个人住宅房屋租赁合同范本标准版.doc

个人住宅房屋租赁协议范本原则版

　　房屋租赁协议最重要就是写要原则，如下是小编带来房屋租赁协议范本有关内容，但愿对你有协助。
　　 个人住宅房屋租赁协议范本原则版1
　　在租赁期内，甲方应保证出租房屋使用安全。该房屋及所属设施维修均由甲方负责(乙方使用不妥除外);对乙方装修装饰部分甲方不负有修缮义务。
　　出租方(如下简称甲方)
　　承租方(如下简称乙方)
　　1、甲方出租给乙方房屋位于(省、市)(区、县) ，出租房屋面积共___平方米，房屋既有装修及设施、设备状况详见协议附件。
　　2、甲方出租给乙方房屋租赁期共_____个月。自____年___月___日起至___年__月__日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为________使用。 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应准期交还。乙方如规定续租，则必须在租赁期满个月之前书面告知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。
　　3、经双方协商该房屋每月租金为_______元;租金总额为______元(大写___万___仟___佰___拾___元整)
　　4、经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生一切费用。
　　5、在租赁期内，甲方应保证出租房屋使用安全。该房屋及所属设施维修均由甲方负责(乙方使用不妥除外);对乙方装修装饰部分甲方不负有修缮义务。乙方如因使用不妥导致房屋及设施损坏，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如变化房屋内部构造、装修或设置对房屋构造有影响设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租，依附于房屋装修归甲方所有。甲方有权选择乙方恢复原状。有权向乙方收取恢复工程实际发生费用。
　　6、租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间发售房屋，须在______个月前书面告知乙方，在征得乙方同意后方可实行，在同等条件下，乙方有优先购置权。双方可以协商变更或终止本协议。
　　7、甲方有如下行为之一，乙方有权解除协议：
　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
　　(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住。
　　8、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一，甲方有权解除协议，收回出租房屋：
　　(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
　　(2)未经甲方书面同意，拆变化动房屋构造。
　　(3)损坏承租房屋，在甲方提出合理期限内仍未修复。
　　(4)未经甲方书面同意，变化本协议约定房屋租赁用途。
　　(5)运用承租房屋寄存险物品或进行违法活动。
　　(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳各项费用，已经给甲方导致严重损害。
　　(7)拖欠房租合计_____个月以上。
　　9、租赁期满前，乙方要继续租赁，应当在租赁期满个月前书面告知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满协议自然终止;因不可抗力原因导致协议无法履行，协议自然终止。
　　10、协议实行时，甲方应保证租赁房屋自身及附属设施、设备处在可以正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备完好状态，不得留存物品或影响房屋正常使用。对未经同意留存物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与，并签字确认。
　　11、房屋租赁期间。甲方因不能提供本协议约定房屋或其他原因单方面提出解除协议，应支付乙方本协议租金总额___%违约金。甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金___倍滞纳金。由于甲方怠于履行维修义务或状况紧急，乙方组织维修，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
　　12、租赁期间，乙方有下列行为之一，甲方有权终止协议，收回该房屋，乙方应按照协议总租金____%向甲方支付违约金。
　　1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用。
　　2)未经甲方书面同意，拆变化动房屋构造或损坏房屋。
　　3)变化本协议规定租赁用途或运用该房屋进行违法活动。
　　4)拖欠房租合计 个月以上。
　　5)租赁期内，乙方逾期交纳本协议约定应由乙方承担费用，每逾期一天，则应按上述费用总额_____%支付甲方滞纳金。
　　6)赁期内，乙方未经甲方同意，中途私自退租，乙方应当按协议总租金____%额度向甲方支付违约金。
　　7)支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金___倍支付滞纳金。 8)期满，乙方应准期交还该房屋，逾期偿还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍滞纳金。
　　13、因不可抗力原因致使本协议不能继续履行或导致损失，甲、乙双方互不承担责任;因国家政策需要拆除或改造已租赁房屋，使甲、乙双方导致损失，互不承担责任。因上述原因而终止协议，租金按照实际使用时间计算，局限性整月按天数计算，多退少补。 其中，不可抗力系指 不能预见、不能防止并不能克服客观状况 。
　　14、本协议自双方签(章)后生效，由甲、乙双方各执_______份，具有同等法律效力。其他未事宜，经甲、乙双方协商一致，可签订补充条款。补充条款及附件均为本协议构成部分，与本协议具有同等法律效力。协商或调解处理不成，依法向有管辖权人民法院提起诉讼。
　　 个人住宅房屋租赁协议范本原则版2
　　出租方(甲方)：_____，男/女，身份证号码___________________________
　　承租方(乙方)：_____，男/女，身份证号码___________________________
　　根据《中华人民共和国协议法》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致基础上，就下列房屋租赁到达如下协议：
　　第一条：房屋基本状况
　　甲方将自有坐落在______市______街道______小区______栋______号房屋出租给乙方使用。
　　第二条：租赁期限
　　租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
　　第三条：租金
　　本房屋月租金为人民币______元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
　　第四条：交付房租期限
　　乙方应于本协议生效之日起___日内，将该房屋交付给甲方。
　　第五条：房屋租赁期间有关费用阐明
　　乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其他由乙方居住而产生费用由乙方承担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
　　第六条：房屋维护养护责任
　　租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
　　第七条：租赁期满
　　租赁期满后，如乙方规定继续租赁，则须提前___个月向甲方提出，甲方收到乙方规定后___天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁协议。同等条件下，乙方享有优先租赁权利。
　　第八条：提前终止协议
　　在房屋租赁期间，任何一方提出终止协议，需提前_____月书面告知对方，经双方协商后签订终止协议书，在终止协议书签订前，本协议仍有效。
　　受不可抗力原因影响，甲方必须终止协议步，一般应提前_____个月书面告知乙方。乙方经济损失甲方不予赔偿。
　　第九条：违约责任
　　在房屋租赁期间，任何一方违反本协议规定，根据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金10%作为违约金。乙方逾期未交付租金，每逾期一日，甲方有权按月租金2%向乙方加收滞纳金。
　　本协议页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
　　甲方： 乙方：
　　年 月 日