车场场地租赁协议.doc

场地租赁协议
出租人：__白艳艳__（以下简称甲方）
承租人：__王善石__（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁有关事宜达成协议如下：
第一条　租赁场地
乙方承租甲方位于 古冶北环公交枢纽院内3号商铺 ，用于零售用途。
第二条　租赁期限
自_2015_年 11 月 1 日起至_2017_年 1 月 31 日止。
本协议到期自然终止，乙方应于本协议到期之日前30天通知甲方联系原房屋所有人安排房屋验收等事宜。如乙方有意续租，则应在本协议到期前自行联系原房屋所有人商谈租赁事宜，所有涉及内容与甲方无关。
第四条　租金及其他费用
1、租金共_37500_元（大写：叁万柒仟伍佰元整）。
2、履约保证金（无息）5000元（甲方出具收据，租赁结束，房屋验收无误及水、电物业费用无拖欠，10日内退还乙方）。
3、配套灭火器购置费400元
上述款项于本协议签订时由乙方一次性以现金方式足额缴纳给甲方，如乙方在协议期内终止本协议，除设施保证金外所有费用一律不退。
第五条　甲方权利义务
1．应按约定为乙方提供场地，保障乙方如期入场使用。
2．甲方不得干涉乙方正常的经营活动。
3．甲方为乙方提供办理营业执照所必须涉及甲方的相关证件或复印件
第六条：乙方权利义务
1、乙方保证乙方本人及所有与乙方有关人员在租赁期内不向除甲乙双方外的任何第三人或第三方透露本协议之部分或全部内容，如因此给甲方造成损失，由乙方承担相关责任并负责赔偿甲方。
2、乙方自行承担因使用本协议租赁物而产生的装修、局部改造、门头牌匾、水、电、物业及其他行政费用。
3、乙方在租赁期内不得擅自将租赁物转租他人，否则甲方将不予退还相关保证金。
4、乙方在租赁期内应合法经营，如有违法行为，自行承担后果。
第七条　免责条款
因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用而导致本协议提前终止或解除，甲方退还乙方截止至本协议提前终止当日的剩余部分租金，但不计付任何利息及设备、经营赔损，双方互不承担违约责任。
第八条　专用设施、场地的维修、保养　　
1．乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养，并保证在本协议终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。
2．乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。
3．乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。
4．在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先通知甲方。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。
5．如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原出租物所有人书面同意后方能进行。
第九条　争议的处理
1．本协议受我国法律管辖并按其进行解释。
2．本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可申请由有关部门主持仲裁或协商调解。协商或调解不成的，按下列第__2__种方式解决：
（1）提交仲裁委员会仲裁；
（2）依法向协议签署地人民法院起诉。
第十一条　补充与附件
本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。
第十二条　协议效力
本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；
甲方（盖章）：____________ 乙方（盖章）：____________
授权代表人（签字）：______ 授权代表人（签字）：______
______年_____月____日 ______年____月____日
签订地点：__河北省唐山市古冶区_