、营业执照号：填写营业执照的编号。
4、资质等级：包括一级、二级、三级、四级、五级、项目级、暂定等7种。
5、资质证编号：填写资质证书的编号。
6、公司地址：企业具体经营的地址。
7、邮政编码：公司经营地址的邮政编码。
8、公司性质：包括全民事业、集体事业、全民企业、集体企业、股份制企业、中外合资企业、中外合作企业、国内合资、外资企业、私有、其他等11种。
9、法定代表人：企业法定代表人的姓名。
10、联系电话：法定代表人的联系电话或手机号码。
11、代理人：企业委托办理入网认证的代理人的姓名。
12、代理人电话：代理人的联系电话或手机号码。
13、电子信箱：填写信箱名称；如无，请自行申请。
14、网站网址：公司如有宣传网站，请填写。
15、网上房地产申报操作员人数：企业单位根据实际情况申报具有销售证书的计算机操作员人数。
16、需提供相关备案文件：在申报登记时，须带齐相关备案文件原件及公章的复印件，经与原件校核后复印件留存。

17、申请企业、代理人签名盖章。
18、情况表应由当事人用钢笔正楷书写，字迹清晰，不能涂改，不能使用修正液，盖章处印章应清晰。

房地产代理企业情况表(表2)
填表说明

1、企业名称：企业的全称(不能简称)。
2、组织机构代码：填写组织机构代码证号。
3、营业执照号：填写营业执照的编号。
4、资质等级：包括一级、二级、三级、暂定等4种。
5、资质证编号：填写资质证书的编号。
6、公司地址：企业具体经营的地址。
7、邮政编码：公司经营地址的邮政编码。
8、公司性质：包括全民事业、集体事业、全民企业、集体企业、股份制企业、中外合资企业、中外合作企业、国内合资、外资企业、私有、其他等11种。
9、法定代表人：企业法定代表人的姓名。
10、联系电话：法定代表人的联系电话或手机号码。
11、代理人：企业委托办理入网认证的代理人的姓名。
12、代理人电话：代理人的联系电话或手机号码。
13、电子信箱：填写信箱名称；如无，请自行申请。
14、网站网址：公司如有宣传网站，请填写。
15、网上房地产申报操作员人数：企业单位根据实际情况申报具有销售证书的计算机操作员人数。
16、需提供相关备案文件：在申报登记时，须带齐相关备案文件原件及公章的复印件，经与原件校核后复印件留存。
17、申请企业、代理人签名盖章。
18、情况表应由当事人用钢笔正楷书写，字迹清晰，不能涂改，不能使用修正液，盖章处印章应清晰。
商品房网上合同联机备案项目申报表(表3)
填表说明

1、项目名称：按商品房预售许可证上标注的项目名称。
2、建设地址：按公安部门批准的坐落地址或建设工程规划许可证上标注的工程坐落填写。
3、项目所属区：按项目所在区属填写。包括：瑶海区、庐阳区、蜀山区、包河区、经济区、高新区、新站区、政务区。
4、项目所在区段：包括一环以内、二环以内、二环以外、经济区、高新区、新站区、政务区。
5、投资立项批准号：立项的批准文号。
6、土地使用证号：填写所申报项目的国有土地使用权证的证号。
7、土地取得方式：获得土地使用权的方式。包括：划拨、出让、转让。
8、土地面积：填写土地证上的土地面积。
9、土地使用年限：土地使用证上土地使用年限。
10、土地使用起止日期：土地使用证上起始及截止日期。
11、建设规模：项目的建设规模。
12、容积率：规划核准该项目的容积率。
13、绿化率：规划核准该项目的绿化率。
14、主力套型：本次申报项目的主要套型。
15、车位数：规划核准的在本次申报项目范围内的车位数。
16、建筑设计单位：负责本项目建筑设计的企业名称。
17、物业管理公司：所申报项目的物业管理公司。
18、环艺设计单位：负责本项目园林环境设计的企业名称。
19、交付标准：分别按精装修、普通装修、毛坯房填写。
20、周边环境：项目周围的综合环境说明。
21、配套设施：小区内的配套设施情况说明。
22、申请企业、代理人签名盖章。
23、项目申报表应由当事人用钢笔正楷书写，字迹清晰，不能涂改，不能使用修正液，盖章处印章应清晰。
24、需提供相关备案文件：按表中要求提交资料原件、复印件或电子档，复印件须加盖企业公章并须带原件进行校核。

商品房网上合同联机备案预售申请表(表4)
填表说明

1、幢号：本次预售申请的房屋幢号。按《房产预测报告》的确定填写。
2、土地使用证：本次预售申请房屋的土地使用证号。
3、规划许可证号：填写所申报项目的建设工程规划许可证号。
4、坐落：本次预售申请的房屋坐落。注意：必须按照“XX市XX区XXXXXXXXXX路 项目名称 XX幢”的固定格式填写到幢。其中，区包括：瑶海区、庐阳区、蜀山区、包河区、经济区、高新区、新站区、政务区。
5、总建筑面积：本次预售项目的总建筑面积。
6、预售许可面积：本次申请的预售许可的面积。
7、网上销售总面积：预售许可面积减去留作自用(不销售的面积)。
8、层数：本次预售申请房屋的总层数。
9、层最大套数：本次预售申请房屋的单层最大套数。
10、可预售套数：本次申报预售许可的房屋套数。
11、网上销售总套数：本次上网销售的套数。
12、建筑结构：按《房产预测报告》的确定填写。包括：钢结构；钢、钢筋混凝土结构，钢筋混凝土结构；混合结构；砖木结构；其他结构。
13、用途：包括：住宅；商住；办公住宅；商办；商业服务；车库；仓储。
14、代理销售企业：代理销售本项目的企业名称。
15、审批销售价格：市物价部门审批的本项目的销售价格。
16、销售电话：销售现场的电话号码。
17、开盘日期、竣工日期：本次申报网上销售的房屋开盘日期、竣工日期。
18、交付日期：本次申报网上销售的房屋交付日期。
19、申请日期：本次申报的申请日期。
20、施工许可证号：填写所申报项目的建设工程施工许可证号。
21、代理人：企业委托办理申请的代理人的姓名。
22、施工单位：负责本项目土建施工的企业名称。
23、房屋用途(平方米)：按本次申请的房屋用途填写建筑面积。
24、申请企业、代理人签名盖章。
25、预售申报表应由当事人用钢笔正楷书写，字迹清晰，不能涂改，不能使用修正液，盖章处印章应清晰。
26、需提供相关备案文件：按表中要求提交资料原件、复印件或电子档，复印件须加盖企业公章并须带原件进行校核。

商品房销售窗口表(表5)
填表说明

1、项目名称：按商品房预售许可证上标注的项目名称。
2、预售许可证号：按所申报项目的预售许可证证号填写。(未取得预售许可证的不填)。
3、坐落：按建设工程规划许可证上的座落。
4、幢号：按房产预测报告上的幢号填写。
5、总建筑面积：按幢填写申报预售的面积。
6、室号：一般室号为房号，按房产预测报告上的室号填写。按顺序排列。
7、层次：按该套房屋所层填写。
8、建筑面积：按照《房产预测报告》填写各套房屋的建筑面积。
9、套内面积：按照《房产预测报告》填写各套房屋的套内面积。
10、公摊面积：按照《房产预测报告》填写各套房屋的公摊面积。
11、拟售价格：按该套房屋拟销售的单价填写。
12、房屋用途：包括：商业、办公、住宅、车库、综合五种。
13、状态：包括可售、已售、自用、已抵押（在建抵押）、拆迁安置5种。
14、套型：包括一室户、 二室户、三室户、四室户及以上4种。
15、开发单位：填写全称并加盖公章。
16、商品房销售窗口表应由当事人用钢笔正楷书写，字迹清晰，不能涂改，不能使用修正液，盖章处印章应清晰。
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