个人房屋租赁合同范本正规版.doc

个人房屋租赁协议范本（正规版） 一、本协议合用于都市市区、郊县城镇规划区国有土地范围内，除房管部门直管公房和租赁给本单位职工居住系统公房外其他所有房屋租赁。 二、本协议所称房屋租赁是指房屋所有权人依法将房屋出租给承担人居住或提供应他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动行为。 三、签订本协议前，当事人双方应互相交验或出示本协议提及有关证件和证明。 四、本协议部分条款，当事人双方不作约定或另有约定期，应在空格部位打。 五、本协议条款由上海市房屋土地管理局和上海市工商行政管理局负责解释。 都市房屋租赁协议 (协议编号： ) 本协议双方当事人 出租方(甲方)：承租方(乙方)： 根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，签订本协议。 房屋座落、面积及装修、设施 1-1、甲方将其合法拥有座落在本市 区(县) 路 弄(新村) 号 室(部位) 出租给乙方使用。 1-2、甲方出租给乙方使用该房屋建筑面积共平方米。 1-3、该房屋既有装修及设施状况，由双方在协议附件( )中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时验收根据。 租赁用途 2-1、本协议签订前，甲方已向乙方出示了该房屋房地产权证(权证编号：)，其用途为 。 2-2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。 2-3、在租赁期限内，未事前征得甲方书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得私自变化该房屋使用用途。 租赁期限 3-1、该房屋租赁期共个月。自一九年 月 日起至一九年月日止。 3-2、租赁期满，甲方有权收回所有出租房屋，乙方应准期交还。乙方如规定续租，则必须在租赁期满前月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁协议。 租金及支付方式 4-1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币元，月租金总计为人民币 元。(大写： 万 仟 佰 拾 元 角整)。 4-2、该房屋租金年内不变。自第年起，租金每年递增%。 4-3、乙方必须在每月 日前支付当月租金。逾期支付，每逾期一天，则乙方需按月租金 %支付滞纳金。 4-4、该房屋租金支付方式如下：其他费用 5-1、乙方在租赁期限内，使用水、电、煤气及 等费用，计算或分摊措施： 5-2、上述费用支付方式和时间：房屋修缮责任 6-1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋使用安全。乙方应爱惜并合理使用其所承租该房屋及其附属设施。如乙方因使用不妥导致房屋或设施损坏，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。 6-2、除房屋内已经有装修和设施外，乙方如规定重新装修或变更原有设施，应事先征得甲方书面同意。按规定应向有关部门(包括该房屋物业管理机构)办理申报手续，须办妥有关手续后，方可进行。租赁期满，根据原书面约定，规定恢复原状，乙方必须恢复原状;乙方拆除添置设备时，不得损坏房屋构造，经验收承认，方可办理退租手续。 6-3、该房屋维修责任除双方在本协议和本协议补充条款中约定外，均由甲方负责。 6-4、甲方维修房屋及其附属设施，应提前天书面告知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生后果，则概由乙方负责。 6-5、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或导致乙方损失，双方互不承担责任。 转租约定 7-1、除甲、乙双方在本协议补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方书面同意，方可将承租该房屋部分或所有转租给他人。但同一间房屋，乙方不得部分或以铺位转租给他人，或同步转租给二个以上承租人居住。 7-2、乙方转租该房屋，签订转租协议应符合如下规定： (1)转租协议终止日期不得超过本协议规定终止日期; (2)转租期间，乙方除可享有并承担转租协议规定权利和义务外，还应继续履行本协议规定义务 (3)转租期间，本协议发生变更、解除或终止时，转租协议也应随之对应变更、解除或终止。 7-3、乙方转租该房屋，签订转租协议应经本协议甲方签订同意，并按有关规定办理登记立案手续后，方可生效。 7-4、乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，详细收益比例由甲、乙以方另订书面协议约定。 变更和解除本协议条件 8-1、在租赁期限内，非下列状况之一，不得变更或者解除本协议： (1)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者所有该房屋; (2)因出现非甲方能及状况，使该房屋设施正常运行、或水、或电、或煤等正常供应中断，且中断期一次超过天，乙方认为严重影响正常使用房屋; (3)因乙方违反本协议约定，且经甲方提出后天内，乙方未予以纠正; (4)因不可抗力原因致使该房屋及其附属设施损坏，本协议不能继续履行; (5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门同意动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利，或出现因法律、法规严禁非甲方责任其他状况。 8-2、变更或解除本协议，规定变更或解除协议一方应积极向另一方提出。因变更或解除本协议，使一方遭受损失，除本协议(8-1)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。 乙方违约责任 9-1、在租赁期内，乙方有下列行为之一，甲方有权终止本协议，收回该房屋，由此而导致甲方损失，乙方应予以赔偿; (1)未经甲方书面同意，私自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用; (2)未经甲方书面同意，私自拆变化动房屋构造，或损坏房屋，且经甲方书面告知，在限定期间内仍未纠正、并修复; (3)私自变化本协议规定租赁用途，或运用该房屋进行违法违章活动; (4)拖久租金合计 月以上; (5)因乙方原因、根据法律、法规规定容许收回该房屋其他状况。 9-2、在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、煤气及 等费用，每逾期一天，则应按上述费用 %支付滞纳金。逾期达 个月以上，甲方有采用停止供应或使用权利，因此导致一切后果由乙方自行承担。 9-3、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途私自退租，预付租金不退;若预付租金局限性抵付甲方损失，乙方还应负责赔偿。 9-4、租赁期满，乙方应准期交还该房屋。如乙方逾期偿还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金 倍违约金。 甲方违约责任 10-1、甲方未按本协议约定时间，交付该房屋供乙方使用，每逾期一天，甲方应按月租金 %向乙方偿付违约金。逾期天，则视甲方不履行本协议。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付违约金局限性抵付乙方损失，甲方还应负责赔偿。 10-2、在租赁期限内，因甲方不及时履行本协议约定维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，导致乙方财产损失或人身伤害，甲方应承担赔偿责任。 10-3、在租赁期限内，甲方因非本协议第九条第1款规定状况，私自解除本协议，提前收回该房屋，甲方应按月租金 倍向乙方支付违约金，若支付违约金局限性抵付乙方损失，甲方还应负责赔偿。 10-4、本协议经甲、乙双方签订后，甲方未按规定向房地产交易管理部门办理登记、领取房屋租赁证，由甲方承担一切责任。 其他条款 11-1、本协议自甲、乙双方签订之日起(私有非居住用房租赁协议按规定经上海市公证机关公证之日起)15天内，甲方应负责代表双方当事人按本市有关规定，向上海市、区(县)房地产交易管理部门办理登记。 11-2、本协议经登记、获得房屋租赁证后，方可生效。本协议生效后，凡变更、终止本协议，甲方应负责代表双方当事人在本协议变更、终止之日起15天内，向原登记机关办理变更、终止登记手续。 11-3、本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可签订补充条款。但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定。本协议补充条款及附件均为本协议不可分割一部分。 协议号(No): 出租人如下称甲方)： 联络地址： 电话： 身份证号： 承租人(如下称乙方)及单位： 身份证号： 联络地址： 电话： 见证方：(如下简称丙方) 授权代表人： 电话： 甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和苏州市有关地方性法规规定，在合法、平等、自愿、互相信任基础上签订本协议，承诺共同遵守。 一、出租物业坐落地点及设施状况： 1.甲方将其拥有位于苏州市 区 房屋(如下简称该房屋)租给乙方使用，用途为 ，房屋面积为 平方米。 2.该房屋既有装修及设施状况见附件。除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋验证根据。 二.租赁期限 1.该房屋租赁期限共 个月，自 年 月 日至 年 月 日止。 2.租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。 3.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应准期交还。乙方若规定续租，则必须在租赁期满前一种月内告知甲方，经甲方同意后重新签订租赁协议。 三、租金及支付方式 1.该房屋租金为人民币 元整/月(此价格不具有关税费)，中介服务费 元整 由 承担并在签定本协议步支付给丙方，乙方应同步交纳首期租金 元给甲方。 2.该房屋租金按 支付，支付时间为 ，以甲方实际收到为准。 3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金5%支付滞纳金。拖欠租金超过一种月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并承担违约责任。 四.租赁条件 1、甲方应向乙方出示该房屋产权证或有权决定该房屋出租有关证明。 2、甲方应保证该房屋出租不违反国家法律法规有关规定并保证自己有权决定此租赁事宜;签本协议后双方当事人应按国家规定进行立案。 3、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定行为。 4、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或所有转租他人。若私自转租，甲方有权终止协议，由乙方承担对甲方及丙方违约责任。 5、乙方承担租赁期内水费、电费、 等实际使用费用，若有特殊约定则从其约定。 6、因乙方使用不妥或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并承担所发生费用。由于不可抗力及非乙方原因导致损失由甲方负责承担有关维修费用。 7、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方同意并经政府有关部门同意，甲方有权对装修或改动状况进行监督。协议期满时乙方不得移走自行添加构造性设施 甲方也不必对以上设施进行赔偿。 五.产权变更 1.如甲方依法定程序将房屋所有权转移给第三方时，无尤其约定状况下，本协议对新房屋所有人继续有效。 2.甲方若发售该房屋，须提前三个月书面告知乙方，同等条件下乙方有优先购置权。 六.有关押金 为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施，乙方应在签定本协议并交纳首期租金时支付甲方 元作为押金。待租赁期限届满，甲方验房后，乙方将该房屋钥匙交与甲方，同步甲方将此押金所有偿还乙方。 七.协议终止 1.租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本协议终止。 2.乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下附件中所列物品交给甲方。房屋留置一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。 3.若甲、乙双方中一方违约，另一方有权终止协议，并向对方提出赔偿规定，丙方所收中介服务费不予退还。 八.违约处理 1.甲方违约处理 (1)甲方未按协议规定时间将功能完备及附属设施完好房屋提供乙方使用，每逾期一天，甲方应按月租金5%向乙方支付违约金，逾期7天仍不履行，乙方有权终止协议。甲方应按上述规定支付违约金，若乙方实际损失超过违约金，甲方应据实赔偿。 (2)租赁期内若非乙方过错甲方私自解除本协议提前收回该房屋，甲方应按年度总租金20%向乙方支付违约金，若违约金局限性弥补乙方损失，甲方应另行赔偿。 2.乙方违约处理 (1)未经甲方书面同意，乙方私自将房屋转租、转借，私自拆改构造或变化用途;运用该房屋进行违法活动;拖欠房租壹个月以上，乙方应向甲方支付相称于年租金20%违约金，若违约金局限性弥补甲方损失，乙方还应另行据实赔偿，甲方有权终止协议。 (2) 租赁期内乙方逾期交纳水费、电费、煤气费、电话费及物业管理费等有关费用达壹个月时，甲方有权用押金支付上述费用，乙方承担导致一切后果。 (3) 租赁期限届满，若乙方未能将设施完好房屋及时交给甲方，乙方应按原日租金贰倍按实际天数向甲方支付违约金。 (4) 租赁期内若乙方中途私自退租，所预付租金及押金甲方可不予退还。 八.免责条款 1.房屋及其附属设施由于不可抗力导致损失，甲、乙双方互不承担责任。 2.由于政府政策等原因导致协议不能全面履行，甲、乙双方互不承担责任。租金按实际使用时间计算，多退少补。 九.尤其约定： 1、 2、 十.其他 1.本协议一式四份，甲、乙双方各执一份，交兴旗房地产经纪有限企业一份。 2.甲乙双方履行本协议步所发生争议应协商处理，协商不成可以向房屋所在地人民法院起诉。 3.本协议附件是本协议不可分割一部分，与本协议有同等法律效力。 4.苏州兴旗不动产连锁机构作为见证方，谨对上述协议条款不违反国家有关法律强制性规定予以见证，甲乙双方在签定、履行本协议过程中产生纠纷应由双方自行处理。 附件：出租房屋附属设备清单。 出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 代理人： 代理人： 见证方： 授权代表人： 签约日期： 附件 该房屋附属设施清单： 1.家俱 家俱 状态 件数 家俱 状态 件数 单人床 餐桌 双人床 椅子 写字台 其他： 沙发 2.电器 电器 数量 品牌 电器 数量 品牌 电视 空调 冰箱 其他 热水器 电话 洗衣机 3.其他 项目 数字 备注 项目 数字 备注 水表 煤气表 电表 其他： 总示数 峰示数 谷示数 4.钥匙： 甲方确认： 乙方确认： 租赁协议是当事人一方将租赁物交付另一方使用另一方为此支付租金并于使用完毕后偿还租赁物协议。下面是小编整顿有关范本，欢迎阅读! 个人廉价租房协议范本一 甲方：_(出租人) 乙方：_(承租人) 根据_规定，乙方符合租住廉租住房条件。现甲、乙双方按照有关规定，在平等、自愿、协商一致革础上。就廉租住房租赁事宜签订本协议，供双方共同遵守。 一、甲方按政策规定将座落在_区_路_号_单元_户住房(使用面积_平方米)租赁给乙方。乙方乐意承租该房屋作住房使用。 二、租赁期限_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、月租按_元/平方米计收，月租额计人民币_元。此后政府调整住房租金原则时，应按新租金原则重新计算月租额。 四、租金交纳方式：_. 五、交租时间：乙方应按月及时交租，无端拖欠租金时，甲方加收月租额_%滞纳金。 六、租赁期间甲方不予办理更名过户手续。 七、乙方家庭收入提高，不再享有最低生活保障时应腾退该房。如拒不腾退，自应腾退之日起6个月内甲方对其收取成本租金;6个月后收取成本租金。 八、乙方在租赁期间发生下列状况之一时，甲方有权解除协议，收回房屋： 1.将承租屋私自转租或转让; 2.将承租房屋作价资，与第三者进行联营或合营商业、服务业，变相出卖使用权; 3.无合法理由拖欠租金六个月以上或房屋持续闲置一年以上; 4.私自调换住房; 5.外迁、外调或其他原因腾出房屋; 6.运用承租房屋进非法活动。 九、乙方负有爱惜、保管承租房屋及其附属设各义务。如有损坏，应负责修复或按价赔偿。 十、上述房屋因政府需要另作他用时，双方均应服从，协议终止。乙方住房由政府或甲方负责处理。 十一、本协议履行过程中发生纠纷时，当事人可： (1)向_仲裁委员会申请仲裁( ); (2)向人民法院起诉( )。 十二、本协议未尽事宜，由双方按有关法规、政策规定执行。 十三、本协议自双方签字之日起生效。 十四、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，两份具有同等效力。 甲方经办人(盖章)：_ 乙方(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 个人廉价租房协议范本二 出租人甲方_ 承租人乙方_ 证件编号_ 证件编号_ 联络地址_ 联络地址_ 联络电话_ 联络电话_ 根据中华人民共和国协议法及有关法律规定甲方双方经平等协商就租赁事宜签订本协议。 第一条 房屋坐落地址 出租方出租商铺坐落地址_号建筑面积_平方米。 第二条 租赁期限 租期_年自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条 租金和押金 1、每年租金为人民币_元整_元。 2、从次年起租金每年比上一年度增长_元即次年为_元第三年为_元第四年为_元。 3、租金按月缴交。乙方须每月日前将当月租金交给甲方。甲方收取租金后只开具一般收款收据给乙方作为凭证甲方不负责提供任何税金发票税金由乙方支付 4、必须按照约定向出租方缴纳租金。如无端拖欠租金出租方予以承租方_天宽限期从第_天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金_%加收滞纳金。 第四条 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后承租方装修及修缮出租方概不负责。如承租方不再使用出租方门市后承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 第五条 各项费用缴纳 1、物业管理费承租方自行向物业管理企业交纳。 2、水电费由承租方自行缴纳水表表底数为_度电表底数为_度此度数后来费用由承租方承担直至协议期满。 3、维修费租赁期间由于承租方导致租赁房屋质量或房屋内部设施损毁包括门窗、水电等维修费由承租方负责。 4、使用该房屋进行商业活动产生其他各项费用均由承租方缴纳其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备费用。 第六条 在租赁柜台经营活动中出租方应当履行下列义务 1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租柜台或者场地明显处悬挂或者张贴。 2、监督承租方遵守经营场所内各项规章制度对承租方违反法律法规和损害消费者权益行为要及时汇报有关部门。 3、不准将柜台发售给与柜台原有经营范围不符或反向承租人。 4、违反都市规划及都市管理规定私自在商店门前或占道设置柜台包括在店内自行设置阻碍顾客出入柜台严禁出租并予以撤销。 5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。 6、不准为承租方非法经营提供以便。 第七条 在租赁柜台经营活动中承租方应当履行下列义务 1、不得超过核准登记经营范围。 2、必须在承租柜台或者场地明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。 3、不得私自转租、转让承租柜台不得以出租方名义从事经营活动。 4、文明经营礼貌待客发售商品时要明码标价发售商品后要向消费者提供正式销售凭证。 5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康食品不得销售无厂名、厂址商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益活动。 6、必须按税务部门规定办理纳税登记依法纳税。提前停租应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续 7、严禁转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。 8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、都市管理等部门监督检查服从出租方指导与管理执行营业场所管理有关规章制度。 第八条 出租方与承租方变更 1、假如出租方将房产所有权转移给第三方时协议对新房产所有者继续有效。承租人出卖房屋须在3个月前告知承租人在同等条件下承租人有优先购置权。 2、租赁期间承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用必须事先书面向出租方申请由第三方书面确认征得出租方书面同意。获得使用权第三方即成为本协议当然承租方享有原承租方权利承担原承租方义务。 第九条 违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本协议状况下提前解除协议或租给他人视为出租方违约负责赔偿违约金_元。 2、若承租方在出租方没有违反本协议状况下提前解除协议视为承租方违约承租方负责赔偿违约金_元。 3、承租方违反协议私自将承租房屋转给他人使用应支付违约金_元。如因此导致承租房屋损坏还应负责赔偿。 第十条 续租 1、承租方若规定在租赁期满后继续租赁该处商铺应当在租赁期满前_日书面告知出租方出租方应当在租赁期满前对与否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租双方应当重新签订租赁协议。租赁期满前出租方未作出书面答复视为出租方同意续租租期为不定期租金同本协议。 2、租赁期满承租方如无违约行为则享有同等条件下对商铺优先租赁权。 第十一条 协议中断 承租人有下列情形之一出租方可以中断协议收回房屋 1、承租方私自将房屋转租、转让或转借 2、承租方运用承租房进行非法活动损害公共利益 3、承租方拖欠租金合计达30天并赔偿违约金_元。 第十二条 协议终止 1、本协议期限届满双方不再续签协议 2、双方通过书面协议解除本协议 3、因不可抗力致使协议目不能实现 4、在委托期限届满之前当事人一方明确表达或以自己行为表明不履行协议重要义务 5、当事人一方迟延履行协议重要义务经催告后在合理期限内仍未履行 6、当事人有其他违约或违法行为致使协议目不能实现 7、_。 第十三条 免责条件 若租赁房屋因不可抗力自然灾害导致损毁或导致承租人损失双方互不承担责任。租赁期间若承租方因不可抗力自然灾害导致不能使用租赁房屋承租方需立即书面告知出租方。 第十四条 争议处理方式 1、本协议受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。 2、本协议在履行过程中发生争议由双方当事人协商处理也可由有关部门调解协商或调解不成按下列第_种方式处理 1提交_仲裁委员会仲裁 2依法向_人民法院起诉。 第十五条 告知 1、根据本协议需要发出所有告知以及双方文献往来及与本协议有关告知和规定等必须用书面形式可采用_书信、传真、电报、当面送交等方式传递。以上方式无法送达方可采用公告送达方式。 2、各方通讯地址如下_。 3、一方变更告知或通讯地址应自变更之日起_日内以书面形式告知对方否则由未告知方承担由此而引起对应责任。 第十六条 解释 本协议理解与解释应根据协议目和文本原义进行本协议标题仅是为了阅读以便而设不应影响本协议解释。 第十七条 补充与附件 本协议未尽事宜根据有关法律、法规执行法律、法规未作规定双方可以到达书面补充协议。本协议附件和补充协议均为本协议不可分割构成部分与本协议具有同等法律效力。 第十八条 协议效力 本协议自双方或双措施定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或协议专用章之日起生效。有效期为_年自_年_月_日至_年_月_日。 本协议正本一式_份双方各执_份具有同等法律效力。 出租方盖章_ 承租方盖章_ 法定代表人签字_ 法定代表人签字_ 联络电话_ 联络电话_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点_