丹东房屋租赁协议.doc

房屋租赁协议出租方（甲方）： （身份证号）： 联系电话： 4承租方（乙方）： （身份证号）： 联系电话：第一条 房屋的坐落、面积情况 1.甲方出租给乙方的房屋位于 辽宁 省 丹东 市 元宝 区 6 号 单元 室； 2. 出租房屋面积共 54 平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。第二条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。第三条 租赁期限、用途 1.该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方保证乙方在租赁期间的价格持续不变。 2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 3.乙方如要求续租，则必须在租赁期满 1 个月之前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第四条 租金及支付方式 1.该房屋每月租金为 450 元（大写 四百五十元整）。租金总额为 5400 元年(大写：五千肆佰元整每年）。 2.房屋租金支付方式： 壹 年一付。 甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第五条 租赁期间相关费用承担分配1. 甲方应承担的费用： 因自然原因导致的房屋修缮 等费用。2. 乙方交纳以下费用： 暖气费、水电费、垃圾处理费、物业费、有线宽带 等费用第六条 房屋修缮与使用在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。甲方提出进行维修须提前 日以书面或口头形式通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。第七条 房屋的转让与转租1. 租赁期间，甲方有权依照法定程序转让出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2. 未经甲方同意，乙方不得转租，转借承租房屋。3. 甲方出售房屋，须在 1 个月前通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第八条 合同的变更、解除与终止1. 双方可以协商变更或终止合同。2. 甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1） 不能提供房屋或所提供房屋部符合约定条件，严重影响居住。（2） 甲方为房屋修缮义务，严重影响居住的。3. 房屋租赁期间，乙方有一下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；（1） 未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2） 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3） 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。4. 租赁期满前，乙方继续租赁的，应当在租赁期满 1 个月前书面通知甲方，如甲方在租赁满后，仍对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5. 租赁期满合同自然终止。6. 因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第九条 甲方违约责任处理规定1. 甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2. 如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。3. 由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4. 甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十条 负责条件1. 因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2. 因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3. 因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4. 不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。第十一条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条 争议解决 本合同下发生的争议，有双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第 种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：1. 提请仲裁委员会仲裁。2. 依法向有关管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条 其他约定事项1.2.第十四条 本合同自双方签（章）后生效。第十五条 本合同一式 2 份，有甲、乙双方各执 1 份。具有同等法律效力。甲方签字：乙方签字： 签约日期： 年 月 日