南宁市存量房买卖合同范本.doc

存量房买卖合同存量房买卖合同

卖 方 （下称甲方）：

买 方 （下称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，经甲、乙双方协商一致，就下列房屋买卖，订立本合同并共同遵守。
第一条 甲方自愿将坐落于南宁市　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　（房屋总建筑面积　　　　　㎡）出售给乙方。乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分了解并自愿购买。
第二条 甲乙双方议定上述房屋买卖成交价格为人民币（大写） 仟
佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分整(￥        元)。
第三条 具体付款方式及时限：
为保证房屋交易资金的安全，甲乙双方商定委托 通过“存量房交易结算资金专用存款账户”（账号： ）划转交易资金。
甲乙双方商定自行交割交易资金。
1、付款方式：

2、付款时限：

第四条 甲方应在收到乙方全部房款　　　　日内，将房屋交付给乙方。双方在房屋移交时，结清上述房地产的物业管理费及水电费等相关费用（交付房产之前已发生的上述费用由甲方承担；交付房产当日及日后的上述费用由乙方承担）。
第五条 违约责任： 乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约甲方应在悔约之日起　　　　日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清房款；或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约方按全部房款的　　　　　%向对方支付违约金。
第六条 为确保交易安全，乙方有权要求甲方配合对上述房屋产权状况进行充分了解，双方保证义务如下：
（一）甲方保证上述房产及其交易行为：
1、未被依法查封或者以其他形式限制房产权利；
2、已征得其他产权共有人、同住人同意；
3、原租赁关系终止或原承租人已放弃优先购买权；
4、不存在任何权属争议；
5、不属于违章建筑、危房或被拆迁范围；
6、相关产权、身份证件资料真实、有效、齐全；
7、符合房产交易或已购公有住房上市交易的有关规定。
（二）乙方保证其交易行为：
1、对上述房产现状有充分了解且已征得其他共有人、同住人的同意；
2、所提供证件资料真实、有效、齐全。
甲方保证上述房屋权属清楚，交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时，由甲方承担全部责任。
第七条 上述房屋办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担，或由双方另行约定。
第八条 因不可抗力造成违约的，甲、乙双方友好协商解决。
第九条 本合同履行如发生争议，由甲、乙双方友好协商解决，协商不成时，按

下列第　　种方式解决：
（一）向南宁仲裁委员会申请仲裁；
（二）依法向人民法院起诉。
第十条 本合同自双方签字之日起生效。
第十一条 本合同一式　　　份，双方各持　　　份，合同副本一份，送南宁市房屋产权交易中心。
第十二条 双方约定的其它事项：

特别声明：本宗房地产交易由                               公司居间代理，经办人            ,中介执（从）业证书号码：                     。

卖方（签章）：　　　　　　　　　　　　　　　买方（签章）：
法定代表人（签章）：　　　　　　　　　　　　法定代表人（签章）：
代理人（签章）：　　　　　　　　　　　　　　代理人（签章）：
监护人（签章）：　　　　　　　　　　　　　　监护人（签章）：
联系电话：　　　　　　　　　　　　　　　　 联系电话：

　　　　　　　　　　　　　 　　　　年　　　　月　　　　日

4