厦门市个人房屋租赁合同.doc

厦门市个人房屋租赁协议 出租房屋权属清晰。若发生产权纠纷或债务，概由甲方清理，并承担民事责任。由此给乙方导致经济损失，甲方负责赔偿. 厦门市个人房屋租赁协议样本 出租方(甲方)、陈*承租方(乙方)、 联络电话、189*39联络电话、 身份证号码、35*53身份证号码、 出租之物业座落于厦门市思明区嘉禾路，建筑面积0，室内设备及装饰包括1台厦华液晶电视、1台空调、1台冰箱、1个热水器、1张床、1个整体衣柜、1个机顶盒、一种梳妆台、1台洗衣机、1台吸油烟机、1套沙发、两张桌子。 协议签订之日电表底数，水表底数，煤气表底数M3。 一、租赁用途为住宅之用，不得私自另作别用。 二、租赁期限、从20XX年7月日至7月日止。 三、租金、每月人民币贰仟肆佰元整，付款方式为每季度付，每期交租应提前柒天付清。 四、协议签订之日起，乙方向甲方交付人民币贰仟肆佰元整作为押金，到协议期满，且乙方交清租赁期间应交一切费用后，甲方应将押金无息退还乙方。 五、租赁期间，乙方应负责交付水电费、煤气费、管理费、有线电视费等房屋产生费用、 六、租赁期间如有拖欠租金，甲方可每日按拖欠租金5%向乙方加收滞纳金，或提前解除协议收回房屋，并有权追回所欠租金及滞纳金。 七、乙方应按协议规定用途使用房屋，不得私自变化房屋用途及构造，如因故意或过错导致该房屋及其配套设备损坏，应负责恢复房屋原状并赔偿由此导致一切经济损失。 八、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将所租房屋转租给第三方。租赁期满，乙方需准时将房屋原状偿还甲方。乙方需续租，须提前壹个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方未续租又逾期不偿还房屋，甲方可直接向人民法院申请强制执行搬离，并向乙方收取壹个月租金作为违约金。 九、甲方应按约定时间和原则将房屋交付乙方使用，否则应赔偿乙方由此遭受经济损失。 十、租凭期间，双方均不得借故解除协议，一方如有合法理由规定解除协议，须提前壹个月告知对方，经对方同意后方可解除协议，由提出解除协议一方向对方支付壹个月租金作为违约赔偿金。十一、乙方不得在所租房屋进行非法活动，如有发现按违约论处，甲方有权提前终止协议，乙方所缴纳押金作为违约赔偿金，乙方独自承担因非法活动而产生一切民事、经济、法律责任。十二、租赁期间，如遇不可抗拒自然灾害及法律政策规定而导致本协议不能履行时，双方均可提前解除协议，解除后有关问题可按有关法律和规定处理。 十三、乙方如为外来人员，须遵守当地有关法律规定，及时到租赁所在地派出所办理暂住手续。十四、本协议如有未尽事宜，须由甲、乙双方协商签定补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。十五、本协议自签订之日起生效，壹式两份，甲乙双方各执壹份。 十六、补充条款或备注、 甲方(签名/盖章)、乙方(签名/盖章)、 委托代理人、委托代理人、 签约日期、年月日 厦门房屋租赁协议范文三 甲方(出租方)、乙方(承租方)、 根据中华人民共和国都市房地产管理法、中华人民共和国协议法及其他国家和地方房屋租赁有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致基础上，就下列房屋租赁事项签订本协议。一、租赁房屋状况 1、房屋坐落、区路(街)号室房屋所有权证号、(或其他产权证明、) 2、房屋建筑构造为，建筑面积平方米，间数间，公共部分与公用分摊建筑面积平方米。实际使用面积平方米。 3、装修及设施状况(附件一)。 二、租赁用途、该房屋仅作(住宅商业办公生产用房)用途使用，未经甲方同意不得随意更改。 三、租赁期限、从年月日起至年月日止。四、租金及交付方式、 1、租金按(建筑面积使用面积套间)计价。2、月租金为人民币(大写)￥元。3、租金变动条款、 4、付款方式、 5、定金、乙方在签订本协议后天内须向甲方缴纳月租金作为定金，即人民币元整(大写)。五、房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任、1、上述房屋符合出租房屋使用规定。 2、甲方应负责向厦门市房地产交易权籍登记中心办理房屋租赁协议立案登记手续。 3、如需买卖或抵押上述房屋，甲方应提前个月告知乙方。4、甲方负责对房屋及其房屋附着物承担正常房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使第三人遭受损失，甲方负责赔偿。 5、交房之前甲方应负责结清出租房屋有关费用(物业费水电费电话费煤气、闭路电视费宽带网费)。6、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得私自变化房屋现实状况。7、租赁期间，出租方因拖欠政府税费，或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制，影响承租人正常使用，甲方应负责赔偿。 8、其他约定、六、房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任、 1、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。 2、因使用不妥或其他人为原因而使房屋或设备损坏，乙方负责赔偿。3、乙方应对甲方正常房屋检查和维修予以协助。 4、乙方应在租赁期届满时把房屋交还给甲方。如需继续承租上述房屋，应提前天与甲方协商，双方另签订协议。未签订续租协议乙方继续使用房屋，甲方没有提出异议，租赁协议继续有效，但租赁期限为不定期。 5、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期内所发生费用(物业费管理费水电费电话费煤气费、闭路电视费宽带网费)。6、未经甲方同意，乙方不得变化房屋用途，不得私自分割或转租。7、乙方应遵守物业管理部门制定各项管理规章制度。 8、其他约定、七、房屋交接约定、协议期满后天内，甲方双方按如下约定条件交接、 1、装修清场约定、乙方应负责(将房屋恢复原装修状况保留租期届满时装修状况期满前天与甲方协商后另定交接条件)。 2、定金约定、乙方向甲方交房时，甲方应将定金无息退还乙方。如乙方有欠缴租金及其他未结清费用，则甲方可将定金折抵后剩余部分退还乙方。 3、遗留物约定、甲方向乙方交房天后，或乙方向甲方交房天后，一方有权任意处置另一方遗留物。 4、其他约定、 八、违约责任、 1、任何一方未能履行本协议约定条款或违反国家和地方房屋租赁有关规定，另一方有权提前解除本协议，所导致损失由责任一方承担。 2、甲方逾期交付房屋，每逾期一日，由乙方按定金额千分之向甲方加收违约金，违约金可充抵租金。 3、乙方逾期交付房屋，每逾期一日，由甲方按月租金额千分之向乙方加收违约金。 4、其他约定、 九、乙方有下列行为之一，甲方有权终止协议，收回房屋，因此而导致损失，由乙方负责赔偿、 1、将承租房屋私自转租; 2、将承租房屋私自转让、转借他人或私自调换使用;3、私自拆改承租房屋构造或变化用途，损坏房屋;4、拖欠租金持续天或合计天以上;5、运用承租房屋进行违法违规活动。 十、甲方有下列行为之一，乙方有权终止协议，由甲方双倍返还定金，并承担由此产生责任。 1、甲方迟延交付出租房屋天以上; 2、甲方不承担维修责任，致使乙方无法正常使用或导致人身伤害、财产损失; 3、出租房屋权属不清，导致乙方无法继续承担;4、未经乙方同意，私自变化房屋现实状况;5、以欺诈手段骗取定金或租金。 十一、如因不可抗力原因而使承担房屋或设备损坏，双方互不承担责任。因不可归责于承租人原因，致使租赁房屋部分或所有毁损、灭失，承租人可以规定减少租金或不支付租金;因租赁房屋部分或所有毁损、灭失，致使不能实现协议目，承担人可以解除协议。 十二、租赁协议经租赁双方签章后生效，并积极向厦门市房地产交易权籍登记中心登记立案。协议无效、被撤销或终止，不影响协议中独立存在有关处理争议措施条款效力。 十三、上述房屋在租赁期内所需缴纳税费，由甲乙双方按规定各自承担并准时缴纳。若甲方因其他原因未准时缴纳，可由乙方代缴，其代缴 金额可以从租金中抵扣。 十四、本协议未尽事宜，双方可签订补充协议(附件二)。协议附件与本协议具有同等法律效力。 十五、本协议在履行中发生争议，甲乙双方可协商处理。协商不成，按下述第条方式处理。 1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。 十六、本协议签订后15天内，由(甲方甲方委托乙方)依法向厦门市房地产交易权籍登记中心申请办理登记立案手续。 十七、本协议一式份，甲乙双方各执份，厦门市房地产交易权籍登记中心立案一份。 甲方(签章)乙方(签章) 法定代表人、法定代表人、 地址、地址、 联络电话、联络电话、 委托代理人、委托代理人、 年月日年月日 登记机关、(盖章) 登记日期、年月日 登记期限、自年月日至年月日止 厦门市个人房屋租赁协议范本 出租方(甲方)、_，男/女，身份证号码_ 承租方(乙方)、_，男/女，身份证号码_ 根据中华人民共和国协议法及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致基础上，就下列房屋租赁到达如下协议、 第一条、房屋基本状况 甲方将自有坐落在_市_街道_小区_栋_号房屋出租给乙方使用。 第二条、租赁期限 租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。 第三条、租金 本房屋月租金为人民币_元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。 第四条、交付房租期限 乙方应于本协议生效之日起_日内，将该房屋交付给甲方。 第五条、房屋租赁期间有关费用阐明 乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其他由乙方居住而产生费用由乙方承担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 第六条、房屋维护养护责任 租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。 第七条、租赁期满 租赁期满后，如乙方规定继续租赁，则须提前_个月向甲方提出，甲方收到乙方规定后_天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁协议。同等条件下，乙方享有优先租赁权利。 第八条、提前终止协议 在房屋租赁期间，任何一方提出终止协议，需提前_月书面告知对方，经双方协商后签订终止协议书，在终止协议书签订前，本协议仍有效。 受不可抗力原因影响，甲方必须终止协议步，一般应提前_个月书面告知乙方。乙方经济损失甲方不予赔偿。 第九条、违约责任 在房屋租赁期间，任何一方违反本协议规定，根据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金10%作为违约金。乙方逾期未交付租金，每逾期一日，甲方有权按月租金2%向乙方加收滞纳金。 第十条、本协议页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方、乙方、 年月日